横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークタワー新川崎ってどうですか? その12」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 川崎市
  6. 幸区
  7. 鹿島田
  8. 新川崎駅
  9. パークタワー新川崎ってどうですか? その12
購入検討中さん [更新日時] 2016-11-26 08:07:24

パークタワー新川崎についての情報を交換しましょう。
まもなく47階到達か? わくわく。


所在地:神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番(地番)
交通:横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取:1LDK~3LDK
面積:45.21平米~86.99平米
売主:三井不動産レジデンシャル

[スレ作成日時]2015-08-21 20:19:33

[PR] 周辺の物件
リビオ宮崎台レジデンス
MJR新川崎

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークタワー新川崎口コミ掲示板・評判

  1. 841 匿名さん

    >>826
    私は川崎から引っ越したくて、東京の物件にしたいと思っています。川崎に1年住みましたが合いませんでした。ここの物件の内容や価格は魅力なのですが。

  2. 842 匿名さん

    >>841
    川崎の何処に住んでいたのですか?
    参考までに、駅は何処ですか?

  3. 843 匿名さん

    >>841
    東京と一言で言っても千差万別だから、また合わないかもよ。

  4. 844 匿名さん

    武蔵小杉も、タワマンから物投げたりと、民度を疑わせる事件が続いていますが、WCTみたいにると終わりなので、気をつけて。下のスレが凄い。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593427/res/3610-3619

  5. 845 匿名さん

    糞みたいな間取り大杉。タワーのくせしてどれもリビングの真ん前に柱が立ってるって、冗談だよね?

  6. 846 匿名さん [女性 20代]

    第3期1次の人気ぶりで
    2次からまた値上がりする
    とかはあり得ますか?

  7. 847 匿名さん

    >>839
    この付近ならプライム川崎矢向かな。
    プラマイあるけど矢向8分。残戸数も多そう。目立たなさ過ぎだったのかも。
    既にオプション50万付きで、交渉次第で上乗せあるでしょう。

    ついでに注目してるのが戸建になるけど小倉のファインコートpart2。
    戸建だからあまり値上げない?
    やっぱり30坪2階建、前のと合わせて50戸規模になるから周囲の雰囲気もみちがえそう。川崎市中南部でこういった三井のファインコートは珍しいし。

  8. 848 契約済みさん

    3期1次は何戸販売予定でしょうか?2次も抽選落ちた人でいっぱいになりそう。まさか今回全て出てしまうわけではないですよね。

  9. 849 匿名さん

    糞みたいな間取り、東南西プライバシーゼロ、値上がり、ですが
    ロケーションとCPの良さで大人気、抽選必死なのでしょうね
    特に肝心の3LDKが少ないらしく部屋によってはバラ数二桁必死
    そこまでの価値あるかな?って思いますけど

  10. 850 購入検討中さん

    人それぞれだからね。
    あなたにとっては価値がないのかもしれないけど、価値を認めた人が二桁いるってこと。

  11. [PR] 周辺の物件
    オーベル葛西ガーラレジデンス
    ミオカステーロ新杉田フロンティア
  12. 851 匿名さん

    施工ミスの尻拭い(=値上がり)をして、結果的に柱ビューのタワマンに住む訳でしょ?
    勿体ないなぁ、、

  13. 852 購入検討中さん

    どこならもったいなくないの?
    営業さん。

  14. 853 契約済みさん

    >>845
    どうぞ検討から外してください

  15. 854 購入検討中さん [女性 30代]

    モデルルームの見学会に行ってきました。

    写真撮影がNGだったので、あまり参考にならないかも知れませんが...
    http://wp.me/p5Lh3v-fs
    ↑ご参照ください。

  16. 855 匿名さん

    モデルルームの撮影を禁止するのって、そこに嘘が隠されてるから?それとも自信が無いから?

  17. 856 購入検討中さん [女性 30代]

    >>855
    他の見学者の方が写ってしまうので、ご遠慮ください、とのことでした。
    http://wp.me/p5Lh3v-fs

  18. 857 匿名さん

    >>851
    柱ビューなのはお見合いで眺望が期待できないからあえてそういう設計にしてんでしょ。目立たないように。ツインタワーから見られるよりは自分家の柱見てた方がマシですよ。

  19. 858 近隣住民

    >>854
    価格表の黒く塗り潰された部屋は、何を意味しているのでしょうか?
    契約済みでも、今後の販売でもないということですよね??
    参考までに、わかれば教えてください。

  20. 859 契約済みさん

    地権者住戸です。

  21. 860 購入検討中さん [女性 30代]

    >> 858
    No.859さんが書いてくださっていますように、「事業協力者住宅等」です。
    http://wp.me/p5Lh3v-fs

  22. 861 契約済みさん

    今回は25階より下の販売なのですか?

