パークタワー新川崎ってどうですか？ その１２

次の抽選は、7月23日で、たったの19部屋ですか？
これで終わりですか？

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1LDKのリセールどう思います？新川崎で1LDK需要ありますかね？どしてもファミリーを意識すると２LDKは最低でも必要なのかなって。このエリアなら。

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ツインタワーお見合いよりも、低層回の新川崎スクウェアとのお見合いがえげつないっすね。ジムから丸見えっぽい。
逆に言うとジムが丸見えで楽しいかな。。。

南西は中層くらいなら冬でも陽が当たる時間帯は有りますよ。
一年間毎週付近を歩いて通って確認済みです。

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新川崎スクウェアのつぶれたカフェの跡地は、飲食じゃなくて何かのサービス業みたいですねー。

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カフェだとサイゼでドリンクバーもありますものね

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>>3104
ジムからは絶対に見えないと思いますよ。

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年内に両親を招待します。そのとき、エントランスは、1階の方が立派ですか？それとも、3階のエントランスですか？芽生えがよいのはどちらでしょうか？
質問を変えると、1階と3階のエントランスで、デザイン上のメインはどちらでしょうか？

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>>3107
確かにこれは見えるわけがないw
タワー側に窓ないんだもの

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3108です。住民スレと間違えました。ごめんなさい！

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>>3018
契約済みであれば、マスターブックなどの資料を見ればよいのでは？

実物をまだ誰も見たことがないので何も言えないでしょうが、甲乙つけがたい部分ではありますね。
コンシェルジュがいるフロントエントランス（３F）の方が「お！コンシェルってる！」となるかも。水も流れてるし

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最終期 19戸
再登録 51戸

これで、本当に最終販売ですね。

この前まであった、先着順住戸は完売したのかな？？

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>>3105 検討板ユーザーさん

そうなんですか？残念です。
旅行サービスとか何かでしょうか？

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新川崎も田園都市線ぐらいは凌ぐ街になっちゃったなあ…

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>>3109
スシローの会計横の窓からちょっと見えた気が。

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>>3114 匿名さん
住宅地としての心地良さはあちらでしょうけど。

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公式更新してますね。3L結構あるなぁ。

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最終の連絡まだ来てませんが...
明日MR行ってきます

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>>3119 匿名さん

過剰でしつこい不動産会社が数多く存在しています。三井はそれをしないと聞いています。
むしろ、客側から積極的なアプローチが必要とも。過去スレに記載があります。
検索できないのが、不便ですね。

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株価暴落で、キャンセル物件も増加します。一般論です。

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もともとマンション市況が微妙だったのに、、タイミング悪すぎ、、

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キャンセル増えるね。さすがにリーマン級だもの。

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住宅ローン金利が下がりそうだね

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株価やばいー！
購入迷ってて今回見送ってよかった…

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一般の居住地を探している人は株価が下がったからと言って購入を止めたりはしないと思います。ここも売れるのでは？

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全然関係ないでしょ。煽ってるだけですよ。
今回の騒ぎはこういうわかってない人たちがわけもわからず騒いでいるからなっているだけのこと

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リスク回避⇒株価、REIT下落、地価下落
円高⇒景気後退局面

と考えれば購入見送りも十分ありえますよ。

かろうじて転居の可能性が低い方、現金購入の方には関係ありませんね。

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なぜ短期的な面でしかものを見ないのだろうか・・・
５年やそこらでいなくなるわけでもあるまいに

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買ってしまってたら、一気に不安になったのは間違いない。
今までの人生、大切な分かれ道、失敗したことなくて、今回は本当に迷った。

神様ありがとう

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まぁ、投資目的の人とか、いちいちこういう状況に流される人はいなくなり、本当に買いたい人・買える人が残って丁度いいのではないでしょうかね。
倍率も下がるでしょうし、こちらとしては嬉しいかぎり。

一生こういう情報に一喜一憂して、買い時求めて悶々としてりゃいいんですよ。

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>>3130
それ、失敗耐性０ってことでしょ？
やばくない？

