入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。
【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-16 13:52:31
入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。
【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-16 13:52:31
スレ主は、契約者じゃなくてもいいのですか?
契約者なら、契約書をアップして下さい。
そうしないと、誰でもなりすましで好き放題できてしまいます。
契約書をアップできないなら、スレ主は契約者ではなく、契約者になりしました事になりますね。
よろしくお願いします。
スレ立てありがとうございます。
お盆休みを終えて今日からまた工事再開してますね。今40階の躯体工事中に見えます。
このスレ中に最終期で完売すると思われますので、入居までの1年7か月有意義な情報交換ができたら嬉しいです。
高架下BRTの停留所として使えるほどのスペースはありそうですか?
バスの仕様を左右扉にする必要があるので、難しいかもしれないですが。
写真いつも拝見してます。すごい安定感です。週一利用する帰りの新幹線から浜松町通過するあたりから見えてきます。なぜかホットしまず。また浜離宮、芝浦からの眺めは抜群です。
内廊下って エアコンついてましたっけ
低層階は無かったりする
どなたか内廊下の空調の件、ご存知の方はいませんか?
内廊下エアコンは当たり前です。鹿島の物件でなかったら、笑いもの。
内廊下にはあるのが、当然だと思いますが。今、住んでいるマンションはエレベーターに
エアコンはありません。高層で乗っている時間が長く、夏、結構な暑さですが、こことか
他はどうなんでしょうか?
晴海の鹿島に住んでます。エレベーターの中が一番すずしいよ。
パンフレットに下記の通り書いていますので内廊下にエアコンはあると思います。
「空調を使用しない時期にはライトチューブを通じて自然換気が行われるなど自然エネルギーを最大限活用した環境配慮デザインとなっています」
共用図面集を見ると、恐らくエレベーターホールないし非常階段附室外側のサービススペースに共用室外機が設置されると思います。晴海タワーズでは同様に非常階段の外側のサービススペースに室外機が設置されています。共用室外機が共用図面集で示されていないのはちょっと不親切ですね。
トライスター型の場合、チューブ状のタワマンと異なり中央に吹き抜けが無いので室外機スペースの確保が課題になりますが、KTTはSKYZ・ケープタワーと異なり上記の通りエレベータと非常階段を外部バルコニーに面する形で配置していますので、そこで解決したようです。ちなみにSKYZの場合は、トランクルームスペースをバルコニーに面する形で設けており、そこの共用バルコニーに室外機を配置したようです。
こうしてみると、マンションの構造と一言で言っても色々な点で知恵を絞って工夫されてますね。
写真の構図としては、素晴らしいですね!
残り販売戸数が少なくなってきました!ふと思ったのですが、、、販売終了したらやはりあのマンションパビリオンは解体してしまいますよね?
モデルルームタイプを購入したので、引き渡し前に参考にしたかったのですが・・・・早めにもう一度見ておいた方が良いでしょうか?
大規模物件で入居がここより早いところは参考に見ておいても良いかと思いますよ。
入居開始後にどのような事が起きるかもわかりますし、完売後のモデルルームがどうなるかも参考程度にはわかりますので。
いつもながらの素晴らし写真です。鹿島自慢のダブルチューブが、見えるといいんだけど。
見えてますよ。
よく見ると内側の柱が二重になってるね。これだ。ショックアブソーバーは見えないね
ここはAirbnbはどうなるんでしたっけ?
今の予定管理規約では規制できていないですかね?
Airbnbに禁止については入居後の理事会で議題化出来、可決されて初めてAirbnb禁止になります。
投資で買っている人が多いと禁止に反対され、否決される恐れもあります。
以前営業さんに聞きましたが、最近は契約時にホテル的利用はできませんと言っているとのことです。
でも書面で拘束しているわけではないので、弱いですね。。。
Airbnbとかラウンジのお酒とかオープン時間とか決め直したほうがいいことは多そう?
参考までに
ラウンジのお酒は酒類販売資格を有するものが居ないと実質販売はできませんので、
販売資格を有する人の常勤が必要となります。
当然その人材には費用が掛かりますので確実に徴収するには管理費から賄うことになると思うので、
ラウンジでお酒を飲まない人からすると費用負担は迷惑な話なので反対される他、必ずアンチは居ます。
(この反対意見を納得させることが非常に難しい。)
経験上、ノンアルマンションからアルコール可になったことは今まで無いですが、アルコール可に規約
が替えれたという経験をした人はいますか?
