購入検討中さん
[更新日時] 2016-11-26 08:07:24
パークタワー新川崎についての情報を交換しましょう。
まもなく47階到達か? わくわく。
所在地:神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番(地番)
交通:横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取:1LDK~3LDK
面積:45.21平米~86.99平米
売主:三井不動産レジデンシャル
[スレ作成日時]2015-08-21 20:19:33
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番(地番) |
交通 |
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分 南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
670戸(事業協力者戸数12戸含む、他に店舗3区画、事業協力者用店舗16区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート)、地上47階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月竣工済み 入居可能時期:2017年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー新川崎口コミ掲示板・評判
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435
匿名さん
>>434
前にモデルルームを訪問した時に、眺望の予想画像を見ましたが、北西は15.6階でも富士山見えましたよ。富士山の見えない方角でも、屋上が屋根付きで解放されているので、我が家は屋上から富士山や東京の夜景を楽しめればいいやと思いました。
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436
匿名さん
周辺で複数花火大会が行われているかと思いますが、どの方角だとベランダから見えるのでしょうか?
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437
匿名さん
>>436
多摩川辺りの花火大会だと、東側ですかね。
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438
匿名さん
どこの花火大会も距離があるので、そんなに大きく見えないです。近いのは慶応工学部の花火と鶴見の花火大会かな。
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439
匿名
>>434
北西の13、14階のシミュレーションでも見えましたよ。
ただし、リビングに座って見えると云う感じではなく、
ベランダから左側を望めば見える位置関係でした。
まあ、毎日眼前に見なくても十分だとは思いますが。
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440
匿名さん
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441
契約済みさん
契約済みの方に限定した新モデルルーム案内会開催のお知らせが届きました。
販売再開については準備中とのことですが、年明けには再販の具体的な動きがあるのかな?
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442
匿名さん
やっぱり再販の問い合わせが多いのかな。
再販と一緒だとモデルルームが混雑しちゃいそうだから、先にゆっくりと契約済みの人にモデルルームを見学してもらう機会をつくったということでしょうか。
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443
購入検討中さん [女性 30代]
No.440の方の発言にもありますが、クレーンが一基、解体が始まりました。
いよいよ完成ですね。
でも、契約済みの方で、だいぶ埋まってしまうのでしょうか??
順調に行けば、年明けには販売開始でしょうか???
http://shinkawasaki.net/
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444
ご近所の奥さま [女性 60代]
鹿島田駅からのデッキがタワーに向けて一部伸びていました。
タワーの一階、三井ビル側の店舗になる部分が見えましたよ。どんな業種がはいるのでしょうかしら?
便利になるのは歓迎です。知っているだけで、友人たちのお子様世代が10世帯は入居予定。
親の近くは何かと便利。皆さま再契約されたそうです。
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445
匿名さん
販売開始のお知らせ楽しみです。
だいぶ完成形がみえるので、1年後の生活をイメージしやすいですよね。
新しい16のお店のOpenとで一帯が生まれ変わりますね。
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446
周辺住民さん
>428-432
ランキングをつけたがる気持ちはわからないでもありませんが、総合1位を決めようとするのはナンセンスな気がします。429さんのレスはそう解釈すればいいのではないですかね。
たとえば、鹿島田のサウザンドは新川崎駅への利便性ではやや劣るものの、鹿島田駅東側の商店街に近く、また坪単価はパークタワーの当初価格と比べても断トツの安さだったようです(時代が違うけど)。つまりコスパや資産価値でならパークタワーは必ずしも地域1番とはいえない可能性があります。
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447
物件比較中さん [女性 30代]
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448
匿名さん
>>446
そんなにムキにならなくても、サウザンドの住民さんですか?
でも正直な気持ち、パークタワー新川崎が今のところ、No.1ってのは、私も思いますよ。
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449
買い換え検討中
モデルルーム見たついでに撮ってみました。
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450
匿名さん
写真ありがとうございます。
凄い存在感ですね。
私もモデルルーム行きたいのですが、今は契約者さんだけですよね。
どんな感じでしたか?
