【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

業者はスカイズ買わないだろ笑
自分不動産業者ですけど、ここ買いましたし、知り合いの業者も知ってるだけで4人買ってますよ。
この前もエントランスでばったり知り合いの業者に会いました。

ここはプロが見ても資産性良かったんで、人気でしたよ。
三井の営業担当はパークホームズ買ってましたね。

駅と近い、築地、銀座も徒歩圏内、環２とBRTなどですね。
商業施設も充実になるとさらに値上げするでしょう

スカイズは今となっては…かも知れませんが、
販売当時は千客万来施設や眺望の永久性、
共用施設の充実性等で人気でしたよ。
価格もかなりお手頃だったので。

私も購入を検討しましたが、江東区は
保育園が入りづらいのでKTTにしましたが。
新豊洲がこんな状態になり、結果オーライでした。

のらさんの訪問記がのってますね。

http://wangantower.com/?p=13290

今日自転車で一階エントランスから入りエレベーターに乗る人を見ました。
1番高層階のエレベーターに乗って行きましたが規約違反ではないですかね。
邪魔そうにされたので少しイラっとしました。

高級自転車に乗っている人は自室に持って行くの常識よね
規約違反かどうかは知らん

>>4873 住民板ユーザーさん1さん
スカイズを三井不動産の社員が買ったという話は聞きませんね。三井不動産の部長クラスが買ったのは田町のグローヴタワーとかココ勝どきザタワーと関係者から直接聞きました。

>>4882 住民板ユーザーさん1さん
私は自転車乗らないですが、
自室に自転車持って上がる事に関し、あまり違和感を感じません。
違反だとしたらどういった規約違反に当たるのでしょうか。

自分も他のスポーツ用具を持ってエレベーター乗ったりするので違反なら教えて頂きたいです。

>>4885 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。
室内保管であれば規約に接触しないかもです。

>>4885 住民板ユーザーさん1さん
ただ自転車用のエレベーターとか決めておくなど乗る人にも配慮が必要ですね

部屋にいれるにしても1Fエントランスからいれるのは避けた方がいいと思うのですが。地下の自転車置き場階経由にしてほしいです。

自分もロード乗ってますが、地下で輪行袋にいれて部屋にいれてますよ。あまり自転車を知らない人の方がおおいですし、迷惑！って思われるといまは規約違反ではなくても禁止されたりしますので、あまり目立つ行為はしてほしくないです。

そうですね。
でも自転車で一階のエントランスから入るのはいただけません。
地下から入り貨物用エレベーターを使用するべきかと。
少なくとも以前のマンションではそうでした。

通常は、「自転車のっけちゃダメ」とは「たぶん」書いてないので、規約に付け加えるならご提案を。

そもそも階数は低くても、同じ再開発鹿島物件のリバーフロントなんて、各戸にトランクルームじゃなくて、自転車ルームつけていて、当然エレベーターOKです。
https://www.homes.co.jp/mansion/b-16014610000002/

地下1階から貨物用エレベーターをつかい専用部の室内保管する場合はOK。
それ以外は禁止。というのはいかがでしょう？割と、合意形成とりやすいラインだとおもうのですが。

リバーフロントのエレベーターサイズはしりませんが、KTTの一般エレベーターはわりと縦長なので、きついと思うのですよね。

>>4888 住民板ユーザーさん9さん
まさにおっしゃる通りです。
きちんとルールを作ればよいと思います。

というか自転車は貨物用エレベーターって決まってないことにビックリですね。以前のところは規約でそのように決まっていたので当然そうだろうと思っていました。

>>4891 住民板ユーザーさん9さん
一般のエレベーターに自転車が乗り入れるとエレベーターの内側がかなりキズがつきます。
前のマンションでも酷かったです。

別に一般エレベーターでも構わないけど、共有部なので万が一、エレベーターに傷を付けたり破損した場合は、管理組合に報告し弁償するなどの義務が発生します。
そういうリスク犯すくらいなら、初めから広い貨物用エレベーターを使った方が良いと思いますね。

