名古屋大好きの独り言

名古屋大好きのせいで名古屋板全般が荒れに荒れてしまいました。
管理人に通報し、過去ログよりIPを特定し、こんご名古屋大好きと思われるIPからの投稿は削除頂くよう要望しておきます。

名古屋大好きさん

以前に「私が勝どきタワーを見送ったのは、旬が過ぎていたと判断したからです。」や「私が久屋大通りのタワーマンションを見送ったのは 面白みがないと判断したから。」と 書き込まれてますが、どのような点でそう感じられたのか、お聞かせ下さい。

今後の参考に、色々な方の視点や判断を聞いてみたいです。

勝どきタワーについてはですが、
東京の湾岸はマンションが建ちすぎました。
不動産の資産性は「希少性」が重要になってきますが、
今後も大量供給が予想されます。

また、周辺のインフラが整っていません。
元々は倉庫街で、人が住む事をあまり想定していません。

最寄りの地下鉄の駅も大江戸線です。
地上からプラットホームまで１０分掛かります。
大江戸線線は、駅直結でも徒歩１０分の坂の上と
考えた方が良いでしょう。

同じ湾岸地域にSKYZを買っていたので、
リスクの分散の意味からも勝どきタワーは見送りました。

SKYZは江東区に対して勝どきタワーは中央区。
今から見れば安く見えるかもしれませんが、
それでもサラリーマンが財テクとして買うには高すぎました。

名古屋大好きは他のスレで以下のようなことを言っています。
私には何を言っているのか、全然理解できません。どうしたらよいでしょうか？



不動産投資が何故サラリーマンでもできるか、
考えた事はある？

不動産のプロって、頭の良い人間が金を使って情報を集め
やってる世界だ。

但し、彼らは１億円以下の少額物件なんて相手にもしない。
だから、サラリーマンでも1億円以下なら、ゲームに参加できる。

サラリーマンは情報を集める資金はないから
こうやって自分の意見を出すことで、情報を貰う
ギブ＆テイクの世界。

君には、分かるかな（笑）

名古屋大好きの分析結果

・自称サラリーマン、ローン限度額が1億円でゲーム開始。
・アリーナとSKYZを買って失敗
・御園座を買って住みたい

でも高値掴みしたくないですもんね。
じゃあ、あなたにはきっと買えないですよ。
もうお金も借りるあてもないんでしょ？
ゲームオーバーだって認めろよ。（笑）

名古屋大好きさんの属性を教えて 下さい。

職業・勤務年数 ・貯金額それに誠に
聞き難い事ですが、年収を教えて下さい。

他人に聞けるんだから自分も答えられるよね？

職業：雇われ税理士
勤続年数：１３年
貯金額：３００万
年収：７００万

妻は公務員で年収５００万
今は育休中


よろしくお願いします。

矢場トンはちょっと高い

この人、こんな子供の制服写真をマンションのスレに張り付けていて本当に気持ち悪いんですけど。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215467/res/890

【速報】
グランドメゾン御園座タワーのスレより

231：名古屋大好き [2015-11-21 22:06:34]
残念ながら落ちました。

当マンションの場合
19階以下は興味がないので、
次回は考えていません。

正直いえば、年収が２０００万円以下の
サラリーマンがこのマンションに手を出すのは
かなり厳しかったと思います。

借りようと思えば１億円以上でも借りられるから
舞い上がっていた気もします。

まあ、クールダウンも出来ました。

マンション買い足しは潮時かな？

引き続きお楽しみください（笑）


No.324　名古屋大好き　2015-12-01 20:34:09

現金でポンと買える人は良いけどね。

金利２％で１億円借りると
１０年で２０００万円。

諸経費を１０％として、１０年後に
新築1億円のマンションを１億３０００万円で買ってくれる人はどれだけいるか？

計算は出来ても買う気の時って舞い上がってるからねえ。
抽選に落ちて、冷静になったよ。

因みに、
「憶測ばかりの書込みに迷惑してる事が伝わらなくて残念です。」と
言ってた人は現金買いなんだろうな。
裸の王様は、君の事だよ。



No.326　by 名古屋大好き　2015-12-01 20:50:10

そうですね。
怒りが私のモチベーションですから(笑)

by 名古屋大好き　2016-01-17 09:43:19


手堅い人は、2013年までに買った東京のマンションを売ってるようですね。
そして、そのお金が名古屋に流れてるようです。

彼らは、そのうち名古屋のマンションを売るのでしょうね。

>>12
最近全く同じことを他のスレで書いていました。
恥ずかしくないからこんなことを繰り返せるんですねしょうけど、名古屋の恥ですから止めてくださいね。笑

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597332/res/45/

アルファグランデ千桜タワーを坪250万円と言い切った彼に対する世間の評価です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593860/res/1604/