  23. 862 購入検討中さん [女性 30代]

    >>861
    すみません、スキャンしたのが、下半分だけだったので...(^_^;)
    あと価格的に我が家では手が出ないので、上層階はあまりメモしてきませんでした。

    35Fの西北向き、60D1(2LDKタイプ)で5,000万円台
    35Fの南東角、80B(3LDKタイプ)で7,600万円台
    ↑などでした。

    http://wp.me/p5Lh3v-fs

  24. 863 周辺住民さん

    >>862
    有難うございます。参考になりました。
    今後販売の部分がけっこう多いですね。
    白い部分が今回販売だとすると、3回か4回、それ以上に分けてという感じですかね。
    でもパークタワー、けっこうブログなどで紹介してる方多いですね。
    神奈川の注目物件で中堅サラリーマンが買えそうなマンションは少なくなっているせいでしょうか。。

  25. 864 購入検討中さん

    今回はまだ販売していなかった35階以上の高層階の販売がメインのようです。

  26. 865 近隣住民

    >>859
    第1期の時、1006って一般販売対象だったのですが、今は黒塗りに変わっていますね。
    地権者の気分が変わったのか、地権者に対する賠償の手段のひとつなのか、理由はわかりませんが‥。

  27. [PR] 周辺の物件
    サンウッド大森山王三丁目
    サンウッド西荻窪
  28. 866 匿名さん [女性 20代]

    三階の一番広いテナントは
    何が入るんでしょうか?

    かなり広いので
    ドラッグストアとかコンビニ、
    レストラン、カフェ辺りかな?

    とても気になります

  29. 867 契約済みさん

    お店のオープンは12月ですよね。楽しみです。
    その前にカフェコロプラスの後も早く決まって欲しい。

  30. 868 購入検討中さん

    マンコミの見学体験記にマンマニさんのモデルルーム見学体験記が載ってます。
    新価格の情報も載ってました。すごく推してますが我が家は迷ってます。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595705/

  31. 869 匿名さん

    不自然すぎる。カネの臭いがするんだけど。

  32. 870 購入検討中さん [男性 30代]

    定点観測の価格評価、購入検討の主体性もなく、口だけなら専門家気取りで無責任に何とでも言えるわな。スーパーの買い物じゃないんだから、安すぎるとか、買うべきとか、批評としては違和感がある。

  33. 871 匿名さん

    >>870
    専門家だって口先で生きているけどね。責任もないでしょ。

  34. 872 匿名さん

    専門家と肩書きがつくだけで、コロッと騙されないようにね。

  35. 873 匿名さん

    自分で情報集めろってことだよね。
    こんなとこ、何の情報もないでしょ。
    歩いて集めればそれなりに判断できるものは集められるはずだし、それでも判断できないなら買うのやめた方がいいよ。

  36. 874 購入検討中さん

    川崎のラゾーナの側に新しい三菱地所のザ・パークハウスが出来るというメールがきました。すごく便利なところ。迷いますね。

  37. 875 匿名さん

    マンマニさんの情報によると最終的な販売残が約50%とのことですが、既に500は売れていたので元契約者のうち1/3程度離れていった計算です。確か殆どの方が再契約の意思を示しているって話だったのですがどうされたのでしょうね。
    しかしこの程度の値上げで済んでいるのは今の市況を考えると優しい。もし住○だったら空気読まず爆上げ必至でした。
    間取り、管理費、液状化リスク、タワーにしては住人年齢層が若干高めな点は弱いですが、2路線駅近、大手タッグ、商業モール隣接、免震、内廊下、内装グレード良しでこの価格はお買得感が高いと思います。

