ライオンズ伏見桃山 指月城について

他の方も書かれていますが、
マンション前や外観デザインはほんとうに高級感あると思います。

最寄り駅までも近いという便利さはありますが
伏見のこの地が便利かというとちょっと疑問ですので
この価格帯で購入は決めかねるかなと思いました。

なので売れ残っているのです。

>>382 匿名さん
竣工後1年以上経っても売れ残る物件は、デベの値付けが間違ってるからです。
だから価格変更や値引きで何とか完売することがほとんどです。
既に定価で買った方にはなんとも気の毒な話ですが…

1年以上経過した物件は、キャンペーンを大々的にして売り切るパターンが多いです。ここは値引きしていないんですか？価格が4860～5690万円。あと3戸なので、大半は売れたようなんですがあとちょっとです。価格変更予定はないんですね。

京都でも宇治はそこまで人気がないように思います……。ただ、地図を見たら、光明天皇陵が近くにあるんですね。社会の授業で勉強した内容だと思いました。歴史あるいい地域なのかもしれません。

確かに、値下げをしてもこの価格帯であれば
かなりの強気な価格帯だなと思います。
京阪や近鉄は利用しやすいかもしれませんが、
肝心要であるマンション周辺が不便な立地だけに
完売まではまだ日がかかりそうだなと思います。

スーパーがちょっと遠いですね。駅は近いですが。かなりお高い印象です。

>>387 マンション掲示板さん
奈良線の駅近でもなあ、、、

>>奈良線の駅近でもなあ、、、

近鉄も京阪も利用できるので、奈良線だけと考えなくても良いかもしれません。
特に、JR奈良線は遅延なども多いですから。
京阪が利用しやすいとということは京都市内だけでなく、
大阪に出やすいので電車通勤や通学には便利なのかなと感じました。

>>389 匿名さん
京阪と近鉄は近くではないからなあ、、、^ ^ ;

駅の位置関係については、色々と思うところは…皆さんあると思います。
うまく接続できるようにしてくれるといいんですが、なかなかそうも会社が違うとうまく行きませんね（汗）

何れにせよ、選択肢はあるというのは、いいことの一つではあると思います。

中書島駅が物件の地図には掲載されていましたが、流石に日常的に使うのは遠すぎですね

指月城は慶長地震で倒壊してしまったのでしょうか。大きな地震こないか、少し心配です。洪水は大丈夫そうではありますが、

>>392 マンション検討中さん
ここが地震で倒壊するってことは京都市内もほぼ全滅ってことでしょう。

家族で楽しく過ごすリビングと水回り設備の充実している物件を求める人は多いような気がします。
このマンションは、キッチンやバスルームの広さや設備がとても充実しています。
平日も休日もマイホームでほっこりできる感じがいいなと感じました。
駅まで徒歩１０分弱なら許容範囲かもしれないです。

何が原因で苦戦してるんだろうか？
価格？立地？
個人的には、京都市営地下鉄の駅から徒歩5分圏内がいいかな。

>>395 マンション検討中さん
奈良線が沿線の割に高いことと、またこの街に住みたいならUR団地でも良いからだと思います。

坂があるから実際歩くと近鉄まで10分では到着できません。日常的には使えません

マンションは立地が極めて重要と巷では言われてるようです。
ひるがえって、ここのマンションははたして如何でしょうか。
・JR奈良線徒歩5分
・マンション周辺の雰囲気
・主要幹線道路へのアクセス性（自家用車使用前提)
・周辺の生活インフラ等
皆さん千差万別の印象があるでしょう。

竣工後、あと2ヶ月でまる2年。それでも売れないんだから、大方の評価は低いってことでしょう。

設備、構造等々建物自体はそれなりのハイグレード感はありますね、、、、