パークタワー新川崎ってどうですか？ その１２

>>1752
うちは子なしなので2Lです。中層階希望なんですが、今回の中層階は子ども部屋が窓際で、希望にあわなかったので、ダメ元で低層の倍率が高いとこにしました。次期販売はもう少し選べそうなんで期待してます。

公開抽選だから、作為的に落とすのは難しいし、そもそも買える人を落とすなんて意味不明な事はやらないのでは？
高い買い物なので最善と思えるものを選ぶべきです。

>>1758
たぶんそういういう方は武蔵小杉のほうが合ってますよ...。

1758も1764も、同類ですね。少なくとも実名記載はやめませんか？常識を問われますし、ルール違反ですよ。

保育園がなかなか確保できないなら近居もありでしょう
離れたいかどうかはひとそれぞれ

さて今日は抽選。忘れてました。競合しないと思っていくつもりないのですけど、部屋ごとにやるんですかね。

抽選は誰でも見ることできるんですか？

>>1764
これはひどい！隣の街をよく実名で書けましたね。まさか、申し込み者？

>>1766
部屋毎にやると言ってました。一度購入希望者を外に出して、16時から行うようです。妻はドキドキするので見に行きたくないそうなんで、私一人で見に行こうと思います。

へぇーそれなりに要望集められたんだ。何でスケジュール伸ばしたんだろう。

私がバカだから教えてください。
隣町を書くことが何故いけないでしょうか。
固有名詞なら問題ですが・・。

新参者なので、今後のためにご教示いただけないでしょうか。

>>1770
モデルルームの見学予約が多かったから？
良い見方をすれば…

申込み止めた人もいるみたいだけど即日完売なりますかね？
余ったら抽選外れた人で先着ですかね？

何も本人のルールをご教授いただく必要ないですよ。自分が購入したり購入を検討している物件に否定的な発言
されると攻撃的になるんです。

いよいよ16:00。抽選の時刻ですね！
行ってる方レポよろしくお願いします！

３ldkは、最高何倍だったんでしょうか？

>>1769
部屋毎に？今まで同倍率の所は、一括でやるはずだけどな～？本当ですか？

>>1777
最高3倍でした
6階の２ｌが９倍
7階の２ｌが15倍

その他は、２か３倍でした。

>>1779
お疲れ様です。
全部屋申込入って即日完売ってことですかね？
ひとまず良かった。
次期の案内はいつからかな。

低層2Lの抽選外れました。。。15倍も付いてたのか。ちょっと異常でした。もう少し頑張って高層2Lを申し込むべきだったか、とも悔やまれますが、次期販売また頑張ります。

>>1779
ありがとうございました。

倍率ついたんですね！ビックリ！

一昨日申し込みましたが、競合となる部屋は申し込めず（ルール上は申し込めるが、どうしてもでなければダメだと言われました）、競合しない階（かなりの高層階になってしまいました）に申し込んだので、無抽選当選しました。

自分がこんな感じだったので、本当に抽選となるのはレアケースで、大半は無抽選当選かと思っていました。

15倍だなんて！！

>>1783
はぁ。希望の部屋が購入出来て良かったですね。

9倍と15倍の住戸は坪単価いくらだったのでしょうか？

>>1785
たしか240くらいです。

>>1787
自称経験者からの推測です。
敷設率は、駅近であるがゆえ、かつ、三井の方針と思います。都内の駅近マンションで、駐車場が空きだらけの物件が数多くあります。
管理費が大幅に値上げしました。若者の車離れすら見通せない、軟弱な有名不動産会社があります。
私は、三井の方針に賛同しています。
ご検討ください。

今後のスケジュールどんな感じでしょうか？
抽選は、どんな方法だったのか気になります

即日完売、最高15倍！とうたうのでしょうね。ここの物件、注目を浴びると思います。なんだかんだで、やはり、三井ですか！
今回、申し込まなかったことを、非常に悔やんでいます。
次期に購入できるか否かとても不安です。

次回のスケジュールは未定ですがそんになに間を置かずに連絡があるそうです。
次こそ抽選に通って住みたいです。

ちなみにここだけなんで1000レスを大幅に超えてるの？

三井ユーザーの経験として、次期は、落選者中心の短期申込受付になりますので、ご準備怠りなく。

近所のターミナル駅徒歩5分程度で全戸分の駐車場有（つまり100%)のタワーマンションに住んでいます。

駐車場の契約率は正確には分かりませんが、30～40%程度ではないかと思います。
# 最近、一時的に月極で1台分、契約する必要があり
# 申し込み可能な区画を教えてもらった際に区画表を見た印象です。

この物件は670戸に対して230台分、設置率は約35%ですから、
今の私の住まいと同じ率で契約があると、ほぼ満車になりそうですね。

駐車場収入は管理組合の予算に織り込まれていて、
空きが多く出て赤字で困るマンションが多いので妥当な設計と思います。


個人的にはバイクの駐輪場が気になっています。
現在の住まいは設置率が9%程度で、住み始めた頃は満車でキャンセル待ち多数という状況でした。(今は不明、ほぼ満車に見える）
この物件は設置率が8%程度なので、駐輪場の契約が出来ない可能性がありそうです。。

>>1793

以前は1000レスを越えるとシステムの負荷が増えるため
新スレを立てるルールになっていましたが、
昨年秋のシステム移行でその必要がなくなったそうです。

小杉のタワーではありませんが、高層マンションに住んでいます。小杉からの移動希望ですが、今回、見送ってしまいました。私も悔やんでいます。次期または、先着順があったら一番乗りします。

>>1786
なるほど、適当な広さでグロス5000万を切るくらいの住戸が人気ということなのでしょうかね。こちらは管理費と修繕金を合わせて70平米換算でいくらくらいですか？

参考になる駐車場情報、ありがとうございます。

カーシェアリングやレンタカー会社提携があるから、車を手放す人が増えそうですね。うちもどうするか迷っています。

>>1799
最初は3万ぐらい。
後の上がり方は
>>1532
参照。

>>1802
小杉のガーデンウェストとかシティタワーと比較すると面白いかもですね。

>>1803
全体が高い分、新川崎が一番高いかもね・・・

>>1804
もう少し、詳しく説明できますか？皮肉ではありません。ご安心を。

カーシェアリングがあれば、結構行けます。
維持費を考えて手放しましたが、特に困っていません。

当選して、近日契約予定です。
買えて良かったです(^-^)

>>1807
おめでとうございます！
倍率はどのくらいだったんですか？？

営業さんから、当選おめでとうございます、と言われましたが、直前まで単独でしたので、一倍だと思いますが、希望の部屋でしたので買えて良かったです。(^-^)

当選したけど、重説で修繕積立金見て腰が引けてる...どうしよう...。

>>1810
１０年住んで売るとか