購入検討中さん
[更新日時] 2016-11-26 08:07:24
パークタワー新川崎についての情報を交換しましょう。
まもなく47階到達か? わくわく。
所在地:神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番(地番)
交通:横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取:1LDK~3LDK
面積:45.21平米~86.99平米
売主:三井不動産レジデンシャル
[スレ作成日時]2015-08-21 20:19:33
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番(地番) |
交通 |
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分 南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
670戸(事業協力者戸数12戸含む、他に店舗3区画、事業協力者用店舗16区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート)、地上47階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月竣工済み 入居可能時期:2017年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー新川崎口コミ掲示板・評判
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696
匿名さん
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698
匿名さん
相当倍率行くでしょうこれ
一律15%くらい乗せてくると思ったけど即完売狙ってるね
ここはさっさと終わらせて小杉に注力したいんだね
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699
匿名さん
695
すみふやゴクレ除けば値下げなんてどこでもあるよ。
残戸数が少なくなり、竣工またはモデルルーム閉鎖が近い物件で家具付き販売とか新生活応援資金100万円付きなんて出だすと間違いなく値下げに応じる。
ただ相手を見て相対で交渉するから表には出ないだけ。
大手でも向こうから公言しないことを条件に値引きの打診受けた経験あるからね。
売主にとって、残り数戸で広告したり営業とかモデルルーム維持するくらいなら割り引いた方が得だからね。
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700
匿名さん
>699
大手だと竣工前に表立ってはやらないよ。裏でこっそりは当事者しか知らないこと。
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701
匿名さん
売れ残りの値下げと相場に合わせての価格補正は別。論点のすり替え。
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702
匿名さん
相場は需給で決まる。
売れ残りの値下げは、需要を喚起するために行うもので、まさに相場に合わせた価格補正だと思うけど。
どこがすり替えなのかな。
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703
周辺住民さん
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705
匿名さん
704
まあ不動産にトラブルはつきものだが、三井も倍返ししたり立替できる体力があるということ。
人生最大の高額商品で補償事例を確認できたわけだからむしろ安心材料だよ。
買うなら大手からというのが再確認できた。
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706
周辺住民さん
こちらの新聞広告は先週、今週と入りません。
盛況なのかなとは思っていましたが、価格も思っていたよりも値上げされていません。
これは人気になるでしょう。
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707
匿名さん
>706
事前案内の段階で折り込みチラシ入れないでしょ。
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708
匿名さん
>705
地所も三井も、費用は施工会社に請求。大手を選ぶというのならデベではなくゼネコンね。といって、横浜のケースは問題起こしたのが孫請けだけど。
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709
周辺住民さん
>707
入ってましたよ。
こちらのスレにも記載あったでしょ。
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710
匿名さん
>705
管理組合が頑張って、市も動かなかったら、うやむやにされてたでしょ。えぐい会社。
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711
匿名さん
マンションマニアさんは安いと言ってますねー
モデルルームにも来るとか言ってるけど顔バレしてるのかな。。。
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712
匿名さん
そりゃあ、安いでしょ。
不動産やさんがこぞって購入するのか?
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713
周辺住民さん
前の価格の時も安かったのに、そこからあまりあげてこないなんて、バーゲンだな。
どれだけ倍率上がるのだろう。
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714
匿名さん
前の価格の時でも飛ぶように売れる状況ではなかった。
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715
周辺住民さん
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716
匿名さん
>>715
70平米 30000円、10年後45000円、30年後60000円て感じですかね。
タワーはやはり維持費は厳しいですね。
しかし3LDKの販売戸数少ないですね
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717
匿名さん
>>716
管理費&修繕費ですよね。
タワーじゃない、このレベルの12.3階建てのマンションだって、20000円位から始まって、10年後は35000円位、30年後は45000円位ですよ。
タワーの方が約10000万位高いとしても、共用施設やペデストリアンデッキや隣に商業施設がある事を考えれば、普通ではないでしょうか。
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