ライオンズ伏見桃山 指月城について

24号線から山手はマンションが少なくて、24号線より下手はマンションがいっぱいあるのはなぜなんでしょうか？
もっと山手にマンション多くてもいい気もするのですが

>>221 名無しさん
戸建てとマンションとでは立地の良さが異なるからだよ。
戸建ては山手で良いがマンションは利便性の高い駅近が人気だからね。

>>222 匿名さん

でも下手か便利かといわれればそうでもないですよね？　下にいきすぎると近鉄も離れてしまいますし。
駅近くだけでなくてあきらかに下手のほうがマンションありません？

>>222 匿名さん
説明が下手ですね。。
利便性の話だけではありません。
都市計画法の縛りでことのあたりの駅近くはあまりマンションがたてられません。とくに山の手は第一種低層が多いのです。
下手のほうがマンションがおおいのは商業地区か、住居地区があり縛りが少ないところがあるから、建てやすいからです。　立地だけではありません。

24号線より山手（桃山学区といったほうがわかりやすいのでしょうか）でマンションが建てられる地区はかなり少ない面積だったように記憶しています。

>>224
何れにせよ、不便な立地にマンション建てても売れないだけ。
このマンションがいい例え。
ここは竣工してから数年間は完売してなさそう、、、

なにかしら文句をつけたいようですが
実際の売れ行きご存知です？
お好きな駅近マンション、四分の一以上余っているみたいですけど
なぜでしょうね。立地だけではないのかもしれませんね。
住宅に求める価値は人それぞれ。

何だか営業マンが売れないマンションを必死で守っているスレに数ヶ月前からなっているみたいですね。

大京も新築辞めるかどうかというときに、売れないマンションがあって大変なんでしょう。
だからって欠陥を放置していいわけではないですがね。

きちんと土地も建物も会社も見極めないと怖いものです

批判するためにこの掲示板にわざわざ来て書く人ってよっぽど暇なんですかね^_^;　興味のない物件だったらスルーでしょ普通。それをわざわざ書き込む笑

玄関が思っているいるよりも広めに設計されている感じです。
玄関はおうちの中でも重要な箇所かなと思っています。
というのも、いろんな気が入ってくる大切な場所だからです。
部屋や設備に関しては、可もなく不可もなくといった感じですが
南向き物件なので、日当たりも良いかなと思います。

玄関云々よりも立地が不便に尽きるマンション。

最近までこの敷地の団地に住んでたのですが、とっても良い場所でしたよ。まわりは木がいっぱいで朝は鳥のさえずりで目覚めたりするのに駅近で、こんな環境なかなかないと思います。
桃山駅から京都駅に出れば大抵のことは事足りるし、京都駅側のホームも駅入り口からすぐなので楽チンでした。、

車なしで5年ほど生活してましたが不便は感じなかったですけどね〜。

奈良線っ本数ある路線なんですか？
快速や新快速も止まったりするんでしょうか？

>>232 匿名さん
自分で簡単に調べられるでしょ？

みやこ路快速は桃山には停まらないんですね・・

環境は悪くは無いですが、団地の方で十分かな。倍率高いみたいですね。高すぎますね。

>>235 マンション検討中さん
不便なのに高い！に尽きるマンション。

いくらなんでしょう？BMWがCGに書いてあるということは、そのくらいのレベルのお宅ということなんでしょうね。モデルルームが完全予約制。11月13日まで行っているようです。ふらっと訪れてみることができるような感じじゃないのは高級感があるからなんでしょうか。

外観はかっこよくて、モデルルームも見てみたいのですが、誰でも見ることができるわけではないのかなと不安です。

ここ完売しないと寺田屋も売りに出ないんかなあ。マンションバブル崩壊なんでしょうか。、、、

>>238 マンション検討中さん
感覚的に言って、勘違い価格で数割高いから完売するには相当ひまがかかりそうだよね。

>>239

同感。