購入検討中さん
[更新日時] 2016-11-26 08:07:24
パークタワー新川崎についての情報を交換しましょう。
まもなく47階到達か? わくわく。
所在地:神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番(地番)
交通:横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取:1LDK~3LDK
面積:45.21平米~86.99平米
売主:三井不動産レジデンシャル
[スレ作成日時]2015-08-21 20:19:33
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番(地番) |
交通 |
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分 南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
670戸(事業協力者戸数12戸含む、他に店舗3区画、事業協力者用店舗16区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート)、地上47階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月竣工済み 入居可能時期:2017年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー新川崎口コミ掲示板・評判
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1651
購入検討中さん
とりあえず、悩むぐらいなら今回はスルーして武蔵小杉物件確認してからの方がいいかと思いました。全体的な下方トレンドを確認するにも焦らない方がいいと判断しました。
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1652
匿名さん
私は玄関から乗車までの時間を考えてこちらにします。
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1653
匿名さん
↓武蔵小杉の書き込みだけど価格変わらなね(^^;;
こりゃ武蔵小杉に流れるの多そうだ。
77平米、北多摩川、都心、北西、花火大会、西富士山が望める角の19~23階が7100~7200万円台だよ。
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1654
購入検討中さん
新川崎と武蔵小杉のスレを行ったり来たりして忙しい人がいますね。
部屋の広さはもちろん詳細な部屋情報は除いたうえで、都合の良い物件価格を持ち出して新川崎が高いとアピールしたり。
今は買い時ではないとか言っているけど何がしたいのかな?
倍率下げ?
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1655
匿名さん
>>1654
再販で3LDKだけ極端に価格上げたから、武蔵小杉までとは言わないけど武蔵小杉にかなり近付いてしまったのは事実でしょ。
1LDK、2LDK検討なら迷わずここだけど、3LDKなら比較した方がいいと思うけど。
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1656
匿名さん
まあ倍率付いてたら、武蔵小杉に行ってもらいたいと思うかもね。
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1657
匿名さん
価格を上げるなんて事をやれば多少の恨みを買って当然。あまり消費者を侮らない方がいいよ。
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1658
匿名さん
ここと武蔵小杉で迷うなら、武蔵小杉で検討すべき。
ここは新川崎がいいという人向けの価格設定。
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1659
匿名さん
マーケットに合わせて上げるのはある種妥当では?で、上がった後の価格がマーケットと照らしてどうかでしょ。まあ武蔵小杉と一緒はやり過ぎだと思いますよ(笑)
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1660
購入検討中さん
>>1658
これだけ近くてどうしても新川崎がいい人なんてほとんどいないでしょ。割安感があるから新川崎を選んでるだけで、同じような価格帯だったら街として価値が高い武蔵小杉が選択肢になってしかるべきですよ。まー武蔵小杉からみたら同価格帯なら山手線がいいっていうのと一緒ですが。
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1661
匿名さん
>>1652
朝も改札での行列時間を考慮する必要はありませんからね。
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1662
匿名さん
武蔵小杉のガーデンは駅から遠くないですか?
スーパーなど併設されるのでしょうか?
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1663
匿名さん
>>1662
ガーデンで駅遠いと感じる方は、
間取りを自由に選べないが、東口中古、
又は西口新築マンションまで待つがいいでしょう。
ここがスーパー併設とは、きいてません。
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1664
匿名さん
なんか、武蔵小杉レスになりつつありますね。
コスギがきになる方は、ぜひあちらでお願いします。
新川崎との比較の話なら、いいですけど。
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1665
匿名さん
HEMSや蓄電池、電気自動車のカーシェアリングなど設備はこちらがいいですよね。
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1666
周辺住民さん
三井のマンション2件目だけれど、抽選~建前です。開けてみたら三井系が断然多かった。
次は一流企業優先。ローン焦げ付いたら大変だからでしょう。
ちなみに我が家は三井系、倍率38倍の部屋で不安をもらしたら、絶対大丈夫ですからと
言われ、当選。若かったから驚いた。
今のように個人情報保護などなかったから、住民の名簿には勤務先も明記されていた。
名前の知らない企業はほぼなかった。あとは公務員ね。
売り手だって下手なくじはひきたくない。
世の中そんなものです。
新川崎住みやすいです。何を迷っておいででしょう。
適度に不便でね。子育てには安心な地域です。
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1667
匿名さん
>>1665
それは無い(笑)小杉は大きい所で全熱交換がある、建具は雰囲気が全然違うし、天然石多様。HEMSとカーシェアは小杉にもある。
蓄電池位じゃない?
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1668
購入検討中さん
抽選が公平じゃないなんて、このご時世であり得るのでしょうか?
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1669
周辺住民さん
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1670
購入検討中さん
今回の売り出しでほしい間取りがなく、次期申し込みをしたいと思ってます。
次回売り出しだと、値上げしてくるでしょうか?
倍率も高くなりますかね?
