パークタワー新川崎ってどうですか？ その１２

確かにトイレの手洗いって指先を気持ち程度しか洗えないし実用性は高くないよな。大便した後とかソープつけたいときとかバシャバシャ洗うなら洗面所に直行がマスト。ちなみにLow-eガラスってどんな理由でやめるの？

コスト削減のためにやめるという意味かと

>>3469 匿名さん
ここではマンションの話をしませんか？あなたの人生論に興味はないのでそういうのはご自身のツイッターで存分にお願いしますね。

>>3467 匿名さん
小池百合子なんか最悪だろ。
あんあ無能なのは税金の無駄使い。

トイレの手洗いはお客様用かな。ちゃんと洗えない。

3473
まあ部外者としか思えない投稿ばかりだからね。
執拗なネガは一人何役も演じていると自白する始末で皆飽き飽きしている。
この手の輩にはビシッと注意しないとね。
意外にもシュンとしてしばらく出てこないみたいだし。

10年で売却すると言ってる人は維持管理費や修繕積立金が騰がる前の安いコストで新築マンションの最新設備や利便性を享受しようって魂胆だろうけど、そんな上手くいくものなのでしょうかね？
10年後の相場なんて分かりませんが、そういう人ばかりだと買手に足元見られてリスキーだと思うのですが。

中古になって、売り手からバカ高い維持費を押し付けられるくらいなら新築買うでしょ。値引きは当然でしょうし。1期で買った人との競合になるのも目に見えている。

1LDKや2LDKがある事で、比較的住民も入れ替わりが発生して、コミュニティの活性度を維持したり、棟内住み替えが発生したりして長期的に良さそうですよね

1LDKや2LDKがある事で、広めの間取りが多いパークシティ側にもメリットが有るのですよね。住民はある程度循環するのが一番です。三井の街づくりの巧さ

そうですね。1L・2Lは賃貸として住民が頻繁に変わるでしょうからね。

1LDKや2LDKがある事で、投資目的の購入者が賃貸収入の利回りや短期の売却益を優先して長期的な視点での建物維持に必要な支出に難色を示すことが心配ですね。

ここはファミリー向けではないですがある程度似たような住民が集まった方が管理はしやすいですから。

投資目的だと、一般的に賃貸住民はオーナー住民と比べてモラルが低いといわれていて、トラブルがおきたりする。そういうのも間取りを見て判断して、覚悟しないと。

管理組合の役員って居住の区分所有者って管理組合の規約になっているケースが多くて、投資のオーナーは居住しないので役員は免除ってことで不公平だったりする。

営業の方のお話では、こちらの物件は居住目的の方々ほとんどとのことでした。真偽は定かではありませんが。

営業が投資目的の人が多いなんていわないでしょ。リスクを負うことになるよって言うのと一緒だもの。

その辺の安い単身アパートと居住者層が違うので、大半を占める居住者が普通にやってれば問題ないでしょう。むしろ気にしなきゃいけないのは新築マンションの宿命で小さい子供が一時的に増えた時のマナー問題

ファミリー向けだとある程度の子供の騒音も、お互い様ってことで済ます場面もありますけど。
これが1L、2Lの単身者やディンクスでしかも賃貸が多いと自己主張して苦情言って来る人も多いんでしょうね。

民度は収入ではかれないから難しい。会社の地位が高いと、社会の中でも周りの人は自分の思うとおりに動いてくれるなんて勘違いしてる人もいたりする。

近年、マンション最大のトラブルは騒音です。お互い様で済まされたらたまりません。

生活してりゃ音は出るし、子供は泣いたりバタバタすることもありますよ。音が気になるなら最初から集合住宅は選ばない方がお互いのためですな。

想像で要らぬ心配をするより、住みたいならまず確実に手に入れることですね。

最近生産性のない会話ばかりなようなので、卒業して住民板に移りましょう。

まぁまぁ、いいじゃないですか。
一生勝手にやってりゃいいじゃないですか（不毛地帯）

杭問題は再発防止策出してきたけど、ここで起きた問題は再発防止の対策しないのかな。

http://www.31sumai.com/info/information2.html

再発防止も何も、アウトレットマンションだからな～

3LDKだって将来は賃貸になるのも少なくないだろう。
同じく新川崎鹿島田の駅近中古マンションが現在そうであるように。

居住目的の購入でも転勤とかで賃貸ってのはあるだろうけど、最初から投資目的ってのはコンパクトな部屋が多い。

やはり丸見えで落ち着かなそうな立地です。

契約者の掲示板で、パークタワー新川崎の写真が沢山載ってましたが、良い感じですね。

HP閲覧できなくなってるね。
メンテナンス中？
それとも完売の目途がたったので、一旦閉じた？

>>3502 匿名さん
写真良いですね。屋上のライディングがあるんですね。素敵でした。

何もしなくても横須賀線・南武線の利用客から目立ちまくるので良いですよねここは

健全な生活をしていれば丸見えでも問題ありません。

丸見えでない物件って、四方を壁に囲まれたお部屋ですか？

>>3509 匿名さん

今更だなー

丸見えにならないようにバルコニーの真ん中にバーンと柱が建ってる間取ありますよ。
タワマンなのに眺望か犠牲になる仕様は苦渋の決断なのでしょう。

>3504

三井ってHP更新の時、閲覧できなくなることがよくある。トラブルで販売中止の時もそうなんで、誤解を招くからやり方変えればいいのに。

>>3511 匿名さん
そんな部屋、10年以内の売却うまくはいかないでしょ。

10年後跳ね上がる修繕費は、売却して新しい契約者に押し付けるということですよね。うまくいくのでしょうか。

10年後の跳ね上がる修繕費を負担してまでも買う価値があると認められる値段まで下がるだけかと。

住民スレに、沢山の写真がアップされていますね。
やりとりを読んでいると、契約者さんの、人柄が表れますね。

>>3516
まあ、人柄悪い人がそのようなことしないでしょうから。大規模なマンションは色んな人がいますよ。

最近はデベも契約者なりすまして写真アップしたりしてる。ここは違うと思うけど。

>>3518 匿名さん

確かな証拠があって、断定してるんでしょうね。

住民スレの写真見ましたが、いい仕上がりになってますね〜。実物見るのが一番ですから最終期に向けて良いタイミングになりました。