パークタワー新川崎ってどうですか？ その１２

新しいモデルルームの準備もそろそろ終わるはずなのに、なかなか再販発表になりませんね。
lalaの影響あるんでしょうか？

ここは地盤工事で水が出て一期の時からモデルルームオープンが遅れましたからね…。
どこが地盤工事したにせよ、チェック作業とかで時間がかかるのではないでしょうか。

11月から再販開始、なんて噂も耳にしましたけど、どうなんでしょうね？
そろそろ完成でしょうし、チラシをチェックしておかないと、ですね。
http://shinkawasaki.net

再販まだですかねぇ。待っているのですが…
同じ横浜支店物件のLaLaのお手伝いに行っているのでしょうか。

モデルルームオープンしないね。
三どめのトラブルおきたら、再契約者は倍返しじゃ我慢しなさそう。

>>359

日の出・日の入りマップというサイトで調べると、冬至のときの日の出がほぼピッタリとこのマンションの南東側の正面、夏至に日が沈むのが北西側正面のようですね。ご参考まで。

ここにこだわり続けると
買い時逃すよ。

販売開始のアナウンスないですね。
年明けまでずれ込むんでしょうか？
確か年末に上棟のはず。青田売りは止めたのかな。

この物件、とりあえず旭化成建材の杭ではなかったですね。一安心。

高層マンションは既製杭ではないからね。基本どこの杭打ち業者でも横浜のような問題は無いはず。いずれにせよ問題ないことの正式コメントが出たのは良いこと。

販売開始は年明けくらいみたいですよ。

三井さん自信ないとかいうわけじゃないですよね。予定通りお願いします。

ここの物件は、弱気にはならないでしゃ。

ここ、建替しなかったからね。それ自体は大丈夫なんだろうけどこの時期に万が一にも何か出たらヤバイからね。
あれこれ言われたくないってのはあるだろうね。

まぁ、あちらの件が落ち着いていないんだから、年明けの再販が賢明だと思います。

再販は年明けなのですか？
別にパークタワーにこだわりはないですが、興味はあるので、モデルルームとか出来たら行ってみようと考えています。
http://shinkawasaki.net/

今は販売に向けて準備しているようです。再販予定は年明け頃と聞きました。
年内に広告などに載ってくるのかなと予想してます。
契約者ですが新しくオープンしたら行ってみようと思います。

