ヴェレーナ湘南海岸　契約者専用

これまでも車や人、部屋が特定・想像できるような投稿が続いてますが、ごく一部でしょうね・・・このような方がいること自体残念でなりませんな。せっかくこの地に住んだのですから、もっとスローに出来ませんかね？

家まで我慢ができないとはニコ中ですね…。ベランダでさえ問題になっているのに、それこそこのような方がいるとは残念です。
出くわしたら注意します。

廊下でも携帯灰皿を持って吸うなら、いいでしょ。
室内だと妻がウルサイもので（笑）
今まで吸ってましたが、特に注意を受けたことはありません。

我が家は夫婦ともに嫌煙派ですが、廊下での喫煙は事故などが無いよう配慮され
、容易に汚されてるので無いなら気にしていません。

先日、廊下で愛煙家の方を見かけましたが、携帯灰皿を手に持ちすれ違いざまに
さっと避けて下さいました。共用スペースの認識と配慮がされていれば、
個人の趣向まで意見するのも気がひけます。
我が家も犬を抱きかかえた上でしたので、（配慮も迷惑も）お互い様のことだと感じました。

ただあまりマナーが悪い場合は、その場で気になる点をご本人の方に
穏便にお伝えすれば良いのではないでしょうか？
注意すると怖いと躊躇する方もいるかと思いますが、住居の敷地内での事
あまり乱暴な反応はないと思います。
また「管理組合」は「私たち住民自身であり、役員はあくまでも代表代行」だと思っています。
サービスの提供者ではないので、なんでも簡単に問題を投げるのではなく
その場で対処出来ることは個々に対応したうえで相談や報告をするのが肝要では？と思いました。

もし、配慮もなく自己中心的に喫煙する人がいるなら、そのような方は細則を変更して
各戸に提示しても、それ自体を見ない可能性が大きいでしょうし(ToT)/~~~
結局は、マナーを意識する人達の方が細則に振り回されて嫌な気持ちになるような・・・。

普段から、挨拶をしたり些細な事も声を掛けてみたりすれば
言いにくい事も案外簡単に話すことが出来ますよ～！
私はこのマンションに入居して、気持ちよくご挨拶して下さるかたや気さくな方ばかりお見かけし、住居数のわりに環境も住む人も穏やかで良いマンションだと楽しんでいます。今のところは(^^

携帯灰皿持っているなら、廊下だろうがベランダだろうがいいのではないかと思います。

奥様が嫌煙家だったりすると、タバコ吸うところがありませんよね。
自分も嫌煙家ですが。

灰を捨てるなら問題ありますが・・・。
いるんですかね？灰を捨てるような人？

自分は吸わないから掲示板スルーしてました。
個人的にはみなさんが健康になっていいとは思いますが、やりすぎ感が否めません。

住民同士でギスギスするのは本意ではありませんが、
やはり、規約に書かれていることは皆で守るようにしないと。。。
「これくらいはいいだろ…」だと、収拾がつかなくなります。

何階の誰とか、人の背格好など言う事じゃないんですかね？

もし、その方がこのサイトみたらなんと思うか。
よく考えたうえで、サイトに書き込みください。
自分に置き換えたらわかると思うんじゃないですか？

マンション中で、仲良くやりましょうよ。

ほんとなんか、うるさい住人ばかりだなー。

もっと、楽しく焦らずいきましょうやー。

むしろ見ていただきたい。

こんな状況のなか今はどうでもいいこと。

タバコは嫌です。すれ違う身にもなってほしい。こんなときだからこそ自分だけよければいいのではなく他の人のことも考えて下さい。

津波が来たらと思うと…
海に近いことはリスクもあるんだなと。
うちは２階なので微妙（汗

うちは５階だけど、今回の津波がきたら…最悪だと思います。津波警報が発令されたら皆さんはどこに避難しますか？

わたしも知りたいです。引っ越してきたばかりで何もわからず不安です。

屋上が一番安心だと思います 。山側へ逃げても駅前ぐらいまで行かないとここのマンションより高い建物は無さそうですから。屋上までTSUNAMIが来たらその時は流されないよう頑張りましょう！

あれっ？停電しないのかな？

今回の大震災で津波があった海岸は、複雑に入り組んだ
リアス式海岸であったため、大きな被害になったとの報道を見ました。

もちろん普段から震災に備えて色々な準備をしておかなかければなりませんが、
どこに住んでいても、大震災で助かるかどうかがその人の運によることが多い。
外に避難している途中に上から外壁タイルやガラスの破片が落ちてきたり。

今回の計画停電で交通事故に遭われ亡くなった方もいる。

被災地にいる方のご苦労や心労を考えると、今この暖かい部屋で温かいものを食べられる幸せが
当たり前のことではなかったのだと初めて思い知らされました。

節電や節水に心がけ、思いやりの心を忘れずに生きていこうと思いました。

今までがお金ないながらも贅沢しすぎていたんですよね(^^;)

期間限定ではなくこれからずーと日本は節電していくべきだと思いました。

みんなが変われば日本も生まれ変わるような気がします。復興に向けて、郵便局で義援金とYahooポイントも全て募金しました。今やれることすべてやりつくそうと思います。

余震が今も続いているので気を付けてください!!

