| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 （高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き（品93系統））
京急本線 「立会川」駅 徒歩11分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
452戸（他に防災センター兼管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月上旬予定
入居可能時期：2017年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
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841
匿名さん
そろそろ二期の牽制が始まったのかな。
倍率なんて気にしないで自分が欲しい部屋を希望しよう。
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842
匿名さん
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843
匿名さん
>>842
このペースだと売れ残りはないね。
来年前半にはギャラリーも閉鎖だよ。
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844
匿名さん
パン美味しいですよね。廃止にはなってほしくないですが、我が家には贅沢かな。日常的は利用はないけどたまには利用したいのでなくなるのは嫌ですね～
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845
匿名さん
>>844
パンの値段は安いみたいですね。
しかも、おいしいから我が家には必要です。
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846
匿名さん
>>844
定番で美味しい物と定期的にメニューがかわれればいいんですけどね。ケーキやらも予約できるのは便利。何もする事ない時、ふらっと行けるのはとても良い。雑誌も定期的に変わるようだし。
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847
匿名さん
パン屋ではなくカフェラウンジですからね。
軽食も出ますし。
多様な使い方が出来ますよ。
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848
匿名さん
毎日は利用しないけど、たまに気分転換や思い付いた時にフラッと利用できるのはいいですよね。各家庭週に２～３回利用しないと経営成り立たない？と聞きましたが存続してほしいです。
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849
匿名さん
みんなが飽きてきたら集会場にでもすればいい。
それまでしばらくは楽しめるよ。
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850
匿名さん
>>849
そのうち、お惣菜やら小さなスーパーみたいななってたり(笑)それはそれで便利だけど。
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851
匿名さん
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852
匿名さん
いつの間にか
契約者のスレッドになってますね。
契約者の購入に至ったコメントは有難いのですが…
申し訳ありませんが、住民のスレッドでお願いします。
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854
匿名さん
>>852
購入できた人が羨ましいのかもしれないけど、あなただけのスレじゃないし、仕切る権利もない
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855
匿名さん
-
856
匿名さん
>>855さん
ありがとうございます。
もう良いです。
検討者のスレなのに
契約者が幅をきかせていること自体がいじょうです。
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857
匿名さん
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858
匿名さん
>>854
施工が同じ長谷工でもシティテラスは二重床。
ここは、直床で、エレベーターも乏しく羨ましい人は少ないのではないのかな。
あなたは幸せでいいですね。
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859
匿名さん
>>858
二重床とエレベーターにプラス2000万出したい人はそちらを買うし、そうでない人はこちらを買う
価格が大きく違う物件の性能比べることに意味がありますか？
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860
匿名さん
>>858
シティテラスは高いからね。
ここは直床でエレベーターは少ないけど、その分手が届く価格だからいいの。
欲しい物件を買えたら、どこでも幸せだよ。
購入者の情報で検討されている方が参考になればいい。
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861
匿名さん
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862
匿名さん
-
863
匿名さん
ここはポジ思考で細かいことは気にしない人で売れてるのよ。
二重床が何って感じ。
数があるかよりエレベーターはついていればそれでいい。
天王洲でシティテラスが団扇を配っていたからもらったけど、興味は沸かなかったわ。
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864
匿名さん
家を決める際、1件しか見ない方は少ないのでは？！
ここに決めた方も少なからず他も検討した結果、決断してると思いますね。
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865
匿名さん
>>864
一年くらい23区を探してオーベルにたどり着いたよ。
23区にこだわって神奈川は検討しなかった。
でも、予算と利便性を考えると勝島しか選択が、なくなり。
ブランズと比較してオーベルの方がコスパが良いと思った。
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866
匿名さん
間取りは南側の首都高沿いがいいなー。4ldkバリエーション少ない。
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-
867
匿名さん
>>866
4LDKも残り少ないからね。
高速沿いは高速階でも割安だよ。
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868
匿名さん
高速沿いの4LDK 殆ど契約済みだった筈です。確か残り2部屋だったかな？
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869
匿名さん
-
870
匿名さん
そりゃ～高くていいなら都心でも高級住宅街でも選べるけど、
この価格でここより便利な場所はなし。
品川区に住めるなら大田区や神奈川よりいい。
即決が賢いね。
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871
匿名さん
>>870
川崎なら、ここより安くタワー買えるよ。周辺もここより便利。眺望よし。しかも品川、羽田へのトータル通勤時間も短いかも。
なお、住宅地としての評価 は勝島と同じような場所だと思います。
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872
匿名さん
>>871
品川区と川崎市のアドレスのステータスは置いといて、
２３区と川崎横浜では、行政サービスのレベルが全然違う。
子どもの医療費は２３区は所得制限なく入院退院とも中学卒業まで無料だけど、
川崎市は１歳から所得制限ありで通院も小学校２年までだからね。
東京は何一つ取ってもレベルが高いよ。
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873
匿名さん
>>871
川崎大師ですよね？渋谷、新宿方面だと遠いし、夜遅くなった時にタクシー使ったりするので断然勝島の方が良い。
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874
匿名さん
満員電車に３０分乗るよりも、そこそこ空いてゆったり行けるプラス１０分の方が良いでしょ。
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875
匿名さん
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876
匿名さん
-
-
877
匿名さん
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878
匿名さん
>>872
アドレスステータス以外でオーベル勝島の方が勝てるところあるかな？
ちなみに、川崎でも比較的に人気ではない地域のため安いです。
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879
匿名さん
>>871
勝島の方が羽田への通勤は便利だよ。
モノレールは整備場と新整備場にも停まるからね。
品川には目の前からバスで行ける。
新幹線で移動する時も便利だよ。
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880
匿名さん
目黒、品川行きのバスは認識してるんですが、逆に目黒、品川からの帰りのバスはありますか？またその停車バス停はどこにありますか？
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882
匿名さん
>>878
実家が川崎にあるならともかく、東京で働いているなら東京に住みたいでしょ。
同じくらいの価格なら勝島を選ぶよ。
東京と川崎を比較したら東京だよ。
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883
匿名さん
>>880
勝島一丁目がオーベルの前。
行きがあれば、当然帰りもある。
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884
匿名さん
川崎大師ねぇ～
今回の大雨のニュースを見ていると大きな川の近くは怖い
多摩川なんて台風が来る度に氾濫警戒水位を超えてるし
鶴見川も暴れ川だし
勝島の方がいい
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885
匿名さん
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886
匿名さん
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887
匿名さん
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888
匿名さん
バス停くらい自分で調べようね。
このページにも都営バス、品９３系統、高輪口って書いているよ。
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889
匿名さん
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890
ご近所の奥さま [女性 40代]
度々お邪魔します。
都バスの目黒駅行き品川駅前の降り口はパチ屋より
少し手前のレストランやぶ食堂の前です。
大井競馬場行きの品川駅前の乗り場は京急電鉄下の
ウィング高輪の通り沿いにあります。
朝の通勤時間帯は京急の踏切を超えないルートで
大井競馬場⇒品川駅間を走ります。
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