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買ってしまった。。。

とても不安です。
月曜日が怖いです。
株を買い増してしまった(笑)


契約しましたが、景気後退になろうと、まぁなんとかなるでしょう。

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ご心配なく！
進学、就職、結婚…今までの人生、うまくいくことが多かったので、ここで、このマンション買って良いものか迷ってた！

事故物件になる前の最初の契約の人は「買ってよかった！」となるとは予想してます。

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同じく株、買いまししてしまった！
1日で100万円近く損してしまった…

月曜日以降もやばいのですか？
このマンション、やっぱり呪われているのでしょうか。
これじゃ、キャンセル出るよね

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売れ行き好調で勢いをなくしていたネガがここぞとばかりにこんにちは。
これですんなり完売したら本当にションボリだね。
実際の購入者や検討者の属性は良さそうだし、株価が落ち着いた段階で押し目買いしてまた儲けたりするんでしょうね。
ネガはマンションも株も買えないのにネガティブ要因があると囃し立てるが、契約者にとっては別に痛くも痒くもない。
ネガは時間かける割にはストレス解消以外に役に立たないのは不便ですね。

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抽選前も、三井の営業マンから電話きましたよ。三井側が客を選ぶとか、ないと思う。
普通の給料よくないサラリーマンですし

それから、事故物件になる前の契約者は同じく低収入が多いです。
あの時は安かったからね…

低収入の知人も買ったし。手付金もらってラッキーだったパターン。
5〜10年で売るみたいだけど。

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新川崎スクエアのマルエツ、生臭い時が多くありませんか？
魚の生臭さ。
店全体に充満してる。あれ、なんとかならないの？あそこしか行くとこないんだからどうにかしてー！

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>手付金もらってラッキー

これはない。長期化した期間で帳消しです。経験談です。
おそらく多くの方がそうです。

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>売れ行き好調で勢いをなくしていたネガがここぞとばかりにこんにちは。

雨後のタケノコ

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リーマンショックの時は、銀行が審査基準を厳しくして本審査で落とされたなんてのが増えた。同じことが起きるかも。

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購入しちゃいました。やっちまった感がハンパない

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＞3142
数十年にわたるローン組むなら、景気の波は当然織り込んでいるはず。

物件固有の問題でもないのにこのコメントは購入者とは思えませんね　笑

逆に売れる物件買っておいてよかった、むしろ今回の暴落は手付金倍返しと今回のボーナスの運用を考えると絶好の投資チャンスとわくわくしているのが本当の購入者の感想では。。。

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3142です

残念ながら(笑)本当に買ってしまいました。
そりゃ、先行きが不安になるでしょ

売れる物件ってほど売れてないじゃないですか。
ある程度人気が出そうな部屋選んだのに無抽選だったし！

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＞3135

なんでもかんでもこのマンションにこじつけて挙句の果ては呪われているって・・・　笑

決断力や財力が無いことから目をそらし、自分を納得させるために買えない理由を必死に探している人が大勢いますね。

「いまは上がりすぎて割高」・・・少し下がりはじめたら「もっと下がる」・・・底値でも「今は危険」・・・少し上がり始めたら「もう一段の下げがあるかも」・・・限りある人生ですから踏ん切りつけて購入することも大切ですよ！

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マルエツの生臭いの知ってます！
パンやの方までくさかった

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「店長への直行便」にクレーム入れましょう！（笑）

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生臭いって、この時期考えると生ゴミが腐っているのでしょうか？
臭いの次に来るものが来ないうちに対処しないと大変なことになります。

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月々の支払額に関しては、細かくシミュレーションしてくれますよ。
私もやって頂きました。

低層～中層階の2LDKタイプのもので頭金2,000万円でシミュレーションして頂き、管理費等を含めて月々の負担額は10万円を切るくらいでした。
http://wp.me/p5Lh3v-j4

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魚が腐った匂いです。解体ショーでもやったのか？
いやいや解体ショーやっても、そんな匂いしないし。
とにかく、オエツするほど。
次回はクレームしてみますか