昨日の夜は停電なかったですね～。
「いつでも来い」って感じに準備してあるんで、
（とはいえ懐中電灯の電池も残りわずかっぽいですが･･･）
ないとないで寂しいですｗ

上の方もおっしゃってるように、そうなんですよね。
今まで贅沢しすぎてたんですよね～。
停電中、何気に月の明かりが意外に明るいってことに気づいたり、
蛇口ひねれば水がでるってことがすごく幸せなことだって実感したり。
停電もそんなに悪いもんじゃないです。

今まで、あんまり節電って意識してなかったんですが、
今回のことを機にまじめに考えるようになったら、
節電するの楽しくなってきちゃいました。

マンションでも共用部分ではエントランスの電球を半分くらいはずしてますね。
でも、そのほかの場所、特に廊下が「明るいなぁ」って感じるのは私だけでしょうか？
廊下もひとつ飛ばしとかにすればいいのになぁ。
噴水の電気も消せばいいのになぁ。とか･･･
必要最低限をなくして危険になるのはNGだけど、
今は必要以上には使わないようにしたいな。
明日にでもコンシェルじぃに聞いてみよっと。

みんなのこういう心がけがずーっと続くといいですね（＾ー＾）

＞５３３様

フロントも色々な緊急・臨時対応に追われているようですので
極力、回答を急がない事は管理組合宛ポストに「意見」として
あげたほうが良いと思います。

住民の知らないところで、フロント・管理組合・役員は日々
緊急、臨時対応に動いています。

フロントで判断できず、管理組合で話し合ったり、総会などで
住民全体に決議を取らないと決められない事もありますから…

節電して損はないので連休も徹底します。まず大したことないのに電気のスイッチを押しちゃうクセを直さないと(^^;)

534さんに同感ですね。
停電初日の前夜、早朝と駐車場の迷惑駐車の対応や告知などに管理組合さんを見かけました。
彼らはあくまでも任意で、我々のマンションのために努力をしてます。
このマンションのルールを決めるのはあくまでも住民の我々ですよ？
警備員や管理人にむやみに要望を押し付けても、解決にならないし複数同回答の手間になります。
きちんと意見投函をしたり、総会にも出席すべきだと反省しました。

それでもここに引っ越してきてよかったです。どこにいても何があるかわからないし、今を精一杯生きようと思います。

＞534さま

533です。
アドバイス有難うございます＜(_ _)＞

そうですね～。
私の仕事も、緊急時に人の役にたつような仕事ではありませんが、
こういうときには色んな緊急対応に追われます。
ましてや人様の住環境や、下手をすれば人命にかかわる事になりえるような
仕事をしているフロントの方たちが努力してないわけがないですね。軽率でした。
（ちなみに、フロントにはまだ話してません。でも、噴水の電気は消えてましたね。）

まずは、自分の身の回りのことで、出来る事をキチンとして、
それから、意見箱に投書することにします。
ありがとうございました。

昨日、自転車の荷台にトイレットペーパー12ロールを二袋も抱えて満足そうなオバサンがいました。
買い占めオバサンが、ここにも居たと寂しくなりました。

ストックするタイプではなく無くなったら買いに行くもんで、今回の買い占めは本当に困りました。これからはストックしておくようにします。
計画停電のお陰で節電の意識が高まり、暗くなる前に夕食の仕度を済ませたり電気を使う頻度が少なくなりました。

計画停電中の駐輪所は真っ暗闇でビビりましたが…こういう場所も電気を結構使っているんですよね。何気なく過ごしていると有り難さを忘れてしまう…

今日は久々にMaxに行こう(笑)

うちもストックしていなかったんですけど、どのくらいストックすればいいでしょうかね。36ロールぐらいで足りるかな。

私、先週西友でトイレットペーパー２袋＆ティッシュペーパー２袋買いました・・・
買占めというわけではなく、身体の調子の悪い実家の母の分です。

寂しい思いをさせたならば申し訳ないのですが、仕方のないことも
あります。

私もそう思います、家で介護をされている方などはただでさえ思うように外出して買い物ができない状況で、やっと買い物に出ても品切れ状態。そういった家庭の為にひとつ多く買ったりする方もいるでしょう。
被災地の方を思うと、ピリピリ周りの人の行動をを敏感にチェックしてしまう気持ちも分かりますが近くの方を思う気持ちが欠けては、応援する側の私たちがひとつになることができなくなってギスギスしまいます。

皆がいつも通り動けばいいだけ。店が空っぽでも惑わされないように！悪循環になって自分達で自分達の首を絞めてるだけ。ガソリンに関しても首都圏は公共交通機関が充実してるから本当に車が必要な人以外はしばらく車に乗らなければいいだけ。被災地の事を考えるとそのぐらい我慢しろって感じです。

　
お一人様一点と書かれてるのに､２点３点と買っていたら､変な目で見られちゃいますよね。

実家や知り合いが困っていたら、自分の自宅分を､わけてあげる？

やむなく数を買うにしても、２度買い物に行くなど、配慮が現状では必要な気がしますが。
他人をチェックするとかでなく、あの人が買うならと、真似する人もいるかも知れませんよね。

