【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

勝どき東、三井不動産だよ。施工は鹿島と清水建設。

勝どき東のA1棟トライスター型、ここより巨大だね。

>>10543
ゼニガメですな。
ずーっといつまでも口開けて待っているやつ。
知らずに買える人が来たら一気にバクッといく。
おー怖っ!

>>10551 さん
価格発表が　待ち遠しいです

今年の8月頃かと！？

中国需要は、減速？

>>10547
いやまったく。
知らずに買った人は事故ですよ。
まあお金がないと買えませんが。
どうせならKTTの高層階か月島の直結を買ったほうがいいかと。

BMWの隣に　13階建てマンションが建ちますね

春節の影響なんだろうけど、最近、中国系の方、多くないですか

お風呂の天井のフィルターを取り替えたいのですがどこで手に入りますか？

>>10561 住民板ユーザーさん4さん
そうですね。

>>10561 住民板ユーザーさん4さん
DTが上というのは何をもってですか？

>>10563 住民板ユーザーさん1さん

それ聞いてどうするんですか？荒らしさん

荒らしへの反応も荒らしと同一ですよ。
削除依頼を黙ってするのが一番です。

勝どき駅のホーム増設後にまだ利用していないのですが、混雑具合はどうですか？

朝8時前後の混み具合を教えてください。

>>10566 住民板ユーザーさん1さん

以前と、変わりませんよ。
8時前ですが、普通にホームに並んでます。
前からホームまでの階段で並ぶとか、改札制限とかは無いですね。

少し前から、郵便受エリアのゴミ箱が撤去されていますが、不便で仕方ない。元に戻して欲しくないですか？

個人情報保護のためという説明書ですが、そのリスクを理解したうえで、捨てていた人間 としては意味不明です。
嫌なら持ち帰ればいいだけ。

捨て方のマナーが悪い人がいるのは問題ありだとは思っていましたが。

個人情報保護は表向きですよ。郵便物以外のゴミを捨てる人がいるから撤去されただけ。ま、不便でも仕方ないでしょう。

鬱陶しい不動産のDMは受け取り拒否で。

私もゴミ箱無くなってから、鬱陶しい不動産屋のDMは全て拒否の手続きしました。
だいぶ楽になりますよ！

不動産屋さんの　DMも　或る意味　情報源（笑）

>>10568さん
大賛成。
ゴミ箱設置とコンシェルジェの時間延長を希望します。
捨て方はみんなで気をつけましょう。

>>10568 住民板ユーザーさん1さん
私も同感で大賛成です。
ゴミ箱無くなって手荷物やら買い物やらあると郵便物を家まで持ち帰るのが大変な時があります。捨て方もマナーをもった捨て方を心掛けつつ注意喚起してもう一度設置して欲しいですね。ご意見ご要望書で書きましょう！

コンシェルジュの時間延長とか人件費かかるからそんな簡単に実現しないけどね。

コンシェルジュの時間延長してもそんなにニーズありますかね？

普段、コンシェルジュに全く用事がないのでピンと来ません。

シェア自転車借りる時くらいかな。

コンシェルジュ延長は賛成です。帰宅時間にはいつも無人なのでほとんど恩恵にあずかれてません。確かに人件費に直結する問題ですので反対する方も多いとは思いますが。

>>10572
私も賛成です。
クリーニングの受け渡しとか、仕事帰りに全く受け取れません。
あとくだんのゴミ箱の管理とか。
ゴミ箱が溢れていて、何度か保安室に電話しましたが「あとで見に行きます」と大変そうでした。
彼らは夜間受付の対応があるからでしょう。
昼間の大人数をばらして対応すれば人件費もそれほど増えないかと。

相変わらずジムで靴を変えない人がいる。今日は日本人(流暢に日本語話してました)の若い男女二人組。なんとか徹底できないものかな？!

