福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「千早という街 Part8」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-21 18:07:58
【地域スレ】千早の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレが1000を超えましたので作成しました。
福岡市東区千早の隔離スレです。
忌憚ないご意見をお寄せ下さい。
他スレで千早の話題は荒れる元ですので、ここの
隔離スレでお願いします。

[スレ作成日時]2015-08-12 08:39:06

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千早という街 Part8

  1. 3121 評判気になるさん

    >>3118 マンション掲示板さん
    車というたかが移動手段・道具に振り回されている状況が、目に浮かびました
    ジム利用の際は、自転車か徒歩かタクる選択もある
    ジムも従量制で無いなら時間を気にせず満喫出来る

  2. 3122 匿名さん

    >>3121 評判気になるさん
    自転車で行くにも千早からだとちょっと距離ありますし、大荷物運ぶのもね…。

  3. 3123 マンション検討中さん

    >>3121 評判気になるさん
    普通スポーツクラブは車が基本ですよ。

  4. 3124 匿名さん

    >>3123 マンション検討中さん
    私はタクシーです
    基本外ですね

  5. 3125 マンション検討中さん

    >>3117 通りがかりさん

    福岡伊都店みたいに3時間無料だけなら
    間違いなく客が減る。
    東区の所得の低さを知らなすぎる。

    でも時間を意識して余計な買い物をしなくなるのは良い事なのかも知れない。


  6. 3126 通りがかりさん

    近隣のスポーツクラブは高級車か並んでますけどね。

  7. 3127 名無しさん

    >>3125 マンション検討中さん
    大して変わらないでしょ。

  8. 3128 匿名さん

    >>3127 名無しさん

    あまり平均は好きではないけど、
    福岡市東区 平均年収456万円
    福岡市西区 平均年収484万円

    香椎駅 平均年収453万円
    九大学研都市駅 平均年収480万円

    ものには相場があって、
    相場にはその地域の年収が影響して、
    家賃や駐車場代に影響がない訳がない。

    スポーツクラブの客だけではイオンは埋まらない。

  9. 3129 匿名さん

    >>3128 匿名さん
    どこから引っ張って来たのかわかりませんが、千早駅の賃貸マンションの相場は鹿児島線沿線では1番高かったと思います。
    物件が新しい分、博多駅よりも。
    香椎駅は大学生向けが多く、古い物件も多いから安いとは思います。

    年収が賃貸の物件価格に影響してるとは言えません。

    「スポーツクラブの客だけではイオンは埋まらない」の意味はわかりかねますが。

    ただ単に今まで無料だったのがイオンの施設を利用すればするほどお金払わないといけなくなるのが腑に落ちないだけ。
    せっかく新しいお店できてお客さんたくさん来てるのにね。

  10. 3130 通りがかりさん

    とりあえず荒らしはスルーしましょう。
    話を逸らすのが目的。

  11. 3131 匿名さん

    >>3119 こてつさん

    東郵便局の移転はまだありませんよ
    もし移転となると貨物法制上、今の場所に建て替えもできないので住宅地ではないところでふ頭とか倉庫街に移転するしかないですね・・

  12. 3132 マンション掲示板さん

    >>3129 匿名さん
    飲食店で入店中のイヤホン禁止や食事中のUチューブ視聴お断りが、大きな話題となる昨今ですね

    全経費高騰の中、物販も飲食店も経営効率が課題

    従前以上に、競争市場での生残り=継続的な利益維持~拡大の為に重要視するのは単価と回転率のUP

    物販でも滞留客が過度に多いと売上が頭打ち
    密回避を意識するお客様は依然として多いので
    特に人気・目玉品コーナーでは購入機会が減少する

    駐車場も日陰や入館口に近い区画から埋まっていく
    そこに停められない場合、子連れや高齢客は他店に流れる。買い周りで戻って来て頂いても、主要な買物は完了した後なので、単価UPに殆ど寄与しない

    正直、特等区画での長時間駐車は極力、抑制したい
    止むなく、駐車時間に上限を設けております

  13. 3133 口コミ知りたいさん

    >>3132 マンション掲示板さん
    で、どうしても長時間になるスポーツ施設も客が流れますね。

  14. 3134 匿名さん

    >>3129 匿名さん
    >「スポーツクラブの客だけではイオンは埋まらない」の意味はわかりかねますが。

    ジムやスポーツクラブだけを、特定の利用者だけを、殊更に敵視しないで欲しい。と言う気遣い若しくはお願いかと私は読み解きました

  15. 3135 マンション掲示板さん

    論点は新しくできたスポーツ施設利用で来る客ですよ。
    お客さん多いうえに24時間利用。
    駐車場も長時間になるお客さん。
    ガーデンズ千早も同じ理由で利用しづらい。