そろそろ品不足解消されるでしょうけど。

まだ余震が多いですが、みな様お気をつけて。

５４２です。
お一人様１点限りのものを２つ買ったりはしません。
二度並ぶことも考えましたが、子供が風邪気味で
ただでさえ長蛇の列のレジを二度並ぶことに躊躇してしまい、
１度で済ましてしまいました。



自分では仕方がなかったと思っていましたが、
私の行動が配慮に欠けると他人が思ったならば、私が悪いのかも知れませんね。
今後は気をつけます。

私たちの近くの物資支援の情報です。近くのサーフショップさんに教えて頂きました。
２件あるので長くなってごめんなさい。。
募金、節電以外に何かできることはないか情報をお探しだった方に。。。


①

東北地方太平洋沖地震「岩手県大船渡への救援物資搬送」ご案内】


松下政経塾（茅ヶ崎市汐見台5-25）が体育館を開放して救援物資を集めます。


（募集締切3/29 12：00）


輸送用トレーラーなど数台で岩手県大船渡へ。


救援物資をご提供いただける方は物資は未使用で、


食糧の場合は一定期間の保存が可能なものに限ります。


＜必要な物資＞


【大きな物】 簡易トイレ、ブルーシート、ロールマット、ポリタンク


【暖房具】 ストーブ、使い捨てカイロ


【寝具】 毛布（洗濯済）、寝袋


【食糧】 食糧全般（一定期間の保存が可能なものに限る）、水、粉ミルク


【調理器具】 カセットコンロ、ガスボンベ


【衣類】 洋服（新品／洗濯済）、肌着（新品）、タオル（洗濯済）


【衛生用品】 マスク、歯磨きセット、石鹸、ティッシュペーパー、ウェットティッシュ、トイレットペーパー、生理用



品、おむつ（大人用、小児用）、シャンプー、リンス


【雨具】 長靴、雨合羽


【その他生活用品】 乾電池、携帯ラジオ、ごみ袋


どうぞご協力の程、よろしくお願いいたします。


◆持参：平日10：00～17：00　政経塾体育館へ。


◆郵送：可能ならば平日着にてお願い致します。


＜送付先＞　〒253-0033　神奈川県茅ヶ崎市汐見台5-25


＜締　切＞　今回の募集締め切りは3/29（火）12：00となります。


◆詳しくは　http://www.mskj.or.jp/lab/index.html#kyuen



②

　　こちらも、近所での活動です
「先日、大津波の被害にあった東北を支援する『SWP支援隊』を結成しました。


第1回の活動は3/17～21の日程で、無事に終えることができました。


現地の様子を見たり、避難所で不足物資を教えてもらったりする中で



「次はもっと役に立てる！」という思いが芽生えています。




そこで4/1（金）～3（日）の日程で第２回の支援活動を実施したいと思っています。


今後の支援は『笑顔を届ける、気持ちを伝える』ということを


やっていきたいので、第２回は『モノを送る』だけで


はなくて『温かいカレーライスを現地の皆さんに手渡しする』ような

活動もやろうと企んでいます。


（避難所で「カレーを食べたい！」という意見を聞いたのがきっかけです。）



今回募集する物資は以下の通りです。


家に余ってそうな物資ではないですが、そこをなんとかご協力お願いします！

男性用下着（上下）　※古着NG
女性用下着（上下）　※古着NG
靴下　※古着NG
紙皿
紙コップ
割り箸
歯ブラシ、歯磨き粉
消毒用アルコール
衛生用のうすーい手袋
子ども用のマスク
大人用のマスク
ボックスティッシュ
トイレットペーパー
生理用品
厚手のブルーシート（土砂崩れ対策用）
乾電池（単1,単2,単3）
水
水を入れるポリタンク
あとはカレーの材料(500人分)も是非！

カレーのルー（甘口） ・・・５０箱 ← 締め切りました。ご協力感謝！
にんじん ・・・１０キロ ← 締め切りました。ご協力感謝！
じゃがいも・・・２０キロ ← 締め切りました。ご協力感謝！
たまねぎ・・・３０キロ ← 締め切りました。ご協力感謝！

ひき肉・・・２０キロ ← 出発前日 3/31 の提供を希望します！
米・・・２５升（約３７キロ） ← 締め切りました。ご協力感謝！
カレー皿（使い捨て可）・・・５００個 ← 締め切りました。ご協力感謝！
スプーン（使い捨て可）・・・５００個 ← 締め切りました。ご協力感謝！
業務用のオタマ・・・２つ
← 貸していただけそうな方が見つかりました！

寸胴・・・５０リットル用より大きい鍋×２ ← 貸していただけそうな方が見つかりました！

※ ガソリン代や高速代、不足物資の購入などの費用をまかなうためにカンパ（募金）も募集させて頂きます。
継続的な支援活動のためにカンパのご協力もどうぞよろしくお願いしますm(_ _)m

受付方法は以下の通りです。

日時：
3月26日（土） 15:00～18:00
3月27日（日） 15:00～18:00

場所：
辻堂海浜公園の東駐車場（西友辻堂店そば）

問い合わせ先：masashi.it@gmail.com


※ 物資や具材の偏りを避けるために、提供して頂ける方は予め品目と量をメールをお願いします。

こちらの活動が本当の支援か確かめられたい方は　　http://sw-players.com/?p=4663
でご確認くださいませ　

とても良い情報ありがとうございます！たくさんは難しいですがぜひ協力させていただきます。復興を願います!!

