物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区加賀1丁目3356番47(地番) |
交通 |
埼京線 「十条」駅 徒歩9分 都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:2016年06月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ加賀学園通り口コミ掲示板・評判
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181
匿名さん 2015/09/01 10:27:06
相変わらずネガ祭りですね…
排気ガスが滞留するって、もはや言いがかりレベル…
開いた口が塞がりません!
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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182
匿名さん 2015/09/01 10:42:31
ここはなんで批判派と擁護派がこんなに激しく言い合いをするのか。
賛否が大きくわかれる物件ということか。
プラウド現象とでもいうべきか。
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183
匿名さん 2015/09/01 10:52:57
プラウドスレってなんとなく野村という会社の感じがかいま見えるよね。
購入後はこんなふうに対応されそうっていう。
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185
匿名さん 2015/09/01 12:30:51
>>182
個々の価値観の問題なのでここで激しくやりあう必要もないでしょう。現地に行って、納得すれば購入なんでしょうし、納得しなければ購入しないでしょう。この辺でこの話題はもう終わりでよいのでは。
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186
匿名さん 2015/09/01 12:33:33
>>184
高速道路が買いところが良いというのは貴方の価値観では?
賢者なら避けるとか高速近くを選ぶ方は愚者というようなもの言いですね。
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189
匿名さん 2015/09/01 12:38:51
>>186
この素晴らしい環境を選ぼうとする人に、高速道路より下にあるというのをつたえてます。
高速道路は一般的に嫌悪施設の一つです。ただしあくまでも平均的な考え方です。
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190
匿名さん 2015/09/01 12:40:09
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191
匿名さん 2015/09/01 12:44:17
>>189
高速の下にあることは皆さんに伝わったと思いますよ。やりすぎるとネガと言われますからこの辺にしておきませんか。
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193
匿名さん 2015/09/01 12:50:04
>>192
やめましょう。つたえていると言われているんですから。素直にお聞きしましょうよ。
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194
匿名さん 2015/09/01 12:54:13
>>193
あなたは、高速道路下をどう思ってるんですか?
他に場所があると思いますが?
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195
匿名さん 2015/09/01 13:04:45
このスレずっと見てましたがもう潮時ですね。
全く参考になりません。
一つのことに固執して建設的な話は無理ですね。
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196
匿名さん 2015/09/01 13:13:31
>>194
不動産って数多くの因子がありますから難しいですね。高速下は好ましくはないですけど、それが第一優先とは考えてはないです。
一般的にはどうかわかりません。一般的の定義も曖昧ですが。
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197
匿名さん 2015/09/01 13:15:36
>>195
モデルで営業と話して、自分で現地を確認したら解決する話ですね。
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199
177 2015/09/01 14:34:31
えーとね
私はこのマンション建設地の隣に住んでる者として、検討されている方の参考になればと書き込んだんだけど。
179さん
粉塵が漂ってるなんて言ってないですよ。石神井川から区立体育館あたりは、蝉がうるさいぐらい鳴いていて緑が多く、街中よりも余程気持ちが良 い通りですよ。ただこれは私の主観なので高速道路が心配な方が納得できるような環境データがあれば良いですねと書いたまで。粉塵が漂う環境なら私も止めた方が良いと書きますよ。
180さん
高速より下なのは事実ですが、現地では高速は意識にのぼらないぐらい離れてますよ。
むしろ健康被害の事実をご指摘できますか?
私も近隣に住んでるので盲目的に当地が良いと思い込んでしまっているのかもしれませんが、言い掛かりと感じられる所が大です。やっぱり現地を見て判断して欲しいなと思います。
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201
匿名さん 2015/09/01 15:08:03
>>199
まあそうですね。住んでいる方たちが満足していれば良いわけで。外野が掲示板上でとやかく言うことじゃないですね。
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205
匿名さん 2015/09/02 07:07:07
しばらく見ない間に首都高が話題になってて笑いました。
全然関係ないじゃないですか。
それと
>板橋区役所駅と十条駅との間の凹地の加賀には、高速道路からの排気ガスが溜まる場所、夏は高速道路熱気も溜まるところ
という書き込み(147)に対して、熱は高い所へ上ることを誰も指摘なさってないのにも驚き。
小学校の理科で習いますよね?
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206
契約済 2015/09/02 07:12:57
妥協できる、できない点を羅列し、希望価格を考えて不動産屋行ってきて出てきた物件を然るべきスレッドでアップロードしてください。その方がよっぽど生産性が有ると思いますし、皆さんそれを求めていると思いますよ。此処に粘着するより。
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207
匿名さん 2015/09/02 07:59:44
立派のことばかりですが…デザインはいかがですか?
なんか無機質過ぎる印象があるのですが。
もうちょっと色気のあるデザインにして欲しかった。
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208
匿名さん 2015/09/02 08:46:05
>>205
そんな、ドライアイスの湯気みたいに、坂を降りてくるなんて想像してないでしょうね?
