| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 （高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き（品93系統））
京急本線 「立会川」駅 徒歩11分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
452戸（他に防災センター兼管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月上旬予定
入居可能時期：2017年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
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222
匿名さん
まぁ、どちらも掲示板で騒いでるのは数人でしょう。
大多数の購入者はこんなとこ見てないか、見ていても静観しているのでは？
異質な人たちに惑わされず、勝島の風紀はサイレントマジョリティでしっかり整えていきましょう。
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225
契約済みさん
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226
匿名さん
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227
匿名さん
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228
契約済みさん
ブランズさんは、そろそろ棟内モデルルームですね。
冷やかしになってしまいますが、
どんな高級マンションに仕上がっているか、
営業さんにご説明いただき、
ご自慢の仕様を見せていただくことにします。
ニトリではありませんが、
オーベルはお値段以上と思っておりますので、
後悔することはございません。
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229
匿名さん
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230
匿名さん
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231
匿名さん
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232
匿名さん
オーベルは特に何かがスゴイってこともない。
全て並レベルだが総合的に見ると魅力がある。
決定的な欠点はない。
東大卒でもモテない人はいるし、医者でも結婚できない人はいる。
でも、三流大学卒で三流企業に勤めていてもモテモテの人はいる。
平均社会の日本で受け入れられるのは、平均的な物件だと思う。
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233
匿名さん
>>228
行かないほうがいいのでは？
買えない物件みてても、虚しくなるだけですよ。
その反動で、さらにブランズネガがヒートアップしていそうですが…
心からオーベルに満足していれば、ブランズなんて気にならないのでは？
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234
匿名さん
>>233
検討中なのでは？確かにこれだけ近い立地なので天秤にかけるのは致し方ないと思います。ブランズが完売したらこういう話は無くなりますよ。きっと。
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235
契約済みさん
>>233
ご心配なく。
興味本位で、
お隣の物件を見学できる機会と思いまして。
ちなみに、
ブランズは買えなかったのではなく、
買わなかったのです。
それなりに貯蓄と年収はありますが、
ケチですから。
よ～く吟味して選びました。
オーベルを選んで満足しております。
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237
匿名さん
勝島での実績を持つ長谷工と東京都競馬が手を組めば、勝島の住宅開発が進みそうですね。
人口が増えて便利な街になってほしいです。
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238
匿名さん
>>235
いってらっしゃい。
レポートをよろしくお願いします。
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239
匿名さん
4ldkと3ldkで検討中。１０年後に売却も考えていますが、希少性で見ると4ldkでしょうか？
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240
匿名さん [ 10代]
広過ぎたら掃除大変。→高齢化社会→3L主流がでふぉ
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241
匿名さん
>>240
そうですか。理想が4ldkが良いという方が手を出すかなと思いましたが。ありがとうございます。
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242
匿名さん
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243
匿名さん
>>235
ミイラ取りがミイラにならないことを祈ります。
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244
匿名さん
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245
匿名さん
>>235
私は、買えなかったではなく買えないと書きました。
他のマンションを契約していたら、気に入っても買うのは難しいという意味です。
ブランズは、仕上がりに高い評価があるようなので…
予算に余裕があったのなら尚更、ブランズの良さに気づいた後、オーベルの完成を一年半待つのは酷でしょう。
それよりもオーベルの完成を待ちながら、家具や内装を考えているほうが楽しいですよ！
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246
匿名さん
仕上がりに高い評価って匿名掲示板である数人が書き込んでるだけだから、あっそうなんだぐらいだよ。
いずれの物件にしろ大きな買い物で品川アドレスを手にいれた事は誰がなんといおうと揺るぎない事実なんだから、特にオーベルは極めて順調なんだからそれを噛み締めましょや。
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247
購入検討中さん
ブランズが失敗したようなので勝島自体が微妙な感じなのかと思ってましたが、
ここ見る限りそういう訳ではなさそうですね。ちょっと安心しました。
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248
匿名さん
ブランズ失敗したのは物件自体が微妙なためであって勝島自体は今が旬
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249
匿名さん
ブランズとオーベルの契約者サイト見てると
明らかにオーベルの民度の低さが伺える
内容もしかり
言葉尻しかり
組合とか超揉めそう
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250
購入検討中さん
248
勝島は今が旬？？？
アホ抜かせ！これからの土地なのに今が旬じゃ困るだろ！
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251
匿名さん
ブランズが足を引っ張ってるけど勝島はまだまだこれからだよ。
期待値高い街だと思います。
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252
匿名さん
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253
匿名さん
>>249
民度の低さはそんなに変わらないように見えるけどね。
ブランズ関係者からはオーベル側が低く見えるし、オーベル関係者からはブランズ側が低く見えるし、第三者からはどっちもどっち。
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259
匿名さん
オーベル契約してきましたが、お隣のマンションを悪く書くのはみっともないのでやめませんか？オーベルの契約者の方でしょうか？お隣どうしで仲良くしていきたいと思っていますので、お互い意味のない書き込みは控えましょう。
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261
匿名さん
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262
匿名さん
エンドレスなこの流れ。。何回繰り返されるのだろう。
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263
匿名さん
反応しなきゃいいだけですよ。ある程度の規模だとどんな物件のスレでもいますから。
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264
購入検討中さん
大成の管理はどうでしょう？長谷工系の方が管理実績も施工会社の方が建物をよくわかってそうな気も。まぁ管理会社がどこであろうと組合次第ですかね。
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265
匿名さん
管理は正直大成の方が良いかなと思っています。そんな差はないと思いますが。
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266
匿名さん
管理の方法は、各マンションでも相当差があるものなんでしょうか。
でも管理は基本的には同じものですよね。
なのに管理費が違うところもあるでしょ。
それは高級マンションだと高いのはしょうがないの？
高級じゃ無ければ、安くなるのは当然？
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267
匿名さん
>>266
ありますよ
建物点検とか意外と適当です
徹底はしていません
そこが大手ぜ高いマンションとの違いです
長谷工は言い訳が多いですよ
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268
購入検討中さん
管理費の高い安いは駐車場収入や設備保守内容、管理員等の勤務時間等で変わってきて、高級物件と言われる方が設備やサービスが充実して高くなると思います。管理費が安い方がよいのは確かですが物件の質を保つにはある程度高い方が私は安心に感じますね。なので払うものはきちんと払うので言い訳せずこちらをイライラさせない管理会社がよいですね。
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269
匿名さん
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270
購入検討中さん
先日現地行きました。馬の臭いがすごいですね。毎日臭うとなると…きついかも。ゲストルームあるから 友人や親戚を招待したいけど、馬臭いの恥ずかしいな
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271
匿名さん
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