>>10578 匿名さん
周りの方が注意しなければなくなりませんね。私も目撃したら声をかけてみます。

>>10578 匿名さん

ダメな住民だね

>>10578 匿名さん
そういう場合は即座に防災センターに通報した方が良いですよ。そうすると即座に警備員が来て注意してくれます。

>>10581 住民板ユーザーさん7さん

ちゅういしてくれませんよ。ほんとに住人？
ジムで嘔吐したり放尿したりするのは信じられない

>>10582 匿名さん
お前こそ住人じゃないだろ。注意は何度もしてもらってるから。五分以内に来るぞ。しかもジムで嘔吐とか放尿ってなんだよ。そんな子も書いてるやつ誰もいねーだろーが。去れ。

なかなか他でもみないレベルの荒らしにわろた。

きょうの昼ごろ、1階のソファでママ友同士が飲み物はともかく、明らかに、がっついて食べていた。住民の個別の注意では要らぬトラブルになりかねない。こういう場合は管理会社がしっかり対応すべきと思った。しかし、近くにいるコンシェルジュは見て見ぬ振り。自ら注意禁止させるのが大変ならば防災センターに連絡して警備員に禁止を依頼して止めさせることもしない。マンションの禁止事項を守らない住民も悪いが違反は違反としてコンシェルジュなり警備員なりがこうした違反行為を繰り返さないためにも止めさせるべきだと思った。

>>10579 住民板ユーザーさん7さん
下手に声をかけて注意してもめる(ひょっとしたら殴られるような暴力事件)と嫌なので！気をつけて注意してください！

>>10584 住民板ユーザーさん1さん
本当に。放尿とか嘔吐とかただの荒らし野郎…

>>10586 匿名さん
防災センターに通報するのが一番よいですね！

>>10588 住民板ユーザーさん7さん
多くの場合はジム使用後そのままの靴で帰るので発覚しますから防災センター連絡してもあまり意味がない(時既に遅し)と思います。

ジム使用者5名に対して下駄箱に室外用シューズ4足、これいかに？

そうだね！警備員が定期的にジムに巡回して下足箱のシューズの数とジム使用者の数をカウントして一致していなければジムで靴替えをしてない可能性が高いのでその場でジム使用者に口頭で確認すれば良いと思う。

ジム使いながら同フロアのトイレ行くとき 確かに履き替えるの面倒だけどエチケットだよね

>>10585 住民板ユーザーさん1さん
ごめん、どこが違反行為か不明なんですけど。グランドエントランスは飲食禁止されていないのでコンシェルジュも警備員も注意のしようがないのであなたの言っていることは只の言いがかりですよ。

>>10589 匿名さん
いやいや。入ってきた時にわかります。

>>10594 住民板ユーザーさん4さん
両方でしょう！
発見者が違反するほとより先にジムに入室している場合と後に入室する場合で状況は異なります。

>>10595 住民板ユーザーさん1さん
だから断定出来ないって言ってるの。誤字脱字がで読みづらい…

>>10593 住民板ユーザーさん1さん
そうですよね？私もエントランスのソファーでたまにコーヒー飲む事あってあれ？ダメなの？って思ってましたw
ありがとうございます。

