横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークタワー新川崎ってどうですか? その12」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 川崎市
  6. 幸区
  7. 鹿島田
  8. 新川崎駅
  9. パークタワー新川崎ってどうですか? その12
購入検討中さん [更新日時] 2016-11-26 08:07:24

パークタワー新川崎についての情報を交換しましょう。
まもなく47階到達か? わくわく。


所在地:神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番(地番)
交通:横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取:1LDK~3LDK
面積:45.21平米~86.99平米
売主:三井不動産レジデンシャル

[スレ作成日時]2015-08-21 20:19:33

[PR] 周辺の物件
ミオカステーロ新杉田フロンティア
リビオ宮崎台レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークタワー新川崎口コミ掲示板・評判

  1. 1101 匿名さん 2016/04/02 22:54:21

    現地いって現状見て鯉
    あのタワーで価値があるのは完全に三井ツインビル抜ける南上層階45以上
    次に北側の中層以上
    それ以外の南は三井ビルと目と鼻の先
    北も道路に隣接してるしペデデッキとお見合い
    特に西は新川崎からの陸橋とデッキに大量のビル社員様ご一行が
    日中ひっきりなしに通行するから落ち着かないと思う
    価格想定はこのへんの要素がキッチリ盛り込まれてる

  2. 1102 匿名さん 2016/04/02 23:11:40

    パークシティの建て替えしてくれたら間違いなく買うんだけどなぁ

  3. 1103 匿名さん 2016/04/03 00:02:03

    65のタイプほ風呂が1317、気になる?1418欲しかったな

  4. 1104 匿名さん 2016/04/03 00:34:38

    デッキや道路から見えるのって10階ぐらいまでかと思います。しかもベランダの奥の窓ですから
    1101さんが言うほどではありません。

  5. 1105 匿名さん 2016/04/03 00:46:14

    >>1103
    65A以外は全部1418ですよ。
    65はトイレが無駄に広かったりするんですよね
    その分洋室が広ければよかったのに

  6. 1106 購入検討中さん 2016/04/03 01:13:54

    広さは45Aで十分なんだけど窓側にキッチンは勘弁して欲しかった
    これじゃあリビング・ダイニングのレイアウトがどうにもならない
    キッチンを廊下側、洋室を窓側にできなかったのかね(笑)

  7. 1107 匿名さん 2016/04/03 01:24:56

    現地行けば分かるけど、低層階が部屋の中まで丸見えって事はないですよ。

  8. 1108 購入検討中さん 2016/04/03 01:50:13

    >>1099
    そんなに安いのです。最下層ですが。
    ただし、1階上がると100万、もう一回上がるとそこからさらに300万アップなので、最下層特別価格なのかもしれません。
    あの値段なら4階でもアリだと思う。

  9. 1109 購入検討中さん 2016/04/03 01:56:57

    >>1100
    この物件ならたぶん売れなくて困ることはないと思うので、買い換え前提でも良いと思います。
    最近のマンション価格高騰で、65平米3LDKとかも割とあるので、65の2LDKはかなり余裕もあって良いですね。

    ただ、65C、65Eは間取りに妙に無駄が多くて気になります。65Dと同じ面積なのに、65Dだと収納が一部屋多い。
    収納一部屋はどこに消えたんだろう…。各部屋が0.2畳分くらい微妙に狭いけど、全部足しても沸いてきた収納分にならないw

  10. 1110 匿名さん 2016/04/03 03:13:36

    >>1108
    そうなんですか。
    そうすると4階86平米 坪単価239万円、対して40階70平米 坪単価282万円。狭目の3LDKを買うのがバカらしくなりますね。

    >>1109
    65C,Eは無駄が多いですよね。洗面所が広いんだと思います。部屋の広さなら対して変わらない60B,Dでも良いかと思えてくらいです。
    65Cに比べて65Eの方が要望書多かったと思いますがどのような理由なんですかね。

  11. [PR] 周辺の物件
    リビオ吉祥寺南町
    クラッシィタワー新宿御苑
  12. 1111 匿名さん 2016/04/03 03:30:42

    >>1110
    4階と40階では、40階の方が坪単価は高いのは仕方ないよね。

  13. 1112 匿名さん 2016/04/03 03:35:41

    向きとか階数とかに関係なく、坪単価が同じって言っている人は何を言っているんだろうか。
    タワーじゃなくても階数や向きで金額違うのなんて当たり前だろうに。

  14. 1113 匿名さん 2016/04/03 04:25:22

    実際に現地で超接近30m(目算値)のお見合いっぷりを目前で見せ付けられたら
    要望出すの二の足踏むだろう。

  15. 1114 匿名さん 2016/04/03 04:44:07

    >>1113
    現地は何回も行ったし、隣のスシロー待つところからも確認したよ。
    低層階でも、中までは見えなかったよ。

  16. 1115 匿名さん 2016/04/03 05:01:25

    >>1113
    30m?
    そんなに近いの?

