福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「I TOWER(アイタワー)について その3」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板
  4. 福岡県
  5. 福岡市
  6. 東区
  7. 千早駅
  8. I TOWER(アイタワー)について その3

広告を掲載

匿名さん [更新日時] 2017-10-18 13:59:43

前スレが1000レス以上になったので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567623/


所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目26-30(地番)
交通:「アイランドシティ中央公園前」バス停から 徒歩4分(西鉄バス)
間取:2LDK~4LDK
面積:58.73平米~107.80平米
売主:西日本鉄道
売主:NIPPO 九州支店
売主:住友不動産 住宅分譲事業本部 九州事業所
施工会社:株式会社竹中工務店 
管理会社:西鉄不動産株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-08-19 22:22:42

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

I TOWER(アイタワー)口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名さん 2016/03/10 12:25:42

    でも
    >>844
    みたいなこと言う人がいると盛り上がるのも仕方ないですよね。
    世界中で年の拡大とか都心人口集中とか、ここは日本の福岡で都心でもないのに現状認識が甘いと言うか出来てないと言うか…
    そのくせ人のコメントは激しく批判するんだから。
    このマンションを含むアイランドシティに関して言えば、福岡市内の他所にはない環境や、比較的優良な学区などの利点と現在や今後建設される福岡市内のマンションと比較して地価高騰の影響を受けずにすむ価格が売りなんだから、
    そこで勝負しないと。


  2. 852 匿名さん 2016/03/10 12:42:24

    >>851
    しかし、その安い価格帯が現在優良と言われている学区の近い将来の足を引っ張ってしまうことになるかもしれないですよね?

  3. 853 匿名さん 2016/03/10 13:12:35

    844の人気に嫉妬。
    福岡市が衰退しないように、移民を人工島に増やして英語を公用語にするんですね。
    中国語が公用語になりそうな気がするけど。

    学区スレで危惧されているような住民層でないことを
    祈りましょう。祈りはムダのような気もするが。

  4. 854 匿名さん 2016/03/10 13:49:30

    >>852
    確かにそれは言えてますね。
    ただし、ここ20年程度であれば良いと言えるレベル以下になる可能性は極めて低いと思いますので、求めるレベルにもよりますが、他地区と比較しても選択肢として十分だと思います。

  5. 855 匿名さん 2016/03/10 14:58:35

    >>854
    どう計算したら20年程度になるの?
    今分譲されてるの安いマンションを0歳の子供がいる人が買っても15年だよ。今まで照葉のレベルを支えていた戸建の人たちの子供たちもいい年齢まで育ってきて、まさに今が照葉のピークなんじゃないかな?
    持ってあと5~10年くらいがいいとこなのでは?

  6. 856 匿名さん 2016/03/10 15:22:46

    >>855 私も今がピークだと思います。

    似たような埋め立て地だった百道浜と比較してみる

    あちらは、もともとが修猷館からほど近く市内一の文教地区
    (過去も、これから先も鉄板)
    中央図書館、博物館といった文化施設、ドームもほど近い。
    地下鉄はやや遠いが、バスや都市高で各方面へのアクセス良好。

    ・・ということで、百道浜、天神や博多方面に職場がある人たちに
    大人気で積水中心にマンション群と閑静な高級戸建て地区を形成した歴史。

    アイランドシティが現在辛うじて勝負になるのは、アクセスと自然環境。
    総合体育館の建設はまあいいが、百道浜ができたバブル前後とは時代が違うのに、
    安っぽい高層マンションを次々に建てて大丈夫かな?学力は維持できるのかな?
    って思うんです。いっその事100坪以上の戸建てしかダメな地域にしておけば
    資産価値的にも良かったのにと。

    10年以内に良くも悪くも千早と同程度に落ち着くんじゃないですか?

  7. 857 入居予定さん 2016/03/10 15:36:31

    子供の学力をエリアの所為にするのは如何なものですかね。ドームが近いから何なの?
    百道だろうが、照葉だろうが、やる気のある子供は何処でも出来ますよね。
    自分の子供の出来が悪いのは、エリアでは無く親の責任ですよ。

  8. 858 匿名さん 2016/03/10 15:46:47

    >>857
    子供のやる気はもちろん大事ですが、その子供のやる気に応えられる教育資金を準備できるくらいの親の所得があることが大前提。
    あなたのおっしゃる自分の子供の出来が悪いのは親の責任ということはその通りだと思います。
    ただ利便性を妥協して、照葉の安いマンションを購入するような層の大多数が、果たしてやる気がある子供に満足いくほどの教育資金を捻出し続けることができるのでしょうか?