そうか。
エントランスロビーって飲食okなんですね…
二階のカフェが混んでいたらロビーで食べてもokですか。
便利なような汚れるような。

2階のカフェはそもそも持ち込みはNGなのでそこは注意ですが。

皆さまにお伺いしたいのですが、リビングなどの窓(室内側)やインターフォンのディスプレイなどに細かい粉(？)みたい物質が付着しませんか？

>>10600 住民板ユーザーさん1さん

うちは、そんな状態になっていません。
特に何もしていませんが。

１年半以上前に、エレベーターホール側の、荷物ペット専用エレベーターの天井から、白い粉が降っているのは見たことがあります。

>>10585 住民板ユーザーさん1さん

細かい粉。加湿器を使っていませんか。我が家もたっぷり付着しています。冬の間は仕方ないですね。

>>10604 勝どき住人さん
加湿器使ってます！
これが原因だったのか？
ありがとうございました

このサイトに詳しく記載されている。
超音波式加湿器からはカルキが飛んで部屋に不着するらしいね。

https://sumai-kurasi.com/kasituki-siroikona/

アンケートで来てたレンタサイクルボックスって何ですか？
ただでさえコンシェルジュの人数多くて無能感漂ってるのにこれ以上仕事減らしてどうするんだろう。
導入にいくらかかってコンシェルジュ費用いくら削減出来るとかそういう説明もなしに導入に賛成か反対かきかれても答えられない。

>>10607 住民板ユーザーさん1さん

とりあえずあなたが議事録も見ずに文句だけ言うクレーマーということはよくわかりました。

>>10608 住民板ユーザーさん8さん
10607ではありませんが有効なアンケート結果を望むのであればその旨記載すべきではないですか？
全員が全員議事録を取り寄せて読んでいるわけではありません

>>10609 住民板ユーザーさん1さん
間違いないですね！全員が議事録をわざわざ読むとは限りませんし、レンタルサイクルボックスの運用やその他の情報が無さすぎる。こんなの会社の会議じゃ議論にもならん。

ご参考までに…議事録はKTTポータルサイトに載ってます。2/8に更新されています。

が、PC閲覧を想定してる為か使いにくいですね。そして議事録アップは相変わらずの遅さで、誰がどのように入力しているのでしょうか。。。

>>10611 購入者さん
議事録などは2、3日中にはアップしてほしいですよね。議事録をアップするところまでを一括りにして予定を組んでほしいものです…

>>10610 住民板ユーザーさん2さん

会社ではなくご自身の資産に関する話をしているのが理事会です。高い金払って購入しているはずなのに随分と無関心であることを力説されるのですねぇ。

理事が抽選式というのもいただけないですね。やる気のある人が理事になれない。
ちょっと極端な言い方ですが管理会社としては改革したい人が理事になられたら大変なので、理由をつけて理事を抽選式にしているとしか思えない。
抽選式で理事を選ぶ理由はなんなのでしょうか？？

>>10614 購入者さん
すげーなその考え方も。
やりたい人間にしたら甘い汁を吸いたいひとや、政治家になる準備としてなる人とかも出てくるから、一概にどうとは言えないかと。

一般的には輪番制が7割、立候補制が3割。
個人的には、再任規制を設定して、一定の癒着防止をしたうえで、立候補制と輪番制の併用が良いかと思ってます。

再任規制は、連続二期4年を限度とし、3度目の立候補をするには、２年の間隔を空ける。

去年の総会でも、同じような、意見でましたよね。

>>10613 住民板ユーザーさん6さん

>>10613 住民板ユーザーさん6さん
でたー、自分が正しいと思い込んで社会に適合出来ず、ここで憂さ晴らしですか？
議事録読んでる人が何割いるか考えたら？

>>10615 住民板ユーザーさん1さん
>>10613 住民板ユーザーさん6さん
いやいや。ポータルサイトの出来が悪く更新も遅いからね。関心があるからこそもう少し見やすくそして迅速にアップするべきだろ。理事の選出も抽選などではなく選ぶべきです。

>>10622 住民板ユーザーさん3さん
割り込んですみません。議論ではなく、人の揚げ足だけとって悪口のみ書くのはやめましょう。君が一番恥ずかしい書き込みになってますよ。
削除依頼出しておきます。
皆さま、もとの平穏な書き込みに戻しましょう！

