パークタワー新川崎ってどうですか？ その１２

社会的責任？たった一度の人生、好きなように生きます。

>>3026 周辺住民さん

>2980さんが的確に説明されたので、もうこの話題は終わりにしましょう。

落ちた。普通に考えれば小杉だけどなんか腹立つ。家探しは本当面倒だ。
そうは言っても買わないと仕方ないから小杉の重要事項説明会行くわ。

>>3035 匿名さん

残念でしたね。
小杉なら中古が沢山出ているるから、何とかなるでしょう。

こんなとこ買えない方がいいよ
だって悲惨な街ランキングで2回優勝してる新川崎だもの
かといって小杉や川崎駅もあんなゴミみたいな街だし
やっぱり人並みの生活がしたいなら都内の東側か横浜市内がいいよ

>>3037 匿名さん
はいはい。いつもお疲れ様。
そろそろ、他の板に行きなさいね。

>>3037 匿名さん

｢社会的責任｣は読んでいて、疲れたけど、この手のネガスレは笑える。
もっと頑張ってみて。他のネタないの？

>>3037 匿名さん
都内の西側の間違いでしょ。
あちこちの掲示板荒らすのやめなよ。

>>3039 匿名さん

そだね また総合職おばさんの意見聞きたいね 登場してくんないかな

先着順、状況を問い合わせてみようかな。

＞3037
近隣マンションで「タワー欲しかった―」とかボヤキ投稿してた人ね　笑

このレベルだと腹も立たず、同情とか心配してしまうね。

あなたはどこに住んでるのかな？

木造築古アパート家賃3万とかかな？

地道に頑張ろうよ！

お部屋選びって向き、階層もですが間取りも気になりますよね。
対面キッチン、ウォークインクローゼット、窓のある部屋の数、畳数のバランス、扉が引き戸タイプとドアノブタイプ、ベランダに出入りできる窓とそうでない窓など…。
2Lだったら個人的にはとっても65Fが好み。これに右に5畳くらいの窓あり部屋がついた3Lがあったら理想だったんだけど。

>>3046 マンション検討中さん
抽選会に参加した者です。昨日は抽選の部屋が多く、高層と低層の2つに分けての抽選会でした。2LDKと3LDKが抽選になってましたが、低層の北東向きの割安な2LDK、南西の割安な3LDKが特に人気だったように思います。

南西75の3Lは割安感強かったですよね。
同階層の東南70よりも安いんですもん。
お見合いっていっても結構距離あって東南ほど影にならないですし。
やっぱり人気だったんですね。

>>3047 匿名さん
ありがとうございます。ちなみに1LDKは無抽選かと思いますが、全てに登録があったのでしょうか？

あれ、先着順減った？

先着部屋減りましたね！

>>3051 匿名さん

ほんとですか、あせる！

減ったのか、差しかわったのか、先着順8戸になりましたね。

先着順7戸だけどつい最近まで11戸ではなかったですか？

一気に4戸なくなったとなると、一時期動きがなかったのはやはり今期待ちの人が様子見していたようですね。

ちなみに今期はどのくらい売れたのでしょうか？

どうやら今回も大盛況だったみたいですね。

早期完売も見えてきました。

今回当選者・元契約者はおめでとうございます。

ネガもそろそろ退散かな？

抽選の話ばかりでネガはつまらないのか近所の別物件で憂さ晴らししてますよ～(笑)

3056
本当に情けないですよね。
定期的にとっくに完売したプラウドとパークハウスのスレをうろうろしては叱られてタワースレに戻ってくる。
ここでも叱られると武蔵小杉なんかにも顔を出して呆れられる。
この情熱というかねちっこさを実社会でいかせないもんですかね？

私は、ネガもステマも大歓迎。その理由は、はっきりとそれだと判明できるから。誹謗中傷は、プロだからルールぎりぎり。
何と言っても、感心してしまうのは、そのネガネタの発想力。
したがって、繰り返しの｢民度ネタ｣には、もう飽きた。
発想力があり笑えるネガネタ、お待ちしております。