  9. 859 匿名さん 2016/03/10 16:41:42

    これから小中一貫校に通わせたい人たちは、舞鶴に流れていくだろうね。今までは照葉だけだけだったからそれだけで人が集まってきてたのもあるだろうし。
    住吉も新しく一貫校になったし、照葉の学区としての魅力は色褪せていくのでは?

  10. 860 内覧会 [男性] 2016/03/10 19:13:48

    内覧会いってきましたよ。
    最近投稿が増えましたね。
    安い、安いといいますがうちが購入したのは4000万超えてます。
    残っでるのが低層階で安いのばかりですからね安く感じるのですかね?
    中央区なら狭い普通のマンションしか買えませんが
    ここなら高層で広いマンションが買えます。
    それだけで良いです。
    高層階はもう買えませんがね。
    マンションの話しだけでいうと大変なのは
    エレベーターですよ。
    3機ありますが2個小さいです。
    笑うくらい。
    あと、いま住んでるマンションは高層階と低層階で
    エレベーター別れてますがここは全て同じ。
    朝の出勤時なんて高層階になかなかこず
    高層階から下まで降りるのに凄く時間かかりそうです。
    あと、10階くらいの人はエレベーター上からおりてくる
    人で一杯でのれないのでは?って感じです。
    内廊下もビジネスホテルみたいでした。
    まぁ、グレードの高いマンションではないですが
    景色は最高です。
    4月の入居が楽しみです。

  11. 861 匿名さん 2016/03/10 22:40:31

    スレが賑わってると思ったら、案の定荒らしが湧いてたのか。

  12. 862 匿名さん 2016/03/11 00:33:57

    >>860
    4000万は高いのですか?東区内では高いってこと?高層階で4000万なら安いのでは?他ではこの価格で高層階に住めないので、利便性を妥協しここに落ち着いたといった感じでしょうか。
    20階以下で80平が2000万台だったと記憶しております。お手頃物件で間違いないと思います。
    小中一貫校には興味あるけど、不便なのはちょっと...という予算に余裕がある層は舞鶴に流れると思う。

  13. 863 匿名さん 2016/03/11 01:38:20

    >>860
    この方以上の層ばかりだったこれまでは学区としては成長したけど、以下の価格帯のマンションがいっぱい出るから、下がってはくるでしょうねー。
    とはいえ悪い!ってほどではなく普通〜まぁまぁくらいにはなるんやない?言い方は悪いけど公団にいるような、かなりの低所得層はないしね
    優良から、一般的に変わる程度でしょ

  14. 864 匿名さん 2016/03/11 02:01:49

    >>優良から、一般的に変わる程度でしょ

    これに尽きます。
    悪くて有名な校区並み(博多駅に昨日集結したような)になることはないが、
    早良区北部のような鉄板にもなれないってとこですね。

    4000万・・・普通の庶民としては十分高いという感覚で間違いない。
    ただし、建築資材高騰後の中央区や早良区のいい場所は
    6000万からって感じですもんね。

    一貫校を好む層は舞鶴と照葉の比較で悩みますね

  15. 865 匿名さん 2016/03/11 02:53:40

    >>864
    迷わない。所得で必然的に別れていくだけ。
    資金があるのに、都心部の恵まれた立地、教育面でも人気の第6学区である舞鶴に対して、照葉を選ぶ理由ってある?

  16. 866 匿名さん 2016/03/11 03:07:04

    >>865
    じゃー検討板なんやからくんなよ笑

  17. 867 匿名さん 2016/03/11 03:20:20

    照葉と住吉の比較になってくるのではないでしょうか?
    舞鶴は価格帯が高いので、これから照葉のマンションを購入される方たちからすれば検討すらできないと思いますよ。