再販が始まって、早くモデルルームを見てみたいです。
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451
匿名さん
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452
物件比較中さん [女性 30代]
元日の今日、新川崎スクエアに行ってみました。
マルエツさんは、営業中。
2Fはスシローさん、サイゼリアさん、ドコモショップさんくらいしか開いてなく、ガラガラでした。
あと余った青春18きっぷを売ろうと鹿島田駅前の大黒屋さんに行ったら、シャッターが閉まってました...。
こう言う辺りが、まだまだ川崎駅とか武蔵小杉には及ばないなーって思うところ。
ま、ゴミゴミしていない、鹿島田・新川崎エリア、これはこれでありなのですが。
http://shinkawasaki.net/
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453
匿名さん
>452
>こう言う辺りが、まだまだ川崎駅とか武蔵小杉には及ばないなーって思うところ。
お気持ちはわかりますが、新川崎は住宅地としての性格が強く、比較対象はターミナル駅や商業地としての性格を持つ川崎駅とか武蔵小杉ではない気がします。
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454
匿名さん
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455
匿名
>>452
新川崎の商業施設は、来街者を対象にしたものではなく、地元住民をターゲットにしたものですからね。
外から来る人で賑わう街に住みたいか否か、それは人それぞれで選べば良いのでは。
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456
物件比較中さん [女性 30代]
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457
匿名さん [男性]
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458
匿名さん
>>456
いい写真ですね。
乱立感が否めない武蔵小杉より、空も大きくよりタワーらしく見えます。
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459
匿名さん
>>458
角度の問題。
新川崎、鹿島田も、結構乱立ぎみ。
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460
匿名さん
鹿島田や新川崎が乱立って事はないですよ。
写真のイメージ通り、都心に比べると空が大きく抜けていますよ。
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461
匿名さん
>>460
武蔵小杉じゃなくて都心(新宿とか?)と比べるの?
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462
入居予定さん
昨日モデルルームに行ってきました。
契約者限定且つ皆さん以前に見られているせいか人はほとんどいませんでした。
再販売の時期は未定とのことですが、再契約した住戸は300戸程度とのことなのでまだ370戸は残っているようです。7〜8割程度の方が再契約した計算でしょうか。
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463
匿名さん
再契約は9割程度と聞いていましたが、7〜8割程度ならだいぶ減りましたね。
再販売価格は必ず上がると思っていましたが、今の株価見ると下がるかも。
再契約者は下がったら安く買えるんでしょうか?
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464
匿名さん
えっ、販売価格が下がるっていうことがあり得るのでしょうか?
株価と関係あるのですか?
ということは、武蔵小杉辺りのマンションの価格も下がってきたのですか?
こちらのマンションの再販売を待っていたので楽しみです。
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465
匿名さん
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466
匿名さん
えっ!
370個も残ってる上に値下げですか?
買いたいです!!(笑)
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467
匿名さん
なんでそんなに残っているんだろ。
残りは2割くらいかとばっかり思っていたよ。
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468
匿名さん
今の不動産相場の状況からすると再販売で以前の価格よりも下がることはないでしょう。
もともと当時の水準でも比較的割安と思われる価格設定だったので。
ただ、株価を不動産相場の先行指標と考えると、強気に値上げって状況でもないかもしれないですね。
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469
匿名さん [女性 30代]
一期を売り出した後に、販売休止になったわけだから、まだ結構部屋はあるんですね。
それで、いつから再販なんでしょうね?
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470
入居予定さん
もともと400戸程度販売していた途中で例の問題が発覚したわけですから、再契約が7〜8割とすれば、370戸程度残っているのは当然かと…
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471
匿名さん
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472
匿名さん
三井のサイト ( 31sumai.com ) をみたら、新着ニュース欄に「パークタワー新川崎 第3期予告広告物件概要の訂正とお詫び」が出ていて、そこに販売予定時期が平成 28 年 2 月上旬と書いてありました。471さんのおっしゃるとおりですね。でも物件概要のページはまだ更新されていないようです。
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473
匿名さん [女性]
情報ありがとうございました!
早速ホームページ見ました。
来年の1月中旬が入居予定なんでね。
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474
ご近所さん [女性]
12月に入居って聞いたわ。
下の方の階だからかしら?
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475
契約済みさん
12月入居は事業協力者のみだったかと。
一般の購入者(再契約者含む)は2017年1月20日引き渡しです。
まぁ、入居の順番は抽選で決められるから、運が悪いと最大で3ヶ月ぐらい待つことになるでしょうけど。
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476
匿名さん
販売中止前に500戸以上売れていたはずです。低層階はほとんど残っていなかった。再販は200ぐらいかと。
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477
匿名さん
>>472
こちらの記載消えちゃいましたね
何でだろ。早く公式ページオープンして欲しいなぉ
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478
匿名さん
>>477
黒田バズーカ第三弾を待ちたいんじゃないでしょうか?勢いつけて一気に売りさばくみたいな。
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479
匿名さん
バズーカ第3弾はあるんでしょうかね。
そこまで待つって・・。
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480
匿名さん
>>476
確かに500以上売れてたと記憶してます。
9割ってのは事案発生直後の意思確認ですから、再契約も別件購入も両方視野に入れてるような人も含まれてますので、実際再契約する人が少し減ってるのでしょう。
実際の再契約率74パーセントなら結構残った方じゃないですかね。
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481
匿名さん
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482
匿名さん
「三井のすまい」サイトにパークタワー新川崎が出てました。
www.31sumai.com/mfr/F9907/
販売予定時期が後にずれて3月中旬になってますが。
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483
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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匿名さん
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