【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

>>7199 マンション住民さん
管理会社（コンシャルジュや防災センター）に直接言ってもまともに対応しないんだから、この掲示板見たとしても何もしませんよ。というそもそもか見てませんよ。そんな仕事熱心の管理会社なら、管理の件でこんなに不満を持つ人増えませんよ。しかし床汚いな。謎のシミは増えるばかり。

>>7197
南側に何時も止めているハーレーをここに駐車させてあげれば？

>>7197 住民板ユーザーさん1さん
違法駐車はKTT の住人でしょうか？訪問者の方でしょうか？どちらにしても対策が必要ですよね。違法駐車が早いもん勝ちとかしたもん勝ちという考えには全く同意できません。長時間違法駐車を見つけた場合警察に通報というわけには行かないのでしょうか？ダメな場合ここの管理会社から民間のレッカー移動業者に連絡して強制レッカー移動というのはダメですかねぇ？私は月額駐車料金を支払ってますので納得がいきません。

>>7202 入居済みさん
そうですよね、ハーレーもいつもあの南側の狭い位置に停めるの可哀想だから、このコーンどけて駐車させてあげたいですね。

真西の付け根部屋です。
この時間に太陽の日差しが入り始めてきた。
カーテンを締めるかな。

>>7196 マンション住民さん
同じ事を考えていました。夜帰るとき消えてると少し寂しい感じがします。
クロノティアロやキャピタルゲートとかも12時頃まで点灯しています。KTTの電飾は控えめなので、電気代も知れてると思いますし。

謎のシミですが、酢を撒いてる人がいますね。

>>7205 マンション住民さん
日が入るのが限定的なのでまだ空調を入れていなかったら内廊下の方が涼しかった。
もう部屋の空調はほしいですね

>>7205 マンション住民さん

西向きの部屋の暑さはどうですか？

>>7209 匿名さん
4時位からとても暑い。我が家はカーテン閉めてエアコンオンです。西側は暑いですが東京タワー、浜離宮、レインボータワーが見えて眺めは抜群です

>>7209
いつも外出が多いのですが、
今日は、3時頃に日差しが入ってきて、カーテンを閉めました。
扇風機でも行けそうな気がしましたが、念のため今年始めてクーラーを付けました。

ただ、18-19時過ぎには日差しも隠れて今は、もうクーラーを止めています。

>>7207 住民板ユーザーさん1さん
何故お酢だとわかったのですか？ 臭ったのですか？それとも、ミツカンかどこかのラベル見えましたか？ いずれにせよ変な人がいますねぇ。

それは7207さんが自分で酢を撒いたからではありませんか？

7210 7211さん
ありがとうございます
私は居住者ではありませんが、タワーの西向きを買うかどうか迷っています
西日がきついとよく聞きますので
でも、夕焼けはきれいですよね

>>7214
西向きでも、ベランダのある無しでも大きく変わってきますよ。

夕日は・・・うちはマンションのWingの付け根なので、沈む前に隠れます。
ただそれは夏場だけで、それ以外は夕焼けが見れてとてもきれいですよ。

ちなみに西向きは自分はこの家が初めてなのですが、
満月を自分の部屋から見ようとしたら、0時以降から朝の時間になります。
マニアックな興味ごとかもしれませんが情報まで・・・

ベビーカーとか子どものスケートボードでエレベーターが傷ついてますね。壁と同系色のマットは貼れないものでしょうか。
このままだと3年くらいでボロボロになりそうです

下から20cmぐらいは貼ってもよさそーな。

高級感を出すには木目か石張りしかないと思う
最初から御影石か大理石にしてくれたらキズ目立たなかったのに

エレベータは頻繁に点検していて、メーカーは本体が赤字でもサービスでは黒字を確保しているそうですね。だから、何年かに一度はキズついたエレベータを格安で取り換えてえてもらえばよいのではないでしょうか。一方で、住民間で、傷つけないように注意する意識も高めたいですね。

細かい話ですが、1階の「ペットの足洗い場」の水道代って誰が払っているのですか？ペットを持たない住民としてはそのような水道代の一部は管理費に含まれていようとも払いたくない。・・・と思うのは私だけでしょうか？