話の流れでふと思ったのですが、
フィットネスジム(24時でクローズ)や、スタディルーム(22時でクローズ)あたりについては、
もう少しオープン時間が延びると嬉しいなぁ、と思っているのですが、ちょいとここで意見を
聞きたいです。
みなさま、共有施設の利用時間が拡大すること、どう捉えておられますか?
今年は大規模マンションではスカイズやパークシティ大崎ザタワー、ブリリア有明シティタワーあたりで入居はじまってるのでスレッド眺めてますが、この手の話は性悪説をベースに考えないと好き勝手やられるんたな、と強く感じますね。
なのでラウンジの使い方は今の想定でもやむなしと考えています。本当は持ち込みオッケーにしてくれたらすごい嬉しいですけど、一方で資産価値を気にしない賃貸の人が友人つれて騒がれたり、スイカ割りなんてされても困りますので…(笑)
スタディルーム、22時クローズなんでしたっけ?
個人的にはwi-fiとばしたいなーと思います。
むじろなぜそこにとばさないのかと、今のルールが本当に不思議です。
もちろん帰宅が深夜になる身としては、遅い時間まであけてほしいですよね。
ラウンジのお酒持ち込みは、大賛成です!
ゲストルームをラブホ代わりに使う輩とかいるのかな?
そうそう、スタディルーム閉まるの早すぎる気が。
僕も深夜帰宅組なので。
今から規約を変えることはこの戸数では不可能です。
>>58
だから初回にかえるしかないんじゃないでしょうか。出席率の高いうちに決をとらないと貴方が言う状態になるかと思います。
私もスタディールーム時間延長派です。スタディールームにwifi希望です。
なんでもいいけど、工期の遅れなく予定通りに入居したいもんだ。
工期遅れは心配ないだろうな。
ただ、パーティールームとゲストルームを一緒にとるような話は断固避けてほしいものだが。。。
一番パソコンを使うであろう、スタディールームにwi-fiを飛ばさず、
パソコンよりスマホを使うであろう、ラウンジにwi-fiを設置している今のセンス、
ずっと謎なんですよねー。
ラウンジのお酒は、地権者に居酒屋がある(かも?)事への配慮なのかなーとも思いました。
けど需要はかぶらないと思うので、やっぱりビューラウンジでお酒のみたいですよね。
お酒が飲めない俺は、ラウンジルームはお酒禁止の方が嬉しい。
ってことを言いたいのではなく、やはり住む人も千差万別ということもあり、
意見ってなかなか一致しないだろうな。
40階のひとも、もちろん、いやだろうと思うし。
とはいえ、40階は日常的に共有施設を使えるフロアでもあり、40階に応募して
一度抽選に外れたりしてます。1期1次、だったかな。
Airbnb絶対反対です。皆さんで協力して快適な家を守りましょう!
賛成1票
早々に管理組合で決定したい
僕はセカンドハウスで購入しているので、迷惑をかけない範囲で、airbnbなどが適用できれば、お願いしたいです。立地や、眺望などの本来の価値をもっと評価されてもいいな。と思っています。飽くまで迷惑をかけない前提です。外国人の知人が泊まることも珍しくないし、本質的にな問題として、規制出来ないとおもいます。またオーナーも外国人の方がいる。見分けつかないし。銀座の爆買、観光客がのみならず、欧米系、普通に都内にきて、しかもホテルが、足りない。オリンピックでわざわざ選手村作るという従来の発想では、オリンピック時の受け入れが出来ないかもね。最近の政治家、官僚は凄く、劣化が激しく、構想力が不足しているようです。airbnbの記事は、昨日毎日新聞にも載ってます。もはや無視出来ない課題ですよ。
よく図面を見ると制震ダンパーが設置されるのは20階から52階まで96本。設置のされない19階以下の低層階は大丈夫?コストカットか?
上層階の揺れを抑えると、下層階へのダメージが減るということか?そうすると下の階には直接地震のエネルギーが伝わる…
Airbnbはどう考えても反対です。
有明のマンションを見習い、規約で縛りましょう。
airbnb断固反対。
ただ、本当にいろんな意見の人がいるね。
多数決の結果は相当「想定外」がおきるかもしれない。覚悟はしておく。
私は賛成!