  17. 1116 匿名さん 2016/04/03 05:02:42

    >>1112
    それは当たり前だけど3LDK上層がぼりすぎって話
    2LDKなら7階坪単価230 40階250です。向きは同じで

  18. 1117 匿名さん 2016/04/03 05:07:35

    マンションの価格なんて、需要と供給で決まるんだから、ぼりすぎなんてない。
    ぼりすぎじゃなく、他が安すぎるってことでしょ。

    このあたりの中古考えたら、どれだけ安いかすぐにわかる。

  19. 1118 匿名さん 2016/04/03 05:11:58

    >>1116
    嫌なら買わない。欲しい人が買えば良い。

  20. 1119 匿名さん 2016/04/03 05:13:01

    70平の3ldkは、何処でも人気高いよね。

  21. 1120 匿名さん 2016/04/03 05:16:13

    >>1115
    建物の間の道から見るとそうのくらいに見えますよ。

  22. 1121 匿名さん 2016/04/03 05:17:45

    >>1115
    現地見ておいでよ。
    他人の話なんか、参考までにした方が良いよ。
    ここの立地はかなり良いよ。

  23. 1122 周辺住民さん 2016/04/03 05:27:56

    今回は高層階が主に販売予定で、低層階は販売済が多い。
    南向きも販売済が多く価格表をもらってびっくり。
    うちは今後販売を狙います。

  24. 1123 匿名さん 2016/04/03 05:38:41

    >>1117
    安すぎるなら人気ない説明はどうつけたらいいんですか?

  25. 1124 周辺住民さん 2016/04/03 05:46:16

    今後販売を待っている人も多いそう。
    人気がないとは感じなかったけど。

  26. 1125 匿名さん 2016/04/03 05:58:47

    >>1123
    私がモデルルーム人気行った時は、混んでましたよ。

  27. [PR] 周辺の物件
    リビオ川崎大師ステーションサイト
    オーベル葛西ガーラレジデンス
  28. 1126 匿名さん 2016/04/03 06:13:18

    >>1124
    要望書の状況見ましたか?結構要望入ってないとこありましたよね。
    だから申込も延長したのかと。
    これで人気があるとは思えません。買う方としては値段が下がってありがたかったですけど。

  29. 1127 匿名さん 2016/04/03 06:25:08

    >>1126
    次期もあるから、抽選が外れても良いと思って、人気のある部屋に集中しているのかもしれませんね。モデルルームは混んでいたのは事実ですから。

  30. 1128 土地勘無しさん 2016/04/03 07:14:07

    想定価格から価格決定までの間に、高層階を中心に何段階か価格が下げられていること、
    2L3L問わず要望書の空きが多く、重複も少ないこと、
    募集期間を延長したこと、
    等を踏まえると、今回は応募状況はいまいちなんだと思います。
    当局のタワマン節税対策の影響で高価格帯の需要が大分緩んできたのかも。

    魅力的な部屋は次回以降ばかりだし、高層階は高値掴みする可能性もあるけど、入手確率を考えると今回どうするか悩ましい。。

  31. 1129 匿名さん 2016/04/03 07:26:02

    >>1128
    全く同意見です。
    宣伝費もあまりかけていないでしょうから時期が経つにつれ認知度があがり人気が出るとすると、多少高値でも人気がない高層を申し込んでしまった方がいい気もしますし、今後の株価、マンション市況によっては高値掴みの可能性も大いにありそうですね。

  32. 1130 ご近所の奥さま 2016/04/03 08:21:52

    宣伝費といえば、
    横浜駅でも広告見かけたし、南武線の液晶画面にも流れていたので、
    それなりに出してはいると思います。
    本来だったら、南武線の新型車両がお目見えする前に完成していたので、
    後者は見るはずがなかった広告なんですけどね。

  33. 1131 匿名さん 2016/04/03 08:24:15

    >>1128
    重複が少ないのは、何故知っているのですか?

  34. 1132 匿名さん 2016/04/03 11:42:17

    >>1108
    四階は契約済みだったと思いましたが、キャンセル住戸でしょうか?