先着順が10戸となってます。増えましたね。

>>3059 匿名さん
先着順のは売れて8戸になったんだけど、今回の分譲分のキャンセルが加わったんでしょうね。

土曜日に埋まらなかった分が足されて10部屋？ 毎期きっちり完売させるより、実数稼ぎに来てますよねここ。竣工近いから売り急ぎ、来季で殆ど放出でしょうか

皆さま先着順はどちらで チェックされていますか？
公式hpですか？

良くも悪くも比較対象が、近隣にあるのでコスバと環境を優先すれば、確かにここは完売するでしようね。
三井ブランドですから。

このペースだと早ければ8月末に完売ですかね？

南西75の3L外れた。悲しい。

同じく西北3LDK外れました。
こんなにショックを受けるとは思わず。。

皆さんは、地元の方ですが？
私は都内在住でここを購入希望なんですが、抽選の壁が大きいです。

>>3064
なんかこういう煽り多いね。

いよいよ次が最終期なんですね。
最終期&再登録住戸の2体制でいくようです。
7月中旬販売開始！

ここも小杉も二俣川も凄いね。
あっさり売れるのは免震だから。

あと何部屋くらい残っているのですか？

3ldkなら,5500万台の611は残ってます。

>>3072 マンション検討中さん

511,611 の南西低層は日当たり厳しいですよね？それなのに南西、中層、高層より高い値付け…逆の意味でミスプライスじゃない？

>>3073 匿名さん
昨日、ツインタワーとパークタワーの間を通りましたが、南中部屋、明るく見えました。季節柄かもしれませんが。自分は、お見合いや冬至の影を気にしすぎて、他の方角の部屋にしてしまったので、やはり、現地を見れるって、いいなぁって思いました。いま、現地を見ながらお部屋を選べるって、いい時期ですね。

次期販売は高層東南角部屋3Lと南2L、北東1L中心かな？
西北はほぼ完売？
今回3Lどのくらい倍率あったか把握してないけど当たった人は本当運がいいし、その前に買った人は今回の後のなさ加減をみると低倍率で確実に買ってよかったとほっとしてる人も多そう。

私も現地に行って見てきました、南西は日当たり良さそうです、モデルルームの模型よりビル、商業施設は離れていましたよ、511 611の高い値付けでも411が売れてるわけだしね。

>>3076 匿名さん

511の下は409ですね。
409は3期1次唯一の低層安めの3LDKだから売れたのかと。
409を5500なんて価格にしちゃったから、低層と中層で価格の逆転が起きちゃったんじゃないかな？
低層より中層が安い理由が分からない。日当たりだって中層のがよいでしょう。

価格表を今熟読中ですが。。
残りは合計７０戸。
最上階は1LDK除き無くなりましたが、 角部屋、高層階がまだまだ選べる感じのようですね。

670戸中残り70戸っていきなり完売間近じゃない。

これでネガは退散だね。

やはりこの立地にこの値段はお得でしたね！

人気かどうか、個人の判断だと思う
前回で完売にする鼻息だったのに申し込みが
入らなかった部屋もあるから

残った部屋が、希望の条件と見合うかを判断して下さい
高い買い物なので、納得がいく決断だといいですね

三期一次よりも勢いは増してる感じはするね。
あと70部屋ならすぐに完売するでしょう。

タワーマンションブームの終了とか、隣町のタワーが今だに4割３２０部屋の売れ残りのスレがありました。
とても、不安でしたが、ここは年内に完売ですね。
昔のバブル期と異なり、消費者や購入者が賢くなったのだと思います。

最終期の案内来ましたね。
409,511,611残ってますね 笑

>>3090 匿名さん
残ってるって、どういう意味ですか？
最終期は、残り全部の部屋が販売ではないのですか？

>>3084 匿名さん

サンボマスターの曲で脳内再生されました。切ない歌詞ですね

>>3091 マンション掲示板さん

前のレスに409は売れたとあったので。
キャンセルされたのかな。409,611は先着かな。

>>3093 匿名さん
キャンセルになったという事なんですね。
ありがとうございます。

キャンセルってこともあるんですね。
希望を持っていこうと思います

409は人気の部屋だったと認識していました。

ローンの審査が通らなかったとか？

>>3095
以前投稿しましたが、キャンセル物件は、統計的に総数の1、2%です。
これは、普通に完売する物件の場合です。
前スレに、隣町で売れ残り4割、320戸のタワーマンションあり、との書き込みがありましたが、これは異例で、前記の%は当てはまりません。

