エクセレントシティ千葉グランクラスについて

このマンションもうすぐ完売ですか？

昨日の昼に見た限りだと、花は７０戸ちょっと付いてました。
１期１００戸は完売ぎりぎりしないくらいですかね？

>>82
そんなに人気ありますか？
花のからくりありますよ。

>>81

12/20以降になればわかりますよ
まあ一期完売してもまだ50戸くらいありますし

気になるのでしたら見学されたらどうでしょうか？

84さん
見学には行きましたよ。
毎日の様に営業さんから連絡があるので、売れてないの？と思って…

陽当たりさえ気にしなければ買いなんでしょうね。
花のからくりとは？気になりますね。

花のからくりって、72さんが営業さんから聞いたという、希望者が自分で薔薇を貼っていくということにも関係しているのかな？
あれって、契約済みのものに花がつけられるのだとばかり思っていましたが。
第一期で100戸ということは、全体の三分の二にあたるわけで、残りの部屋選びは限られてしまうかなと思います。

>>86
陽当たり、良くないのですか？

結局九十数戸契約があったようです。
完売にはならなかったようです。
２期がいつになるかはわかりませんが、
１期で残った部屋は西棟、東棟、階数などバラバラだったので、
今ならまだ部屋選びが限られるといったこともないのではないでしょうか。

契約済みになったので、何かあったら聞いたり調べたりしたことの範囲でお答えします。
ちなみに、営業ではありませんので。

千葉駅の東側が治安が悪いイメージがありますね。
特に栄町の方に行くと。
もっと東も道場、都町、加曽利方面は在日の方々が多いと思います。
ただ、新宿や弁天の方は大丈夫だと思います。

日当たりを気にしなければ有りではないでしょうか。
特に西側は目の前も小学校で何か大きな建物が建つことがまずないのが強みですね。
東側は景観や日当たりは期待しない方がいいですね。

このマンション６５平米くらいだといくらくらいで貸せますでしょうか。

>>92　
新築プレミアムで15万くらいでは？

千葉セントラルタワーが周辺でNo1の賃料なのでそれより高いというのはないかと。

それほど高額なマンションではないと思ったのですが、エントランスアプローチはなんとなく豪華で素敵な雰囲気があるなと思います。

陽当たりを気にしなければ・・・という書き込みがありましたが、図を見て納得。
東向きか西向きかのどちらかになるわけですね。

角部屋で南側に窓がある間取りもありますが、窓が小さくて少ないということは、あまり日当たりは期待できないのかなと思いました。

いつの間にか２期が始まってますね。
先ほどモデルルームに行ったところ花が１００個強ついてました。
１期の分が完売＋αといったところでしょうか。
全部の部屋の料金も出ていました。
あと５０戸弱ですね。

不動産に詳しい友人に聞いたのですが、
住宅かし保険ついてないかもしれないって言ってました。
こわい

先日ママ友が契約したのですが、なかなか言い出せず…不安にさせたくないので
万が一何かあったらどうするんでしょうか❓
立地だけで考えていましたが、構造はもっと大切なんですね。

住宅瑕疵保険に加入していない？
売主がマンションを新築する場合に加入義務はないのでしょうか？
少し調べてみたところ、
平成21年10月1日から新築住宅の請負人や売主（住宅事業者）には瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置（保険への加入または保証金の供託）が義務付けられます。
という事で加入していない事はないように思います。要確認。

先日モデルルーム見に行ってきました。
千葉駅から近いことから楽しみに行きました。

設備は魅力的でした。

現地を案内してもらいましたが、12時前にも関わらず、東側はすでに影になっていていました。
それだけでなく、周りの建物も古い感じがして、妻はそんな光景に大反対となりました。
女性は日当たりや周りの建物など気にするのでしょうか？

(私もあまり良いイメージを持たなかったのは確かです。ただ千葉駅近くというのがいまだ気になります。)

駅に近い、学校が近い等立地がいいと妻に言われ検討しています。

希望間取りは収納に窓のあるタイプですが、収納に窓があると結露発生するように思うのですが。
みなさん、どう思いますか？

http://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q1190152521

このマンションは二重窓だからそこまで結露しないと思いたいです。
Low-Eではないので期待しきれないかもしれませんが。
それでも結露防止用のシートでもはればさすがに平気だと思います。