オーベルグランディオ品川勝島 パート5

で
ここの売りは何？

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直床に住んだことないのですが
今現在、直床に住んでいる方は、次も二重床よりも直床を選びますか？

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>>126
MR行って、営業さんに聞いてみては？

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どうでも良い要素というと聞こえが悪いですが重要度が低い項目なので
別の条件次第ですね。そこが決定打になることは私の中ではないですね。

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>>129
あなたの決定打は何？

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別の条件とは？

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品川区とゆう冠ですね。

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立地、価格、設備諸々ですね

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人気でいうとオーベル＞ブランシェラ＞ブランズという感じでしょうかね

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竣工が楽しみですね。

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>>134
即完売したブランシエラが一番と思います。

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南側に遮蔽物がないブランシェラが勝島ではピカイチでしょうね。
たまに馬のお匂いがしますが...

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いや
勝島のナンバーワンは現在、ここの南側に建設中の公務員住宅だよ。
直床か二重床か気になる〜。

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家賃なんぼなんだろうね

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人気で言えばブランズが最下位なのは間違いない

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それ事実でも言っちゃダメよ

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仕様で言えばまったく逆だから、結局勝島は値段ありきなんだろうね！

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立地最高じゃん。神奈川千葉埼玉から都内勤務前提ね。

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仕様なんて目糞鼻糞じゃないですか？どこも郊外仕様、それでも人気では随分と差がついてますけどね

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実際オーベルって人気なの？

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1期で200戸超える販売をするマンションなんて数えるほどしかないから人気なのでしょうね

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まだオーベルはお休み中なのね　予約できないわ　
ずいぶんとご余裕があるようで・・・
２期もすぐに売れちゃう勝算ができているのでしょうかね～
早く価格が知りたいです

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仕様をいくら主張されても、ここではあまり重要視していません。
仕様は日常生活に不自由がない程度であればいい。
だからしつこくアピールされても響きません。

それよりも、
１　価格（品川区で庶民が買える勝島価格）
２　立地（多少駅から歩いても都心に近く３路線もつかえて便利、高速も近い）
３　通勤の混雑がない（りんかい線で渋谷新宿お台場にも混雑なし、モノレールは浜松町方面なら座れるし、空港へも少し空いてから乗れる）
４　スーパーが近い
５　何もない街だからこその期待感

これが人気の理由です。
お買い得なんです。
ご自慢の仕様を非難するつもりはありませんが、仕様よりも総合的な魅力があるのです。
仕様なんて気にしていない人が多数だから、一期で２３０戸も売れたのです。

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納得！20年後の勝島に期待！

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仕様も悪くないけどな、共用設備も充実してるし
まぁ多くの人の共感を得られたのがどの部分なのかは私には分かりませんが、
魅力はある物件なのでしょうね

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ただ不思議なのが勝島に近い、立会川や大森海岸のマンションが200戸1期完売とか聞かないとこなんだよなー。

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確かに大森海岸付近も200戸以上の大きなマンションあるよね。

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オーベルの人気が突出してますね

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どうしてなんでしょうか？どなたか考察できる方いらっしゃいます？

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やはり価格と立地ですかね。
都心に近くてこの価格は他にないですからね。
身の丈に合う物件が品川区にもあったということで。
仕様も高級ではないが必要なものは一通りついているし。

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http://msfn.seesaa.net/article/424020808.html
品川区在住の購入者が最も多いようですね。
２期も価格水準は変わらないようです。

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２期もバカ売れ必至ですな

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極めて順調な売れ行きです。
極めてか、、、。素晴らしいですね。

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近隣の不振を目の当たりにしたのでどうかと思ってましたが、ここは順調そうで何よりです

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たしかにここの営業マンはゴリ押しの営業してこないですね 売れてるから余裕そう。他の物件は営業マンからの電話がひっきりなし。

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>>162

それ確かに思います。
他の物件からは、毎週末営業の電話がかかってきました。

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ぶらーんは？

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>>164
電話がかかってきました。
「他社さんの抽選の結果は･･」と。
断ろうと思いましたが、
インテリアの参考のためにもう一度他のモデルルームを見たかったのと、
興味本位で残り戸数が気になったので散歩がてら行くことにしました。
その後は電話が来ないようにハッキリ断ります。

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>>165
もう契約してるのに冷やかしで行くなんて暇な人…。
私が不動産屋だったらあなたの顔に唾吐きかけるわ。
1,2時間相手させられて買う可能性はゼロなのに。心に決めてるけど契約はまだって状態ならまだしも、もう契約してるのにね。

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別に冷やかしの客なんて珍しくもないよ。
買ってくれるのなんてほんの数%です。
営業の方がそれも仕事のうちと現実理解してますよ。
ちなみに私も興味本位で行きました。買う気はないけどね。

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いや、契約前の人なら買う気なくても心変わりしてくれる可能性も万に一つはあるかと。
でも契約済みの人はその可能性すらないですよね。
自分ならそんなことする自分が恥ずかしいやら、営業さんに申し訳ないやらで絶対しません。
ドン引き。

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どのデベもクオカードなんかで客を釣ってるんだから、買わない客なら見極めてちゃんと手を抜いて接客してますよ

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ももレジさんみたいにMR巡りが趣味と実益みたいな人もいるからね。
ギフトカード目当ての人ふくめ冷やかしなんて普通だと思うけど。

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冷やかしの人も年収とか職場がどことか、普通人には言わないような事を教えないといけないんですか？
それとも、買う気になったら教えると保留してもいいんでしょうか？
個人情報なので、やたらめったに言って回るのは抵抗あります。

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