近場でもこんな活動があったんですね！情報ありがとうございます。
是非、ほんの少しでも持ち寄れるものを探して行こうと思います。

私は先日、献血に行ってきました。
今回の地震で事故にあったり怪我をされた方が、被災地に限らず多く
普段よりも必要としているとの事です。
献血は消費期限があるのですが、これは継続的に出来る支援であり
健康な身体ひとつでどこからでも出来ることですよ～。
今回に限らず、誰かの助けになることですし！おススメです。

また、本日マンションの廊下でお隣の息子さんがサーフィンから帰る姿を見ました。
久しぶりに海に入ったのか、爽やかな笑顔でした（*^_^*）
まだ不安や心配もある現状ですが、こうして子ども達が笑顔でいてくれると
被災地の方たちにも、私達にも、これから前に進む勇気になるんだと感じました。

先日の支援活動にご賛同頂いた住民の皆さまご苦労様でした。
海浜公園や松下政経塾まで足を運んで頂いたヴェレ－ナの方々にいろんな意味での力強さを感じました。
あの後、支援先の集まった物資のなかで３才～６年生向けの子供用の肌着、下着がどうしても足りずお古でもいいので助けてもらえたらとの声に素早くヴェレーナママたちが動き、辻堂の近隣ママ＆キッズが続々と集結し100枚以上の新品の下着とお古が、SWP支援隊もしくはサーフショップに届けられました。


皆さんへの感謝の気持ちと海浜公園での動画が
http://ameblo.jp/neosurf/　　と
http://sw-players.com/?p=4760　　でつづられていました☆

初めての書き込みです、ヨロシクお願いします！

今回の震災で大津波警報が発令されたとき、湘南工科大学に避難しましたか？

また発令されたときはどのような行動をとればいいのでしょうか？
引っ越してきたばかりで知り合いもおらず不安です。

わからないですよね…たぶんですけど、防災藤沢のアナウンスで指示があるのではないかと…。

あくまでも個人的な意見です。
今回の地震で大津波警報が出た時は、家は５階でしたので、避難はしませんでした。

でも心細かったので、屋上に行ってみると、多くの住民さんが避難されていました。
この辺で高台に避難できる所は大庭あたりまで行かないと無いような気がします。
高いビルも駅周辺辺りまで行かないとないですよね。

藤沢市の防災ハザードマップを見てみると、海浜公園前の小・中学校～工科大学、辻堂団地も避難地区に入っていました。（避難所なのかもしれませんが？）

今回の地震では津波による被害が大きいと思います。
当然このマンションでは車をだしている余裕なんてないと思いますし、
徒歩で高台に避難するには遠すぎる。
周辺に住んでいるお友達などと話てみると、津波による避難に関しては、
このマンションにいたほうがよいのではないかと言う事でした。
鵠沼や、茅ヶ崎の海岸沿いで一軒家に住んでいる友達でさえ、家に避難させてと言っていました。

遠方の地方で起きた地震による津波警報時には、家は避難するつもりはありませんが、
これが神奈川県（関東）で起きた場合は、避難するつもりです。（あたりまえですが）
また、津波がすぐにくる場合はマンションに残り、時間の余裕があるようであれば、
辻堂駅周辺のショッピングモール等の高いビルに行くつもりです。
その場合、サーファー通りは道が狭く商店も密集してますので危険だと思います。
小学校側のＯＫストアがある通りは比較的広い道路で建物も密集して建っていないので
通りやすいのではないかと思っています。
もっと余裕があれば、藤沢市大庭にある 神奈川県立藤沢西高等学校に行くつもりです。

でもこれもその時の地震の規模や状況にもよりますよね。
駅周辺で火事が起こっていたら行けないし、その時はやっぱり工科大？
いや、やっぱり高い場所か？とか色々考えちゃいます。
防災無線の支持に従う事も重要だと思います。

計画停電も落ち着いてきましたので、防災グッズを見直しました。
家は主人と二人で犬がいます。防災グッズは一人一個づつ持とうという事になり、
リュックと不足分を準備しようと思っています。

マンション全体での防災訓練したいなあ・・・と思うのは私だけでしょうか？
知らない土地にきて、知人もいなく不安な人は沢山いらっしゃると思います。
私も昼間は一人ですので、今回の地震はとても恐かったです。
近所で助け合うネットワークがあれば心強いなと思います。

長文ですみません。
いま自分なりに思っている事を書きました。

防災訓練、大大大賛成！

絶対必要だと思います。

同じことを思っている方がいたので意見箱に入れます！

私も避難訓練大賛成です！ 普段日中に在宅しているご年配の方、専業主婦の力だけで実際にどこまでできるのか確認しておきたいです。

避難時にエレベーターも使えず、１人でお子さんやペットを連れ出す際にご近所の力添えが必要になるはずです。

訓練を通して判ること、不足品など明確になると思います。

今回の計画停電を経験して、マンション敷地内の植え込み周辺にソーラー充電タイプのライトも幾つか配置した方が良いと感じました。

いつかは…と先延ばしにせず出来るだけ早い時期に、かつ定期的に実施していきたいですね。
(もちろん強制ではなく参加自由で)

