ライオンズ伏見桃山 指月城について

ここは、桃山学区のマンションに住みたいから高いけど何とかして買いたい人や、
本当は丹波橋近辺がいいけど、新築のエスリードも完売したし、中古マンションや
建て売りは嫌だから仕方なく検討する人なんかが買うんじゃないですか？

住む地域にこだわりがなくて、資産価値やリセールだけを気にする人は、
桂川でも大阪でも買ったらいいと思います。

本当に買う気があれば、多少は値引きなんかのサービスはしてもらえると思うんですけどね。
口外はしないという条件で。

週間現代の記事で京都のライオンズは年1%程度しか下落しないと思いました。

>>210

だとしてもまだまだ高い感がするよね。

http://www.manen.jp/mansion/87831

>>209 評判気になるさん
三井は建て替える胆力があるが大京にはそれがないって事かなぁ？
何かあったら不安だなあ…

キッチンのシンクはカバーができるのでリビングから丸見えにはならないところがいいですね。
オープンリビングですし、色はブラックになっていることから汚れがあまり目立たなくはなっているのかな
デザインは暗めのブラウンですから、大人っぽい印象を受けました。
テラス部分は広くなっているところが魅力的

ここの営業マンは大したことない、高いと言われる以上の付加価値を付加できてない、会社の資質か？

即ち努力という姿勢。

昔はブランドがあったマンションというのが適切ではないでしょうか。
きちんとした会社なら、鉄筋抜いてたら建て替えます。

割高なだけ。

マンションにおける今後の品質はもう当たり外れは住んでからでしか議論できないのが事実。

ただ未知数な品質に対する投資を決断するに営業力が乏しすぎる、マイナス金利の時勢話題だけでは…他のブランドとの差別化できていないのが致命的。

もしかしてそれを半ば認めている？

外れた場合に変なことにならないようにしなければいけない。
>>82の動画見たら、ひどいし、自分があの立場になるような選択はしたくない。

三井や住友みたいに対応されているのに、大京の場合は杭偽装あっても、何にもしてない上、動画の建て替えレベルの欠陥を放置する。

もう少し社会的立場のある企業のマンションの方がいいでしょうね。

>>218 名無しさん
まったくだね。

>>218 名無しさん
ご苦労様です〜

24号線から山手はマンションが少なくて、24号線より下手はマンションがいっぱいあるのはなぜなんでしょうか？
もっと山手にマンション多くてもいい気もするのですが

>>221 名無しさん
戸建てとマンションとでは立地の良さが異なるからだよ。
戸建ては山手で良いがマンションは利便性の高い駅近が人気だからね。

>>222 匿名さん

でも下手か便利かといわれればそうでもないですよね？　下にいきすぎると近鉄も離れてしまいますし。
駅近くだけでなくてあきらかに下手のほうがマンションありません？

>>222 匿名さん
説明が下手ですね。。
利便性の話だけではありません。
都市計画法の縛りでことのあたりの駅近くはあまりマンションがたてられません。とくに山の手は第一種低層が多いのです。
下手のほうがマンションがおおいのは商業地区か、住居地区があり縛りが少ないところがあるから、建てやすいからです。　立地だけではありません。

24号線より山手（桃山学区といったほうがわかりやすいのでしょうか）でマンションが建てられる地区はかなり少ない面積だったように記憶しています。

>>224
何れにせよ、不便な立地にマンション建てても売れないだけ。
このマンションがいい例え。
ここは竣工してから数年間は完売してなさそう、、、

なにかしら文句をつけたいようですが
実際の売れ行きご存知です？
お好きな駅近マンション、四分の一以上余っているみたいですけど
なぜでしょうね。立地だけではないのかもしれませんね。
住宅に求める価値は人それぞれ。

何だか営業マンが売れないマンションを必死で守っているスレに数ヶ月前からなっているみたいですね。

大京も新築辞めるかどうかというときに、売れないマンションがあって大変なんでしょう。
だからって欠陥を放置していいわけではないですがね。

きちんと土地も建物も会社も見極めないと怖いものです

批判するためにこの掲示板にわざわざ来て書く人ってよっぽど暇なんですかね^_^;　興味のない物件だったらスルーでしょ普通。それをわざわざ書き込む笑

玄関が思っているいるよりも広めに設計されている感じです。
玄関はおうちの中でも重要な箇所かなと思っています。
というのも、いろんな気が入ってくる大切な場所だからです。
部屋や設備に関しては、可もなく不可もなくといった感じですが
南向き物件なので、日当たりも良いかなと思います。