エレベーターの傷なんかでいちいち文句言っててもきりがありません。
KTTクラスのマナーレベルを考えると、直してもまたすぐに傷はつきます。
本質的な部分は変わらないと思うので、酷くなった時点で一掃するのが効率的でしょう。
このレベルの物件では常に綺麗な状態は期待できないものです。

木目調の壁もシールなので、ある程度酷くなった時点で貼りかえるでしょう。
床のシミももう少し醜くなったら本格的に磨くでしょう。

最近は小さなゴミもよく落ちています。
落としたことに気付いても拾う意識はないのでしょうね。
小さいからまあいっかと故意かもしれません。
そういう場面に遭遇することが多くなるほど、こちらもまあいっかになっています。（ポイ捨てにではなく住居への期待にです）

>>7221 マンション住民さん
激しく同意‼︎‼︎

>>7222 住民板ユーザーさん8さん

あまりにも汚い箇所が散見されるので自主的に掃除したいと思ってるんだが、逆に変な人だと思われないだろうか？ エレベーターの壁とか磨きたいんだよね。私がやればピカピカになるよ。

ここの掲示板は変な人の＊＊ですね。

うちのフロアは目立った汚れもなく、周囲の方々もルールを守り、ジェントルに挨拶を交わす良い感じです。たまに小さな子供がエレベーターホールで駄々こねてるご家族はいますが、許容範囲ですね。フロアによって当たりはずれはありそうですね。
　
ここに越してきて気になったのは、タワマンに慣れていない一部地権者のマナーの悪さですかね。注意されたのか最近は大人しいですが、当初、首を傾げたくなる発言やルール違反が多かったです。他の物件同様、時間がたち人が入れ替わってゆけば、落ち着いてくるのでしょうけど。
　
　

>>7225 住民板ユーザーさん５さん

フロアとかじゃなくて共有部で気付けないの?w

>>7220 住民板ユーザーさん

細かい話ですが、１、２階の「トイレ」の水道代って誰が払っているのですか？共用部ではウンコをしない住民としてはそのような水道代の一部は管理費に含まれていようとも払いたくない。・・・と思うのは私だけでしょうか？

>>7227 住民板ユーザーさん
キモ

>>7227 住民板ユーザーさん
あなただけではないですか。おかしな人ね。

7227はギャグじゃないの？
自分も似たのを書こうと思ったけどいいネタが思いつかなかった。

バカじゃないの？

ネタもわからないセンスのない住民ばかり

>>7232 マンション住民さん
ユーモアがないって寂しいですよね

ユーモアネタと言うか、皮肉だと思いますよ。

つまんなすぎでしょ

カナダ海軍がきてるらしい。
夜だと分からないかな

北東角・北西角が売りに出てますね。高層物件は別にして、それほど強欲な価格ではないですね。

>>7237 地元民さん

角住戸とはいえ、低層階で隣のマンションとお見合いじゃ魅力がないね
もっと価格下げなきゃ買えないな

既出かもしれませんが最近エントランスまでの空地のグラウンドライトが消えてません？
夏だと点かなくなるのでしょうか・・

>>7238 検討者さん

中層ですよ。

それと北東角部屋は東側が東京タワーズとお見合いですが北と北西方向に抜けていて、北西角部屋は完全に抜けていますね。将来的にも目の前に高層物件が登場するリスクは低いです。

確かに勝どきザタワーの場合は低層階のお見合いはディスカウント要因ではありますけど、25階くらいからは問題ない感じです。

>>7240

どこのURLをみれば確認できますか？
よろしくお願いします。

>>7240
どこであろうと買えない田舎もんがと言われるから投稿止めたら。中古を買う動機は人それぞれでただの妨害レスなら去りなさい。
地元民とは築地関係者か、倉庫屋か、何なんだ。住人以外は投稿禁止なんだぞ。もし、地権者なら、黙ってろと言われても仕方あるまい。
築地が更地になるのが決まり、勝どき民の大勝利だな。脳足りん小池には手を焼いたがな。