  35. 1133 匿名さん 2016/04/03 11:51:02

    ところでJRの電車の中吊り広告ですが、まだいっぱい広告がぶら下がっていますか?
    もうすぐ電車の中吊り広告が無くなるとか聞きましたが、これからは電車もモニターでの広告だから車内はスッキリすんでしょうね。
    なんか面白く無くなるな~。

  36. 1134 匿名さん 2016/04/03 12:10:01

    >>1132
    今回4階は85C 6700万円台
    75A 5500万円台ででてますよ。

  37. 1135 匿名さん 2016/04/03 14:41:54

    友人の付き添いで行ってきました。人気があって高倍率の間取りと人気がない間取りの差がかなりありますね。人気が出そうなキャンセル住戸は次期以降なので、次期の争奪戦は激しそうです。

  38. [PR] 周辺の物件
    リビオタワー品川
    デュオセーヌ横濱二俣川
  39. 1136 匿名さん 2016/04/03 15:04:23

    >>1133
    新型山手だけ。しかも、広告業者は発色からモニターに否定的。

  40. 1137 購入検討中さん 2016/04/03 23:17:51

    >>1132
    それは古い値段だね。85Cは上にあるように下がった。

  41. 1138 匿名さん 2016/04/04 03:53:01

    次期の方が倍率高くなりそうですね。

  42. 1139 匿名さん 2016/04/04 04:09:24

    次期は3LDKの販売戸数は増えるのでしょうか?

  43. 1140 購入検討中さん 2016/04/04 08:52:19

    次期は3LDKかなりあるよ。ほとんど中層以下だけど。
    なぜなら1期と2期は基本的に下から売ったから。

  44. 1141 匿名さん 2016/04/04 09:16:26

    次期はGW頃?

  45. 1142 匿名さん 2016/04/04 09:26:37

    >>1141
    当初予定はそうだったけど3期が延長だから、次期も遅れるんじゃない?

  46. 1143 匿名さん 2016/04/04 10:16:19

    小杉のウエストと次期が重なってくるね。あまり検討重複ないか。もう少し相場が落ち着けば、小杉でも坪300がいいとこだろうに…

  47. 1144 購入検討中さん 2016/04/04 13:05:04

    坪300あったら都内買いたいなーと思ってしまう。

  48. 1145 [男性 30代] 2016/04/04 13:23:32

    4Fの85Cは坪単価は安いがほぼ日が入らないのと目の前が隣の商業施設なので妥当な金額になったということかな。

  49. [PR] 周辺の物件
    グランリビオ恵比寿
    リビオ吉祥寺南町
  50. 1146 匿名さん 2016/04/04 13:44:11

    眺望はいらないけど日は欲しいよ

  51. 1147 購入検討中さん 2016/04/05 04:18:48

    日照シミュレーション見せてもらったけど、7F以下は1日中ずっと影になってるみたいな感じだった。

  52. 1148 匿名さん 2016/04/05 05:39:30

    だから割安なのですね。
    1人暮らしやDINKSならともかく、ファミリーにはきついかもしれませんね。

  53. 1149 匿名さん 2016/04/05 05:44:21

    このマンションベランダ柵の形状だと、室内からの眺望は期待できない(空しか見えない)と予想しますが? せっかくのタワマンなのに残念です。

  54. 1150 匿名さん 2016/04/05 11:33:20

    1149さんの言うとおりだとすれば、下から室内は全く見えませんよね。
    プライバシーは、十分であるということですかね。

  55. by 管理担当

[PR] 周辺の物件
リビオ宮崎台レジデンス
サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ミオカステーロ新杉田フロンティア
グランドメゾン武蔵小杉の杜
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア
スポンサードリンク
ミオカステーロ新杉田フロンティア

[PR] 周辺の物件

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6498万円

3LDK

60.25m2~70.13m2

総戸数 26戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

未定

1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~8,800万円台予定

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

5,398万円~6,748万円

3LDK

70.62m²~78.47m²

総戸数 54戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

デュオセーヌ横濱二俣川

神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

1LDK~2LDK

44.94㎡~71.59㎡

未定/総戸数 213戸

デュオセーヌ横浜青葉台

神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

1LDK~2LDK

41.79㎡~67.16㎡

未定/総戸数 71戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

4198万円~5498万円

2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸

[PR] 神奈川県の物件

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,800万円台予定

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7188万円

3LDK

70.95m2~85.83m2

総戸数 215戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

サンクレイドル小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目

3,900万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,998万円~5,398万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

ヴェレーナブリエ港南中央

神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

未定

1LDK

34.32m²~42.98m²

総戸数 37戸