    普通のイオンなどでの買い物利用は3時間で充分だし、賛成。

  16. 3136 こてつ

    イオン横の整形、心療内科医、歯科、脳神経外科、薬局がある医療モールは建替えですか?3階建てのビルになるようですけど。奥のマンション側に建つ予定ですよ。
    これまでの屋根に植物がある建物は取り壊しで、全面?ですかね。

  17. 3137 通りがかりさん

    日常の買物・店内回遊・軽い飲食なら3時間で十分

    イオンは80年代以降、カード顧客のビッグデータを基に、購買動向を分析して店舗運営しています
    P3時間無料も試行錯誤の結果の最適解なのです

    全国的にテナント各店が+2時間無料等を展開中

  18. 3138 匿名さん

    株主でもない我々が意見を申しても、何も変わらないと思いますが、気が済なら「お客様窓口に直接」言えばよいと思います

  19. 3139 マンション掲示板さん

    それそれ!
    自分株主だけど、もうこないだ株主総会終わったからね。
    次は懇親会だけど、多分また抽選。

  20. 3140 通りがかりさん

    誰かが不平不満とか言ってたと誤読したんだな

  21. 3141 匿名さん

    何となく天神なら駐車場高くても仕方ないかなと思えるけど、香椎浜で1000円取られたらもったいない気分になる。

    最近週末はイオン香椎浜混んでるから、
    有料化は賛成なんだけど。

  22. 3142 通りがかりさん

    貼ってありました。有料化。

    1. 貼ってありました。有料化。
  23. 3143 匿名さん

    >>3142 通りがかりさん

    24時間600円は安いですね

  24. 3144 通りがかりさん

    GU香椎フェスティバルガーデン店は8/25で閉店みたいですね。香椎浜イオンに出来るから仕方ないけど、近くで便利が良かったから残念です。

  25. 3145 匿名さん

    >>3144 通りがかりさん

    フェスティバルガーデンは駐車場有料化してからなぜか行かなくなった。
    だってさ行っても買わない事あるじゃん。

  26. 3146 マンコミュファンさん

    GU残念だけど、跡地に何が入るかは楽しみだな

  27. 3147 マンコミュファンさん

    今年はネクスペイはないんでしょうか?

  28. 3148 匿名さん

    西鉄香椎宮前駅・駅前ロータリーの違法駐車がひどく東区役所維持管理課に問い合わせたところ、複数意見が届いていて東警察署と連携しているとのことでした。

    先日は悪質な常駐違法駐車車両に誰かが張り紙しているようでしたが、トラブルにならないように東区役所や東警察署に是正依頼するのがよいと思います。

    できれば駐車違反重点地域(現在は香椎駅周辺のみ)に指定してもらえるといいので、そのことも東警察署に依頼していきましょう。

  29. 3149 マンション検討中さん

    行政機関には、周辺地域の複数の自治会で連携して動くと対応が違ってきますよ

    あと、保護者会と学校関係者と西鉄とかだね

    力のある自治会長に働き掛けると、近隣の自治会長を一斉に巻き込んでくれる事もあります

    形骸化してる自治会は機能しませんが、、、

  30. 3150 口コミ知りたいさん

    千早駅周辺地区は飲食店がなく困ってます。
    何か規制があるのでしょうか?

    やむを得ず香椎や香椎参道にプチ遠征しています。

  31. 3151 マンコミュファンさん

    飲食店は香椎が魅力的だよね
    私もランチは香椎に繰り出してるよ

  32. 3152 名無しさん

    千早じゃビジネスにならんのよ
    寝に帰る街だからね
    香椎なら飲食店も遊ぶ所もあるね
    奥様方のランチだけじゃ経営は成り立たん
    いかに酒飲ませて儲けるかでしょ、一般的には

  33. 3153 通りがかりさん

    >>3152 名無しさん
    同感。
    だから駅前は不動産屋だらけ…。

    でも夜は静かでいいですよね。

  34. 3154 マンション検討中さん

    千早周辺はテナント料が高いから飲食には向いて無いんでしょ。ドトールもモスも入らなかったから、テナント料と集客を考えて止まったんでしょね。
    ほぼ決まりでしたがね。大手は企業は調査が凄いから、これからも千早周辺は厳しいでしょう。

