横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークタワー新川崎ってどうですか? その12」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2016-11-26 08:07:24

パークタワー新川崎についての情報を交換しましょう。
まもなく47階到達か? わくわく。


所在地:神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番(地番)
交通:横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取:1LDK~3LDK
面積:45.21平米~86.99平米
売主:三井不動産レジデンシャル

[スレ作成日時]2015-08-21 20:19:33

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パークタワー新川崎口コミ掲示板・評判

  1. 2560 買い替え検討中さん

    下の商業施設は何が入るんでしょうか? だいぶ囲いも取れてきましたね。

  2. 2561 匿名さん

    抽選外れた人に希望の部屋聞いて売るのはよくあるケースなので、2部屋はそのパターンでしょう

  3. 2562 匿名さん

    期待はしてますが地域的には床屋、不動産屋、薬局、眼鏡や屋、中華屋、ラーメン屋、牛丼屋。期待しすぎない方がショック受けないかと。
    カフェコロプラスみたいに、竣工後もテナント募集してたりして。

  4. 2563 匿名さん

    第3期2次の2部屋はどうなったのかな。。

  5. 2564 匿名さん

    抽選外れたから希望の部屋売るんだったら、実際うちも外れたから案内来るはずだが。関係無いのでは。そんなことしてたら、何組にも案内しなきゃいけなくなる

  6. 2565 マンション比較中さん

    >>2564 匿名さん

    連絡くるのではなく、自らアプローチするのではないですか?

  7. 2566 匿名さん

    「前回外れてしまったので、次期販売以降の今は売り出されていないお部屋を自分たちだけにこっそり販売してください」ということなのですかね。

    それで、この前の金曜日のような不意打ち販売があるとしたら、他の検討者をなめてるスマートな売り方では無いですね。
    潜在的に検討していて、純粋に次期販売を待っていた人がいたかもしれないのに。
    お知らせ無しに平日1日だけ販売だなんて

    何か後ろめたい事情があるのでしょうが

  8. 2567 匿名さん

    そんなにキレなくても。
    三井が客を選ぶのは周知の事でしょう。

  9. 2568 匿名さん

    >>2567 匿名さん

    同意。確実に買ってくれる人で売ることによってメリットのある人なら良いと思います。当選者を決めておく抽選よりは良心的。
    でも入居者には分かっちゃいますね。

  10. 2569 匿名さん

    不動産屋は怖いね

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  12. 2570 マンション検討中さん

    件の間取りは高層なのに安すぎましたからね、次期の販売で希望が集まりすぎる撹乱要因と判断したのかも

  13. 2571 匿名さん

    >2565
    その通り。
    待っている人に何も来ません。
    抽選外れてどうしても欲しい人は自分から営業に連絡するものでは。
    動いて初めて何かが得られるものですよ。

  14. 2572 匿名さん

    >>2571 匿名さん

    煽らない煽らない。普通そんな人いないよ。
    今回は三井側の都合でしょう。

  15. 2573 匿名さん

    抽選に外れて連絡したらキャンセル住戸を案内してもらえたという話はよく聞きます。

    売る側からしても熱心だったり何度も足を運んでいるお客さんには便宜をはかりたくなることもあるでしょう。

    今回の2戸は特別対応だとしても、選ばれる努力をした人に対して、何もしていない人がとやかく言う筋合いはないのでは?

  16. 2574 匿名さん

    未販売住戸だけど、希望があって、しかも倍率がついたから、
    早めに登録&抽選して、外れたほうが次期登録できるようにって
    ことじゃないかな。

  17. 2575 匿名さん

    欲しいなら早く動いた方がいいよってことか。

  18. 2576 匿名さん

    登録期間関係なく行動して、成果得られた人いるのかしら?

  19. 2577 マンション検討中さん

    倍率の様子見してると乗り遅れる模様

  20. 2578 契約済みさん

    一応、今日で「検討住戸アンケート」〆切ましたね。

  21. 2579 匿名さん

    >>2577 マンション検討中さん

    >>2578 契約済みさん
    今日、アンケート出さなかった人は登録出来ないの?

  22. 2580 匿名さん

    >2576
    400戸以上売っていた初期の分譲期では、抽選に外れた人や問い合わせしてきた熱心な検討者に、前の期のキャンセル住戸を次の販売期が始まる間に回していたようですよ。

    まあ売主にとっても次の期に先着順で出すよりは早く売れるし、売れ残りみたいに思われるより見栄えもいいからよくある話みたいです。

  23. 2581 匿名さん

    >2580
    なるほど。勉強になりました。
    現状では、キャンセル住戸も今期販売として売り出されている今は遅かったということですね。

    回答ありがとうございました。

  24. 2582 マンション検討中さん

    今日のモデルルームは混んでました。
    部屋によってだと思いますが要望入ってる部屋が多いみたいだし、特に勧められることなく終わりました。

    新規のお客さんぽい人には、パートのおばさん?のような人が説明してた。
    前に行った時は、お金持ちそうな雰囲気ばかりの人でしたが、今日は普段着の方が多く(ホントに検討してるの?って感じの)
    そういう、ひやかしのような人にはパートのおばさんが対応。

  25. 2583 匿名さん

    >>2582 マンション検討中さん
    ピンクのバラはたくさん付いていました?

