東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ加賀学園通りってどうですか?その6」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2015-11-04 09:53:55

プラウドシティ加賀学園通りについてのその6です。

引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576469/

所在地:東京都板橋区加賀1丁目3356番47(地番)
交通:埼京線 「十条」駅 徒歩9分 、都営三田線板橋区役所前」駅 徒歩12分
間取:3LDK~4LDK
面積:72.38平米~104.74平米
売主:野村不動産
媒介:野村不動産アーバンネット
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウドシティ加賀学園通り

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/



こちらは過去スレです。
プラウドシティ加賀学園通りの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-08-20 14:24:27

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プラウドシティ加賀学園通り口コミ掲示板・評判

  1. 181 匿名さん 2015/09/01 10:27:06

    相変わらずネガ祭りですね…
    排気ガスが滞留するって、もはや言いがかりレベル…
    開いた口が塞がりません!

  2. 182 匿名さん 2015/09/01 10:42:31

    ここはなんで批判派と擁護派がこんなに激しく言い合いをするのか。
    賛否が大きくわかれる物件ということか。
    プラウド現象とでもいうべきか。

  3. 183 匿名さん 2015/09/01 10:52:57

    プラウドスレってなんとなく野村という会社の感じがかいま見えるよね。
    購入後はこんなふうに対応されそうっていう。

  4. 185 匿名さん 2015/09/01 12:30:51

    >>182
    個々の価値観の問題なのでここで激しくやりあう必要もないでしょう。現地に行って、納得すれば購入なんでしょうし、納得しなければ購入しないでしょう。この辺でこの話題はもう終わりでよいのでは。

  5. 186 匿名さん 2015/09/01 12:33:33

    >>184
    高速道路が買いところが良いというのは貴方の価値観では?
    賢者なら避けるとか高速近くを選ぶ方は愚者というようなもの言いですね。

  6. 189 匿名さん 2015/09/01 12:38:51

    >>186
    この素晴らしい環境を選ぼうとする人に、高速道路より下にあるというのをつたえてます。

    高速道路は一般的に嫌悪施設の一つです。ただしあくまでも平均的な考え方です。



  7. 190 匿名さん 2015/09/01 12:40:09

    その6にもなると材料出尽くし感がありますね。

  8. 191 匿名さん 2015/09/01 12:44:17

    >>189
    高速の下にあることは皆さんに伝わったと思いますよ。やりすぎるとネガと言われますからこの辺にしておきませんか。

  9. 193 匿名さん 2015/09/01 12:50:04

    >>192
    やめましょう。つたえていると言われているんですから。素直にお聞きしましょうよ。

  10. 194 匿名さん 2015/09/01 12:54:13

    >>193
    あなたは、高速道路下をどう思ってるんですか?
    他に場所があると思いますが?

  11. 195 匿名さん 2015/09/01 13:04:45

    このスレずっと見てましたがもう潮時ですね。
    全く参考になりません。
    一つのことに固執して建設的な話は無理ですね。

  12. 196 匿名さん 2015/09/01 13:13:31

    >>194
    不動産って数多くの因子がありますから難しいですね。高速下は好ましくはないですけど、それが第一優先とは考えてはないです。
    一般的にはどうかわかりません。一般的の定義も曖昧ですが。

  13. 197 匿名さん 2015/09/01 13:15:36

    >>195
    モデルで営業と話して、自分で現地を確認したら解決する話ですね。

  14. 199 177 2015/09/01 14:34:31

    えーとね
    私はこのマンション建設地の隣に住んでる者として、検討されている方の参考になればと書き込んだんだけど。

    179さん
    粉塵が漂ってるなんて言ってないですよ。石神井川から区立体育館あたりは、蝉がうるさいぐらい鳴いていて緑が多く、街中よりも余程気持ちが良 い通りですよ。ただこれは私の主観なので高速道路が心配な方が納得できるような環境データがあれば良いですねと書いたまで。粉塵が漂う環境なら私も止めた方が良いと書きますよ。

    180さん
    高速より下なのは事実ですが、現地では高速は意識にのぼらないぐらい離れてますよ。
    むしろ健康被害の事実をご指摘できますか?

