プレミスト鍛冶町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
徒歩１分がいいな！！
便利に暮らせそうですね。
所在地：静岡県浜松市中区鍛冶町字後道裏135番10（地番）
交通：東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 徒歩4分
遠州鉄道 「新浜松」駅 徒歩1分
間取：2LDK・2LDK＋N・3LDK・3LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：57.60平米～78.57平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：リノベスト
施工会社：大和小田急建設株式会社 静岡営業所
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-08-20 13:47:13
こちらの物件は、販売戸数分の駐車場を用意されてますよ。
１万７千から３万円で。
浜松では、駅近でも自家用車は必要でしょうね。
では、馬鹿が購入するのですかね…
>>14
あそこは毎日 車を利用するには、あまりに通行人が多すぎ
あそこでダサイ自動車なら 通行人に笑われるし
週一利用ならタクシーでいいんじゃない
遠出なら レンタカーでいいんじゃない
車の購入費と維持費は馬鹿にならない
あそこで車を持つなら馬鹿にならないとね
それか馬鹿なほどの金持ちね
地に足がついてないような人が購入しそうな物件。
住人の入れ替えが頻繁にありそうなイメージです。
杭打ちマンションの相場は下がるもな
地盤改良型は 上がるかもね
マンション業界は10年毎に偽装問題が出てくるな
免震ゴムも、不正があったから信用性があまりないですよね。
もっと隠れてることがあるんでしょうね。
モデルルームにいっても、表面的な説明しか聞けないから、施工に関しては、ドローンもいいけど、現場を撮影して、関わった下請け業者名、作業員の顔、名前等をＤＶＤ５枚組くらいにまとめて、契約者に渡すべきだね。買い物が数千万するんだから、なめてるとしか思えないぜ。
駅から近いだけでは、購入検討にはならないですね。
ここは、レイアウトがバルコニーが小さくてアルコープないし。
引き戸は開けやすいけど、長い間使用していると立て付けなどはどうなんだろう。
納戸こそ引き戸が欲しかったと思いました。ギチギチに詰めることを想定してるのかしら。
トイレは音や臭いがあるのでぴったり締まるドアの方がいいと思うんですけどね。
ファミリー向けの立地じゃないということなので駅までの距離は重要かと考えてましたが、
スレを読むと意外とそうでもないんですか？購入者さんの決め手ってどこだったんでしょう。
>>27
引き戸だと子どもが遊ぶことがありますよ。うちは引き戸の収納があるんですが、子どもがガラガラやってます。おもちゃの類だと思っているみたいです。
なので、ドアの利点もあるのかなと思ったり。
Dの間取りは収納が多くていいですね。割と荷物持ちなので、収納できるかどうかは気になってしまいます。
引き戸はいくつかありましたがうちの子は遊びませんでした。引き戸の前にソファーがあったからかもしれません。納戸の引き戸もありますが廊下にあったので特に気になりませんでした。おもちゃは押し入れやリビングに置いていたので危なくないようにしていました。
ドアで手をはさむこともなかったですね。
このマンションいつも賃貸募集されてるけど投資マンションの割合が高いってことかな？
プレミスト鍛冶町の空室一覧（全4件）
https://chintai.door.ac/buildings/189b4b71-4190-5cbb-85ee-de0f5b3ad207
他のサイト見てたら6部屋募集してた
家賃も同じ面積で下の階が高いとか所有者の意向が反映されてるからちゃんと選ばないといけないな
プレミスト鍛冶町【ホームズ】建物情報｜静岡県浜松市中区鍛冶町135-10
https://www.homes.co.jp/archive/b-41029649/
中古マンションもいつも売りに出てる
今も3部屋売り出し中だけど価格高いよね
こういうのも転売益狙ってるのかな？
投資するなら東京が無理でもせめて名古屋とかでやればいいのにな
https://www.athome.co.jp/mansion/1032649432/
中古マンション プレミスト鍛冶町 7階 ２ＬＤＫ
価格 3,750万円
階建/階 15階建 / 7階
築年月 2016年8月(築3年3ヶ月) 専有面積 61.55m2 間取り ２ＬＤＫ
https://www.athome.co.jp/mansion/1032718632/
中古マンション プレミスト鍛冶町 11階 ２ＬＤＫ
価格 3,850万円
階建/階 15階建 / 11階
築年月 2016年8月(築3年3ヶ月) 専有面積 61.55m2 間取り ２ＬＤＫ
https://www.athome.co.jp/mansion/6969066553/
価格 5,950万円
階建/階 15階建 / 10階
築年月 2016年8月(築3年3ヶ月) 専有面積 75.62m2 間取り ２ＬＤＫ
3部屋ともまだ売れてないな
賃貸も減ってないし
浜松駅で投資マンション購入したのは見込み違いだったかもな
転売して利益出すにしても家賃で稼ぐのにしても浜松駅前より名古屋市中心部にしとけばよかったのにな
