ライオンズ伏見桃山 指月城について

あの団地群の中にライオンズってどうなんでしょう？
他にも更地になりそうな団地があるので、そこに他のデベロッパーが
お手頃な価格のものを建てたら考えるかも？

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>>149 匿名さん
徒歩5分が遠いですか？
住居探し、大変ですね。

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使いづらい奈良線では話にならんよ。

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近鉄も京阪も近い(線路沿いだけど)プレサンスロジェ桃山御陵の計画がありますね。パラドールの隣の土地。
子供が居なければ、便利なこっちかな。

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>>153 通りがかりさん
プレサンスなんかよりライオンズマンションの方が数段いいがマンションは立地だからなぁ…。

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>>154 匿名さん
それにしても高過ぎない？
このマンションこの立地で！

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後から団地ができて値下がりするだけだよな
供給がこれからあるなら、待った方が得策とも思うけど

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>>155 匿名さん
少し高いと思いつつも納得して買う層が集まるならそれはそれで価値があると思う。
お買い得マンション他でお探し下さい。
京都は今、無理だから大阪ですかね。

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>>157

大阪市内や北摂って伏見の外れのこの辺りよりも相場がずっと高いです。
利便性でもこの辺りよりもずっと便利ですからね。だから大阪と比較しても全く意味がないしこのマンション買えない人が大阪で探すっていうのは違う気がします。

そもそもこの辺りって何も無いじゃないですか！？
不便だし昔から何も変わってないし、なんか忘れ去られた地(再開発無縁の地域)って感じなんだよね。
正直そんな立地に不動産を持つのはどうなんだろう？？って思ってしまう。
買い物だって寂れた大手筋へは遠いし、奈良線の桃山駅だって不便な路線だし。
なのにこんな価格ってどうなんだろうか？？
如何にも建築費が高い時期に建つ割高なマンションっていう気がしてならないけどねえ。

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>>157

このマンションの立地で資産価値が下がり難いだろうか？

賃貸や売却は出来るだろうか？

少なくとも将来住み替えしたい人は、その点をよく考えないと後悔する事になると思う。

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>>158 匿名さん
お詳しいようで。価値がないと判断されたマンションに執拗に書き込まれる意味がわからないですが。

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>>159

賃貸や売却はやはり利便性のよいエリアの駅から徒歩数分っていうような物件が確実性高いと思います。

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この地域だと利便性が良いのは丹波橋駅周辺だけど、もう新築が出ないよね。
ライオンズ寺田屋西も微妙なところに建つし。

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>>162

要はデベロッパーに良い土地を仕入れる力が無いって事じゃない？

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>>161 マンション購入経験者さん
同感。

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駅近、駅近！もう飽きました。
人によって価値観違いますからもういいですよ。
桂川にありますよね？お好みの駅近物件。

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京阪や近鉄の駅から離れすぎだから検討までには至らないな…。

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スーパーもマンションから遠いし不便な立地だと思います。

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人気の学区で、昔からの高級住宅地ですから、資産価値はあると思いますよ。
近辺のファミリー向け賃貸マンションの価格を調べればわかりますが、かなり強気の価格でも、ちゃんと埋まります。
ファミリー層の需要が多いのに、昔からの邸宅が多くて賃貸が少なく、供給が追いついていないからです。

大手筋は良い商店街ですし、住環境良いですよ。

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昔からピン中って言って桃(ピンク)山中学って結構やんちゃなイメージあるけど、、、、。

この辺りの観月橋一帯って昔から何も変わらない寂れて下町エリアだよ。

すぐ近くの向島なんかを含めても上品さとかお洒落とか無縁の地域だよね。

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