  18. 868 匿名さん 2016/03/11 03:31:02

    >>859
    住吉ってゲイタウンだよ(o^^o)♪

  19. 869 匿名さん 2016/03/11 03:34:17

    >>860
    おー。その内装のビジネスホテルみたいなのってのいいですね!
    自分買わない(買えない)けど知り合い欲しいな(o^^o)♪

  20. 870 匿名さん 2016/03/11 03:43:24

    どうしても他所との比較で煽りたい人がいるみたいですが
    暇ですねえ

  21. 871 匿名さん 2016/03/11 03:47:49

    価格帯も手頃で、悪くなりすぎることない校区、利便性だけ目を瞑ればいいんやないかなぁ
    舞鶴と同じテーブルにのせちゃいかんやろ
    価格帯は西の果ての九大あたりとおなじくらいなんだし

  22. 872 匿名さん 2016/03/11 04:33:42

    利便性が捨てられず、第6学区に拘るなら舞鶴
    小中一貫校には拘るけど、予算に余裕がない人は照葉
    を選べばいい

  23. 873 入居予定さん 2016/03/11 04:44:58

    ここはアイタワーのスレです。教育と所得とを議論されたいのなら、別スレへ。

  24. 874 匿名さん 2016/03/11 07:11:05

    舞鶴やら何やら学区の話題はあちらでどうぞ

    福岡市の小中学校の学区について
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545787/

  25. 875 匿名さん 2016/03/11 07:52:39

    学区も重要な検討材料の一つなのにね。

  26. 876 匿名さん 2016/03/11 08:25:08

    価格もね。
    その2つを話せなくて、このスレは何の話ならしていいのでしょう?

  27. 877 匿名さん 2016/03/11 09:47:51

    照葉の魅力の1つに高い学力の小中一貫校ってどなたかが以前言われてましたよね?
    ここで照葉小中学校の話を禁止されると、デメリットしか残りませんよ。

  28. 878 匿名さん 2016/03/11 09:55:26

    以前は市内で唯一の小中一貫校だったから、それを目当てにしてくる人も多かった。
    ところが、舞鶴、住吉といったより中心部で利便性の良いところにも一貫校が
    できたので、それとの比較って大事じゃないでしょうか

  29. 879 匿名さん 2016/03/11 09:56:49

    今までは一貫校が無くて一人勝ちだったけど、やっぱり 新たに参入してきた舞鶴と比べると見劣りしちゃうし、売り出されてるマンションの価格帯を見ると、今後の住民層の低下も心配になるよね。

  30. 880 入居予定さん 2016/03/11 10:07:21

    >>879
    だったら検討しなきゃいいじゃない。
    馬鹿なの?
    住民層の低下を心配する前に、ご自身の頭を心配しましょうよ。

  31. 881 匿名さん 2016/03/11 10:10:26

    >>876
    アイランドシティスレへどうぞ。

  32. 883 匿名さん 2016/03/11 11:17:49

    >>880
    でも安いから検討してるんですよ。
    都合が悪いことを書かれちゃったら、下品な言葉で煽りだす。まさに住民層の低下ですね。

  33. 884 匿名さん 2016/03/11 11:29:25

    >>883
    だったら検討しなきゃいいじゃない。
    もっと安く貴方に似合う物件はまだまだありますよ。新宮や古賀がお似合いかも。

  34. 886 匿名さん 2016/03/11 11:34:16

    >>884
    新宮馬鹿にしてる?

  35. 887 匿名さん 2016/03/11 11:37:39

    >>882
    博多っ子は昔から見栄っ張りなんですよ。それ知らないで営業してたのかな?
    見栄っ張りゆえにタワーマンションに住みたい、高層階に住みたい、しかしお金が足りないって人がここを買うのです。

  36. 888 匿名さん 2016/03/11 11:38:27

    釣れました!

  37. 889 匿名さん 2016/03/11 11:52:12

    >>884
    新宮も検討してます。古賀は検討してませんでしたので、参考にさせていただきます。ただ他地域を見下したような書き込みは見てて気持ちの良いものではないですよ。照葉の住民層の低下を感じてしまいます。

  38. 890 匿名さん 2016/03/11 11:52:55

    私も同じく安いから検討してます。
    それがダメなことなんですか?
    新宮古賀は市外ですよ?
    どうしても市外はプライド的にムリだし、市内で予算内となるとここくらいです。西の果ては、ここより高いし、実家から遠すぎる。
    予算がない者にとっては、消去法しかないんですよ。
    それを、色々と関係ない人達に言われたくないです。

