ヴェレーナシティ_パレ・ド・シエルってどうですか？

カルティエ３、先着順受付になってるけど、売れ行き悪いの？

カルティエ3の1Fを検討中。
1Fでテラスがあるそうなんですが、目の前が町内会館(？)があって日当たりどうなのか……。
部屋は207か208。
この部屋について分かる方がいらっしゃいましたら教えてください。

カル3は販売して間もない。

>>328さん
町内会館は2階建てか3階建てくらいだったような
気になるようであれば現地見た方がいいですよ

>>328
半地下らしいですが日当たりは悪くないようですよ。

消費税増税、延期になりそうですね。

マンションの価格って、それに合わせて下がるんでしょうか？

たとえばこのマンションでいうと、カル１、カル２は売り出し当時に買っていれば８％、カル３は確実に１０％という事だったと思います。

消費税増税が延期になったとすると、カル３の価格は公表されているものから２％下がるのですかね？

無知ですいません。

>>332
まぁ普通に考えて定時された価格が消費税10%で計算した税込み価格なら8%で計算した価格に下がらないとおかしいわな

>>332
カル3の契約しましたが、9月だか10月迄に契約すれば消費税8%とのことでした
｢増税が延期されたら?｣の問いには｢その分延期｣だったと思います
なので8%で契約しました

334です
チラシ等に表記されている価格は、消費税8%の価格でした

332です。

なるほど、今の価格表記はすべて８％のものなのですね。

勘違いしてました。
ありがとうございます。

増税する前の年の９月までに契約していれば、増税後の引き渡しでも増税前の税率が適用ってのは前回の消費税増税の時の話。今回も同様な対策が実施されるであろうということだったんだけど、その対策が実施されていなかった。前回の時は9月の半年前には決定していたので、４月の時点で増税見送りは決まっていたんだろうね。

カルティエ3想定以上のペースで既に半分以上、埋まったとのことです。大規模低層は注目が高く、横浜エリアで人気物件の様です。

モデルルーム見学してきました。見晴らしも良いし素敵な区画になりそうだと思いました。駅までフラット、交通量も多くないので子育てや老後にも良い場所。有力候補です。

ちょっと調べてみましたが屏風浦小学校に放課後キッズクラブが設置されているようですね。
小学校敷地内だと安心ですね。

>>341 学童さん

どうもありがとうございます。
来年小学校入学に合わせて入居も考えています。
同じ境遇の方がいらっしゃると良いのですが。

放課後児童クラブ（いわゆる学童）は屏風浦小学校内にもあるようです。
希望者は入りやすいのかしら。
今住んでいるところだと1年生は優先的に入れて、学年が上がるごとに入りにくくなっていたりしますが…。
まあ、学年が上がると習い事や塾などの関係で自主的に辞める人も出てくるのですけれどね。
横浜市は保育園も入りやすいと聞きますし、学童も入りやすいことを期待したいです

カルティエ1/2って未だ完売してないんですね。
キャンセルが出たのかな？
それとも、西側の一階が売れ残ってるのかな？
カルティエ1は、残る理由はあまりないと思うけど。値段と管理費等維持費以外は…

電電の社宅のときのイメージが強くて、どうしてもフラット駅近なイメージが持てず。

見晴らしな電電の時からとてもよくて、環境もよかったけど、駅遠のイメージがぬぐえない。

道が狭く、ゴチャゴチャしているので
遠い感じは私もしましたが、
実際、駅改札から
カル1-2の間の階段（裏側）まで
歩いてみましたが、6分ほどでした。
個人的には近いほうではないかと思いますが。

そんなに遠いようなイメージはないのですが、もともとの東電の時から知っている方だと
以前のイメージをお持ちだったりするのですね。

やはり道の状況的にそうおもうのでしょう。

太い真っ直ぐのフラットな道だと
逆に遠くても負担感がなかったりなんてこともあるらしいので。

でも時間的には３４６さんが書かれているような感じなんですよね〜。

フラットではありますがクネクネした狭い道な上に車も割と通るので小さい子供は気を付かないと危ないですね

地元の方がいたら聞きたいのですが、現地を歩いた時車通りが多いと感じたのですが幹線道路間の抜け道になってたりするんですかね？それとも家が多いから車が多いだけかな

>>348 契約済みさん
345です。

エレベーターまでの道なら一通だし、車通りそんな多くないと思ってたんですが、多いですかね？

電電公社の頃の記憶なので、古すぎるのかもしれませんが。

>>348 契約済みさん

私の実家前がいわゆる抜け道になっていますが、それに比べれば少ないように感じました。
見学したのは平日の午後過ぎで、曜日や時間帯でも変わるかもしれませんがご参考になれば♪
くねくねしていて見通しが悪いから、お子さんのいるお宅は特に気になりますよね。

屏風浦～パレ・ド・シエル周辺を実際
車で通りましたが狭い、狭い！
あれは土地勘のない人は通りたくないはず。

なので
交通量は少ないとみておりますが。

カルティエ4が
8月中旬にデビューのようですね

ついにですか！楽しみですね

昨年末に販売して、
もう最終棟。
売れ行きよいと見ていますが。

思っていたよりもペースは早かったかも。
規模が大きいのに最終まで来ているということになってきているのですから。
値段がお手頃という風に判断した人が多かったんだろうか？