当初は11月半ばにはモデルルーム再オープン言っていたと思います。三井は同じ横浜支店内での一件で、新しく販売の広告は出しにくいんでしょうね。

現在販売中のイニシア新川崎ハウス付近からです。
『８分、平穏。住めば翼。』のイニシアもちょっと興味があったので。。。

>>388
写真ありがとうございます。
パークタワー新川崎！凄い存在感ですね！
流石、ナンバーワン物件ですね。

>>388
こうして改めて見て思うのは毎日徒歩八分てやっぱ遠いですね。
最近の新川崎物件は13分、14分かかるのでマヒしそうです。

ここ47階建てでしたよね？
今見ると48階に柱が立っているようですが、気のせいですかね？

>>394
屋上に屋根があるので、その部分ですかね？

>>394
屋上部分の囲いだと思いますよ拡大したら透けてます、と言うかすごい着眼点デスね。

>>396
何を拡大したのですか？

>>397
貼ってあった写真、さすが生写真だけあって解像度が高かった。

再販でも同じ名前のパークタワー新川崎かな？
なんとなく縁起悪そうだから変えた方が良いかも。
ステーションタワー新川崎とか。

＞401
こういう人って面白いと思って書き込んでるのかなあ。
本気でそう思っているなら、そっとしておくけど。

ところで１０月再販開始はどうなったんだろう。
まさか再来年の引き渡しも遅れたりしないよね・・・三井さん。

>>402
名前変わるという噂は聞いたことある。デマっぽいけど。
でも、何でパークなの？ パークシティの公園を間借り？

>>402
いや、401さんの気持ちわかりますよ。面白さを狙ってるとは思わなかったです。

>>402
面白いと思って書いていたら性格悪いけど、面白いと思って書いていると思う人も根性悪い。

>>403
三井のパークタワーシリーズの１つとして、私はパークタワー新川崎で良いと思いますが。

再契約済みの者ですが、重説上も契約書上もパークタワー新川崎から変更無いのでご安心ください。

再販は年明けの１月と聞いてます

南武線のホームから見えるところにモデルルーム公開開始ってあったから
今度見に行こうと思います。
個人的には、タワマンが生理的にダメだから、住まないですが。

しかし、こんなにタワマンばっかりたって日本大丈夫なのかな。

モデルルームも、年明けの1月から見られるのですか？

タワマンで子供は育てたくないと思っています。
タワマンで育った子供は高所への恐怖感がなくなると聞いていますし。

>>411
タワマンからの子供の転落事故は余り聞かないけど。

>>411
だったらこのスレに来なきゃいーのに、本当は憧れてて手が届かないからでしょ、反対に高所恐怖症もやだけどね。

低層階なら高所恐怖症でも可だけど、確か下の方はもうあまり残ってない。

それより、高層階は流産の率が多い方が問題。科学的根拠は不明。
しかし海外ではそのせいでタワーマンション禁止の国もあるとか。
たぶん、このスレでも議論済みだろうけど。

>>413
こういう書き方いい加減やめませんか。
かえって恥ずかしいです。

パークタワー、朝

富士山 ♪

パークタワー、昼

多摩川 ♪

素敵な写真をありがとうございます！
富士山が写っているのは、ビルから写したのですか？
富士山も夕日？も素晴らしいですね！

ごめんなさい！朝日ですね！

そろそろ工事も終わりかしら？？
http://shinkawasaki.net/

アップにすると、こんな感じ。

写真ありがとうございます。

屋上の部分ですよね？どんな感じになるんでしょうね。
柱が沢山あったり、曇りガラスとかだと、眺めが悪くなっちゃいますよね。

屋上部分、どうなるんでしょうね？
撮った渡しも写真だけでは、よくわかりません．．．
もうすぐ完成なので、囲いもなくなるでしょうし、そうなったら全貌が見えてきそうですね。
http://shinkawasaki.net/

ところで再販いつになるんでしょうか。

確か秋にはみたいな話し合った気が…。

ここまで来たら年明けなんでしょうけど、何か情報ありませんか？

>>425
過去レスを読むと、年明けのようです。

＞426
ありがとうございます。
モデルルームから何か案内来た方いますか？
うちは何も連絡ないので・・・。

ここ良いですね。新川崎で一番だし、横須賀線使いの自分には武蔵小杉よりも日々は便利。傘無しで通勤、スーパー、ジムが揃っているのはプレミアムです。
でも、旧価格の２割増しになったら損した気がして躊躇います。安く買えた契約者の倍返しを代わりに払わせられる気分になる。

新川崎で一番はない

>>429
出た。毎度の意味不明なネガ。

一番はどのマンション？

新川崎&鹿島田では、間違いなくNo. 1のマンションだと思います。

写真見ていて思いました。
遠景だと高層ビルが三棟で、周辺の空間が広く見えているのに
近景だと林立しているように見えます。
低層階だと開放感は減少するのだろうなと。
富士山はすっかり雪景色。
富士山の季節ごとの変化が楽しめるのは一部の部屋なんでしょうが
いいなと思います。
傘無しで通勤、スーパー、ジム、それは便利。
ストレスレスは何よりだと思います。
価格アップしてしまうんでしょうか。

年内に販売予告ぐらい出ないでしょうかね。
富士山が見えるのは西向きの部屋、さらに線路向こうのマンションもあるので20階以上でないと見えないかもしれませんね。
冬は空がきれいなので、空が大きく見える方角がいいなぁと思っていますが。

>>434
前にモデルルームを訪問した時に、眺望の予想画像を見ましたが、北西は15.6階でも富士山見えましたよ。富士山の見えない方角でも、屋上が屋根付きで解放されているので、我が家は屋上から富士山や東京の夜景を楽しめればいいやと思いました。

周辺で複数花火大会が行われているかと思いますが、どの方角だとベランダから見えるのでしょうか？

>>436
多摩川辺りの花火大会だと、東側ですかね。

どこの花火大会も距離があるので、そんなに大きく見えないです。近いのは慶応工学部の花火と鶴見の花火大会かな。

>>434
北西の13、14階のシミュレーションでも見えましたよ。
ただし、リビングに座って見えると云う感じではなく、
ベランダから左側を望めば見える位置関係でした。
まあ、毎日眼前に見なくても十分だとは思いますが。

南側のクレーンの解体が始まりました。

契約済みの方に限定した新モデルルーム案内会開催のお知らせが届きました。
販売再開については準備中とのことですが、年明けには再販の具体的な動きがあるのかな？

やっぱり再販の問い合わせが多いのかな。
再販と一緒だとモデルルームが混雑しちゃいそうだから、先にゆっくりと契約済みの人にモデルルームを見学してもらう機会をつくったということでしょうか。