  35. 3155 購入経験者さん

    >>3153 通りがかりさん
    同感です。
    夜は酔っ払いがいないので、静かで良いですよね。
    もともと街づくりはURなので、飲食店が入るモールなどを誘致するノウハウはなかったのでしょう。
    おかげで住みやすい街にりました。もうマンションはいらないですが。

  36. 3156 検討板ユーザーさん

    >>3155 購入経験者さん

    何が欲しいですか?やっぱり居酒屋など?飲食店?
    香椎がいろいろあって住みやすいですかね

  37. 3157 eマンションさん

    人が減るとゴーストタウン化しやすい面はある。

  38. 3158 eマンションさん

    >>3156 検討板ユーザーさん
    繁華街がよければ香椎を選んだ方がいいですよ。
    ただし学生も多いですから、それなりにうるさかったりするとは思いますが。

  39. 3159 マンコミュファンさん

    先ほど駅前を通ると、ケーキ屋さんルージュの空き店舗に改装工事が入ってました
    確か8月23日までだったかな?
    何が出来るか楽しみ

  40. 3160 eマンションさん

    明日くらいからトランドール改装で休み

  41. 3161 通りがかりさん

    >>3159 マンコミュファンさん
    整骨院。

  42. 3162 マンコミュファンさん

    >>3161
    ありがとう
    整骨院かぁ…なんか千早って整骨院が多い気がする

  43. 3163 マンコミュファンさん

    千早に限らず整骨院は多いようです
    理由は開院費用が低額、需要が見込める事
    資格取得後の個人での開業がし易いから
    開院したら繁盛するかもね

  44. 3164 マンション掲示板さん

    今日なんかイベントあってますね。

  45. 3165 マンション掲示板さん

    >>3164 マンション掲示板さん

    近隣マンションの住人です。
    イベント関係者がうちのゴミステーションに不要物を捨てていったようです。

    収集日だったので半日程度とはいえ、ありえないでしょ。サイテー。

  46. 3166 こてつ

    イオン香椎浜周りは、土日や夕方は大渋滞。イオン入り口の右左折レーンを増やしてもらいたいです。8月から有料ですしね。

  47. 3167 名無しさん

    メトロ書店千早閉店...

    悲しい。

  48. 3168 名無しさん

    アイランドアイの花火は
    明日も午後7:50~7:55の短期決戦。
    西側駐車場の北側にある公園から打ち上げ。

    ちょっと物足りないのは内緒...

    今は下原のどんどん亭だけが楽しみ。

  49. 3169 eマンションさん

    >>3168 名無しさん
    もういらない

  50. 3170 こてつ

    最近、ジム、サウナばやりですが、千早、香椎界隈でどこのジムが人気ですか?

  51. 3171 口コミ知りたいさん

    >>3170 こてつさん
    千早はエスタが整備は充実してますよ。

    ガチのトレーニングするならエニタイムが水谷側にあるのでそこが良いですよ。

  52. 3172 マンコミュファンさん

    えぇ…メトロ閉店すっごいショック…
    いや、ほんまによく利用してたのに。
    本も文具も問題集も、揃ってて近くて便利で良かったのに…店員さんも親切だったし

  53. 3173 焼肉なべしま

    イオン内のなべしまは11月に香椎浜テラスに移りけど、そのあとはどのような店が入るのでしょうか?食事の店はイオン香椎浜の客数では、特に平日は厳しいと思いますが。誰か情報ありますか?

  54. 3174 名無しさん

    イオン香椎浜のサービスカウンターは無料1時間券もらう列がすごい。
    免税手続きやらじじいのクレーム対応やらで酷いもんだ。

    お陰でお盆なのに駐車場ガラガラ。

  55. 3175 通りがかりさん

    千早病院は建て替えの計画が進んでいるようですね。

  56. 3176 通りがかりさん

    ハローデイ松崎店跡地にコインパーキングができてた。ハローデイが再度建つ噂があったけど、無しになったのかな。

    1. ハローデイ松崎店跡地にコインパーキングが...
  57. 3177 匿名さん

    >>3175 通りがかりさん
    千早病院は現在の輝栄会病院の土地を取得して移転する予定だったけど、輝栄会に先に取られちゃったらしいです。

  58. 3178 検討板ユーザーさん

    >>3176 通りがかりさん
    建て替えの噂は最初からガセですよ。

  59. 3179 検討板ユーザーさん

    >>3177 匿名さん
    もともとプレミストの土地だよ。
    営業の人が10年以上土地を押さえてたから、その分プレミスト千早中央公園は固定資産税やらの値段が乗ってるって言ってた。

