| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区加賀1丁目3356番47（地番） |
| 交通 |
埼京線 「十条」駅 徒歩9分
都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
363戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年02月竣工済み
入居可能時期：2016年06月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドシティ加賀学園通り口コミ掲示板・評判
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324
匿名さん
>>315
やはり値段は正直だなあ、と感じてしまいますね。
それでも苦戦というのはなぜなんだろう。
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325
匿名さん
>>324
住宅地としての歴史が違うことに尽きるでしょうね。街の円熟度合いが違いますからね。
かといって豊洲や東雲のような新しい街でもない。板橋区加賀？って感じで人の流動性も低い。
まずは多くの人が住みたい！って思える街にすることが必要ですね。
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326
匿名さん
>>322
？？
というとは、立地いがにスカイティアラが勝っているのは何処ですか？
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327
匿名さん
>>324
街としての魅力に欠けるということでしょう。
首都圏は再開発競争が加速していますが、十条、板橋は大きく立ち遅れています。地区間競争に負けない魅力ある街づくりが強く求められます。
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328
購入検討中さん
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329
匿名さん
>>327
なるほど。
同じ意味では北区や荒川区なども遅れているといえるのでしょうか。
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330
契約済みさん
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331
匿名さん
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332
匿名さん
>>330
ありますよ！ただ反対運動もあるので予定通り進むかは微妙ですね。商店街と再開発っていう他にない街を作ることで少子化時代に勝ち残れるのではないでしょうか。
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333
匿名さん
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334
匿名さん
>>331
うわー、まじですか。
こりゃひどい。
夏の最高気温がここだけ２度から４度も高いなんて！
買う気が完全に失せてきた。
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337
匿名さん
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338
契約済みさん
十条商店街の評判はなかなか良いですね。
普段使いできるのが楽しみです。
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339
契約済みさん
>>329
赤羽や日暮里など進んでいるところもありますから、それと比べたら十条は未開の地ですね。
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340
匿名さん
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341
契約済みさん
帝京や東京家政などの学生も多く利用している十条のポテンシャルは高い。毎年、新しい人が一定数入ってくるというのは大きなアドバンテージですね。
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342
匿名さん
>>340
ネットで簡単に比較できる時代ですからね。
相場から掛け離れることはそうそうないんじゃないでしょうか。
7,000出せばもっと条件の良さげなところもありますね。
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343
匿名さん
埼京線沿線で赤羽以南で坪300までとなると今はこの物件くらいしかなくないですかね？
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344
匿名さん [男性 30代]
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345
匿名さん
>>343
埼京線沿線で赤羽以南で坪300以下で新築のマンションを探す必然性がある人がどのくらいいるかということですね。
そういう人がたくさんいるならこの物件は苦戦していないはずですね。
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346
匿名さん
>>341
留年多いと毎年増えますね。
帝京医学部の国家試験合格率は毎年最下位ですので。
少子化だから医学部の学生も減りますよ。
海外からの留学生を呼ぶようになると思います。
看護学生もアジアから呼ばざるを得なくなる。
家政は無くなるでしょう。
学園通りは、専門学校だけになる。
そう言う意味で、十条は、池袋とのアジアンタウンになっていくとおもいます。
新板橋は、フランス学校でなんとか少し違った国際色に、、そんな変化しないか。
みなさん、帝京と家政はどうなりますか？
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347
匿名さん
>>342
7000出せるのですね、羨ましいです。
7000あればわたしは山手の中にします。
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348
匿名さん
>>347
7,000出しても山手線内側では環境の整ったところはしんどいですね。最低でも8,000は必要かと。
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349
匿名さん
都心部の熱が加賀だけに集まるような解釈してる人、大丈夫？
都心より北は大なり小なり同じ傾向でしょう。
熊谷や館林の最高気温が高くなる原因もそれなんだから。
そんな歪められた情報を信じるくらいなら「東京湾岸 劣化ウラン」で検索したほうが有益かもよ？
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350
匿名さん
>>349
加賀も含んだ板橋が、暑いっことだから、加賀は都心より暑いってことは正しい。
他の地域が、入れようが、入れまいが、加賀は暑いことは、事実です。
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351
匿名さん
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352
匿名さん
>>350
今も板橋で民借してるんで全然平気っす。
暑がりさんは辞めた方がいいかもですね。
前も十条からこのマンションまでで汗だくになるって言ってた人いましたし笑
私は全然普通だと思いますけど。
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356
匿名さん
最近はどこも暑いですからね。どちらにせよ家にいる時はエアコンをつけるのでそこまで検討に影響しないかな。
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357
匿名さん
>>344
加賀に学生マンションはほとんどないでしょうから近隣からの通学が多いんでしょうね。
駅前の利便性って学生にも結構重要だと思います。
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360
匿名さん
いまの都心の暑さを考えるとそれより２～４℃暑いというのはツラすぎるな
都心が32℃のとき加賀は34～36℃
都心が36℃のとき加賀は38～40℃
これはストレスになりそう
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361
匿名
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362
匿名さん
>>359
事実だからね。
購入決めた人には、ネガサプライズだけど、不動産にはお得もなく、賢者ならこの土地をどう判断するのなと考えた。
購入前の、ひとには有益な情報だと思うでしょう？
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363
匿名さん
有用な情報ですね。
クーラーがあるけど、夏バテに効くのは建物の中と外の気温差ですからね。
ただでさえ暑い東京で、そのなかでも暑い地域に住むというのは不利すぎ。
年をとってきてからは特に身体に効いてきそうな感じがしてしまいます。
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364
匿名さん
>>361
館林とか高崎レベルですね。フェーン現象？
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365
匿名さん
>>362
ときわ台とかだとこの問題はないんですかね？
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366
匿名さん
板橋地区が都心より２～４度、夏の最高気温が高いというのは事実のようですね。
板橋区全般にその傾向はあるが、都心からの熱をより直接受ける板橋地区がとくに高い。
ときわ台とか成増とかはだんだん影響が少なくなってくる。
館林とかは別の要因で高い。
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367
匿名さん
せめて池袋本町みたいに駅近だったら、そんなに辛くないのでしょうけど。
それでも子供が外で遊ぶのとかに微妙に関係してくるかもしれませんね。
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368
匿名さん
池袋本町のプラウドは線路真ん前だし、高速もここより近いからもっとひどいよ。
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369
匿名さん
池袋本町は線路に近いというのはたしかにデメリットですね。
しかし利便性は天地の差があるでしょう。
２路線至近、敷地内スーパー。
加賀は、低コストで池袋本町に似た印象を出そうとして、しかし結局それに近づくことすらできなかったイメージがあります。
この地に愛着がある人、勤務先が近い人などは別と思いますが。
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370
匿名さん
つーかソースがwikiとかｗ
恥ずかしすぎだろマジで
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371
匿名さん
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