壁紙がヨレて浮き始めたんですが…。
これって普通ですか…？

もはや店舗エリアにこれ以上の期待をしている人はいないかと思いますが、２階に歯医者さんができますね。

どの街も歯医者と美容院ばっかりでもういりません

>>4897 マンション検討中さん
マークがカッコいい！

壁紙、アフターフォローのフリーダイヤルに電話すると対応してくれますよ。鹿島の対応も早いです。

>>4896 住民板ユーザーさん1さん
これは酷いですね。
定期検査で貼り替えできますよ。
私だったら鹿島と交渉して検査待たずに直してもらいます。

>>4900さん、>>4901さん

ありがとうございます！
やっぱり電話して良いレベルってことですよね。
アフターに確認してみます。

コンシェルジュの応対レベルどうにかなりませんかね...
特に早番に一人面倒くさそうな顔をして対応される担当の方がいらっしゃいますので使いづらいです
子供ですら気付いています
どこに指摘をすればよいですかね?
まずはご本人にですかね

>>4896 住民板ユーザーさん1さん
なかなかによれてますね。
うちもこういう角の部分が左右方向？に引っ張られる力の作用で若干隙間があいて黒い闇の部分が出てきてます。
経験の浅い外国人職人が施工したんであればしょうがないのかなぁと思い、現状困ってないので定期点検時に伝えることにしてます。

＞4903 さん

経験上、レジデンシャルの責任者へいうか文書で出すのが効果的です。
意外に態度変わります。いろんなレベルの採用形態だと思うので、教育にもなります。

あとは、「ハローコールミツイ」に電話
０１２０－８６５６－３１

>>4905 住民板ユーザーさん2さん

隙間の闇は仕様です、と内覧時に言われましたよ...

>>4907 住民板ユーザーさん6さん
4896の写真でいうところの隙間のことですか？それがさらに壁と壁が離れていっているというかガチで奥深い「闇」が誕生してるんです

闇が誕生に草

中に食い込む形の壁紙は仕様ですが、広がっていってるのは仕様ではないですね。

なんで部屋は寒いですかね？前のマンションより全然寒いです。

昨日までは一切ありませんでしたが、今日になって、近隣の部屋のステレオの低音が響いて、非常に迷惑しております。
ただ、確実にお隣なのか上なのかの判断がつかないのですが、いい解決方法はないでしょうか。
ちなみに、片方の隣はまだ未入居のようです。

しかし管理会社は騒音問題に一切関与しないのですよね？その場合どうするんですか

>>4911 入居済みさん
うちだったらごめんなさい、高層階ですか？

できたら部屋番号を明示して、前向きに解決したいものですね。
お互い顔が見えれば色々と調整できると思います。

勝どきにはもう歯医者さんはいらないです。

もっと違うお店を出すチャレンジャ　　早く出てきてください！！

ニチイの２階の店舗用地　何が入るのか？

ご存知の方はいますか？

>>4916 入居前さん
東武ストア

東武ストアは1Fでは？

>>4916 入居前さん
クリニック

食器洗い機って節電＋干燥3時間以上もかかりました，不良品かなぁ⁉️

コンシェルジュの件、私も不快な思いしました。誰かも予測はつきます。知識というよりは接し方の問題ですね。改まらないようでしたら私も然るべきところに苦言を申すつもりです。

クリニックはニチイの３階に入るのでは？

２階は店舗用地になっていますが、２階にもクリニックが入りますか？

そういえば、ここにもDay ケアーサービスが入るって聞いてましたが、入ったのかな？

たしかに！

勝どき東地区の再開発は、清水と鹿島みたいですね。
鹿島は勝どきエリアに力注いでる感じ？
http://www.decn.co.jp/?p=84426

鹿島はデペロッパーではないので国内では基本的には個別案件ごとに入札しているだけかと。

>>4920
説明書読めば、そのくらい時間が掛かりますって書いてあったと思いますけど。

>>4927 入居済みさん

ありがとうございます！青い袋中に説明書がないので～困ってます！

>>4928 住民板ユーザーさん7さん
説明書は手続きの時にもらったCD-ROMに入ってますよ。

>>4925 >>4926
三井と鹿島が仲良いからこの辺の案件は鹿島が目立つんだと思います。
このクラスの案件は5大スーゼネ以外ありえないですし、三井案件なので
鹿島起用はまあ普通かと。