  39. 891 匿名さん 2016/03/11 12:17:47

    煽りを繰り返しているアンチ達がどこに住んでるか興味あります

  40. 892 匿名さん 2016/03/11 12:26:07

    >>891
    自己破産率3位とか福岡市民をかなりバカにしてるみたいだし、関東からやってきた営業さんじゃないかな?
    本気で売りたいのか疑問。

  41. 893 匿名さん 2016/03/11 12:26:22

    >>891
    県外。これしかないでしょうね。

  42. 894 匿名さん 2016/03/11 12:34:13

    >>890
    市内に住むプライド?そこまで市内に拘る理由は何?
    そんな人たちが集まってるから、新宮や古賀を見下す書き込みが目に余るのかな?

  43. 895 匿名さん 2016/03/11 12:55:47

    あ、増えてる。どうも882です。891は私ではない。自己破産率3位は馬鹿にはしてないかな、事実を記載してるだけ。ただ学区がどーのこーの言う親はモンスターだね。自分はどこの学区だったの?
    私は今博多区在住、賃貸物件。賃料11万の1LDK。天神と博多駅の中間あたり。
    営業ではないし、左遷でもない。社会福祉のしっかりした会社に勤務。死んだら4千万おりるから、かみさんも助かるでしょう。副業もしてるし、こっちも安定。定年なればいつでも拡大できる。共働きが基本なので、かみさんと合わせて年収1400程度の中流?下流ですかね、そんな40代です。
    かみさんの将来を考え、また、子供を授かる予定なので、物件を探してます。当然自分は二の次。
    学力のある子より賢い子になればいいので、学区は関係なし、賢い子にする自信もあり。この副業は永年続けれるので、賢い子であれば大丈夫。
    戸建にするか、マンションにするのかですが、
    福岡は空き巣が多いので戸建は怖い。どうせマンションにするなら、見晴らしが良い方がいいので、照葉あたりかなと。照葉なら、都市高下を走れば、案外会社の天神まで早いし。
    安いから照葉って言う考えよりは、広くて見晴らしがいいのでって言う理由で選んだ方がいいでしょうねぇ。

  44. 896 匿名さん 2016/03/11 13:08:37

    >>889
    だから、検討から外して下さい。

  45. 897 購入したものです。 2016/03/11 13:38:15

    今このアイタワー検討してる人ってどんな人なのかな?
    もう、高層階はありませんし低層階を迷われてる方ですか?
    安いからといいますが今更売れ残りを悩むのですか?
    学区以前にもうここは売れ残りしかなくないですか?

  46. 898 匿名さん 2016/03/11 13:48:48

    >>897
    アイタワーの場合、低層階買っても高層階のデッキを使えることではないでしょうか?後は周辺の雰囲気。

  47. 899 匿名さん 2016/03/11 13:55:59

    自分はガヤガヤした雰囲気が嫌なら、照葉のタワーマンションはもうここしかないと考えてますよ。(第一交通のがあるけど、まだイメージ図すら作成されていないからタワーになるとは限らない)
    小学校のところに何本か高いの立つ予定ですが、体育館が来たり、商業施設が併設されるので、車通りも激しく、ヤフオクドーム前のような感じになるのではないでしょうか??
    自分は嫌ではないけど…。

    あと、海浜の遊歩道が徒歩県内ってのが魅力的で選んでる人もいるかもしれないですね。

  48. 900 匿名さん 2016/03/11 14:01:03

    >>899
    都市高が通るから、ガヤガヤどころか空気もモヤモヤ、あまり好立地ではないし、学区も今後は期待できない、利便性も最悪となりて、やはり安さで選ぶ人がほとんどでは?

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [I TOWER(アイタワー)]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE

    スポンサードリンク

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    ご近所物件

    今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

    全物件のチェックをはずす
    アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

    福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目

    8,680万円~2億円

    2LDK~4LDK

    87.38平米~131.79平米

    総戸数 620戸

    オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

    福岡県福岡市東区香椎浜二丁目

    3,080万円~4,060万円

    2LDK~3LDK

    61.30平米~75.65平米

    総戸数 286戸

    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    6,110万円~7,410万円

    3LDK

    89.57平米~102.13平米

    総戸数 93戸

    サンパークシティ香椎

    福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

    未定

    3LDK~4LDK

    65.45平米~85.71平米

    総戸数 90戸

    MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)