なんで縛られなきゃいけないの?
何か問題起きたらその部屋の住人が責任取ればいいだけじゃない?
今このスレで意見しても意味を持たないと思います。
Airbnbについては、「旅館業法」に抵触する可能性がある以上は賛成とは言えないかな。衛生面や管理などちゃんと都の認可が降りるのであれば、あとは理事会でオリジナル規則を設定するとかしないとか含めて検討すればいいんじゃないでしょうかねー。あれ?順番逆かな?まあいずれにしても入居してからですね。
面白い。
相当もめそうだね。
淡々と多数決(って、管理規約変更って3/4以上の賛成だっけ?)しかない。
airbnbに出す住民は宿泊者に対してきちんとルール説明しとけば別に問題はないと思う。
以外に賛成の意見もあったりして、びっくり。
色々な意見がありますね。
参考にどうぞ
http://ameblo.jp/haruboo0/entry-12054807664.html
http://bma33.com/blog/115.html
住民じゃないのが大量に来るのは反対ですね。自分の家じゃないからめちゃくちゃな使い方するだろうし。
ラウンジとかゴミまみれで平気で帰りそう。
Airbnbの徹底排除(居室内は個人の勝手なのでよいですが、全体への悪影響が出ることを懸念して )とラウンジの業者規制を徹底的にやっていきたいと思います。
正直、投資の人もなにかあったら売り抜ける事を想定すろとairbnbは禁止の方が資産性たもてるだろうから良いのかも知れないですね。
実需要で購入した人はairbnbが可能であることのメリットは無いけどデメリットは沢山あるから断固とした姿勢になりそうかな。
利害関係あるので揉める可能性もありますが、うまく着地させたいですね。
んじゃ無しの方向で。
マンションに部外者が入ってこられることが、
そもそもセキュリティ上かなり問題。
なので反対です。
同感です。
この流れは愉快犯によるなりすましが出やすい流れ…
うちは賃貸に出して10年以内に売り抜けるのでairbnb賛成。ネットで知り合った友人という名目にします。ですので絶対賛成!
修繕積立金の値上げは徹底的に反対にまわります!
みたいな。
ゲストルームをエアビーに出すのは禁止。自分の部屋はどうぞご自由に!
こういう会話が出る時期になって来たか〜
清澄通りの交差点上もようやく環2がかかりましたね。
窓が白いところは内装工事も終わった部屋なのかな
内装工事の養生かと思われます。
日焼け防止のシート??
月島のキャピタルゲートタワーもスカイズもクロノレジデンスもairbnb出てますねー。
最初からairbnb想定で購入している人たちは家具もモデルルームのように揃えていてもはや業者ですね。
BRTの停留所って、いつごろ決まるんですかねー
勝どきでも豊海側ではないですかね?
環二が近いから安かったのは理解していますが、高層階でも音がすごいみたいですね・・・
あれ、環二側は高層も二重窓じゃないの?
あれ、東ウィングの低層だけ二重じゃなかった?
東ウィングじゃないから忘れてしまったが。
loweガラスって、二重なんじゃない?
複層ガラス
二重サッシ
Low-E
これらは全て別物です!
>>99
高層階でも音が凄いみたいですねって、一般論ですか? それともKTTのこと? 私が以前住んでた首都高まじかの15階の部屋は、二重サッシ閉めるとほぼ無音でしたよ。KTTの構造や環2の交通量にもよると思いますが、何か情報ありましたか? KTTモデルルームの二重サッシ防音効果シミュレータ壊れてて試せなかったので、情報あれば教えてください。
一般論ですね。音源が近い方が当然音は大きくなりますが、高層階は、色々なところ(遠くから)音を拾ってくるのと、風の音は常にします。(窓を開けていれば)
LOW-Eは複層ガラスに炭素ガスをプラスしたものでより遮音・断熱効果が高いものです。
すごく、おおざっぱな意見になってしまいますが、勝どきで静かさは求めないほうが良いかと。窓を閉めていれば生活に支障はきたさないと思いますが、、、感じ方次第なのと、慣れだと思いますよ。
過度な期待(二重窓だから大丈夫とか)はせず、また、すごくうるさいということでもないと思われます。
晴海通り沿いの勝どき駅近隣タワマン、晴海通り側、角部屋、複層ガラスのシングルサッシに住んでますが、個人的に騒音は気にならないレベルですよ。
東棟の36階以上なら環状2号線と100メートル以上の距離がとれているからシングルサッシでも気にならないと思うな〜。低層でも二重サッシの防音対策してるから、近隣物件に比しても安心でしょう。鹿島の設計と荒らしの投稿のどちらを信じるかってことです。
最近、ネタが尽きてますね。。。
BRT・築地市場跡地あたりの新情報が出ないかな?
