来年の4月から長周期の耐震基準が強化される。ここは旧基準確定。
新基準にも満たしてますよ。
最終期締め切りに向かって倍率下げネガキャンも本格化かな
10年後安く買えるからいいやっていうけど、その10年間をどう過ごすつもりなんだろう?
賃貸だとしたら、2ldkで同じような駅前で設備は格段におちても15万くらいするのでは?
年間180万、10年で1800万以上。間に引っ越し挟んだらもっとかかる。
でもそれでも、各階ゴミ捨てでなく、ディスポーザーもなく、コンシェルジュもいない。
今30歳だとして、30と40では働き方も違うし、差分は目で見える金額の1800万なんてものでは表せないかなーと自分は思った。
自分はこの先10年こそ、まだまだ精力的に動けるからこそ納得した豊かな環境で過ごしたい。
賃貸派の人は、家のグレードとかはあまり拘りがないんだと思います。会社から補助をもらっていれば安く済みますし。実際私も、コンシェルジュだのディスポーザー、共用施設は不要と思っています。
人間、ダブルのカプセルホテルで充分だと思いますよー
掃除もしなくていいし。。
10年以内に売る予定の人が多いんですか。10年後に跳ね上がる馬鹿高い修繕費は自分達は払わなくて済むんですね。マンション初心者なので、そういうやり方があるとは知りませんでした。今後の参考にさせていただきます。
10年後安くなるとみんな言ってますが確実ではないでしょう高くなるかもしれませんし先の事はわからないですよ。
物件スペックにこだわらない人はなんでこの物件の検討板にいるのw??それなら10年後もここを買う理由なくない?
駅の利便性だけなら10年後はまた状況変わってるだろうし。
どんなところも10年経てばいろいろ変わるだろうね~。
ここも10年後はどんな町になっていいることか。
昔は新川崎駅しかなかったが武蔵小杉駅が接続駅になったりもしているからね。
その頃には駅の周辺もどうなっているのだろうか。
こちらの地域で気になるのは南からの風が吹く時です。海に結構近く潮風なので、海の匂いと言えば聞こえはいいですが、湿気が多くて塩害も多少あるのではないかと思っています。近くに長くお住まいの方、塩害や体調などはいかがでしょうか。
塩害とまでは言いませんが、窓を開けない方が良い時はあります。特に今の時期。
いよいよ今週末。23日(土)で登録〆切ですね。
竣工って10月中旬だったと記憶してるんですが、
早まったんでしょうか?
入居可能日早まったので、竣工も前倒しになったのかもしれません。
内覧会が終わるのが10月上旬ですから、それが済んだら…ということかな?
ツインタワーにポケモンいるの?
いよいよ明日抽選ですね。
申し込みは済ませましたが、
明日はモデルルームに行けないので
ただひたすら祈るのみです。
皆さんは行かれますか?
前回の抽選は行かないで外れたので、今回は行きます。
結果の電話来るのも遅かったしその後のフォローもなかったし、前回の抽選はなんとなく不信感ある。気のせいだろうけど。
行けばそういうのなくなるだろうから気持ちの問題かな。
>>3705 マンション検討中さん
私も前回外れました。
連絡が来たのが19時過ぎだったので
今回は行きたかったですが、残念ながら
仕事なので行けません。
是非現地の状況をお知らせ下さい
久し振りに見に来ました。
グランドエントランス凄いインパクトですね。
マルエツの入り口にも近く、使い勝手も最高ですね。少し感動してしまいました。スクエアの店舗エリアも看板が上品でこれなら居酒屋が入っても気にならないかと
なんか串カツ屋が入るのにショックを受けてるのが居たけど
さんざん警告されたのに見て無かったんだろうか
今からここの入居が思いやられるわ
夢見るのはいいけどここは新川崎・鹿島田だってことを忘れずに
3078
検討者でも契約者でもないこの人は、何の参考にもならない捨て台詞をいつまでも投稿し続けるのでしょうか。
警告やら警鐘やら**とか、この人の今後が思いやられます。
実際どの様な優れた場所に住んでいて、いま注目している地域を教えて頂けないでしょうか!?