    私も近隣に住んでるので盲目的に当地が良いと思い込んでしまっているのかもしれませんが、言い掛かりと感じられる所が大です。やっぱり現地を見て判断して欲しいなと思います。

  15. 201 匿名さん 2015/09/01 15:08:03

    >>199
    まあそうですね。住んでいる方たちが満足していれば良いわけで。外野が掲示板上でとやかく言うことじゃないですね。

  16. 205 匿名さん 2015/09/02 07:07:07

    しばらく見ない間に首都高が話題になってて笑いました。
    全然関係ないじゃないですか。

    それと

    板橋区役所駅と十条駅との間の凹地の加賀には、高速道路からの排気ガスが溜まる場所、夏は高速道路熱気も溜まるところ

    という書き込み(147)に対して、熱は高い所へ上ることを誰も指摘なさってないのにも驚き。
    小学校の理科で習いますよね?

  17. 206 契約済 2015/09/02 07:12:57

    妥協できる、できない点を羅列し、希望価格を考えて不動産屋行ってきて出てきた物件を然るべきスレッドでアップロードしてください。その方がよっぽど生産性が有ると思いますし、皆さんそれを求めていると思いますよ。此処に粘着するより。

  18. 207 匿名さん 2015/09/02 07:59:44

    立派のことばかりですが…デザインはいかがですか?
    なんか無機質過ぎる印象があるのですが。
    もうちょっと色気のあるデザインにして欲しかった。

  19. 208 匿名さん 2015/09/02 08:46:05

    >>205
    そんな、ドライアイスの湯気みたいに、坂を降りてくるなんて想像してないでしょうね?

    小学生程度でしか、考察しないから理解が足りない。

    高速道路の熱、高速道路周辺は、チョロチョロどころでなくて、常に熱気を作ってる。高速道路から出た熱は、温度を下げながら一番暑い高速道路から下がってくる。凹地全体に溜まる、かなりたかいところまであついよ。

    それと、問題は二酸化炭素これは空気の中でも重い方。たが二酸化炭素が転がりながら熱気を運んで来る。排気ガスの成分を運んでね。


    高速道路の脇に立ってごらん。暑いよね、くさいよね。
    この酷い状況が24時間、毎日だよ。

    50メートル離れたから大丈夫?
    100メートル離れたから大丈夫?
    500メートル離れたから大丈夫?

    大丈夫?って自分に確認するくらいなら、避けるのが良いと思う。
    高速道路のないところは、いくらでもある。

  20. 209 匿名さん 2015/09/02 09:17:40

    >>208
    高速道路がないところはいくらでもあるでしょうけど、マンションはどこにでもあるわけではないですから、具大的な代替物件ってないですかね。

  21. 210 匿名さん 2015/09/02 09:27:45

    500メートル離れていればある程度離れているとはいえるのでは?
    生活してれば他にもいろいろリスクはあるしね

    子どもがいるかいないかとかでも排ガスのリスクに対する考え方は変わるはず

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  22. 211 匿名さん 2015/09/02 10:04:33

    >>209
    マンションは立地、立地とよく言われます。
    ここでも良く書かれています。

    だから、中古でしょう。15年か20年で、1500万円リフォームすれば、相当自分好みにできますよ。

    もし、若いならもう10年待ってみても良いとおもいます。オリンピック終わって不動産は必ず下がるし、人口減の状況も見えてくる。

    それでも、賃貸がムダと思え、配偶者に何か残したいというのであれば、海外旅行の5回分ほど、予算から削って、上の中古にしておくのが良いと思います。

  23. 212 匿名さん 2015/09/02 10:34:24

    >>211
    正しいけど、10年も待つ必要はないよ。
    相続税対策と中国人に支えられたこの異常な相場が10年維持されると思う?

