購入検討中さん
[更新日時] 2016-11-26 08:07:24
パークタワー新川崎についての情報を交換しましょう。
まもなく47階到達か? わくわく。
所在地:神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番(地番)
交通:横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取:1LDK~3LDK
面積:45.21平米~86.99平米
売主:三井不動産レジデンシャル
[スレ作成日時]2015-08-21 20:19:33
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番(地番) |
交通 |
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分 南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
670戸(事業協力者戸数12戸含む、他に店舗3区画、事業協力者用店舗16区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート)、地上47階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月竣工済み 入居可能時期:2017年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー新川崎口コミ掲示板・評判
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1963
匿名さん
>>1962
その通りで全く慌てる必要はないでしょ
三期は三月販売予定が結局GWの販売。
次期は7月ぐらいじゃない?
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1964
匿名さん
GW前に営業さんが7月には全戸売り切る予定と言っていました。
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1965
購入検討中さん
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1966
匿名さん
マンション販売の予定は未定。見込み客が集まらないと販売開始できない。
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1967
匿名さん
>>1966
そうですね。そして要望が入らないと値下げしてくるから要望入れずにいきなり申込みも良い手だと思いました。
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1968
匿名さん
売る側は要望書の集まり具合で、販売戦略を決めるわけだから、言われるままに出さずに駆け引きの材料にしないと。
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1969
匿名さん
どうしてもこの部屋っていうわけでなくある程度選択肢があるのなら、登録の最終日に倍率をみて部屋を決めるって作戦もある。
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1970
購入検討中さん
理屈上はみんなが要望出し惜しみすれば値段は下がらずを得ないけど現実的ではないね。牽制しておいて自分はちゃっかり指しに行くんでしょ
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1971
匿名さん
要望書出すメリットは重なりそうになった時に調整してくれるだけ。全戸に倍率がつくような状況だったら意味はない。検討者が賢くなれば売り主の言いなりになって出す必要ってないんだけどね。
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1972
匿名さん
ホームページ見ると残り10戸ですか。
なかなか売れ行きは厳しいですね。。
自分もそうですが、この部屋だったら買う、それ以外は買わない、という範囲がはっきり決まっている人達ばかりなんでしょうね。
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1973
申込予定さん
大抽選会になった登録締め切ってから、2戸は売れたってことです。
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1974
申込予定さん
次期販売はいつなんですかね?次期販売で一緒に売っちゃえばいいのに。
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1975
匿名さん
次期販売は、次期販売分の要望書が集まったタイミング。先着順の売れ行きとは関係ないよ。
それからここに限らず、ローン特約や買い替え特約のキャンセルもいずれ少なからず出てくる。それも先着順販売ってのが通例。
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1976
購入検討中さん
見込客集める中
来週くらいには3期2次の見込価格が出てきてもいいのでは?
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1977
匿名さん
>1974
一度販売して売れ残った住戸は、新規扱いとして再度販売できない決まりがあって、次期販売にまとめるってことはできないので、先着順にするか再販売住戸として販売する。
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1978
申込予定さん
>>1977
なるほど。そんなルールがあるんですね。
だから、要望書があるんですね。
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1979
匿名さん
建物の一階の店舗は、それぞれ所有者が違う人で、もともとあったお店が入ったり、賃貸で貸したりするのですか?
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1980
マンション検討中さん
詳しいことは分かりませんが、1階テナント募集してますね。たしか家賃23万円~だったかと。
今さらなんですが、手付金は最低でも1割いれないといけないのですか?
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1981
匿名さん
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1982
匿名さん
住民板でも地権者店舗に過剰に期待している人がいたけど
横に日高屋が出来ちゃうような立地で、だいたい状況を察した方がいいように思うが
ああいうのを見ると開発に反対していた側の人たちは今もあまり開発を良く思っていないようだね
まあ自分達の生活に関わると抗議してたぐらいだから仕方ないのか
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