避難訓練、大賛成です！！

集合住宅では難しいのかなと思っておりました。
自由参加であれば、防災意識の高い人同志、助け合う気持も同じだと思います。
いざという時に何処に避難すれば良いか等、情報収集もできると思います。

昨日も大きな地震がありましたので、できるだけ早い実施ができるといいです。

私も賛成です。
するべきですよね！今回の震災でとても学ぶことがありました。
我が家はこの前の震災時かなりパニックになりました。大型犬と幼児２人がいて主人は仕事、逃げるとなると頭真っ白状態…。

知り合いもいないですしどこに逃げたらいいのかわからず不安でした。

防災訓練してもらったら有り難いです!!
知識や備えは大切だと学びました。

今回の地震では多くの命が失われご冥福をお祈りするばかりです。
同時に沿岸部に住む者として他人事ではなく、できる限り復興に協力したいと思います。
これまでも書かれていますが、この度の津波被害をこの地域にあてはめてみると確実に大庭あたりまで逃げないと浸水は免れず、ヴェレーナは海岸沿いにて10－15Ｍ程度の高位までは確実に上がって来るものと考えられます。もちろん、湘南海岸はリアス式ではないですがあの程度の津波が押し寄せてくる可能性に備えておかなければならないと感じました。
この辺は風致地区の為、高い建造物がないことはとても危険と感じます。
もし、同じ規模の津波が来たら、30－40Ｍ程度まで逃げれる場所はほぼなしで、
比較的高所に人が殺到し、多くの死者、行方不明者と生活環境の致命的損壊を来たすでしょう。
行政に働きかけて避難塔や高所の避難施設等の設置を促していく必要があるのではと感じます。
そのようなムーブメントに関しても組合、自治会で話し合って行けないでしょうか。
防災訓練は大賛成です。

>558様
管理組合宛て(集合ポスト入口左下)に記載意見を入れてください。
役員会で議題にあがります。

建築物となると当マンションだけでは無く、地域で市などに持ちかける必要があるかと。

春ですね(^-^)暖かいし風は気持ちよくて愛犬は窓辺で日向ぼっこしてます。
海浜公園の春祭り中止がとても残念です(泣)

中止なんだ…
海浜公園のイベントは楽しみだったので残念。

もしかしてジャンボプールも計画停電で自粛になったりして…

公式ホームページを見たら｢完売御礼」に変わってましたね。
早くのぼりと幕はずしてほしいな～

市内の他物件と比べて完売まで随分と時間がかかりましたが…
良かったです。

スパはいつから使えるようになるの

完売になりとてもうれしいです。
ところで、最近共用部（エレベーター、廊下など）の汚れが以前より気になるのは私だけでしょうか？
結構コミュニティーもしっかり手入れに入っていると感じていましたが、仕方ないのでしょうかね。

>564さん
フロントに聞きましょう

よごれがきずいたら出来るならその場でやればいい、できないなら後でやればいい、要するに自分たちのものと思えばできるはず。できるならできる人がやればいい．なんでも管理会社のにお願いすればいいとゆうものではない。そうすれば気持ちのいいもんです。

↑まず、文章おかしいし字が間違ってる。

読みにくいです。

なにもしない人に限って口だけは一人前。

私は管理会社に任せます。

↑誤字脱字が多少あったからってそうゆう書き方は、失礼だろ。お前こそ何もしないで、このレス版に書き込んでるんじゃないよ、顔がわからないからと言って、好きっ勝てなことを書くな。自分でできることは、自分でと書いたまでです。お前みたいなものと、一緒の住居に入っていること自体恥ずかしいよ、まったく。

お前とか、言葉使い気を付けましょうよ。逆に恥ずかしいですよ…。

廊下汚いですよね。うちの前だけ拭いてみましたがあの汚れは素人では無理です。やはり管理会社さんに任せた方がよさそうです。

あと半年or一年に一度とか住民全員でクリーン作業する機会をもうけるのはどうでしょう。防災訓練もやりたいです。もちろん子供も参加。顔見知りになるきっかけ作りも必要ですし。賛成してくれる方がいたら意見箱にいれてみます。

管理会社の清掃について、私もやや不満です。
理事会に立候補して、仕様書の見直しやコスト削減を
行いたいと思います。
569さんの仰るとおり、住民としても、自発的に行動
を起こすべきです。

↑私もそう思ってました。５６８さんのように、ただ管理会社だけに任せるだけではなく５６９さんのような考えで、管理会社と住民との話し合いが、シーズンを迎える前に早急に必要だと思います。

私、今日管理組合のポストに書き込んでみます。

以前（もちろん別のマンションで）、あまりにも共用部の清掃がいい加減だったので、自治会長が「次年度から別の会社に頼みます」と宣言したら、とたんに丁寧になった経験があります。もちろん、そんな会社は切られましたけど。

おはようございます。
友人が、横浜にある日綜のマンションに
住んでいるのですが、理事会がやり手で
管理会社と交渉して、利用率の低いサー
ビスを廃止したり、業務委託費を数千万
削減させて、修繕積立金をより多く、
貯める様に変えたそうです。
うちも、この様に変えたいと思いますが、
どうでしょうか。