と思う日々です。
http://matome.naver.jp/m/odai/2142907465404422901
あからさまに宣伝だってバレてますね^^;
でも、クリックしました。
インテリアオプションいつ頃になるか、ご存知の方いらっしゃいますか?
そろそろですかねー。
また短い期限で判断迫られるんだろうな。。やだやだ。
どなたか、今何回を工事しているかご存知でしょうか?
今週の日曜日で44階付近だった気がします。
商業施設はいつ頃決まるんでしょうかね?
年内には建物は完成しそうですね!
商業施設に「マルエツ プチ」入らないかな・・・・。
TTTにマルエツあるんで、物流的にありだと思うんですけどね。
あと、セブンイレブンも復活して欲しいところ。
コンラッドに泊まりたくなってきました^^
インテリアオプションは来年だったと思います。
インテリアオプション来年かぁ。
待ち遠しいなぁ、本当に。
来年のいつ頃なんでしょうね。一般的に竣工の何ヵ月前位なんでしょうか?
来年の秋頃だったと思います。
契約時に頂いたファイルに引き渡しまでのスケジュールがあり、そこに記載されていましたよ。
間違ってたらすみません。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
ソフトバンクさん。上層階でも電波入るようにしてください。
帰ったら圏外では困りますのでよろしくお願いします。
ホントにネタ切れだなー
まぁ、これから2年の間に
BRT停車場決定
地下鉄検討結果判明
築地市場跡地計画
新豊洲の商業施設やり直し案決定
選手村詳細
など、ビッグなニュースがガンガン出てくると思います。
寝て待ちましょう^^
BRTの各社プレゼン結果は、9月末位に出てくるんじゃなかったでしたっけ?
間違ってたら、済みません。
7月の東京都都市整備局の資料には、BRTについて下記記載がありました。
2 応募・選定のスケジュール
応募・選定のスケジュールは以下のとおりとします。
7月15日(水) 事業者募集要項等の説明会の開催
7月31日(金) 応募登録書の提出期限(※消印有効)
8月26日(水)正午 企画提案書等の提出期限
9月 2日(水) 企画提案書等に基づくプレゼンテーション
・ヒアリング
9月 中旬 運行事業者の選定
10月 頃 基本協定締結
スケジュール通り進んでいたら、そろそろ運行事業者の選定時期ですかね?
>>135
写真UP、有り難うございます!
雨にも負けず、育ってるんですね。
11月中には、53階まで到達するのかな?
11月末は、浜離宮の紅葉が満開らしいので、
行ってみようと思います。
紅葉とザ・タワー、映えますかね??
132さん
楽しみですねー☆*:.。. o(≧▽≦)o .。.:*☆
BRT業者どうなるんだろう。京成が主軸になるのかな?
1時間前、散歩してました。
揺れていましたね。
どうやら震度4の地震だったようです。
工事中のKTTは大丈夫なのかしら??
MRの日照シミュレーションは、勝どき東は反映させてなかったっけ?
7時時点ではどうなんだろ。
BRTの運行事業者が「京成バス」に決定。
これにより、マンション前より都営バス、江戸バスに加え、京成バスによるBRTの利用ができると考えて良いのでしょうね。
http://wangantower.com/?p=10604
京成ですか。運賃高そうですね。
京成は千葉でよく利用してましたが、距離に応じて300~400円とか
普通に払ってました。
都バスの様に一律でお願いしたいところです。
抽選会、如何でしたでしょうか ね?
