入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。
【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-16 13:52:31
例の盛りすぎて、値下げ値下げできてた8階の北西角、ついに売れましたね〜 粘り勝ち！
8階 81.20平米 当初売り出しからの推移 8,380万円 → 7,980万円 → 7,770万円
全く同じ間取りでタイミングで価格が異なる。なかなか興味深い。しかも、売り止め？している9階含めて11階も残ってるはずで、この低層北西角は、分譲時が格安だったからすべて投資目的だったのが分かる。
しかし、間取りが良いとは言え、北向き低層眺望無しお見合いの部屋が、坪３００前後で売れるとは、KTT強いです。でも、高層角は本当に出てこないですね。
部屋 階数 分譲時価格 広さ 中古成約価格
724 7 階 6,440 万円 81.20 ｍ² 7,080万円 (@288.3万円／坪）
824 8 階 6,490万円 81.20 ㎡ 7,770万円(@315.6万円／坪）
3328 33 階 9,000 万円 81.20 ｍ² 10,500万円 (＠427.5万円／坪）
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