大賛成、ぜひ行動に移しましょう、近々に住民集会を開くよう提言しましょう。

管理会社の見直し、大賛成です。

以前、テレビで見た事がありますが、施工主で決められていた管理業者に不満があり、
理事会で動いた所、他の何件かの管理業者に相見積もりを出させ、サービスが良くて低コストでやってくれる所を見つけ、コストを下げたそうです。
ひどい所は、約半額にもなったそうです。

特に最近の共用部分の掃除には？と思う所がありました。
あと、エレベーターの汚れが目立つような気がします。
ペットの粗相等の件でマットをやめたのでしょうが、サーファーの方なのかな？
濡れたまま、エレベーターに乗るのか、後がビショビショ・・・
我が家は大型犬を飼っていて、犬を抱っこする事ができません。
エレベーターに乗る時は必ず、お座りをさせ、他の方が乗ってきても、
ご迷惑にならないように心がけているつもりです。
床が濡れているとおしりが汚れて、帰って、拭くはめになります。
ひどく濡れている時は、階段を使っていますが、同じ住民が不便を感じている事は
ペットの粗相で問題になっていた事と、同じことではないでしょうか？

ペット意外でも人としてのマナーにも気を付けて頂きたいと思います。

久々に覗きましたが、私も、気になってました。いえることは、汚したなと思ったらすぐにふけるようなものを持参することだと思います。だいぶ緩和されると思います。今の管理会社は、形式的に清掃しているようにしか見えません。そのことを批判ばかりしていても進捗しないと思う。とにかくわれわれ住民のものなので、率先してきれいにしましょう。文句をいうのはそのあとで、どうですか。とにかく緊急総会をすることを提言します。意見を集約をしましょう

自分の家をいくらきれいに大切にしても共用部が汚ければ台無しですよね。確かに廊下の汚れ、エレベーターの汚れは気になります。掃除もそうですが、住民がなるべく汚さないように心がけて欲しいものです。あと、今の修繕積立金は少ないから将来不安ですね。管理費を圧縮して修繕積立金にまわすことには大賛成です。

お友達が管理組合役員さんをしています。
第一期の理事会は、月例の理事会でも毎回の参加率も高く意見交換も活発で
皆さんが一部書き込みで懸念されている問題なども、すでに提議されているものも多いみたいですよ。

5月後半に臨時総会を開く旨を告知される頃ですが
第二期にてうちも役員への立候補を検討していたので、書き込みを拝見していて
他にも立候補をお考えの方がいる様子にとても頼もしく思い嬉しいです。
初回の総会は発言も少なく静かでしたが、今回は活発になりそうですね！

自分達が住むマンション、自分たちで問題提議やアイディアをだして
より楽しく住みやすいマンションにしたいです！

そのお友達の話だと、理事会も重要ですが自治会やコミュニティも発足し
いろいろな側面からも住環境の向上が出来れば、より良いそうです。

臨時総会で自治会・コミュニティの発足を促すみたいなので
今回の話題にもある、定期的に住民で清掃を心がけるコミュニティや
キッズのいるママのコミュニティ、犬を飼っている方のコミュニティ、災害対策のものなど
ご自分のライフスタイルや意識に合わせてコミュニティの発足を
提案しても良いのではないでしょうか？

今回は、特に住人が全員参加するよう試みることです。総会日の早目の告知、現状の問題点を掲示し、住人の関心を引き起こし、議題を絞り全員の総意の取り決めをすることを繰り返し掲示することです。時間をかけて煮詰まったところで試行等行うようにすればかなり、汚れの問題等解消すると思います。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

管理会社を変えたってよくなるとは、限りません。一つの案だと思いますが、基本的には我々住人のこのマンションに対しての思い入れだと思います。自分のものだと思えば、何でもできます。そう思いません？

もちろん住民皆が自分たちの住まいに思い入れを持つことは大事だと思います。ただ、毎月安くはない管理費を払っているのだから管理会社にはきっちりやってもらいたいですし、住民は言うべきところは言わないと行けないと思います。場合によっては管理会社変更も有りです。

もちろん管理会社だけに任せて良いとは思いません。
日々、使う側も気をつけなければよりよい住環境は得られないでしょう。

その上で、管理会社に意見する事は、高い管理費を払っている以上、
必要な事だと思います。

自分たちが気がついた事を言わないと、管理会社も
おざなりになってしまう所はあるのはないでしょうか。
それでも改善されない場合は、他の管理会社にする事も必然だと思います。

清掃に関しての書き込みについて気になりました
日々、自分達での利用の仕方に気をつけ出来る事は住民でする事には賛成です。
しかし、まず何でも清掃業者や日綜のサービス内容に対して相手を責めるばかりの方がおられますね？
＊もっと綺麗に掃除させよう＊管理費安くするためにも業者変よう＊
＊相見積もりをしてコストを下げよう＊等