多少気に成ります。
ウェブサイトは何も変わってないね。。
いずれマンションギャラリーの閉鎖、HPの閉鎖などの案内に変わりそう。
オプション会はどこかの電気店や家具店などで開催されることが郵便で連絡されるかな。毎日30組を呼んだとしてそれぞれ2ヶ月かかる。恐ろしいことだ。
1300組もいて残り1年半もありゃ、何かの理由で
キャンセルする人も僅かに出るだろうに
そんな時、再募集するもギャラリーを閉めてたら
どうするつもりなんだろ
9月23日、東京水辺ラインを夫婦で楽しんできました。
浜離宮を背にして、隅田川から見上げた
「KACHIDOKI THE TOWER」が
凛々しく聳えていました。
落選等により購入できなかった人が本当に欲しかったら、その時の営業担当に「キャンセルが出たら連絡して」と言って電話連絡をひそかに待っているものです。そのような行動が出来ない人のために、大きな店をいつまでも費用をかけて開いている業者が一流?たくさんキャンセルが出ましたといってHPで再募集する業者が一流?
入居が楽しみ過ぎて涙が溢れてきます
そういえばこの情報ってまだ紹介されていませんでしたっけ?
9/25締め切りで認可保育園の募集がかかっています。
http://www.city.chuo.lg.jp/kosodate/hoiku/ninkahoiku/katidoki5tyoumebo...
外観パースが中々素晴らしいです。
http://www.city.chuo.lg.jp/kosodate/hoiku/ninkahoiku/katidoki5tyoumebo...
新月島運河にも耐震の親水護岸が整備されて歩けるようになるようで、どんどん景観が良くなります。あと現地工程表によるとKTT工事に合わせて水道ビル側とクレストレジデンス側の電線共同溝工事がありましたので無電柱化されるようです。あそこの電線結構気になってましたので地中化されるようで一安心です。清澄通りも環状2号が開通した後に無電柱化されるようですし、街が整備されていくのがとても楽しみです。
新月島運河の護岸工事されない側って、少し美しくないですよね。
マリーナももう少しきれいだと素晴らしいんだけど。
がんがんきれいになってほしい。
>>175
そうですよね。写真でも電線が目立って残念でした。。
幹線の清澄通りと違い内部道路は地中化しないと思っていましたので、うれしい誤算ですね。
>>176
新月島運河は運河ルネサンス対象となっていますので、いずれ勝どき2丁目側も護岸整備されると思います。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/unga-renaissance/asashio_shitei.html
港湾局の整備計画(P15)でも新月島運河の両岸が整備対象になっていますし、何より地震・高潮対策なので必ず整備されるはずです。古い民家やマンションはそのままですから劇的に綺麗にはならないと思いますが、徐々に改善されていくかと・・・。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/kaigan-keikaku/keikaku.pdf
ありがとうございます。これは僕の中でとても大きなニュースです。
護岸がすこし気になっていました。
ありがとうございます。
HPが全戸申し込み表示になりましたね!
何も見られなくなってしまい、これはこれでさみしいですね・・・。
祝、完売。でも入居迄まだ1年以上あるんですよね。
モチベーション維持のためにも、契約者向けの公式情報サイトでも設置してくれないかな〜。
そーすね。
どんなテナントが入るとか情報交換しましょう
テナントも興味深いですが、インテリアオプションの時期など入居までのスケジュールイメージご存知の方いらっしゃいますか?約一年前に契約したので、あとはそれ位しか楽しみがなくて…
完売したので、そろそろ勝どきザタワー通信?届きそうですね?そこにこれからのスケジュール載ってませんかね。
竹芝埠頭から眺めたKTTは、
そのトライスター型の形状が、
見る人の興味を引きますよね?
10月3日11:00前、
窓一面に秋空の陽射しを浴びて
スクスクと背丈47階まで成長していました。
それにしても、「無電柱化」が望まれます。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
年取ったら 賃貸し 学研の 老人ホームに
入るのも 良しとします
竹芝桟橋からのKTTの眺望、素敵ですね。
ホウスイ倉庫の青色さえ、美しく見えます。
完成が楽しみです。マンション内での出会い交流も楽しみですね。
うちも届いてました。
例の運河沿いのエリアが、「勝どき ザ・xxxx」という名前になりました。
という報告が載ってました^^
203さん
わかります。今はいろんなことを考えてしまう時期だと思います。でも、ほとんどの部屋が一長一短。いざ日々の生活が始まると、気にならなくなりますよ。慣れの問題です。完成を明るく待ちましょう。
気持ちはわかるけど不法侵入やら器物損壊はよろしくありませんね
高層マンションにすむお友だちを作るといいですよ
>>203
色々考えちゃいますよね。
ただTTTお見合い部屋は将来今より環境悪化する要素がなく、お見合いや環二などマイナスを全て織り込んだお買い得価格ですからリセールにとても強いです。もし万一気に入らなければ損せず売れますので大丈夫ですよ!