  26. 2584 匿名さん

    >>2582 マンション検討中さん
    それ、俺や。Tシャツ、短パンや。

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  28. 2585 マンション検討中さん

    2584さん

    失礼しました!
    本当にその格好で??

    いや…いいと思います。


    バラは沢山ついてました。
    ピンクと赤の違いがわかりません。
    要望入った部屋にバラがつくの?
    8〜9割バラがついてた気がしますが。

  29. 2586 マンション検討中さん

    あ!
    バラは赤ばかりで、ピンクがちらほらでした。

  30. 2587 匿名さん

    赤は契約済の部屋。
    ピンクはアンケートが入ったお部屋。

  31. 2588 匿名

    赤は契約済部屋です。

  32. 2589 匿名さん

    やっぱり売れるか~
    ここと小杉は間違いないね。

  33. 2590 マンション検討中さん

    ある程度条件の良い部屋はすぐ売れますね。

  34. 2591 ご近所さん

    斜め前のセブンイレブン真ん前、まぐろ屋さんの隣の新築物件は、イタリアバルの様です。ちょっと期待。

  35. 2592 マンション検討中さん

    通りが綺麗になった分だけお洒落な店も増えますからね。鹿島田駅西川側でプレバブの不動産屋になってるところや東京ガスの中お店になってる辺りはそろそろ計画道路が通りそうですし。期待し過ぎは禁物ですが徐々に

  36. 2593 マンション検討中さん

    もうアンケートって始まったの?

  37. 2594 匿名

    イタリアンバルってうおきんですか?

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  39. 2595 匿名さん

    >>2594 匿名さん

    cona鹿島田新川崎店らしいです。

  40. 2596 匿名さん

    そこ知ってます。期待しない方が良いです。

  41. 2597 匿名さん

    イニシア新川崎の中古、3LDK角部屋75㎡が5千万円位、と家のポストに入ってました。2駅利用は価値がありますが、やはりこちらは少々割高かも。利便性を徹底的に追求する人向きな感じですね。

  42. 2598 匿名さん

    んんんん〜、CONAですか
    個人的には微妙ですね・・・リピート率の低いお店かと。

  43. 2599 匿名さん

    お家好きの専業主婦や小さい子供がいる家庭には不向きでしょうか?
    私は平日昼間は居ませんが、線路が近いことや目の前に高いビルでめいっちゃったりしますか?。排ガスは大丈夫そうなのと、利便性は私も気に入っていますがどうなんでしょう?

  44. 2600 匿名さん

    >>2598 匿名さん

    家族連れでピザなどを食べられる感じではないのでしょうか?

  45. 2601 マンション検討中さん

    cona良いですね〜。とうとう鹿島田商店会エリアにもチェーン店が展開するように 涙

  46. 2602 マンション検討中さん

    ペデストリアンデッキで信号なく駅や買い物まで行けて、広大なパークシティの敷地まで事実上一体化されてる訳ですので、川崎でこれ以上小さな子連れ生活に適した場所も少ないかと。

    子育てママは隣のスポーツクラブが月4000円台で使えるので、幼稚園に行くようになったらスパやサウナでゆっくりするも良し、南武線でラゾーナやグランツリーへ行くも良しですね

  47. 2603 匿名さん

    イニシア等、他の新川崎のマンションと比べると、物件価格もそうですが、長期で住むつもりの場合に、固定資産税含めた維持費に結構な額が必要なところが自分のような庶民にはネックですかね。

    ローンを頑張って完済しても、維持費+駐車場代で月10万近くなってくると、ローン返して自分の家を手に入れたはずなのに、何かすっきり出来ないという気持ちを想像してしまって、なかなか腹を括りきれないところです。

  48. 2604 匿名さん

    >維持費+駐車場代で月10万近くなってくる
    タワマンが高いのは利便性と引きかえだから・・・タワマン同士の比較だとほぼ同水準。

    新川崎の他のマンションは中低層だから、別カテゴリで比較できないし、金額だけで比較すると高いのは当然。

    中低層マンションも維持費等はゼロではなく、比較して月2~3万の差なら利便性と相殺できると考える人は購入すればいいのでは。

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  50. 2605 匿名さん

    新川崎にはタワマン以外に駅近の利便性を享受できる中古物件があるから眺望のようなタワマンならではの価値に魅力を感じないと割高なコストを負担してまではねえ

  51. 2606 匿名さん

    ローン完済した30年後の資産価値を考えたら、地域のNo.1タワマンと、ありふれた中小物件とどちらが有利かは考えるまでも無いでしょうね。。

  52. 2607 匿名さん

    老後資金は別途きちんと準備しておかざるを得ないので、その頃の資産価値って、あればもちろん有難いけど、人生設計にはあまり関係ない話。

  53. 2608 匿名さん

    地域でNo.1という称号に長年に渡って毎月数万円エクストラに払う価値を見出だす人が買うのでしょう

  54. 2609 匿名さん

    地域富裕層が集まるという事。管理費はサービスに使われるもの、修繕費は建物の維持に使われる訳ですからね

  55. by 管理担当

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1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

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4600万円台~7700万円台(予定)

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