  38. [PR] 周辺の物件
    ミオカステーロ高津諏訪
    リビオ吉祥寺南町
  39. 876 匿名さん

    >>875
    1期と2期で400戸ですね。
    再販数が約半分ということは、全部で670戸なので、再販335戸とすると、400戸の内65戸が再契約せずかと。つまり83.75%が再契約、16.35%が再契約せずと言うことになります。
    これを多いと見るか少ないと見るかは、その人次第なのかな。
    少し印象操作風に書けば、あの様な事故があっても8割以上の契約者が再契約した人気の物件、って感じですね(笑)。
    冷静に見ている人はわかっているでしょうけど、一部には表現1つで流される人もいるのでね。
    結局は読む側も気を付けなければならないですが‥。

  40. 877 匿名さん

    >872

    提灯記事専門の評論家もいるしね。あちらもステマの一種だったりして。

  41. 878 匿名さん

    >>876
    一期で400超えていて、二期の100戸近くの契約完了後に問題発生してますので、元は500戸程度の契約数であっていますよ。
    でもこの新価格なら入居前完売は堅そうですね。

  42. 879 物件比較中さん

    >>874
    住環境、価格帯こちらとは比較にならなそうですが実際のところどうなんでしょうか? 公開されている間取りは広くてファミリーで使いやすそうですが。

  43. 880 匿名さん

    >>878
    そうだったのですか。失礼しました。
    となると(500-355)/500=0.29ですね。
    71%が再契約し29%が再契約しなかったということですね。

  44. 881 匿名さん

    渋谷や新宿に用がなく、子供がいない家庭なら、これからの発展性を考えて川崎がいい。普段の買い物もここより断然便利。
    新川崎はこれ以上変わるかな。

  45. 882 匿名さん

    度々すみません。(500-335)/500=0.33でした。

  46. 883 匿名さん

    固都税はやはり高いでしょうか

  47. 884 匿名さん

    >>881
    新宿や品川に通勤なら、新川崎が良いですよね?

  48. 885 匿名さん

    品川なら川崎でしょ

  49. [PR] 周辺の物件
    オーベル葛西ガーラレジデンス
    サンウッド西荻窪
  50. 886 匿名さん

    新川崎の方が良いですか。
    武蔵小杉の方はどうですか?
    ここら辺は迷いどころなのかな。
    だって武蔵小杉には成田エクスプレスも停まるでしょ。
    でも品川には直通では無理か。

    通勤のことを考えたら、条件的には新川崎なのかな。

  51. 887 匿名さん

    新宿、渋谷、品川なら、新川崎でしょうね。ホームから電車に乗るまでも、駅が小さいから短時間で済む。

  52. 888 匿名さん

    新川崎と武蔵小杉なら、利便性は遥かに武蔵小杉が上です。

  53. 889 匿名さん [男性]

    私、皆さんが比較検討する対象が間違っていると思います。
    新川崎と武蔵小杉って、ほとんどの人が武蔵小杉の方がいいというと思います。
    東京と地方はどってが利便性いいですかって、そりゃ東京ですよね。
    これは私の感覚ですが、新川崎と比べるのなら、西大井の駅前のタワーとか東神奈川の駅前とかじゃないっすかね

  54. 890 [男性 30代]

    確かに新川崎と武蔵小杉だと、そもそも比較対象ではないですね。西大井も東京都なので、タワーで比較対象になり得るのは東神奈川かもしれませんね。

  55. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
リビオ新横浜
リビオ吉祥寺南町

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
クレストプライムレジデンス
ミオカステーロ新杉田フロンティア
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ヴェレーナ横浜鴨居
スポンサードリンク
クラッシィタワー新宿御苑

[PR] 周辺の物件

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6598万円

3LDK

60.25m2~71.11m2

総戸数 26戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~8,800万円台予定

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

5,398万円~6,898万円

3LDK

70.93m²~75.05m²

総戸数 54戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

デュオセーヌ横濱二俣川

神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

1LDK~2LDK

44.94㎡~71.59㎡

未定/総戸数 213戸

デュオセーヌ横浜青葉台

神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

1LDK~2LDK

41.79㎡~67.16㎡

未定/総戸数 71戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

4198万円~5498万円

2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

[PR] 神奈川県の物件

サンクレイドル小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目

3,900万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸

ヴェレーナブリエ港南中央

神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

未定

1LDK

34.32m²~42.98m²

総戸数 37戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7188万円

3LDK

70.95m2~85.83m2

総戸数 215戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

6698万円・7198万円

3LDK

70.01m2・72.86m2

総戸数 65戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,900万円台予定

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,998万円~5,398万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