確かに安くはない管理費を支払っています。でも、まず契約内容を把握してますか？
報酬発生してますが、どんな事も要望が通り最大限のサービスが受けられるわけではないですよ？業務内容は私達が支払っている金額に対して成り立ちます。
ましてや、管理費の中から清掃業者へ割り当てられている予算を知っていますか？
それらを把握してから、もっと順序立てた発言をしませんか？
マスコミや外野から、断片的に聞きかじっただけの事を容易に発言しておいて
それを実現するのにどれだけの時間が必要とされているか・それを誰がやるのか考えてますか？

以前の総会に出席しましたが、管理組合役員の立候補をつのるとシーンとしててたわりに「管理組合に意見投函する」など人に責任を押し付けることは、こんな外野から容易に発言するのが疑問です。
私も、輪番が早い事と単身赴任で今期は管理組合への参加を見合わせたので恐縮ですが
大それた話をする前に、まず自分自身がどうするべきかを考慮したいですね。

585さん、言いたいこと言えばいいんじゃないの？何でもきっちり勉強しなければダメなのですか？管理会社からすればビジネスかも知れないですが、住民はそんなものでしょう。理事会に立候補しなければ意見でしちゃだめってことですか？総会で発言する勇気のない人は意見できないってことですか？あなたの言う事は正論かも知れないですが、それを押し付けるような感じで気持ちの良いものではありません。

585さんに賛成です。
費用に見合った管理とはどこまでなのか？
自分たちでも契約内容、金額等を把握していればもっと現実的な運営が見えてくるのではないでしょうか。
その上で組合の方々、実際に作業をされてい方々への思いやりがあればもちろん言いたい事を言って構わないんじゃないですか？

まず、管理規約集をご覧ください。
中にある業務委託契約書が、現在、我々
住民と管理会社が締結している、業務の
全てです。
今、話題にあがっている清掃について、
内容を見てください。
極端な話、同じ廊下だけを一日ゆっくり
掃いているだけでも、ＯＫなんですよ。
その報告もしなくていい。
契約書、仕様書は、もとは売主が作っ
た案だから売主に都合の良い様に
なっているのは、当然ですね。

我々のすべきことは、
仕様書の充実と適正価格の把握だと
思いますが、いかがでしょう？

とにかく、ここで細かいことを話してもらちが明かないと思う。臨時集会を早く開いて、意見を集約することです。そのうえで、住民代表の、理事さんと、管理会社と話し合うしかないです。いまさら、日綜のこを色々言っても始まりません。今起きていることは、大した問題ではないです。これから、起きるかもしれない天災のことのほうが、よっぽど心配です。

>589

意味不明？
管理の話と天災とは次元の違う話かと
思いますが。
焦って訳のわからないテーマで住民を
召集されても迷惑です。
589さん自身もまとまってない意見
なのに、大勢集められてもね。
頼むから不要に騒がないでね。

588さん、賛同できません 。

↑わたしも賛成できません。

＞５８６さん
何かを批判する場合なら、正確な情報や状況を把握するのは必要なことだと思いますよ。
特にネットのなかは公式な場でないにしろ、いろいろな誤解や影響を与えます。
配慮なく言いたいことだけなら、他のサイトに書き込みをしてほしいとさえ思います。
本当に住民だけが書き込みを行っているのかも定かではないのは皆さん承知でしょうが、
住民以外の人や関係各所がこの場を見て、住民全体のモラル・マンション環境を測る場合もあるので
良識のあるやり取りが得策だと考えています。（今後の各戸売買・賃貸など）

ご本人の心情や、ご家庭の事情など人様々です。
私は、立候補が大事とは思っていません。まして自分の理屈を押しつける気もありません。
そのような文面にならないように配慮したつもりですが、ご気分を害されたようでしたら申し訳ないです。
前回理事会での描写が余計でしたね。
無責任に、管理組合さんなど人に「事を押しつける」ような安易な書き込みがあり
そのような書き込みのなかに「自分自身は何を実行するか」進歩的な提案がなかったことに
疑問を感じました。あくまでも個人的な感想です。

管理内容に不満がある方はこんなところに書き込んでないでマンション内の意見箱に投書しましょうね。

ここに不満を書かれてエキサイトされるといかにも管理に問題有りのマンションと思われそうで住人としては不愉快です。いま部屋を売りに出されてる方もおられることですし・・・

588、 593さん

そのように書いて意見箱へレッツゴー。
いくら言い合いしても所詮行動にうつせない人の集まりなんだから。

契約内容が１日同じ廊下をゆっくり掃いててもいいと読み取れるから、廊下をもっと綺麗にして欲しいと意見するのはダメなのですか？それによって管理会社が住民の生の声を知り、綺麗にするにはどうすればいいのか考えるべきことでしょう。彼らは管理のプロなんだから様々なノウハウを持ってます。少なくとも今の管理会社はそれぐらいしてくれる誠意は持ってますよ！色々考えた結果、今の管理費じゃこれ以上無理なら管理費の整理をして清掃費用にもう少しまわすなり、同じ費用でもっと綺麗にできる管理会社を探すなり検討すればいいんじゃないんですか？