ただ、東ウィングならTTTと100メートル離れてますし住めば意外と気にならないと思います。中住戸ならアウトフレームで柱と梁が目隠しになりますし、室内にいれば薄いカーテンで十分かと。今の職場が100m先にタワマンなのですが、そもそもベランダに出ている人もあまり見ませんし、視線はそれほど気にならないです。流石に20m先だと気になるかもですが、TTTとは最短で70m離れていますし。
>>207
あなたが仮にここを買って住民になっても無理です。なので、ここの住民と友達になってもダメです。
最上階までの非常階段は普段ロックされてます。諦めてください。
無理矢理階段のドア開けても非常ベルがなって警備員さんに追いかけられます。
このマンションで一番資産価値が最後まで残りそうなのは北向きの方ですかね?
南西は目の前いずれふさがれて暴落するでしょうし。
なんで暴落って誤解を招く表現を使っちゃうかなぁ…
家から歩いて船旅行なんてできるのかな
歩いたらちょっと遠いいか
にっぽん丸
総トン数 22,472トン
全長 166.6m
全幅 24.00m
旅客定員 524人
KTT は 高さが178.78m にっぽん丸 より ちょっと 長いです。
インテリアオプションの資料が届きました。
モデルルームはもう閉鎖されたのでしょうか?
10%引き?
私も昨日、インテリアオプションの案内を受けとりました。
来年にかけて余裕ある日程ですので、特に急ぐ必要は無いと思いました。
最初だけ資料に基づいて方針を決めれば、あとは一つずつ詰めながら楽しめると思いました。
一般的にはタワーマンションの北向きは安く設定される傾向にある為、資産価値が下がりにくいという点においてリセールに有利とされていますが、ここの北向きは東京タワー、浜離宮、隅田川などが見える分、割安ではなかったですね。
騰落率という観点では、東向きは月島方面のビル群しかない為、割安であったと記憶しています。抜け感はあり、特に高層階であれば日照も問題ない為、リセール時に不利に働くこともないでしょう。
インテリアオプションのTypeB(大塚家具)って照明&カーテン不可ってひどいなぁこれ。
お台場の方がリブラボより家具圧倒的に多いから助かるけど、結局どちらにもいかなくてはならなくなりそう。
>>230
うちはタワーに憧れて無理して購入したので、
お見合いかつ20階以下なんですが、リセールは大丈夫でしょうか?
日中カーテンは閉めることになりますが、工事現場を見ると東は影になる時間が長いんですよね。窓がワイドスパンでないので実際、部屋はどれ位暗くなるんだろうと心配です。日当たりは想像できても、明るさは出来てみないとわかりませんから。 昼から電気だったらと思うと、本当にブルーになりそう。
230さんではありませんが、恐らくリセールは心配いりません。例えばDT北向の坪単価を考えて見てください。KTTお見合い部屋は環2と清澄通り沿いというマイナスはあるものの、DT北向も将来勝どき東が出来ればお見合い、日照弱いという条件は同じです。KTT東ウィングのお見合い住戸は30階くらいまでで坪240強から坪260程度でしたが、DT北向は同条件で坪330弱から350程度でした。この相場でDTが売れているのであれば、あちらの各種アドバンテージを差し引いてもKTTのリセール価値は維持されるでしょう。
どちらかと言えば心配すべきは勝どき晴海が将来的に供給過剰を乗り越えて相場維持できるか、再開発によって市場価値を向上できるか、という点ですね。タワマン乱立だけでは相場維持は難しいです。選手村、勝どき東、駅前南、なにより築地再開発とBRTの出来がKTTの資産価値を左右しますよね。多少不安ですが期待して待ちましょう^^
インテリアオプションのバルコニータイルってどう思います?高額だし、害虫の温床にもなるようです。掃除も面倒ですかね?
