パークタワー新川崎口コミ掲示板・評判
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661 匿名さん
店舗がスーパーだったりすると自転車をマンションのエリアに止めようとする人も出てきちゃったりする。
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662 匿名さん [女性 30代]
管理費も修繕費も
住宅と全体と二つ負担が必要なので、かなり高くなりそうですね。 -
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663 匿名さん
マンションと三井ビルの間の通路は自転車走行禁止なのに、荷台に子供を乗せた主婦が暴走してて危険！
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665 物件比較中さん
事前案内会に行かれた方いらっしゃいますか？
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666 匿名さん
第三期販売で事前案内ってのもね。
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667 匿名さん
予定価格は電話では教えてくれないみたいですね
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668 匿名さん
事前案内って、来場者に予定価格を伝えて反応を見て今後の販売戦略を立てる。来場者にはアンケートを記入させて予算とか、購入目的を把握できるわけだし。
電話だけだとそういった情報を得られないから、向こうも情報を出さない。
まあ、慌てることはないよ。今はお互い、腹の探り合いしてる段階だから。 -
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669 匿名さん
こんだけ世間を騒がせてもまだ腹を探ってくるのか！サッサと倍率10倍で売り抜けちゃったほうが賢いと思いますけどね。
鴨居からの買い替えもいるかもしれませんし。 -
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670 匿名さん
価格情報出ないですね。
今日行かれた方どうでしたか？ -
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672 匿名さん
あまりゆっくり見れなかったんですが、
72㎡3LDK一番下の階で5,600万でした！
62㎡2LDKで4,400万あたり。
こちらの価格表を参考にして向かったんですが、
結構高くてびっくりしてしまいました！
第一期から販売価格って上がったりするんでしょうか？
担当者は坪278の設定って言ってました！
初心者ですみません(T_T) -
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675 匿名さん
前は＠２４３でしたから、＠２７８なら１４％ほどの値上げです
強気できましたね（笑）
販売開始時は若干下げてくるように思います（期待を含めて）
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676 購入検討中さん
１LDK・２LDKは5％、残り戸数の少ない３LDKは平均15％といったところでしょうか。
元の価格が新川崎徒歩13分のプラウド・パークハウスより安いくらいでしたから。
まあ３LDKは残り少なそうですし、少しくらい強気の値付けでも完売間違いなしでしょう。
当初価格で買える元契約者も転売する人が出てくるかもしれません。
手付倍返しで10％、売却益で10％だと結構な儲けですね。
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677 匿名さん
>>672さん
ありがとうございます！
http://ameblo.jp/haruboo0/entry-11655140441.html
一番最初だと72m2の最下層は4,900万円台だったので、700万円アップですね。痛い…。 -
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678 購入検討中さん [男性 30代]
すいません、事前説明会に行かれた方に質問です。
（既出かも分かりませんが、）水害/液状化対策って何か説明ありましたか。 -
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679 匿名さん
今回の販売では高層階が販売の中心になるので、坪単価があがったような気がしている
のですが、どうなのでしょう。
もともとがかなり安い値付けだったのですね…
坪300にならなくて良かったです！ -
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680 匿名さん
最近新築で出ているマンションは用地価格や資材・施工価格が高騰しているために
やむを得ず高価格で売りに出さざるを得ないケースが殆どですが、
パークタワー新川崎は用地価格が安いときに仕入れていて建築契約も安い時期、
施工ミスの費用はゼネコンが被っているはずなので
純粋に三井の取り分を増やしに来た感じですね。 -
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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