>>4928 住民板ユーザーさん7さん

どうしても見つからないならコンシェルジュさんにいうと説明書の冊子を貸してくれますよ。

いえいえ、とんでもないです。
フロアは40階以上です。

今日、騒音に関するペーパーが配布されていたので、それぞれが少し気を付ければ、できるだけ多くの方が快適に過ごせるようにも思うので、私自身も十分気を付けながら、そういう方向に行くことを願っています。

ご返信、ありがとうございます。

すみません、上記(4932）は、住民板ユーザーさん（4913）へのレスでした。

ちなみに、24時間のお客様センターに電話をしたところ、やはり管理会社としては、住人同士の問題には介入できないので、そのような内容の問い合わせがあったことを管理組合に申し送りします、との回答でした。

まだいろいろとルールが不十分だったりするところも多いようなので、総会などの機会を期待したいです。
（初回は参加者多くなるのですかね…）

うちの階はまだ傘を廊下に出している人がいます。メールボックス前の掲示板、見てないのかな？

配送の件ですが、ヤマトさんが一括して集めて配送してくれるという事になってたと思いますが、うちには他業者が直接持って来る事の方が多いです。セキュリティの為、一括委託しますと説明を受けたのですが、方法が変わったのでしょうか？

>>4908 住民板ユーザーさん2さん
それって柱と柱が離れていってるってことでは？地震か何かの拍子にズレが発生して。
どちらにしろその部屋は構造上の問題があるような気がしますが…

一括配送の件、佐川急便さんだけは、直接住戸に配布って説明されました。
何ででしょうね。

>>4937 入居済みさん
業者同士仲が悪いから手を組めないってだけでは

一括配送システム、再配達も遅くまでやってくれてとても助かります。
今ヤマトが業務負荷減らすために時間指定見直したりしてますけど、大規模マンションはこのシステム入れるようにしたら配達員さんの負担少しは減るのではないかなと思いますが…。

一括配送はヤマトと配達業者が提携しないと成り立ちませんし、ライバルなので提携拒否とかなんでは(^^;

>>4932さん
ひょっとしてうちかもしれません。(西側角部屋)
終日音楽流しっぱなしにしてますが、ウーハーの低音は低めにしています。
こういう場合、メッセージをメールボックスに入れるとか、何かルール化したいですね。
以前にも書かれていましたが、上下階には挨拶にもなかなか行けませんし。

＞4936　住民板ユーザー1さん

構造上の問題であれば、この部屋だけの問題ではなさそうですが笑

いずれにしても点検時にきちんと見てもらいましょう。

本日、ダイレクトメールが届きました。
キャンセル住戸が出たそうです。60㎡ 5700万円はお安いですね。

エントランスの水盤は苔が生えてるのでしょうか？
それともタイルが禿げてるのか？

ダスキンの営業が、内覧会で資料配布済み、ここのマンションと提携しているとのことでモップの2週間お試し？に来たのですが、本当でしょうか。結局断ったのですが、内覧会の記憶があまりないのでいまいち信用できませんでした。

>>4945 住民板ユーザーさん1さん
本当ですよ。うちはお試しだけして入会せず二週間後に返却しましたが、さらっとまたお願いしますと言って快く引き取ってくれました。
使い勝手がいいのとよく取れるので迷い中です。

>>4944 住民板ユーザーさん1さん

砂でしょうな。掃除してほしい

本当にダスキンの営業はしつこいです。応答するまで毎日呼び鈴鳴らしてきますよね。

ダスキン排除を。
せっかくセキュリティの高いマンションにああいう訪問営業が、しかもインターホン直でくるなんて有り得ません。
理事会でも提案するつもりですが、自主的にダスキン&三井が控えてくれることを期待します。

皆さんは、部屋が非常に寒いと感じませんか？うちは南西の１0＋階で、非常に寒いですね。うちだけなのかな、そして、誰かいい対応方法があれば教えていただきたいですね。

新築の物件や空きの長い部屋は「底冷え」しています。
対策はエアコンを四日ほど着けっぱなしにすることです。
かなり改善されます。結局は比熱の問題ですが。

ここのマグロ丼美味いですよ。
ちょっと寒いですが^_^;