いやっここのお見合いは減額に相当します

豊海はオリンピックの際の各国選手のトレーニング場所にもなるらしいから国際色豊かな人の往来がありそうですね。

>>7248 住民板ユーザーさん2さん
マジ！
本当ならいいね

地権者っても　モリスベイサイド勝どき　からの
方たちは　結構ローン　抱えてるんじゃね？


モリスベイサイド勝どき
所在地：東京都中央区勝どき5-3-18（住居表示）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅より徒歩5分
売主：グローベルス
施工：大末建設
階高：12階
総戸数：48戸
竣工時期：1998年02月
分譲時坪単価：230万円

>>7248
妄想？

豊海小の一部施設をブラジル選手団が使うってだけ

東京湾は赤潮中？

ラウンジでマルチっぽい勧誘してました。
ニュースキン？とかいう名前が聞こえました。

>>7253 マンション住民さん
晴海の辺りで土を積んだ船が小さな艀に土を積み替えて近くの開発地域に運んでるみたいで、おそらくそこで土が海に溢れてるのが原因かと思います。

>>7255 住民板ユーザーさん6
赤潮ですよ間違いなく。
独特の匂い、上層階から隅田川を
見ると一目瞭然。
また、ニュースでもやってましたしね。

なんか変な訪問ありませんか？
インターホンがなってカメラモニター見ると、
明らかにカメラ部分に紙かなにかを当てて見えないようにされています。
怖くて何も反応しませんが、こういうのって防災センターに連絡でいいんでしょうか？
エントランスに不審者でもいるんでしょうか？

>>7257 匿名さん

NHKの営業マンじゃないですか？

>>7257
普通に配達業者でした。
調子が悪いのか何かがかぶさっていたのかはふめいですね。

久しぶりにスミフからいい間取りでましたね。
49F北側ワイドリビング、1.05億。
分譲時より1500万高ですが賢明な値付けだと思います。

それにしてもTTTはまだ坪300万台後半で出しているオーナーが多くて驚きました。
ここ数ヶ月でまた上がり出したとか。
不動産業者も苦笑していました。

スミフの物件てこれですか？　　http://www.stepon.co.jp/mansion/detail_172C3046/

これ、北向きではないです。北向きの広い角部屋は、どちらも９０㎡越えで売りにはでないことが和かっているので、あれっと思いましたから、図面みるとこの部屋は東向きですね。

この売り出し部屋、分譲時、8,450 万円です。2000万のっけてますね。

↑この売り出し価格、坪447万。これじゃあ成約しないよ。

>>7262
いいなぁ。
角部屋よりワイドリビング、快適でしょうねー。
この値段では手が出ませんけど。

日本住宅流通の勝どきザタワーのサイトが消えましたね。
売れたのであればそれなりに需要があるということでよかったです。

こちらのマンション購入を検討しております。
小林麻耶さんに、デコレーションされたスイカをプレゼントした事でネットで話題になっておりますが、そのスイカを製作した方が、どうやらこちらの住民らしいんですよね。
自宅で教室をされているそうなのですが、マンションの規約はO.K.なのでしょうか？
外部の人が出入りするのは、セキュリティ的にどうなのでしょうか。

>>7266 検討中さん
憶測情報には返答できん。

なんかストーカーが情報を探ってるようで怖い

7/17の6:00AM頃に出かけたのですが1回のエレベーターホール(表から入って右側の一番近いエレベーター)にゲロが吐いてあった。汚い！朝から気分悪し！気を取り直して駐車場に向かったら4番5番駐車場の椅子にコーヒーの飲みかけのカップと飲み残しの日本茶のペットボトルが鎮座してました。両方とも場所を考えると住民の方と思いますがマナー悪すぎ！

>>7267
>>7268
ご本人又は身内の方ですか？

いやいやいや、ストーカーとか個人情報が欲しいとか、そういう次元の話ではなくて。
オートロックの付いているマンションで、許可なしに自宅教室やサロンなど行うのはアリなのですか？という質問です。
そういった行為があると、外部の人間が入り易いので、危機感を感じ、質問したまでです。購入を検討しているからこその質問です。
でも規約云々の前に、住民のセキュリティ意識が低い事が、これでよく分かりました。
ありがとうございました。