585/588に賛同。実社会で、契約というもの・極論だが詐欺にあった場合も自己責任も問われる。
管理委託という契約を我々住民でしている以上、こちらにとってもビジネス。
やみくもに消費者（住民）感情を押しつけるのはクレーマーと同等。恥をかきますよ
586・591・592は否定的解釈を飛躍させすぎ。・・・人のあげ足取り・・・文中の本意を良く解読するべき
当方は言わば、公衆で意見を言わないことは、自分の要望も放棄する事と同様と判断する。これが社会
言えないなら我慢すべき。顔が見えない所でぶちまけるのはただの愚痴。他でお願いします。
568・569は論外ですが571～575の辺りは結局、依存するだけで何もしないタイプでは。
スレッドから外に出ずに騒いでいるのはただの我儘。
意見箱？に実名挙げて投書するなど行動に移す事が大人の～発言～ですよ。
ＧＷのせいか書き込み多いですね。その倍以上の人間が閲覧してると意識したほうがいい。評価下がります。

598の追記
清掃費にそんなにまわす事が肝心ですか。警備・設備の安全・住民の親交・地域活動など優先すべきは様々あります。
清掃こそ管理費を抑えて住民でやっても良いのでないでしょうか。
目先の問題や個人的な感情では、物事は動きません。大前提として利用方法自体を工夫すれば良いのですから。
同じ費用でもっと綺麗にできる管理会社を探すなり検討。
そこまで御熱心なら、意見内容のレジュメと見当のつく業者名や見積を添えて意見箱へレッツゴー。
結局、誰かが・・・ではだめですよ。
もうそろそろ違う話題に移行するのが賢明ですね。すみません。

性格良いか悪いかはどうでもいい。自分達のマンションの事を真剣に考えてるからこそついつい感情的になるのです。ただケンカ調になってきたからそろそろお開きでお願いしやす！

エレベーター・建物内に入るときは砂、泥、濡れ等落とすよう徹底させればいいのでは？あと私が気になるのは自転車の番号シールを貼ってない人が多い！

まあ普通じゃないですか。ただ細いこと言い出すときりがない。いずれにせよこのマンションはいいですよ

そうですね～。
マンションだからといって費用を払えば、管理会社が美観を保証してくれるものではありませんよね。Sクラスのホテルやオフィスビル並みの管理費を捻出できれば別ですが・・。清掃に特化した安い業者にすれば、総合管理としてのレベルは落ちるものです。買ったばかりの新車を大事に乗りたい気持ちもわかりますが、皆住んで間もない時期ですし、これから管理組合を通じて検討していきましょう。気が付いたことを冷静に意見箱？するなり、近所の組合員さんとお話ししていくなり。。。
話題を変えるタイミングと思ってましたが、水かけしっちゃってすみません。早くも2年目の夏が来ますよ！色々あった年ではありますが、ここに住んで良かったと実感できる季節ですし、謙虚に楽しみを探します。

↑無理にまとめることはないよ。どんどんやればいい。決して悪いこと言っているわけじゃない。多少感情入れ過ぎに見えますが、この勢いで臨時総会へ持っていきましょう。多少意見の相違があるように見えるけど、言っていることは、おおむね一緒ですね。覚まさなくても大丈夫ですよ。

600さん、
私は確かに会社ではやり手と呼ばれます。全体まとめていくには正義感、使命感必要では。マンションも同じでは。良くしていくのは我々住民なんです。清掃、自分達でやろうって、それこそかきれい事並べて進まないよりずっと良いです。これが偉そうな人なら、自分は偉そうと言われてもかまいません。

598/599を書き込んだ者です。
600や601　問題が解決するなら性格の悪さは関係ない。

確かに熱意が勝る意見もあるが、進展的な提案もしてるならそれで良いでしょう？尊重すべきですよ。当方も、会社で指導が厳しい・細かいとは言われますが・・・。大半には評価を頂きます。
相手の本意を理解し、目的地は同じと思えば同士。
スレッドで決議がされるわけでもなし。賢明な意見交換を望みます。
水かけし話の道反れてすみません。
さあ今日から連休！家族でレジャーして来ます。ここに住めて楽しい！

【一部テキストを削除しました。管理人】

何だか白熱していた様子ですねw(ﾟoﾟ)w
総会での意見交換が盛んになり、コミュニティも立ち上がりそうですね〜！！

さて、皆さん連休はいかがお過ごしでしょうか〜！
現在私は、八王子で渋滞に巻き込まれていますが・・。
湘南はこれからの時期はイベントが多く賑やかで楽しめそうですね！

まず明日は、逗子で『エコフリマ』14日には茅ヶ崎でアロハイベント？が開催！
昨年は引っ越し準備で行くのを諦めましたが、
お隣りさんからもイベント内容を伺い、胸を膨らませています！
マンションのワンちゃん友達とも遠足のお誘いも頂き、楽しい忙しさを満喫したいです。

何か楽しいイベント情報をお持ちの方、教えて下さい〜！
マンションの皆さんでの親交も兼ねた、ビーチクリーンや震災ボランティアなども出来たら良いですね！

お話の腰を折りましたらお許し下さい。

特別、管理状態が悪いとは思っていません。
管理費が高めなのは、駐車場代がタダで、管理費に乗せているためではないでしょうか。
この件については、修繕費にのっけた方がよいと個人的には思っておりますので、
意見箱に入れてみようかと思っています。
住み心地も環境もとっても良いですよ。
ご近所さんになれたらいいですね～！