文京区でこれから販売されそうなマンション

>>580 匿名さん

あの場所だと旗竿地なので、デベロッパーは欲しかったのでしょうね。噂レベルですが、転居先は湯島との書き込みもありますね。

ライフ本郷三丁目店は9/25開店とのこと。
http://www.lifecorp.jp/store/syuto/652.html

>>581 匿名さん
図面などみて確認されているみたいでした。どこのデベロッパーか気になりますね。

春日の町内ということになると、おそらくジオ文京春日以来になるかな。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639738/

春日はいいけど、線路の間際って、どうなんでしょう。あまり気にしないのかな。

線路沿いということであればプラウド文京春日と同じような感じになりますかね。いずれにせよ眺望とか良さそうですね。買える人羨ましい。

>>586 匿名さん

あの立地だと、茗荷谷駅も後楽園駅も江戸川橋駅も徒歩12分以上の距離があるので、車を所有する富裕層向けのマンションになるのかな。

敷地はあまり大きくなさそうにも思うので、駐車場のスペースがとれるかどうか？どうも土地の広さといいロケーションといいオプレジの物件じゃないでしょうか。丸の内線がったりの崖上に建つなら日当たりや眺めはなかなかいいと思います。音の問題はありますが、それを補ってあまりある利点があるでしょう。

シティテラスのスレからの拾い物。これは知らなかった。文京区っぽくない地域だけど（失礼！）、かなり期待できると思う。完成まで15～20年くらいかかりそうだけど。

後楽二丁目地区まちづくり整備指針
https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0221/6731/202162416238.pdf

>>579 匿名さん

すぐに湯島の物件を買えるのもすごいですね。

>>590 匿名さん
結構いい値段で土地を買い取ってもらったんじゃないですか。
ご主人の手腕もあるとは思いますが

>>589 周辺住民さん
>文京区っぽくない地域
そんなことないですよ、バブルで地上げされる前の文京区なんてこんな感じですよ。低地ばかりじゃなく高台とかにも工場がぼちぼちあったぐらいで、軽工業の盛んな工業地域でした。

今は本よりネット、スマホの時代だからな。まとまった量がはける出版物といえば同人誌ぐらいで、印刷製本業の多くはパッケージ印刷などに移行して顧客である食品メーカーなどの工場にアクセスの良い郊外の幹線道路沿いなどに移転していった。今文京区は再開発をすすめやすい環境が醸成されているんだよね。ただ小規模な土地が多いので、権利関係を集約することが難しいという難点がある。

>>593 匿名さん

湯島や本郷は、医療機器メーカーの古くて小さなビルが目立ちますね。この辺りも、なかなかまとめて開発するのは難しいのかもしれませんね。ただ、湯島では、ラブホテルの跡地にマンションが建設されてあます。

小さな土地を大きく集約しようとするだけの熱量が発生するためにはマンション価格がもっと上がらないとむずかしいだろうね。森ビルみたいなクリエイティブな発想力と力強い実行力とを兼ね備えたデベロッパーなんてそうそういるわけがない。

春日の件解体かスカイコートってありましたね。

>>587 匿名さん
バス停なら徒歩2分くらいですね。この区間、乗っている人は多い印象です。

>>596 匿名さん

堀ちえみさんの旧宅のあるところですね。

>>595 匿名さん
本郷弓町は小さい地積ながら人気をキープしていますからね。一概に大きく集約が良いとは限らないかと思います。もちろん、弓町界隈は大規模ビルがないがために、有力スタートアップ（例えばプリファードとか）が外部に出てしまうという、残念な結果になっているのは否めません。

>>599 周辺住民さん
ただコロナ後から情報関連は在宅とかリモートを積極的に進めていますからね。
いまさらでかい箱を作ったところでうまくいくとも思えないところが辛いですね