いよいよあと15分で最終期登録締め切り!
ドキドキ。
素敵になってきましたよね。
竣工が楽しみです。
店舗については、想定内です。
空き店舗かなければ、オッケー!
無抽選で買えたかな。
売れ残りが後何戸か気になりますね。
10ないかな?
外れた。縁がなかったな…
倍率はどれくらいでしょうか?
今回最終ですよね?
もう空きはないですか?
当選!
26階の部屋が10倍だったね。
10倍!?すごいですね!
だんだん倍率あがってますね!
2604が10倍でしたね。他は2,3倍程度でしたよ
まだ残ってるのは角部屋の高いところ中心。
2倍から4倍が中心。一部6倍と10倍も。
もう打つ手なく撤収です。ご縁がなかったということですね。ほっとしました。
現状から何も変わらず負けでもないので、気長にいくことにします。欲しかったけど。
3718
高いのは値段ですか?階数ですか?
ちなみに方角とかわかる範囲で教えて頂けないでしょうか!?
まだ電話かかってきてないんだけど、この時間でもこないってことは外れたのかな……
はあー残念!!
3722です
今落選の連絡きました、、、
残念ですが仕方ないですね
当選しました。
今期当選でも12月入居出来るんですかね?
もうどうでもいい〜
最終期、すげー高倍率だったらしいですね
先着順も一戸もないんですね。
前期は数戸あったのに。
完売ですか?
それとも一部3LDKは次期?
いくつか「次期販売予定」がありました。
[NO.3731~当レスを当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
重説のため、モデルルームに行ってきました。
もっと端的に説明できんもんかね。
眠くて仕方ありませんでした。
未決定住戸の話を興味がてら営業に聞いてみましたが、3ldk中心にまだお部屋ありますね。
宅建業法ですからね、重説は省略したり端的に説明することができないんですよ。
その辺りは買い手側が理解しないと、、ですね。
早く全て埋まるといいですね。
1L.2Lはほぼ完売ですかね?
新川崎程度でもそんなに必死にならないとマンション買えない時代になったのね
時代も変わったな
よそものの皆さんはあんまりはしゃがないように
3742
この人はこのスレの有名人。
完売とともにおあいできなくなるのが名残惜しい…。
もういい加減通常の検討する人だけの掲示板にして欲しいです。
今日はライトアップはないようです。
盛り上がってますねー。川崎はホットです。売れ残りはあるのかな。
[No3744~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。]
3747さんの気持ちは、わかります。
さあ建設的な話をしていきましょう。
ここは検討版ですので。
残りは3LDK中心。
6千万以上なので、ファミリー層以外は撤退でしょうか。
ただ戸数も多くキャンセルもあり得るので、営業に伝えておいたほうが良いかなと。
立地的にここが新川崎地区NO1物件であることは数十年レベルで揺るがないので、
この辺りで物件を探している人は、もう少し粘ってもよいかと。
のこり少なくなり、運が良ければ…ですが、この条件以上の物件はなくやっぱりあきらめられません。12月には入居できるかもしれないのも魅力です。
残ってる3LDKは6500万以上ですよ。角部屋もいくつかありますがもう手が出ない
その値段出すなら小杉にしますよ。
引き渡しの前倒しってあるのかな。契約事項だし。入居が始まったら管理費も発生する。
住み替えでうまくいかなかった人のキャンセルも出てきますかね。
ローン特約と買い替え特約でうまくいかなかった場合のキャンセルはどの物件でもあり得る。特約期間は3カ月だから、でてくるとしたらその頃。営業にキャンセル待ちの意向を伝えておけば、連絡してくれるはず。
引越しは抽選ですが、引き渡しは12月を選べますよ。
そういう意味では、12月に「入居」できます。