パークタワー新川崎ってどうですか？ その１２

5パーセントで充分。
それ以下は応相談でした。

住民板でも地権者店舗に過剰に期待している人がいたけど
横に日高屋が出来ちゃうような立地で、だいたい状況を察した方がいいように思うが

ああいうのを見ると開発に反対していた側の人たちは今もあまり開発を良く思っていないようだね
まあ自分達の生活に関わると抗議してたぐらいだから仕方ないのか

日高屋！良いじゃないですか〜。
鹿島田&新川崎は、気取ったお店は少しで良いです。お財布に優しいお店が揃ってくれた方が嬉しいです。
スタバも、もちろん良いですけどね。金額的に気軽に入れて、おしゃれなお店があると最高ですね。

ベビー用品店て近くにあります？周辺を何回か散策してますが見あたらず、土地勘ないので教えて頂けると助かります。

>>1984
川崎のラゾーナか武蔵小杉のグランツリーに赤ちゃん本舗があります。

1985です。
｢か｣じゃなくて｢と｣の間違いです。
ラゾーナとグランツリーにあります。

>>1985
ありがとうございます！やはり川崎か武蔵小杉まで行かないとないんですね。。テナントに入らないかな〜

ここから一番近い赤ちゃん用品なら、江ヶ崎の島忠ホームズにある西松屋です。
徒歩25分でしょうか。。。
ゴールドクレストのアクアグランデ、現在分譲中のクレストプライムなら、すぐ近くなんですが。
やはり大規模商業施設が無いと不便ですねー

あんな目立つ場所に日高屋はやめてほしかった。

>>1988
貴重な情報ありがとうございます！江ヶ崎は全く知りませんでした。自転車あれば問題なさそうですね！ちなみに一番近い公園は夢見ヶ崎動物公園でしょうか？新川崎駅から歩きましたが、結構しんどかったです。。

しかし日高屋は混んでいる。あればあるで助かりますからね
スタバは厳しいでしょう。タリーズはすでにありますし期待していないですが不安要素ですね

どの程度の規模の公園を想定されているかはわからない前提での話ですが、横のパークシティ内にもゆっくりできる空間はありますね。あとは鹿島田大神社のすぐ近くにもあります。
距離的に夢見が崎と大差ないですが、高低差がない場所として、慶應大学の新川崎タウンキャンパス内に公園がありますよ。

>>1990
慶應のK2キャンパスにある、小さいですが公園はどうですか？
新川崎駅から5分くらいかな。

パークシティが1番近いですが、小さい公園でよろしければ、鹿島田2丁目公園やサウザンドシティの南側の公園なども高低差なく、近いですよ。あと、名前は忘れましたが、パークタワー北側のお寺のとなりにも公園があります。大人の足なら3分程度です。このあたりは公園は多いですよ。

鹿島田病院の向かいにも公園があります。
区のホームページでも見れますが、区役所でマップをもらうと便利ですよ。

皆様貴重な情報ありがとうございます！小規模でも徒歩近くの公園を想定しておりました。結構公園は多いんですね。安心しました。

>>1996
下平間小の向こう側の春風公園がおすすめです。

日高屋さんはツインタワーにお勤めの方々にも重宝されていると思いますよ。

日高屋は短時間でさっと食事を済ませるにはいいですね。
並びにイタリアンやハンバーグの店もあるので時間があるときはそちらがオススメです。

こないだMRの帰りに日高屋寄ってしまいました 汗
現金購入予定ですが。

居酒屋ではなく、日高屋でちょい飲み、も気楽で乙なもんです。

煽られてもブレない検討者さん達がステキですね（笑）

日高屋、嫌いじゃないですが、大戸屋のほうが良かったです（笑）。一階店舗に入らないかなーと期待しています。
個人的にはお財布に優しいお店が好きです。

私はケンタッキーが入って欲しいです。
鹿島田商店街の最奥にありますが、あれだと遠くてあまり行く気にならないですね。

三井の店舗付きマンションは管理内容をちゃんと確認しておいた方がいいよ。某物件では、店舗があるから警備員の数を増やすってのを住民に負担させる計画だった。店舗が負担すべきなのに。

>>2006
ここは二人で24時間警備だっけ？
既に店側警備も入ってそう・・・

店舗は地権者様もいる。優遇しちゃってるでしょ。

どんなお店が入るのか期待するのもいいけど、店舗によっては住環境にとってマイナスとなるものもある。その辺の覚悟もしておかないと。

>>2004
大戸屋たしかにいいですね、僕も好きです。が、確か大戸屋って一階には店舗入れない方針じゃなかったかな？女性が一人でも入れるように、外を歩く人から見づらいように二階とか、地下一階にいれることが多いはず。違ったらごめんなさい。

１階で、しかも外から丸見えのガラス張りの大戸屋のお店があるけど、そういう方針だと矛盾している。

>1998

ローンで四苦八苦だから節約しなきゃいけないんだろうね。

>1981

大手だと相手にされないよ。

それに５％にすると保全されなくなる。

手付金は三井でも三菱でもご要望に応じますと言われました。
交渉しても応じてもらえないならむしろ属性に問題ありかもしれません。
ローン控除や低金利もあってフルローンで借りるなら、諸費用分で十分でしょ。
物件によっては100万以上とかの縛りがあるみたいですが、基本相対ベースです。
ここのトラブル時の説明会で、手付少なくいれているから青山みたいに物件価格の一割返しにして欲しいみたいな意見結構出てましたよ。
本当に聞いて見ましたか?

フルローンで手付金けちる人の購入が多いとしたらローン破綻が心配。破綻して管理費・修繕積立金滞納されたら他人事ではない。

＞手付少なくいれているから青山みたいに物件価格の一割返しにして欲しい

どう考えてもわがままな主張。お隣さんになって変なこと主張されないかな。

>2014

手付金って引き渡し時には物件購入代金に充当。諸費用って別だよ。本当に検討者かな。

2017
じゃあフルローンの人は手付金ゼロなのかな。それはないよね。
フルローンの人は物件価格に充当できないから、手付金返す代わりに諸費用で精算で、別に間違ってないんじゃない。
うちも諸費用より少ない金額を手付金で入れて、フルローン。

土日を経ましたが、先着順、まだ10戸ですね。
店舗は、叩かれそうですが、ユニクロが入ってると便利かなあと。

あと、個人的にはカーシェア台数が少ないのが気になります。あまり近くには他のカーシェアもないですし。

店舗はあまり長居しないようなところいいですね。
ユニクロや靴下屋などの洋品店、カルディやおかしのまちなどの食料品店、無印やアクセサリーなどの雑貨店、その他にジューサーバーやジェラート屋さんなどがあれば理想ですね。

残念ながらそれらの店舗は一店舗も入りませんよ
むしろ地権者店舗の以前の顔ぶれを考えたら、嫌悪施設的な側面も考えた方が良さそう

>>2021
1店舗も入らないって、何故知ってるんですか？
入るお店を教えて下さい。

>>2023
隣にマルエツがあるのにですか？

効果があったかは全く不明ですが…新川崎スクエアの時、このスレであったらいいなと登場していたお店に近い結果になったような気がします。

テイクアウトピザの店をお願いします。

>>2025
マルエツしかないからです。

Sempre pizzaがいい。

店舗については鹿島田駅周辺への客の流れを一部奪ってくると考えるとイメージしやすそうですよね。あと、今MRが建ってる土地に大規模マンション建つでしょうからそこの住人とか