>>3090 匿名さん

落選組です。最終の案内、来たんですか？うちは、まだ来ていません。
いずれにしろ、頑張ります。

次の抽選は、7月23日で、たったの19部屋ですか？
これで終わりですか？

1LDKのリセールどう思います？新川崎で1LDK需要ありますかね？どしてもファミリーを意識すると２LDKは最低でも必要なのかなって。このエリアなら。

ツインタワーお見合いよりも、低層回の新川崎スクウェアとのお見合いがえげつないっすね。ジムから丸見えっぽい。
逆に言うとジムが丸見えで楽しいかな。。。

南西は中層くらいなら冬でも陽が当たる時間帯は有りますよ。
一年間毎週付近を歩いて通って確認済みです。

新川崎スクウェアのつぶれたカフェの跡地は、飲食じゃなくて何かのサービス業みたいですねー。

カフェだとサイゼでドリンクバーもありますものね

>>3104
ジムからは絶対に見えないと思いますよ。

年内に両親を招待します。そのとき、エントランスは、1階の方が立派ですか？それとも、3階のエントランスですか？芽生えがよいのはどちらでしょうか？
質問を変えると、1階と3階のエントランスで、デザイン上のメインはどちらでしょうか？

>>3107
確かにこれは見えるわけがないw
タワー側に窓ないんだもの

3108です。住民スレと間違えました。ごめんなさい！

>>3018
契約済みであれば、マスターブックなどの資料を見ればよいのでは？

実物をまだ誰も見たことがないので何も言えないでしょうが、甲乙つけがたい部分ではありますね。
コンシェルジュがいるフロントエントランス（３F）の方が「お！コンシェルってる！」となるかも。水も流れてるし

最終期 19戸
再登録 51戸

これで、本当に最終販売ですね。

この前まであった、先着順住戸は完売したのかな？？

>>3105 検討板ユーザーさん

そうなんですか？残念です。
旅行サービスとか何かでしょうか？

新川崎も田園都市線ぐらいは凌ぐ街になっちゃったなあ…

>>3109
スシローの会計横の窓からちょっと見えた気が。

>>3114 匿名さん
住宅地としての心地良さはあちらでしょうけど。

公式更新してますね。3L結構あるなぁ。

最終の連絡まだ来てませんが...
明日MR行ってきます

>>3119 匿名さん

過剰でしつこい不動産会社が数多く存在しています。三井はそれをしないと聞いています。
むしろ、客側から積極的なアプローチが必要とも。過去スレに記載があります。
検索できないのが、不便ですね。

株価暴落で、キャンセル物件も増加します。一般論です。

もともとマンション市況が微妙だったのに、、タイミング悪すぎ、、

キャンセル増えるね。さすがにリーマン級だもの。

住宅ローン金利が下がりそうだね

株価やばいー！
購入迷ってて今回見送ってよかった…

一般の居住地を探している人は株価が下がったからと言って購入を止めたりはしないと思います。ここも売れるのでは？

全然関係ないでしょ。煽ってるだけですよ。
今回の騒ぎはこういうわかってない人たちがわけもわからず騒いでいるからなっているだけのこと

リスク回避⇒株価、REIT下落、地価下落
円高⇒景気後退局面

と考えれば購入見送りも十分ありえますよ。

かろうじて転居の可能性が低い方、現金購入の方には関係ありませんね。

なぜ短期的な面でしかものを見ないのだろうか・・・
５年やそこらでいなくなるわけでもあるまいに

買ってしまってたら、一気に不安になったのは間違いない。
今までの人生、大切な分かれ道、失敗したことなくて、今回は本当に迷った。

神様ありがとう

まぁ、投資目的の人とか、いちいちこういう状況に流される人はいなくなり、本当に買いたい人・買える人が残って丁度いいのではないでしょうかね。
倍率も下がるでしょうし、こちらとしては嬉しいかぎり。

一生こういう情報に一喜一憂して、買い時求めて悶々としてりゃいいんですよ。