横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークタワー新川崎ってどうですか? その12」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2016-11-26 08:07:24

パークタワー新川崎についての情報を交換しましょう。
まもなく47階到達か? わくわく。


所在地:神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番(地番)
交通:横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取:1LDK~3LDK
面積:45.21平米~86.99平米
売主:三井不動産レジデンシャル

[スレ作成日時]2015-08-21 20:19:33

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パークタワー新川崎口コミ掲示板・評判

  1. 861 契約済みさん

    今回は25階より下の販売なのですか?

  2. 862 購入検討中さん [女性 30代]

    >>861
    すみません、スキャンしたのが、下半分だけだったので...(^_^;)
    あと価格的に我が家では手が出ないので、上層階はあまりメモしてきませんでした。

    35Fの西北向き、60D1(2LDKタイプ)で5,000万円台
    35Fの南東角、80B(3LDKタイプ)で7,600万円台
    ↑などでした。

    http://wp.me/p5Lh3v-fs

  3. 863 周辺住民さん

    >>862
    有難うございます。参考になりました。
    今後販売の部分がけっこう多いですね。
    白い部分が今回販売だとすると、3回か4回、それ以上に分けてという感じですかね。
    でもパークタワー、けっこうブログなどで紹介してる方多いですね。
    神奈川の注目物件で中堅サラリーマンが買えそうなマンションは少なくなっているせいでしょうか。。

  4. 864 購入検討中さん

    今回はまだ販売していなかった35階以上の高層階の販売がメインのようです。

  5. 865 近隣住民

    >>859
    第1期の時、1006って一般販売対象だったのですが、今は黒塗りに変わっていますね。
    地権者の気分が変わったのか、地権者に対する賠償の手段のひとつなのか、理由はわかりませんが‥。

  6. 866 匿名さん [女性 20代]

    三階の一番広いテナントは
    何が入るんでしょうか?

    かなり広いので
    ドラッグストアとかコンビニ、
    レストラン、カフェ辺りかな?

    とても気になります

  7. 867 契約済みさん

    お店のオープンは12月ですよね。楽しみです。
    その前にカフェコロプラスの後も早く決まって欲しい。

  8. 868 購入検討中さん

    マンコミの見学体験記にマンマニさんのモデルルーム見学体験記が載ってます。
    新価格の情報も載ってました。すごく推してますが我が家は迷ってます。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595705/

  9. 869 匿名さん

    不自然すぎる。カネの臭いがするんだけど。

  10. 870 購入検討中さん [男性 30代]

    定点観測の価格評価、購入検討の主体性もなく、口だけなら専門家気取りで無責任に何とでも言えるわな。スーパーの買い物じゃないんだから、安すぎるとか、買うべきとか、批評としては違和感がある。

  11. 871 匿名さん

    >>870
    専門家だって口先で生きているけどね。責任もないでしょ。

  12. 872 匿名さん

    専門家と肩書きがつくだけで、コロッと騙されないようにね。

  13. 873 匿名さん

    自分で情報集めろってことだよね。
    こんなとこ、何の情報もないでしょ。
    歩いて集めればそれなりに判断できるものは集められるはずだし、それでも判断できないなら買うのやめた方がいいよ。

  14. 874 購入検討中さん

    川崎のラゾーナの側に新しい三菱地所のザ・パークハウスが出来るというメールがきました。すごく便利なところ。迷いますね。

  15. 875 匿名さん

    マンマニさんの情報によると最終的な販売残が約50%とのことですが、既に500は売れていたので元契約者のうち1/3程度離れていった計算です。確か殆どの方が再契約の意思を示しているって話だったのですがどうされたのでしょうね。
    しかしこの程度の値上げで済んでいるのは今の市況を考えると優しい。もし住○だったら空気読まず爆上げ必至でした。
    間取り、管理費、液状化リスク、タワーにしては住人年齢層が若干高めな点は弱いですが、2路線駅近、大手タッグ、商業モール隣接、免震、内廊下、内装グレード良しでこの価格はお買得感が高いと思います。

  16. 876 匿名さん

    >>875
    1期と2期で400戸ですね。
    再販数が約半分ということは、全部で670戸なので、再販335戸とすると、400戸の内65戸が再契約せずかと。つまり83.75%が再契約、16.35%が再契約せずと言うことになります。
    これを多いと見るか少ないと見るかは、その人次第なのかな。
    少し印象操作風に書けば、あの様な事故があっても8割以上の契約者が再契約した人気の物件、って感じですね(笑)。
    冷静に見ている人はわかっているでしょうけど、一部には表現1つで流される人もいるのでね。
    結局は読む側も気を付けなければならないですが‥。

  17. 877 匿名さん

    >872

    提灯記事専門の評論家もいるしね。あちらもステマの一種だったりして。

  18. 878 匿名さん

    >>876
    一期で400超えていて、二期の100戸近くの契約完了後に問題発生してますので、元は500戸程度の契約数であっていますよ。
    でもこの新価格なら入居前完売は堅そうですね。

  19. 879 物件比較中さん

    >>874
    住環境、価格帯こちらとは比較にならなそうですが実際のところどうなんでしょうか? 公開されている間取りは広くてファミリーで使いやすそうですが。

  20. 880 匿名さん

    >>878
    そうだったのですか。失礼しました。
    となると(500-355)/500=0.29ですね。
    71%が再契約し29%が再契約しなかったということですね。

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