    すでに現状でも山手線を外れた仙川、阿佐ヶ谷、そして加賀は当初の見通しが外れて苦戦してるし。

  24. 213 匿名 2015/09/02 10:54:42

    加賀が苦戦というのが正しいかガセか。
    半年後に結果がでる

  25. 214 匿名さん 2015/09/02 10:56:26

    厳しい戦いが続くよね

  26. 215 匿名 2015/09/02 11:06:18

    日経によると25年後には、不動産の価値が半分になるらしいね。
    もう一生賃貸でいいんじゃないの。


    >まず国・地域別のシミュレーション結果を見よう。2010〜40年の30年間で、現在の社会制度や国際的な人口移動の速度が大きく変化しないことを想定すると、総人口の減少と老齢人口依存比率の上昇による住宅価格の変動率は、日本でマイナス46%となった。

  27. 216 匿名さん 2015/09/02 11:42:12

    25年先は本当にどうなんだろう。
    ただ自分が生きているかどうかもわからないので今満足できることも私には重要かな。
    遺産と言えるものが半額って言われると子どもには申し訳ないですが。

  28. 217 匿名さん 2015/09/02 11:44:55

    >>215
    今の億ションレベルの物件が5000万円で買えるなんて夢みたいな世界ですね。

  29. 218 匿名 2015/09/02 12:10:43

    >217
    増税・インフレでその頃の可処分所得は現在の半分以下になってるでしょうけどね。

    でも不動産価値はそれ以上下がるんじゃないの?

  30. 219 匿名さん 2015/09/02 12:17:22

    >>218
    どうなんですかね?そのへんに詳しくないもんですから。マンションは年収の5倍とかよく言われすが、年収のら2.5倍で買える世の中になったら最高ですね。

  31. 220 匿名さん 2015/09/02 13:04:05

    日本やばい…

  32. 221 物件比較中さん 2015/09/02 13:28:52

    賃貸VS購入の議論は、そっち系のスレでやってください。

  33. 222 匿名さん 2015/09/02 14:15:06

    >>208
    そうそう、エアコンやエコキュートのヒートポンプの原理だね。

  34. 223 匿名さん 2015/09/02 14:40:02

    >>222
    しつこいなあ。
    他でやってよ。

  35. 224 匿名さん 2015/09/02 15:29:45


    こういうふうに名前が茶色に表示されている人ってどういう人なんですか?

  36. 225 匿名さん 2015/09/02 15:33:27

    名前が茶色いのはタンに下げてるだけでしょ…こうやって。

  37. 226 匿名さん 2015/09/02 15:43:56

    >>208
    二酸化炭素が熱気を転がすロジックが知りたいのと、地上熱の上昇とNOxの拡散の考慮も抜けてませんか?

    あと、高速云々であれば線路脇(駅近)物件も鉄粉やら熱気(インバーター熱)の問題がありますね。
    どこの田舎の物件をお探しですか?

  38. 227 匿名さん 2015/09/02 23:06:44

    >>226
    よくわらないです。調べて下さい。

    田舎の定義はわかりませんが、高速道路や幹線道路から遠い場所、フラットな場所は田舎でなくてもあると思いませんか?
    500メートル以上離れていれば大丈夫と、個人で判断すれば良いと思います。

  39. 228 匿名さん 2015/09/03 00:23:21

    なるほど

  40. 230 匿名さん 2015/09/03 01:21:32

    >>208

    高速道路の熱気が下りてきて溜まるって面白い発想ですね。
    加賀レジやシティテラスの時にも出てこなかった着眼点です。

    首都高や幹線道路、線路、駅の周辺500m以内の住居や事務所に勤務してる人は
    熱と健康被害に要注意ってわけですね。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】


  41. by 管理担当

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