カーシェアの詳しい内容(会社名、料金など、使い方など)どこで確認すれば良いですか？
入居時どこかで見た気はするのですが。

中古検討者です。

某スレで、ここは最後に一括売却（バルク売り）されたと書かれてましたが、本当でしょうか。

資産価値に多大に影響するので、検討前にはっきりさせておきたいと思い、質問しました。

>>10625 そのネタも忘れた頃に蒸し返されるね。ここは竣工後まで売れ残って捨て値でバルク売りされた某物件じゃないですよ。
本当にここの中古を検討されてるなら、検討している部屋の内装グレードの確認を。スタンダードα、スタンダード、地権者住居でそこそこ違います。リフォームすれば一緒ですが。

>>10625 さん
向きによっても、かなり差が有ります

BRT、将来的に下りはTTT前になるようですね。KTTの優位性はなくなったかな。
まあ、出勤は近くて帰りはマルエツで買い物できるから便利といえば便利ですが。

>>10628 入居済みさん

帰りにマルエツ寄りやすいから、個人的にはベストです！逆のパターン(新橋方面がTTT前で晴海方面がKTT側)だったらかなりイマイチだなと思っていたので。

まぁ、下りはエッジ勝どき前だと左折専用レーンになってるからステーション作れないんだろうな、と思っていたので割と予想通りでした。

https://mobile.twitter.com/harum_ism/status/1102553426137735170/photo/...

これか。乗り場は新橋方向だけで2バース作るみたいだね。

駐輪場出口直結ですな
雨の日は地下から迂回すれば傘いらないかも

車寄せ側からでも雨量によってはいけそうな。

いずれにしても、築地　汐留間の地下道路の完成が待ち遠しいですね

虎ノ門からタクシー乗ったら8分でココまで着いた。予想以上に早かった。

汐留のところから築地大橋に徒歩で渡る時の入口がもう一つ自動車の入口と同じところにあると便利なんだが…。築地市場から渡ろうとすると浜離宮のほうまでまわらないと行けないのが若干不便。そのうち開通するんだろうけど…

あと１年ですね。
逆に今の浜離宮沿いを歩けるのもあと１年だけです。

皆さま花粉症の方はどのくらいいますか？
マンションのエントランスにエアーシャワーなど設置してくれると嬉しいなーと思いました。
エアーシャワールームがあると匂いやホコリも除去してくれます。一部のマンションでは既に取り入れられていますが。レンタルサイクルボックスよりこっちの方が良いなと思いました。
例えばこんなものです。
↓
http://www.okamura.co.jp/company/topics/kenzai/2007/manner_jet.php

>>10637さん
良いですね～

自転車の利用時間延長も大変嬉しいし、花粉症の私はどちらもあると素敵だと思います。
カフェもなくして両方導入!!

>>10637 住民板ユーザーさん1さん
これがあると部屋に花粉は勿論、ホコリや嫌な臭いも持ち込まなくて済むし一石二鳥ですよね！

>>10607 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュの代わりにネット予約で済ませてほしいです。ネットリテラシー低い人も多いからむりですかね

ださっ

今、浜離宮に虹がかかってますよ。
とっても綺麗です。

相変わらず理事会の議事録載せるの遅いな。
なんで20日以上もかかるのか理解出来ん…

>>10644 住民板ユーザーさん1さん

アップされてるよ。でもあんまり結論には影響ないみたい。

まぁ理事会もマンパワー無いから反応見て力入れるか検討やめるの判断材料にするんじゃないかね。

議事録の要望書の回答で「仕様につき対象外」ってのが意味わからない。その仕様を直してくれって要望だしてるのに意味ないやん。

理事会ネタはご近所でスレが炎上してた。煽りが紛れ込むので慎むべき。

ジムにウェイト系のマシン設置の話などは実際に理事会で話し合われているのですかね。。私は要望書などはコンシェルジュ経由で提出した事ありますが、その後何の沙汰もないので。

>>10649 住民板ユーザーさん1さん
要望書がどんな形で話し合われているかは理事会の議事録で見ることができますよ。私もジムのウエイト系設置を要望書として出しました。見積もりなど書いてありましたが今のところ保留となってますね。粘り強く毎月要望書を出さないと変わらないですねー。