バルコニータイルは大規模修繕のときがしんどいですよね。
剥がすのもそうですけど、それを工事中は室内かどこかに保管しないといけないというのがなんとも。
害虫の温床って、高層階でもなるのでしょうか?30階よりうえはあまり害虫の温床にはならないときいたことがあります。
羽田と都心など結ぶ船 来年度から社会実験へ
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20151012/k10010267111000.html
>都は今年度中に中央区の浜離宮庭園の船着き場など臨海部や都心の河川にある船着き場の施設整備の状況や、
>近くに乗り換えができる鉄道の駅やバス停があるかなどを調査し、具体的なルートを決めることにしています。
浜離宮に羽田からの船が止まるかも。これは期待できそう。
KTT側の岸にも出来たら理想ですが、そうなるとBRTの駅が河岸寄りに持って行かれそう。
>>241
浜離宮に羽田からの船が止まると
KTTが外国から来た旅行者に
その存在を強くアピールするのでは?
(写真は12日。外装建築中の
最上部黒い部分の下の階は、
45Fにまで伸びていました。)
>240
現在の住まい(2階)に同じ様式のバルコニ-タイルを敷いて10年余りが経過しましたが、虫等の巣にはなっていません。
砂やほこりがバルコニ-床とタイルの間にたまり、虫の巣になる可能性はありますが、それは鉢物やフラワ-ボックスでも似たような話になります。
一般論として、高層階ほど虫が飛来する可能性が低いと想像されますが、皆無ではないと思います。
私の場合、まだ決めていませんが、バルコニ-タイルは綺麗なので、引っ越しの時に今使用しているものを持参し、自分で敷くことも選択肢と考えています。(予算が潤沢であれば、新調しますが...)
高層階で、爆弾低気圧の時にタイルを吹き飛ばされた経験があります。1個1個つながっているので、橋が持ち上げられそのまま舞い上がりました。網戸破損などあり、階下へバラバラな破片が落ちました。幸い人的被害はありませんでしたが・・
風の強い湾岸は気をつけた方が良いです。鉢植え等も放置しておくと危ないです。
tarzanの車吊り広告、見ましたか?
お隣さんのTTTさんの中古売り出し価格凄いですよ。大胆ですねー。築六年で、高層では@400超えてます。このまま行くと、ここKTTは竣工時は@450でだせそうです。ちょっとくるって来てますねー。櫻井さんの記事だと、グローバルスタンダードとか。
3連休中に勝どきのタワーマンションで転落事故があったってTwitterで見たのですが、どこでしょうか?
あれ、とびおりじさつがてんらくじこに変換されてる
物好きですねー
大島てるをはってはいかが?
それで警察が黄色いテープを張ってたんだ…。
また荒らしかな?
横浜のマンションでまた基礎杭の問題が発生しましたが、鹿島の構造説明会で直接基礎の場合は実際に支持層まで掘り下げて地盤を直接確認して施工するからその点でも安心と仰っていたと思います。直接基礎のメリットというのも色々ありますね。
売主が鹿島、三井、三菱、野村、住友だから、体力はあります。何かあれば不真正連帯債務ゆえ、保険の意味でも安心です。スーゼネの鹿島が施工してるのはもちろん安心だし、直接基礎は掘り下げて直接地盤を確認できるのと、杭基礎のような点による支持ではなく、面支持だからね。
杭でも直でも支持層から浮いてたら傾きますわな。
マンションギャラリークローズの案内が届きましたね。
一年以上も行ってないので、最後に見たい気もしますが
今更何をしに…扱いですかね。
でも、クローズは仕方ありませんが寂しいです。
あー、たしかにあの時ちゃんと鹿島のチェック機能が働いたねー。
今さらなんだけど、直接基礎の重みを噛みしめてます。
あー、あれが発覚して基礎工事やり直したやつか。あったねぇ。
2階だってさ。。。
どうして基礎工事をやり直したんでしたっけ?
やり直しだったっけ?
土台が想定と違ったから手当てをした程度のはなし立ったような気がする。
正直どうでもいい話レベルだったからか詳細は覚えてない。
でも今考えれば誠意ある対応と言えばそうかもね
二階なら自分もある
子供の頃に遊びで…