パークタワー新川崎ってどうですか？ その１２

ベランダのある南西角部屋5階に住んでましたけど夏は暑かったです。

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北向き誘導がはじまった。タワマンって北向き住戸できちゃうからね。

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でもやっぱり、太陽光が少しでも欲しいから東南が良いよね。一生の問題だし

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私は、北西か北東を検討してます。
価値観は人それぞれですね。

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誰も誘導していませんよ。自分の意見を述べているだけでしよ。

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>>2366 匿名さん

鹿島田駅近くのマンションに住んでいますが、この地域は東南が眺望は一番です。多摩川から都心方面を眺める景色が一番とリハウスも言ってました。

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誘導って感じてるのも個人の意見。

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個人のネガティブ意見でしょう。

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ポジティブな意見だけが書き込まれるべきものでもないでしょ。
というよりもむしろネガティブな懸念点をラリーする方が頭の整理に役に立つような気がするけど。

基本的には、皆さん買いたくて前のめり気味だろうから、一旦引いて見るくらいがちょうどいいかと思うけどね。

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検討ってメリットとデメリットを天秤にかけて判断するものでしょ。メリットは営業がしっかり吹き込んでくれるわけだから、ネガティブ情報のほうが重要だと思うけど。知らずに契約して、あとで気づいたらとしてももう引き返せない。

ネガを排除しようとしてるのって、どんな立場の人って思ってします。

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不要。

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売り手としてはそうだろうね。

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あと、既に契約した人たちか。

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>2392

売り手がステマしているのなら、それも問題。

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契約者も今気が付けば手付金放棄で済むし、検討板で都合の悪いことを排除しようとするのは将来のお隣さん候補としていかがなものか。

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>>2395

手付金をそんな簡単に放棄できるわけないでしょう！

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ここの掲示板に限らず他でもそうでしょうけど、

何かあると「土地柄か」「誘導か」と安易な片付け方をする輩は絶えませんので無視しましょう。

みなさまのネガティブ意見非常に勉強になります

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＞2386
この物件から都心を望むのは北東側ですね
東南側は川崎方面になります

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ネガも大変だよね。13時になったら静かになった。

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ネガもお昼食べないとね

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選択不可ののカラーセレクトですが、スタイリッシュモダンって新築分譲の標準的なカラーなんでしょうか？第３期からはスタイリッシュモダンで統一されたのは、一番支持があるから？もう少し明るめのモデルルームが多い気がしたんですが。。間取り、価格、カラー、方角悩みますね。

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ネガティブなんて要りません！
デメリットの検討なんて要りません！

皆さん、明るい未来を信じて、楽しい話をしていきましょう。

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>>2402
こういう人が川崎市リスクの象徴ですからね
これが似たようなマンションでも横浜市になると
スレの民度まで全然変わってきます

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http://www.kantei.ne.jp/jusin/jusin_bn716.html
これ見ると、最近の中古マンションの価格上昇は、横須賀線で見ると街的には完全に武蔵小杉までだね。駅力としては全体的な上昇に至ってないけど、駅前タワーという理由で特別な扱いになれるかな。

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資産価値は立地や建物だけでなく、管理や修繕状態も重要なファクター。管理や修繕は入居後の管理組合だから判断は難しい。

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>>2404
新川崎は再開発に関してトラブルが相次いだのが大きく影響してると思う
とはいえその武蔵小杉も最近は問題が多いし
川崎市のマンションはどこも買うべきでは無い、という意見が今は一般的かと

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武蔵小杉の問題って何ですか？

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特別なのは確かだよね。新築だけど傷物。

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>>2403

川崎の何が悪いのですか！ここは三井の安心できる物件です！
最初は私もここを見て日当たりや将来高くなる維持費とか車におかね掛けられるかとか考えてすっごく悩みましたが、頭が痛くなるのでやめました！ポジティブな意見の方が掲示板には必要です！

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維持費が高くなった10年後は住民も変わっていて、賃貸が増えるでしょうね。

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みんな、パークタワー新川崎が、気になって気になって仕方ないのね。
微笑ましいわ。

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>2410

それどこのタワマン板にも投稿されるように皆が考えてる。思惑通りうまくいくのかな。

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たぶん、というか絶対に、このマンションが羨ましいんでしょうね。
そうじゃなくちゃ、ここに来てネガ発信しません。
民度がどうのこうの言う人も、本当は羨ましい。
悔しいんですよ買えないから。

でも、そんな事やってると幸せになりませんよ。
自分を見つめ直して、今後は良い人生を送ってほしいと切に願います。

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タワマンで修繕積立が上がっていくことについては、段階的値上げの計画を入居後に管理組合で定額積立に移行する動きも出てきている。三井の小杉のタワマンのその一つで、管理組合がHPまで立ち上げている。興味深いのはそのスポンサーがー三井のリハウス。管理会社も三井だし、この問題は三井も当然知っている。にもかかわらず段階的値上げの長期修繕計画を改めないのっていかがなものか。定額積立に移行しているデベもある。

http://www.midskytower.com/50years

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買えないなんて他人を揶揄する方こそ、ご自身の考えを見直すべき。

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>>2411
ここのマンションは2014年悲惨なマンションオブザイヤー受賞してますからね
どんな末路が待ってるのか、興味のある人は多いはず

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>>2416 匿名さん
そんな賞があるのですか？
少し詳しく願います。

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2416ではないけど、マンコミュ横浜物件板でのネタ。ここは工事が遅れたうえに、施工ミスだったし。

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もう買ってしまった人間は将来が不安になるようなネガティブな情報なんて今更見たくも聞きたくもないのです！将来のお金のことなんて誰もわかりません。みんなマンション買ってるんだから何とかなるはずでしょう

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見たくなければアクセスしなければいいだけ。契約者には住民板もあるし、検討板に介入するのっていかがなものか。

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マンションって入居後は管理組合による住民自治が原則。何とかなるではなく、なんとかしなきゃいけない。そういう意味でも将来のリスクは把握しておかないと。

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>>2418 匿名さん
ありがとう。
この板だけの賞なんですね。

バカバカしい。

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傘無しで駅とスーパーとフィットネス。これだけでも同じ条件の物件はほとんど無い。
ここ十年は、品川再開発でベットタウン需要も増すばかり。
将来の人口減少でも、幸区は例外。都内からの流入も止まらない。

結構意外。

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2014年悲惨なマンションオブザイヤー、そんなもの見つからないですけどどこにありますか？
本当なら貼り付けていただきたい！

もし、それでも、施工ミスがあったからこそ安心です( ´ ▽ ` )ﾉ
ただ、最初に契約したかった！それだけ。
今後何かあっても三井だから安心してます。

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2416へ

あの暇人が数人でやってて、なくなっちゃった掲示板の事言ってるの？
あなた、あんなの信じちゃってるの？

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要望書、どんな感じなんだろう？
どなたか情報ありませんか？
抽選は嫌だなー

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三井だから安心ってこれ見ても言えるかな。

http://diamond.jp/articles/-/85497

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悲惨スレはこれ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/357426/

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昼メシ食べたら、元気になったね！
ノルマもあるの？

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そういえば施工ミスで柱が落ちたときの下階への影響って再販時に説明してないみたいだね。下階は補修せずにそのまま続行だったのに。

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