No.440の方の発言にもありますが、クレーンが一基、解体が始まりました。
いよいよ完成ですね。
でも、契約済みの方で、だいぶ埋まってしまうのでしょうか？？
順調に行けば、年明けには販売開始でしょうか？？？

http://shinkawasaki.net/

鹿島田駅からのデッキがタワーに向けて一部伸びていました。
タワーの一階、三井ビル側の店舗になる部分が見えましたよ。どんな業種がはいるのでしょうかしら？
便利になるのは歓迎です。知っているだけで、友人たちのお子様世代が１０世帯は入居予定。
親の近くは何かと便利。皆さま再契約されたそうです。

販売開始のお知らせ楽しみです。
だいぶ完成形がみえるので、1年後の生活をイメージしやすいですよね。
新しい16のお店のOpenとで一帯が生まれ変わりますね。

ようやく完成のようですね、パークタワー新川崎。
意外と町並みに馴染んでいるなって感じます。
再販があるのかどうか、わかりませんが、しばらく新聞の折り込みチラシなど、要チェックですね。
http://shinkawasaki.net/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%82%BF%E3%83%AF%...

>>446
そんなにムキにならなくても、サウザンドの住民さんですか？
でも正直な気持ち、パークタワー新川崎が今のところ、No.1ってのは、私も思いますよ。

モデルルーム見たついでに撮ってみました。

>>448
素直に考えればそうですね。

元日の今日、新川崎スクエアに行ってみました。
マルエツさんは、営業中。
2Fはスシローさん、サイゼリアさん、ドコモショップさんくらいしか開いてなく、ガラガラでした。

あと余った青春18きっぷを売ろうと鹿島田駅前の大黒屋さんに行ったら、シャッターが閉まってました．．．。

こう言う辺りが、まだまだ川崎駅とか武蔵小杉には及ばないなーって思うところ。
ま、ゴミゴミしていない、鹿島田・新川崎エリア、これはこれでありなのですが。

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＞452
＞こう言う辺りが、まだまだ川崎駅とか武蔵小杉には及ばないなーって思うところ。

お気持ちはわかりますが、新川崎は住宅地としての性格が強く、比較対象はターミナル駅や商業地としての性格を持つ川崎駅とか武蔵小杉ではない気がします。

>>452
いずれも、元日だからでは？

>>452
新川崎の商業施設は、来街者を対象にしたものではなく、地元住民をターゲットにしたものですからね。
外から来る人で賑わう街に住みたいか否か、それは人それぞれで選べば良いのでは。

>>453
>>454
>>455
確かにそうですね。外から来る方を対象としている施設ではなく、地元に住んでいる方をターゲットにしているところですものね。
そもそも街の正確が違うので、川崎や武蔵小杉と比較するのが間違いでしたネ。

http://shinkawasaki.net/

来年は、引越しの準備で忙しいのかなぁ

>>456
いい写真ですね。
乱立感が否めない武蔵小杉より、空も大きくよりタワーらしく見えます。

>>458
角度の問題。
新川崎、鹿島田も、結構乱立ぎみ。

鹿島田や新川崎が乱立って事はないですよ。
写真のイメージ通り、都心に比べると空が大きく抜けていますよ。

>>460
武蔵小杉じゃなくて都心(新宿とか？)と比べるの？

昨日モデルルームに行ってきました。
契約者限定且つ皆さん以前に見られているせいか人はほとんどいませんでした。
再販売の時期は未定とのことですが、再契約した住戸は300戸程度とのことなのでまだ370戸は残っているようです。7〜8割程度の方が再契約した計算でしょうか。

再契約は9割程度と聞いていましたが、7〜8割程度ならだいぶ減りましたね。
再販売価格は必ず上がると思っていましたが、今の株価見ると下がるかも。
再契約者は下がったら安く買えるんでしょうか？

えっ、販売価格が下がるっていうことがあり得るのでしょうか？
株価と関係あるのですか？
ということは、武蔵小杉辺りのマンションの価格も下がってきたのですか？

こちらのマンションの再販売を待っていたので楽しみです。

え？
そんなに残っているの？
びっくりです。

えっ！
370個も残ってる上に値下げですか？
買いたいです！！（笑）

なんでそんなに残っているんだろ。
残りは２割くらいかとばっかり思っていたよ。

今の不動産相場の状況からすると再販売で以前の価格よりも下がることはないでしょう。
もともと当時の水準でも比較的割安と思われる価格設定だったので。

ただ、株価を不動産相場の先行指標と考えると、強気に値上げって状況でもないかもしれないですね。

一期を売り出した後に、販売休止になったわけだから、まだ結構部屋はあるんですね。
それで、いつから再販なんでしょうね？