>>14
答えは坪単価325万円以上は確定で予想は大外れでしたね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593860/res/1660/

>>15
人をせせら笑うようなことを言いながら予想が外れたことを指摘されたコメントです。
物件を消化するってなんですかね？？
なにを言っているのか全くわかりません。

by名古屋大好き 2016-04-16 22:55:49

あのね。
数当てゲームをやってるわけでは無いの。

価格が高くてもその理由が理解できれば買う事もあるし、
その逆だってあり得る。

価格が出る前にどれだけその物件を消化してるかがポイントなの。

このマンションは価格が出てか考える人が居たみたいだけど、
まあ、恵まれた人なんだろうな。

「倫理」と「教養」とか軽々しく言う人だったみたいだし（笑）

>>16
前後しましたが、彼は他人をお花畑などと馬鹿にしていてとても不愉快でした。
しかも、事実を見ても平気で開き直る人物です。

名古屋大好き [2016-01-17 20:43:12]

アルファグランデ千桜タワーが抽選に当たれば良いですね。
私の予想では、坪単価２５０万円と見ています。

東京千代田区の高層マンションが
名古屋のより安く買えるなんて、凄いですよね。

NO.４のような、頭がお花畑になると思考回路が止まります。
常にアンテナを貼っていれば、柔軟に対応できると思います。

「名古屋のお得なマンションはどこ？」というスレを自分で立てて、自作自演している様子です。

No.4 by 名古屋大好き　2016-06-08 12:31:02

セントラルガーデンレジデンス１期
アリーナシティ
ラグナヒルズ
バンベール東山
アトラスタワー本郷駅前


No.14　by 匿名さん　2016-06-09 12:37:07

>>4
アリーナシティってこそっと自分の住んでるとこ入れてんじゃないよ

アトラスタワー本郷駅前について以下のようにコメントしていました。

by 名古屋大好き　2016-02-14 08:29:28
>9階、82m2で4500万円なら、この部屋、買いだと思いますよ。

貴方は、何故買わないのですか？


by 名古屋大好き　2016-02-14 13:03:58
>>549
それは良かったですね。
私も一度は欲しいと思ったマンションです。

部屋を整理してたら、
自分が予想したこのマンションの価格メモが出てきました。

名門の旭化成が初めて名古屋に出すマンションとの新聞記事もあり
サプライズを期待していました。

その後は、過去に書き込んでいますから省略しますが、
コメントに対して「喧嘩するなら相手をよく見てやれ。」との挑発で
ここは名東区の農家が買うマンションだと実感。
彼らは南向きは絶対だし、企業の価値工学のテクニックを見抜けない。

旭化成は杭の事件で大変ですが、それは一時的な話でしょう。
名古屋にアトラスシリーズの第２弾が出れば良いですね。

名古屋で将来性のある場所はどこ？というスレの中で、散々ひどいことを言っていた物件を買ったことを認めました！！
しかも上の18の書き込みにあるように買うとお得な物件リストにちゃっかり入れてました。笑

30：名古屋大好き [2016-06-30 12:57:30]
２６さん

名古屋の都心のマンションの価格は
御園座タワーとプラウド栄の販売開始後に高くなっています。

キャンセル物件は高くなる前に出た物件。
御園座タワーを買う気だった(抽選に外れて冷静になってやめた。)ので判断材料の整理は揃っていて即判断が出来ました。

営業の話では私が断ったら次が決まっていたと言いますが、どうなんですかね?(笑)

48：名古屋大女子き [2016-07-01 10:32:22]
>>32さん
アトラスタワー本郷駅前ですよ。

さんざん名東区の農家の長男とか馬鹿にしたし、コスパが悪いと書き込んだが
昨今のマンション相場高騰中のなか割安に感じた。