うちもなぜか南サイドは底冷えしてます。
(なのでエアコン作戦やってみます)
それなのに真西が!
今午後三時半で部屋が29度です。
夏になったらどうなることやら。

>>4951 入居済みさん
うちは床暖とちょっとのエアコンで快適です。寝具も羽毛布団一枚で汗かくこともあります。以前住んでいたコンクリート打ちっ放しのデザイナーズにマンションの寒さに比べたら、快適そのものです。

>>4953 住民板ユーザーさん1さん
行ってみたいです。
どこですか。
勝どきマリーナですか？

床暖房とエアコンはどちらが電気代かかるんでしょうか？
両方付けるほどでもない時に悩みます。

北西ですが二重サッシ効果が思ったより高くて、この時期でも暖房いらない時あります。

>>4956 住民板ユーザーさん1さん

マグロ卸のマグロ丼の店
080-9412-3677
東京都中央区豊海町3-13
https://tabelog.com/tokyo/A1313/A131302/13187723/
これ800円でした。

北側ですが、二重窓の効果かどうかわかりませんが、
寒いと感じたことはないです。

>>4959 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
こんな良いところあったんですね！

>>4550
築地魚河岸で本鮪の大トロサクを2800円でゲット。味は普通に美味かったが、あおきフードと違いはあまりないな。
ただ、14時に行ったが、閑古鳥が鳴いてた。大丈夫なんかね築地市場。それと土壌汚染してないと言った真っ赤な嘘に関して懺悔がないんですけど。

>>4965
実際、勝どきも被害受けてますしね。
交通利便性向上や晴海通り渋滞緩和に最重要な環状2号の開通が不透明になりBRTも中止の可能性があります。豊洲は非科学的な風評まみれ。それらを後押しするのがあろうことか築地仲卸業者の一部であることを鑑みると、一言言いたくなるのは当然だと思いますよ。ややこしい話で雰囲気悪くなるし触れたくないのも分かりますが。
なお4968さんとは別人です。

勝どきのマグロ丼屋さんに行ってきました。

ゆっくりできる雰囲気ではないですが、新鮮で味は美味しいですね。

限定丼にお得感あります。

教えてくださった方にお礼申し上げます。

＞＞4968

アオキの魚ネタにまだ固執しているんですか？
個人の嗜好や感想は人それぞれなんだから、この掲示板で蒸し返すようにつぶやいて今更どうするの？？

住民じゃないといわれて、否定するのも必死でなんだかなぁ。
築地市場関係者に土壌汚染隠ぺいを説明して欲しいというなら、こんな掲示板ではなく、しかるべき場所でしかるべき方法でしてください。ここは相応な掲示板ではないです。
被害妄想が激しいというか、かなり粘着質な人だなと周りは見てますよ。

>>4965
＞勝どきの住民が築地市場の方に食ってかかる理由なんてない。

あるだろ。築地が移動しないせいで目の前の道路が開通しない。大迷惑だよ。
本来なら今頃汐留新橋まで徒歩で移動できるはずだったのに。

>>4968 住民板ユーザーさん1さん

豊洲スレでのご近所さんを名乗ってのご活躍見てきました。凄いですね。(褒めてません)
小池さんに対する思いは人によって賛否あるものの、確かに理解できる部分もありますが、他人に対するあの誹謗中傷まがいの言動については一ミリも賛同できませんでした。

なんか大江戸線の駅について品評してる人たちがいたので紹介しときます。確かに大江戸線って駅が特徴あるなーと思っていましたが。

https://search.yahoo.co.jp/realtime/search;_ylt=A2RinF3X17tYjUsAbyrVbvt7?p=%23第一回都営大江戸線品評会&aq=-1&oq=&ei=UTF-8&sv=0

>>4972 入居済みさん
環2に関しては、都に不満はあっても、市場関係者に不満はありませんよ。
怒りの矛先が間違っている。
築地市場関係者だって被害者の一人でしょうに。
スレチなので市場の話はこの辺にしましょうか。

環状2号線が開通すると利便性が高まりますね。

清澄通りの工事はいつ頃終わるのですかね？

工事終了後に地下鉄出口がより近くに作られると嬉しいのですが、どなたかご存知でしたらご教示くださいませ。

これ見るとKTT側に地下鉄出入り口が増設されるわけではないようですね。

http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/subway/kanren/improvement/kachidoki.ht...

現状は駅徒歩6分ですが5分以下、更に3分以下になれば資産価値が上がるのですが残念です。