前スレが1000レス以上になったので立てました。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567623/
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目26-30（地番）
交通：「アイランドシティ中央公園前」バス停から 徒歩4分（西鉄バス）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.73平米～107.80平米
売主：西日本鉄道
売主：NIPPO 九州支店
売主：住友不動産 住宅分譲事業本部 九州事業所
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：西鉄不動産株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-08-19 22:22:42
高層階の住人と低層階の住人で、価値観の共有はできますか？
奥さんとか子供に、序列ができてしまいますか？
低層階に住んでいると負い目を感じたりするものでしょうか？
価値観はそれぞれで、他人と共有する必要がありますか？
そんな下らない事を気にする人は、タワーに限らずマンションには不向きですよ。
戸建でも、どのメーカー、坪単価、色々他人を気にするんでしょうね。
よそはよそ
うちはうち
もうすぐ花火大会ですね。
花火大会が目的で購入された方もいるでしょうし、楽しみですね。
購入を検討されている方は部屋だけでなく、駐車場もよく調べておいたほうが良いと思います。1階は掘り下げてあり、想定外の雨が満潮時に重なった時に心配。2階、3階はスロープで離合ができないため、どちらかバックして譲ることになり、急ぎの時はイラッとします。いつも対向車が来ないことを祈って運転しています。また、車庫へのアプローチが悪く、たびたび接触事故を起こしマンション敷地の角が壊されるため、工事用の三角ポールを立ててあります。この部分は隅切り状にして車が通行しやすくしておくべき個所。逆に尖出てきており、設計の意図が理解できません。通路部分も狭く運転が不得意な方には要注意。ちなみに、購入時には車庫も部屋も竣工していなかったので・・・ということです。
販売されて2年以上経ってますが、完売間近なのですか？
以前、入居者のモラル等についての問い合わせがあっていましたが、気になっていたので参考になればと思って投稿します。
入居して半年を過ぎました。入居時期からごみ置き場に(家具等)が放置されています。最近は新たにテレビ等も放置されたままになっています。管理者から適切に処理してくださいと張り紙がしてありますがそのままです。
当マンションには荷下ろしの為の駐車スペースが数台分確保されていますが、夜間は車庫代わりに使用している者もいます。昼間もコンシェルジュが頻繁に駐車禁止の張り紙をしています。また、夜には正面玄関に堂々と何時間も駐車している車をたびたび見かけます。粗大ゴミ、駐車禁止等については管理者が掲示板に掲載しているのですが、今のところ改善される様子が見れません。
先日は夜遅く帰宅中エレベーターのなかで「タン」を踏みつけてしまいました。いずれの件も一部の方の行為だと思うのですが。
マナーと広告費の因果関係は分かりませんが、価格が高いのは高層階で、下層階は安価。
だから、色々な生活レベルの住人がいるのは当たり前。
入居住みさんに対し、価格が安い 住人の質 買わないでよかった なんてのたうち回る1065がありえないですね。人間の質を疑います。
投資目的で中国の方が多く買っていると聞きます。痰はその方でしょうね。私のマンションにもいらっしゃいますが、可愛いお子さんのいる落ち着いたご家庭のようです。今後、今後はどの地区でもアジア系の方が増えますからそこはおいおい注意して守っていただくように努力するしかないのではないでしょうか。
入居時から賃貸対象物件が多かったことは気になっていました。
すでに賃貸入居済案件を含むと6～7戸に一戸が投資対象物件になっているのかも。
他のマンションでも状況は同様なのでしょうか？ 入居時から観察していますが賃貸募集は3倍近くに増加している様子。
投資に見合う収益が出なかった場合が心配(見切り処分とか)。
また、転出される方の事情は存じませんが、すでに中古物件が数件出ているのも気になるところです。
ここって新ドラマ砂の塔みたいな感じ？
早速真に受けてる笑
管理者様へ
相変わらず他人の投稿を博多弁で言うと「チャカス」様な発言があってますが閉鎖された過去の投稿の分も含めて削除されることを検討願います。
そんな事はわざわざ書き込みしなくても。
削除依頼 をクリックして下さいな。
初めて花火大会をマンションから見ましたが、思ったより花火が小さく見え、残念でした。
第一交通のマンションができたら花火が見えなくなると思ってましたが、来年からは海沿いで見るので、心配なくなりました。
今年は海沿いの緑地にあお向けに寝そべって見ました。頭上から迫ってくる花火はド迫力で、落ちて来るような錯覚があり少し怖かったです。素晴らしい花火大会でした。
そうですよね。私も朝のニュースでなぜかアイタワーからの花火が紹介されてたのを見ました。
最初、花火ちっちゃいと思ったら、カメラでズームされてました笑。
同じような高さから見える花火や下に見える花火は迫力がイマイチでした。次からは地上から見上げて楽しみます。
スカイクラブの知人もマンションから見たのは初年だけで翌年からは海沿いで見てるそうです
タワマンの売りはなんですか？私がモデルルーム見学で良いと思ったのはリビングに面した窓の開放感です。この開放感を維持するには窓をピカピカにしないといけないと思いました。キレイにしたいのにできませんよね？疑問に思ったのはマンション作りのプロですよね？営業の方も眺望やラウンジをアピールしてたと思います。黄砂等で汚れるのは想定してないのですかね？それともそこまで汚れ等考えずに買う人は買うだろうと想定してるんですかね？すいません私は照葉の開放的な雰囲気（個人の価値観です）に魅力を感じてますので、せかっく良いマンションなのにもったいないと思いましてできれば管理会社の方、デペの方には良い方向にしていただきたいと思います。照葉に住む全ての人が気持ちよく生活できるようにしてもらいたです。
こども病院隣のタワーマンションが今年12月に着工ですね
現地に看板が建っています
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2016/04/post-8d0d.html
確かに窓が汚すぎる。。。
三号線から見える、二つのタワーは、存在感があって、
とても凄いなあって思います。
もうアイタワーについて語るのは…
飽いたわ～～～
どうもすつれいしますた。
価格が安いのは魅力なんだけど。
交通の利便性が悪すぎ、老後考えたら怖い。
エントランスと道路部分の段差が高い。一応、スロープは設けてあるが玄関からの距離が長くなるため、杖・歩行器・車椅子など歩行が不自由な方がおられる世帯には優しくない設計となっている。
アイランドシティに3戸のタワマン。
需要と供給のバランスは大丈夫？
かの国の投資対処物件の対象となる部屋が多数とならないことを願います。
もしも、バブル崩壊で転売、貸等でバーゲンセールとなるのはご勘弁願いたいものです。
その埋立地の人口密度が異常です。このまま増えてしまえば、ただ三本の橋が厳しいではないか？
どう厳しいのかがさっぱり
こども病院の横の土地は、東側は公園でいいかもしれませんが、西側は倉庫会社等で殺風景（高層階は博多湾が見えるけど）、都市高速入り口付近でトラックの往来も頻繁で排ガスも多く、とても魅力的だとは思えないけどなあ。。福岡のタワマンは売れ行き鈍いのに、積水も西鉄もどうかしているな。スーパー入るといっても、西鉄ストアでしょ。あまり魅力ないね。
福岡ってマンション安いねー
安すぎるよ
供給過多なんじゃないの？
総合体育館、青果市場、病院、バスターミナルとかいろいろ発展していくよね
照葉に中高一貫の進学校できないかな