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1671
匿名さん
>>1665
ツインタワーで両方の施設使えるから設備は圧倒的に武蔵小杉だよ。
>>1670
武蔵小杉が出てきたから、値下げもしくは売れ残りかと。
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1672
匿名さん
ガーデンの掲示板も荒れてましたね。
どっちも買わせない様にしている方が多数いらっしゃるようで(笑)
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1673
購入検討中さん
>1672
買えない人の憂さ晴らしでしょうか
せっかくのゴールデンウィークに残念な方です。
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1674
匿名さん
価格的に言うと、ライバル物件は、ひょっとして、プラウドシティ六郷土手あたりでしょうか。。。
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1675
匿名さん
あちらは大田区だから、一緒にするなと怒られちゃうよ
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1676
購入検討中さん [男性]
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1677
匿名さん
京急各駅と比べて天と地の差とは・・・
価格も安いしあちらのがいいですね
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1678
匿名さん
いやいや絶対新川崎を買うべきですよ。おすすめです!
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1679
匿名さん
今時、東京だから川崎だからって事で決めないでしょう。東京だってピンキリです。
新川崎のパークタワーとプラウドシティ大田区六郷だったら、私はこちらを選びます。
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1680
マンション比較中さん
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1681
匿名さん
六郷土手って子供の頃行ってはいけない所だったけれど。今は変わったのかな? すぐそばは多摩川河川敷で一番ブルーテントでの生活者の方々が多い所だし---。それ以前に通勤、通学に不便過ぎるでしょう。
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1682
匿名さん
さすがに六郷土手は相手にならないですからご安心を(笑)
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1683
申込予定さん
アクセスとマンション形態が違いすぎるので重ならないですね。
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1684
匿名さん
30年後のタワーマンションなんて怖すぎでしょ
どうするの維持費
東京だの神奈川だの関係なしにタワマンなんて嫌って層が結構いるだろ
大地震で閉じ込めとかあったし
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1685
匿名さん
>>1684
あなたは、タワー以外の物件にしてはいかがですか?
タワーを購入する人は、いろいろ調べて考えた上でタワー購入を決めたのだと思いますよ。
我が家もそうです。
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1686
匿名さん
>>1684
みんな10年以内に売るつもりなんでしょ。
ここでそんな維持費の高いものが売れるかどうかは別として。
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1687
匿名さん
>>1684
三井のタワマンは防災かなりすすんでますよ。
維持費ね〜。
まぁ30年後の心配してもね〜。
そこ心配でしょうがないなら、
買える安いマンションのスレ探してくださいよ。
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1688
匿名さん
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1689
匿名さん
どんなマンションでも、最悪な事を考えてたら住めませんよ。
タワーマンションの良い面&悪い面を考えた上、購入に決めました。
ポジティブではなく、しっかりと調べて、我が家なりに納得して買うのです。
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1690
購入検討中さん
今回の登録から20戸程度が次回以降の販売になった事が今後どのように影響するかですね。2月末の予定価格から上層階中心に値を下げて価格決定された上ですからね。想定以上に需要の減退と風評による回避があるという事なのかな。今の要望で全ての部屋が完成前に販売に至るのでしょうか?
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1691
匿名さん
>1684
10年後人口減少で住宅が余る中で維持費が高くなったタワマンをいっせいに売却しようとするが買い手に足元見られて二束三文になりそう
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1692
匿名さん
日本人の人口減るにしろ日本のマンションを買いたい外国人もいるからタワマンで駅近、空港に行きやすいとかなら大丈夫じゃない、駅遠の一戸建て、マンションは買い手なしだろうけど。
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1693
匿名さん
>>1684
地震のこと考慮するんだったら、木密地域に三階建ての方がリスクあるでしょ。マンションだって免震の方がリスクは低いと思う。
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1694
匿名さん
10年後や、20年後にマンションを売る時の価値はかなり保守的に低めに見積もった上で、残りの老後資金(住宅費含む)をちゃんと確保しておけばいいだけの話。
逆に言えば、マンションが高く売れなきゃ老後資金足りませんっていうんじゃ、人生詰んでしまうんだし、流石にそんなバカなギャンブルは出来ないでしょ。
資金さえ確保してれば買い手がつかなくて維持費が高くても、売れるまで住み続ければよいので心配には及ばない。
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1695
匿名さん
>>1684
大地震の閉じ込めはタワーマンション以外にもあるし地震前に建てられたのよりは計算されてるよ、タワーマンションの維持費気にするなら買わなきゃいーだけの事
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1696
匿名さん
ここ買う人は売るより永住じゃないの、タワー住人は金なきゃ住めないだろうし、まぁ富裕層はいいねぇ。
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1697
匿名さん
言葉は悪いですが買えない人の僻みが満ち溢れていますね。
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1698
匿名さん
この街の所得格差が少々気になります。
都内在住ですが、こちらでなかなか見かけないタイプが目につきます。
この辺にずっと住んでいる方は慣れているのでしょうかね。
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1699
匿名さん
>>1698
私はずーっと新宿のせいか、ここより凄い方を新宿では見かけますよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1700
周辺住民さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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