とにかく敷地が広いしゆったりしているし、
雰囲気が良い感じになるのだろうなというひとが多いと思います。
なにげに駅までもアクセス的にはそんなに悪く無いというのがあります。

近場に京急ストアしかなく買い物に不安を覚えますが(せめてドラッグストアは欲しい)
磯子や杉田、新杉田もそこまで遠くないのでそっちに足を伸ばす感じになりそうですね

車がないとこまめな買い物は厳しいですね。
しかし杉田商店街は買い物圏内なので、
散歩ついでにオススメです。
あとは電車になりますが、
上大岡駅に出てが無難です。

駅から徒歩6分でしたら通勤環境はなかなかよろしいように思います。
マンション周辺に買い物施設が少ないようですが、皆さんどちらで
買い物されているのでしょう？
車がないと買い物には不便なようですが、駐車場は100％ではないようで
足りなくなったりしないのかな？と心配です。

食品や日用品なら杉田･新杉田で十分間に合います
自転車があれば楽ですね
ネットスーパーやカル3に配置予定されているカーシェアもいいと思います

カルティエ２を契約したものですが、我が家ではネットスーパーで主に買い物は済ますつもりです。マンションではイオンが提携していると思いますがイトーヨーカ堂上大岡店も配達区域内なので便利かと思います。

カルティエ4情報がようやく公開されました。
エントランスはイラストより、坂道っぽい。
ルーフバルコニーも、周辺住宅街から見えなそうです。
また66㎡で3400万円は、担当者の案内通り、やや高め。
やはりカルティエ1・2のほうが条件良さそう・・・

公式サイトを見るとカルティエ4には中庭っぽいのがありますね
カル4の契約者しか入れないのかな？

ランドスケープを見る限りでは、マンションの住民じゃないと入れなさそうな感じではあります。しかしカル４の住民のみかどうかっていうのはわかりませんね。
わざわざ他の棟の人が出張してくることもなさそうな感じはしますけれど…。ちょっと人が集えるような感じのコーナーは作られているのかなと見ていて感じました。

カル4のみガーデン使用料取るから無理かもね

364さんが言われている「ガーデン使用料」は
公式サイト物件概要に記載されている「プライベートガーデン使用料」でしょうか。
そうであれば、それは恐らく1Fの庭付き物件のことだと思います。

カル4の個人宅の庭でしたか…お恥ずかしい
ご指摘ありがとうございます。
カル2ですが子どもたち連れて利用したいな

どこかに共有公園作ってくれたら良かったのになぁって思いますが、カル1,2の階段降りてすぐに公園あるのでいらないと判断したのかな

カル4の中庭はカル4の契約者のみの利用となります。
カル1〜3の契約者は入ることは出来ません。
また同じくカル4の契約者もカル1〜3には入ることはできません。
各々利用できるのは、契約した棟と共同棟のみになります。

カル4は平行する後ろの棟の日照確保のためのスペースをうまく中庭にしているのでしょうね。
雰囲気良さそうです。

カル4の中庭は公園ではないので、お子さんを連れて遊ぶような用途とは違う感じがします

中庭と言ってもさほど大きくなさそうですし、、。
観賞用の庭というイメージです
リビングが中庭に面してるお部屋を購入される方からしたら、なるべく静かにしてもらいたいのでは？

子供は元気に走り回りたいでしょう。近くにあるいていける公園もあります。色々あるようですね。あちこちいくと子供も楽しいでしょう。遊具もそれそれ違ったり、ボールとか持っていったり、砂場もあるかな？雨の日はキッズルームもあります。ここはバーベキューもできるのがうれしいです。普通はなかなか難しいのでありがたいサービスです。災害時に活用もできるでしょうし。

マンション名が長く覚えにくそうです。
住所欄を書くときはかなり長くなってしまいそう
カーシェアは2台分あり、車を持っていなくてもカーシェアを利用できるのはポイント高いです。
外観のデザインはホテルっぽい作りになっていて、おしゃれですね。
バルコニーが硝子になっているところは多少気になりますが。

総世帯数が一定数以上のマンションは、住所にマンション名を入れなくても良いそうです
例えばここが1丁目2番地カル2の304だとしたら
1-2-2-304となります
今住んでいる所が100世帯以上の物件ですが、住民票にマンション名は入っていませんし、役所で聞かれもしませんでした

>>374 匿名さん

確かに大規模集合住宅の場合は省略可能です。しかし郵便物はきちんとマンション名を記載した方が良いと思います。配達員はいつも同じ慣れた人でもないですし、番地を記載ミスしていた場合、マンション名で判断できます。磯子区はマンション、アパートが多数あるので、配達遅れやミスを防ぐ、ちょっとした配慮かと思います。。

そういうルールがあるのって全然知らなかったです。
ただ、郵便物等を配達してもらう上では建物名を書いたほうが親切ではありますでしょう。
ここのマンションだと、本当にマンション名がすごく長いので、まあそれには諦めてお付き合いしていくしかないだろうなというふうに思いますが。