教室を運営するのはOKなんですか？という質問だけで良くないか？
スイカの情報までいらんw

>>7269
このマンションは　銀座等　夜の
御商売の方も　多く住まわれてますから
そんな　事も　起きるでしょう

気になったら　貴方が　お掃除すれば　如何ですか？

私も　これから　そんなの　見かけたら
率先して　お掃除　する様に　努力します

>>7272 マンション住民さん

お掃除頑張ってください。
私が言いたかったことは掃除云々ではなくマナーの悪い住人がいるということですよ。日本語も勉強してね。

>>7272 マンション住民さん
よくわからん！銀座などの夜の仕事をしてればマナーが悪くても良いのか！

>>7272 マンション住民さん
お前がゲロ吐いた本人だな。

>>7270 検討中さん

勿論、規約上は商業利用NGですよ。
ただ、住人が意図的に部外者を招く行為をオートロックでは当然防げません。管理組合や住人が地道にそう言った行為をチェックし、摘発するしかありません。これはどんなマンションでも同じです。
小規模の超高級マンションで、管理人が住民の名前と顔を全て把握しているとかだと、違うのかもしれませんが。

余談だが、その教室はTTT

>>7270
ありがとうございます。チェックは入るのですね。
この点も踏まえ、もう少し検討したいと思います。

>>7271
昨年まではね。
ネットで反響あったし、これから外部の出入りも激しくなるでしょう。

>>7276
>>7277
レス番間違えました。

>>7274
まぁ朝　4時ころ　ベロベロで

帰ってくる　連中は　マナーもへったくれも無い

ここは、そんな立地の集合住宅ってことさ

１月に住み始めたときは　快適だったけど

なんか　うまく　三井さんに　打っちゃられた気分です

どなたか 「勝どき東地区第一種市街地再開発事業」の等時間日影図を持っていらしゃいますか？

>>7281 住民板ユーザーさん4さん
持ってますよ。三井からもらいました。

今日はミーティングルームでアムウェイだかの勧誘やってたよ。

>>7281

冬至日における時刻別日影図ならのらえもん氏のブログに載ってるよ。
日照に関してはKTTにそれほど影響はなさそうと思われる。

http://wangantower.com/wp-content/uploads/kachidoki_higashi08.jpg

>>7270 検討中さん
質問の仕方が悪かったな。
セキュリティーは最近のタワマンだとどこも大体同じですよ。

エレベーターのセキュリティは半々ぐらいな感じかな。

検討中の方は住み心地に拘るならお勧めはできません。
普通以上の品格が備わっている方が少ないのでストレスもたまります。
投資の意味ではポテンシャルありかもしれません。
購入者の大半が住居というよりは投資目的だと思います。

>>7284 入居済みさん
情報ありがとうございます。
うちは東向き中層階です。毎日だいたい七時起床 8時
出かけるがーー朝の日差しが…（´-`）.｡oO

>>7287 マンション住民さん

部外者がまた適当なことをw

>>7289 匿名さん

構ってあげちゃダメですよ。反応してもらいたいだけですから。

>>7285
そうかな？具体例があったほうがいいじゃないですか。

しかもこのサロンだか教室は、特定商取引法の記載もなければ、衛生法まるで無視したような営業してるんですよ？
それが住民の中で認識されてて営業されてるのか、そうでないのか。
そうでなければ、どういった対処するのか。現在住んでる住民に確認したかったのですよ。

まぁこのままでは、衛生法などの違反行為ある営業が行われているマンションという、いわくが付きそうですね。

>>7287
冷静な書き込み、ありがとうございます。

>>7288 7281さん
私は東向き高層ですが、最近は6時には陽射しで目が覚めてしまいます。

>>7291 検討中さん
住民板だけど。
日本語分かる？
頼むからうちのマンション住まないでねーー

>>7291 検討中さん
スゲー詳しいな。
どんどん怪しくなるよ。

駐禁も徹底的に告発する人がいる位なので、
ハードは普通でもルールに追加してソフトのところは意外と
強さがありそうですよ
airbnbのチェックもすぐに入ったし。

ただ隠れて営業してたらほかとの違いはないかと思います。

ベランダから隅田川の花火大会観れるかもと期待したけど
聖路加タワーにふさがれて見れなさそう
築地市場取り壊したら打ち上げ場所にしてほしいね

TTTとKTTで勘違いしてるという噂

ハーレー 出かけたみたいです

一階のトイレにGがいたわ。

>>7298 検討板ユーザーさん
それ俺の友達だ

>>7299
まじかよ最悪だなお前