    福岡県福岡市東区千早五丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.84平米~76.63平米

    総戸数 532戸

    フリーディア和白レジデンス

    福岡県福岡市東区和白二丁目

    4,380万円~6,290万円

    3LDK・4LDK

    70.35平米~95.55平米

    総戸数 61戸

    エイリックスタイル三苫駅サザンコート

    福岡県福岡市東区三苫3丁目

    3,350万円~4,070万円

    3LDK・4LDK

    65.46平米~75.50平米

    総戸数 28戸

    アクロス箱崎駅前クレスティア

    福岡県福岡市東区箱崎一丁目

    3,980万円~4,920万円

    2LDK

    50.66平米

    総戸数 27戸

    アルファステイツ新宮

    福岡県糟屋郡新宮町夜臼六丁目

    2,900万円台予定~4,500万円台予定

    2LDK、3LDK

    50.74平米~71.90平米

    総戸数 67戸

    パークリュクス博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    4,790万円

    2LDK

    44.02平米

    総戸数 78戸

    リベール博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    2,910万円~1億4,000万円

    1LDK・2LDK

    31.69平米~112.80平米

    総戸数 94戸

    オーヴィジョン古賀駅

    福岡県古賀市天神1丁目

    3,340万円~4,140万円

    3LDK・4LDK

    68.43平米~88.50平米

    総戸数 52戸

    ザ・パークハウス 大手門

    福岡県福岡市中央区大手門2丁目

    5,698万円~1億7,230万円

    1LDK~3LDK

    45.07平米~93.61平米

    総戸数 66戸

    クラブスタイル南里 桜並木通り

    福岡県糟屋郡志免町南里3丁目

    2,990万円~5,450万円

    3LDK、4LDK

    62.68平米~90.26平米

    総戸数 41戸

    イノバス大濠公園

    福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    55.07平米~73.22平米

    総戸数 25戸

    クリオ渡辺通セントラルマークス

    福岡県福岡市中央区清川二丁目

    4,497.3万円~6,692.7万円

    2LDK・3LDK

    45.03平米~63.26平米

    総戸数 39戸

    アクロス薬院グレイステージ

    福岡県福岡市中央区薬院3丁目

    3,650万円~6,760万円

    1LDK・2LDK

    32.76平米~52.67平米

    総戸数 21戸

    プレミスト赤坂けやき通り

    福岡県福岡市中央区赤坂二丁目

    3億5,000万円

    3LDK

    177.04平米

    総戸数 30戸

    ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

    福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

    4,320万円~4,700万円

    3LDK

    71.01平米・71.54平米

    総戸数 115戸

    ザ・パークハウス 大濠翠景

    福岡県福岡市中央区草香江1丁目

    1億8,870万円

    3LDK

    100.93平米

    総戸数 30戸

    新着!販売前の物件

    さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

    全物件のチェックをはずす
    ファーネスト大橋東レジデンス

    福岡県福岡市南区高木1丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    60.27平米~72.48平米

    未定/総戸数 55戸

    ミルコマンション大里グランビュー

    沖縄県沖縄市大里3丁目

    3,398万円~4,198万円

    2LDK・3LDK

    63.57平米~66.52平米

    30戸/総戸数 30戸

    グランフォーレ室見レジデンス

    福岡県福岡市早良区南庄二丁目

    4,750万円~6,270万円

    2LDK・3LDK

    60.41平米~70.55平米

    8戸/総戸数 21戸

    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    6,110万円~7,410万円

    3LDK

    89.57平米~102.13平米

    7戸/総戸数 93戸

    オーヴィジョン上熊本駅前

    熊本県熊本市西区上熊本一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.28平米~85.69平米

    未定/総戸数 65戸

    アメイズ唐津 城下の邸

    佐賀県唐津市坊主町435-1、435-6、441-1、444-1、444-2、445-4、445-5

    未定

    2LDK~4LDK

    65.97平米~91.20平米

    未定/総戸数 58戸

    アルバガーデン グランデージ下大利

    福岡県大野城市下大利2丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    60.51平米~82.15平米

    未定/総戸数 52戸

    久留米ザ・タワー レジデンシャル

    福岡県久留米市城南町36番1

    未定

    1LDK~4LDK

    53.61平米~153.44平米

    未定/総戸数 343戸