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新川崎、鹿島田近辺は、美味しい店がありそうでない！

日高屋には、心底絶望しました。
2階のチェーン店も普通以下だし。
味楽は鹿島田の方が美味しくて、パークタワー近くは微妙。あの値段だから文句言えないけど。

スシローにサイゼリヤに日高屋。
もう少し何かできないと田舎くさくてどうしようもない。
目の前のイタリアンはまあまあだけど店員微妙だし。ハコが小さいから入れない、予約もできなかったし。
少し高くても美味しい店、期待してます！

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>>3152匿名さん
田舎くさくて。。。
って、この辺りは駅からちょっと離れれば下町であり、
そこが良いところでもあり、田舎くさいのは仕方がないですよ。

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そんなに何もかも嫌なら、どうぞ他の街へ行かれたほうが良いかと。
ホント、無理なさらずに。
高くてもいいなら、是非武蔵小杉へ。

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WEB版SUUMO更新されましたね
資金的には1L、リセール考えると2L？
登録までの3週間、目一杯悩みそうです…

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>>3150 マンション検討中さん
ブログ書かれてる3150さんは購入されたのですか？
こう言う方が理事になって頂くとよいですね。

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>>3154 匿名さん

武蔵小杉ですか？
高輪プリンスホテルはいかが？
ホテル暮らしはいかが？

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>>3156 匿名さん

まずはあなたがやりませんか？

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>>3152
日高屋をばかにすんな！
お前はいつも外食なに食ってんだ。

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私も日高屋、王将、バーミアン、、、大好きです。

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ここの良いところは、普段はそこそこの暮らしが身近。
ちょっとリッチな気分を味わいたい時には横浜でも銀座でもすぐに行けること。
都会が好きな余りある金持ちさんは麻布十番にでもお住みになれば
？

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三井の物件で、赤坂のタワーマンションが一戸販売中です。いかがでしょうか？
オススメです。たったの7億1000万円。管理費、共益費はここと大差なし。
44階建てです。

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3162
なかなか良さそうですが、それならここと同価格帯でひとフロアとか、角部屋と両隣を三フロア買った方が良さそうですね。

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少しは経済と投資の勉強をしましょうね。

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>>3164
誰に対して言ってるの？
主語、述語があらわせない「輩」って、そのへんの阿呆と同じだと思ってるんですけど。
普通に、文脈つながらないでしょ？普通に。自分のことしか考えてない高等遊民だと。

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>>3152 匿名さん
２階の店、日本人の店員いなくてやる気もなさそう、、、

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営業から聞いたけど、売れ行きはイマイチのよう。
もちろん、建前では「好評」といいますよ。
仲良くなったのでぶっちゃけ話聞きました。

今もまだ、宣伝、新聞チラシ入ってきますから、それが現状とのこと。

それ聞いて、弱腰になり買うつもりだったけど見送り、離脱があり、、、
これでよかったのだと言い聞かせてます
欲しかったけど、、、

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>>3167 匿名さん
私は、逆のことを聞きましたけ。
どちらが本当かは、、最終期が終わればわかりますね。
他の不動産屋さんで働いてる人で、ここのマンションを購入している人が数人いて、ここは買いだからと言っていました。
結局、人の話より、自分が良いと思うか思わないかで、決断するしかないんですよね。

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中国産好きなら、日高屋良いんじゃない？

以前、日高屋の社長がテレビに出てて、日高屋のラーメンだか何かを食べたとき「うん！普通！」って満足してた。
「美味しくなくて良い。普通で」って。

あれを美味しいと思う人が、本気でうらやましい

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先着順をやってる時点で、なんとなく分かりますよね。本当に好評なら絶対にやりません！
実際、売れ残りだし。