小学生程度でしか、考察しないから理解が足りない。
高速道路の熱、高速道路周辺は、チョロチョロどころでなくて、常に熱気を作ってる。高速道路から出た熱は、温度を下げながら一番暑い高速道路から下がってくる。凹地全体に溜まる、かなりたかいところまであついよ。
それと、問題は二酸化炭素これは空気の中でも重い方。たが二酸化炭素が転がりながら熱気を運んで来る。排気ガスの成分を運んでね。
夏
高速道路の脇に立ってごらん。暑いよね、くさいよね。
この酷い状況が24時間、毎日だよ。
50メートル離れたから大丈夫?
100メートル離れたから大丈夫?
500メートル離れたから大丈夫?
大丈夫?って自分に確認するくらいなら、避けるのが良いと思う。
高速道路のないところは、いくらでもある。
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209
匿名さん 2015/09/02 09:17:40
>>208
高速道路がないところはいくらでもあるでしょうけど、マンションはどこにでもあるわけではないですから、具大的な代替物件ってないですかね。
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210
匿名さん 2015/09/02 09:27:45
500メートル離れていればある程度離れているとはいえるのでは?
生活してれば他にもいろいろリスクはあるしね
子どもがいるかいないかとかでも排ガスのリスクに対する考え方は変わるはず
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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211
匿名さん 2015/09/02 10:04:33
>>209
マンションは立地、立地とよく言われます。
ここでも良く書かれています。
だから、中古でしょう。15年か20年で、1500万円リフォームすれば、相当自分好みにできますよ。
もし、若いならもう10年待ってみても良いとおもいます。オリンピック終わって不動産は必ず下がるし、人口減の状況も見えてくる。
それでも、賃貸がムダと思え、配偶者に何か残したいというのであれば、海外旅行の5回分ほど、予算から削って、上の中古にしておくのが良いと思います。
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212
匿名さん 2015/09/02 10:34:24
>>211
正しいけど、10年も待つ必要はないよ。
相続税対策と中国人に支えられたこの異常な相場が10年維持されると思う?
すでに現状でも山手線を外れた仙川、阿佐ヶ谷、そして加賀は当初の見通しが外れて苦戦してるし。
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213
匿名 2015/09/02 10:54:42
加賀が苦戦というのが正しいかガセか。
半年後に結果がでる
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214
匿名さん 2015/09/02 10:56:26
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215
匿名 2015/09/02 11:06:18
日経によると25年後には、不動産の価値が半分になるらしいね。
もう一生賃貸でいいんじゃないの。
>まず国・地域別のシミュレーション結果を見よう。2010〜40年の30年間で、現在の社会制度や国際的な人口移動の速度が大きく変化しないことを想定すると、総人口の減少と老齢人口依存比率の上昇による住宅価格の変動率は、日本でマイナス46%となった。
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216
匿名さん 2015/09/02 11:42:12
25年先は本当にどうなんだろう。
ただ自分が生きているかどうかもわからないので今満足できることも私には重要かな。
遺産と言えるものが半額って言われると子どもには申し訳ないですが。
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217
匿名さん 2015/09/02 11:44:55
>>215
今の億ションレベルの物件が5000万円で買えるなんて夢みたいな世界ですね。
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218
匿名 2015/09/02 12:10:43
>217
増税・インフレでその頃の可処分所得は現在の半分以下になってるでしょうけどね。
でも不動産価値はそれ以上下がるんじゃないの?
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219
匿名さん 2015/09/02 12:17:22
>>218
どうなんですかね?そのへんに詳しくないもんですから。マンションは年収の5倍とかよく言われすが、年収のら2.5倍で買える世の中になったら最高ですね。
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220
匿名さん 2015/09/02 13:04:05
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221
物件比較中さん 2015/09/02 13:28:52
賃貸VS購入の議論は、そっち系のスレでやってください。
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222
匿名さん 2015/09/02 14:15:06
>>208
そうそう、エアコンやエコキュートのヒートポンプの原理だね。
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223
匿名さん 2015/09/02 14:40:02
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224
匿名さん 2015/09/02 15:29:45
↑
こういうふうに名前が茶色に表示されている人ってどういう人なんですか?
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225
匿名さん 2015/09/02 15:33:27
名前が茶色いのはタンに下げてるだけでしょ…こうやって。
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226
匿名さん 2015/09/02 15:43:56
>>208
二酸化炭素が熱気を転がすロジックが知りたいのと、地上熱の上昇とNOxの拡散の考慮も抜けてませんか?
あと、高速云々であれば線路脇(駅近)物件も鉄粉やら熱気(インバーター熱)の問題がありますね。
どこの田舎の物件をお探しですか?
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227
匿名さん 2015/09/02 23:06:44
>>226
よくわらないです。調べて下さい。
田舎の定義はわかりませんが、高速道路や幹線道路から遠い場所、フラットな場所は田舎でなくてもあると思いませんか?
500メートル以上離れていれば大丈夫と、個人で判断すれば良いと思います。
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228
匿名さん 2015/09/03 00:23:21
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230
匿名さん 2015/09/03 01:21:32
>>208
高速道路の熱気が下りてきて溜まるって面白い発想ですね。
加賀レジやシティテラスの時にも出てこなかった着眼点です。
首都高や幹線道路、線路、駅の周辺500m以内の住居や事務所に勤務してる人は
熱と健康被害に要注意ってわけですね。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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