マンション評論家の榊って人も、先着順をやるマンションはダメだ(人気のない証拠)って言ってた。

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3164 ってバカ？


3165 同感！！

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>>3170 匿名さん
だから？何？

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>>3170 匿名さん

>>3170 匿名さん
あなたの信頼してる、榊っていう人、パークタワー新川崎は買いの物件で、紹介してるよ。

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>>3170 匿名さん
先着順はもう終わりましたよ。

「今後販売」の住戸と「先着順住戸」とを照らし合わせて比べて考えるので、いくら先着順と言っても即断できないと思います。

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>>3174 匿名さん

確かに❗
公式サイトには、最終期の19件を登録抽選方式で販売と書いてありますね。
残り19件で完売と言うことでしょうか？

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選択肢がなくなってきてる状況なので高層1L2Lにも申し込み入ると思いますよ。

ちなみに私の知り合いの不動産業界の人もここを買ってます。

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不動産屋が買うってどういうことか知ってるの？

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>>3170
榊は逆のことを書き、注目を集める傾向にあるらしいよ。
つまり、、、

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不動産業界で働いてますが、
同じ会社で買ってる方、たくさん居ます。
同業他社の方もかなり買われてます。

だから買いかと言ったら、わかりません。
イギリスのEU離脱で我が国の不動産市況がどう変わっていくのか読めなくなってきましたから。極端な高値掴みということはないでしょうが。
私も迷っています。

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榊って人、新川崎はまあ、買っても良いレベルと書いてありますが、ダウンロードするともっと詳細がわかりますよ。

知らぬが仏？
知りたいですか？

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S氏は偏った意見を持った人だから、そういうことを理解したうえで読まないと。

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不動産やに勤めてる友人は、ここはダメ！って言うし、人によりますね。
当たり前だけど。

実際に中を見てみないと分からない。
プラウドシティ新川崎だって、エントラスはわりと普通だったし

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私も榊さんの意見を参考にするよりは三井系以外の不動産会社に勤めてる人の意見を参考にしたほうがリアルだと思います。

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不動産業の人がどういう目的で買うかがポイントでしょ。自分たちが住むためならいいマンションって判断だけど、投資目的だと、単に相場より割安だから利益が出るって判断。投資で賃貸に出されるのは問題が起きるリスクを抱えることになる。賃貸住民はオーナー住民よりモラルが低いといわれている。

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たくさんのレポートが販売されていますが、2015年秋のお勧め買いの物件にも、パークタワー新川崎を選んでましたよね。

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>3184

客観的な評価を得たいのなら、三井の系列以外の仲介業者にここの資料をもっていって査定をしてもらうってのも一つの手。できたら複数の業者に。

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>>3178 匿名さん
ええ知ってますよ。
不動産屋の友人は、マイホームに買ってました。小さい子供が2人います。

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>3188

その知り合いの方がどういう判断基準で決めたかまでわからないと参考にならないかな。人によって価値基準は違うし。

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どういう価値基準であれ、業界の人が買うってことはそれなりの価値を見出したってことですよね。
判断材料の１つには使えると思いますよ。

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S氏と直接やりとりしましたよ。
やはり、しばらくのあいだは事故物件の扱いになります。
しかし、それも10年たてば風化します。とのこと。

ただ、パークタワー新川崎よりおすすめはリヴァリエ。
プラウドシティ新川崎よりはパークタワー新川崎。

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品川や渋谷、東京勤務なら、パータワー新川崎を勧めてましたよ。

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10年では風化しないかな。ここが問題になった時、市川の事例が引き合いに出されてた。

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いずれにせよ、悩んでいる間に、ここは完売しますよ。悩んでいる方は、他を検討した方がいいですよ、時間がもったいない。

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そういえば事故が起きた下の階については、計算上問題なしって判断で、何も対応してないんだよね。保障の延長とかもなし。なにかあったら・・・。

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>>3195 匿名さん
保証の延長！？

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>3190

個人の判断で、正しいとは限らないけど。

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掲示板ネガが気になって買えないうちに完売し後から後悔する物件の一つでしょうここは。

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半分売り残しと再販売があったのに、3月にMRオープンして7月には最終期。超順調ですよね

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>>3198 匿名さん
同意です。

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