  60. 3180 通りがかりさん

    千早病院建て替えの計画については2024年7月の記事に医院長がインタビューで答えて世に出てましたので、ガセではないですね。
    建て替えの計画が進んでいて、近い将来に発表があるとのこと。
    https://medicalnote.jp/contents/240703-001-XA

  61. 3181 検討板ユーザーさん

    >>3180 通りがかりさん
    本当ですね!
    でもこの記事笑ってしまいました。現福岡区って、千早病院どっから来たんでしょうかね笑

    1. 本当ですね!でもこの記事笑ってしまいまし...
  62. 3182 マンション検討中さん

    >>3179 検討板ユーザーさん
    プレミストから輝栄会が取得したってこと?
    千早病院が取得しようとしてたってのは千早病院関係者から聞きました。

  63. 3183 匿名さん

    登記簿謄本閲覧すればよいのでは?

  64. 3184 マンコミュファンさん

    イオンの隣りにウミノテラスの計画が福岡市から発表

    https://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/1070/1/kaiken1_Park-PFI...

  65. 3185 マンション検討中さん

    >>3182 マンション検討中さん

    プレミスト千早中央公園のモデルルーム行った時に言われた。証拠はその時もらった傘しかない。

  66. 3186 マンコミュファンさん

    >>3184 マンコミュファンさん

    花火大会なくなりそう

  67. 3187 坪単価比較中さん

    >>3186 マンコミュファンさん
    そもそもいりますか?

  68. 3188 通りがかりさん

    ウミノテラスって色々ショップが入るテナントかな
    あまりの猛暑で広場とかいらないと思ってしまう

  69. 3189 通りがかりさん

    深夜はちゃんと入れないようにしてほしいな
    溜まり場になりそう

  70. 3190 通りがかりさん

    よく読んだらハンバーガー屋さんとあんずカフェと肉の直売所って書いてあるね
    直売所があんずなら松島の店と同じ値段で売ってくれるといいな

  71. 3191 検討板ユーザーさん

    ハンバーガー屋さんもあんずの系列みたいです。(福岡空港にありますね)
    カフェもハンバーガー屋さんも直売所もみんなあんずなんでしょうね!

  72. 3192 匿名さん

    香椎フェスティバルガーデンのGUの跡地って次に何が入るんでしょうかね。現地ではもう分かったりしますかね。

  73. 3193 名無しさん

    ガーデンズ千早は
    百菜旬(庄屋)が出来るんだね。

    ようやく千早に
    焼き肉以外の飲食チェーン店が出来る。

  74. 3194 住民

    チェーン店がもっと増えるといい

  75. 3195 マンション検討中さん

    チェーンは店いらない

  76. 3196 検討板ユーザーさん

    >>3195 マンション検討中さん
    千早だとチェーン店しか出来にくいな

  77. 3197 匿名さん

    地場の店を求めるなら香椎まで歩くしか。。

  78. 3198 口コミ知りたいさん

    >>3197 匿名さん

    香椎はちょいちょいいい店あるけど、飲み屋とかあって小汚いイメージが強いもんな。。

  79. 3199 eマンションさん

    >>3198 口コミ知りたいさん
    まあ東区だからなあ

  80. 3200 匿名さん

    >>3198 口コミ知りたいさん

    逆にどこが理想ですかね。いい感じの店が集まって綺麗なとこ。

  81. 3201 匿名さん

    今朝通ったらハロディ横の駐車場に看板がありました

    1. 今朝通ったらハロディ横の駐車場に看板があ...
  82. 3202 評判気になるさん

    >>3201 匿名さん
    ずっと前から千早公民館・老人いこいの家が出来るの決まってる。

  83. 3203 名無しさん

    住戸数や着工は知らなかったから参考になりましたよ。

  84. 3204 名無しさん

    2460 通りがかりさん 2022/09/02 21:59:43
    削除依頼
    あと、ハローパーク千早の隣の土地は、現在公募中のようです。

    https://www.pref.fukuoka.lg.jp/upl...

    福岡農林事務所及び千早公民館・老人いこいの家が入ることは決定してるみたいですね

  85. 3205 通りがかりさん

    >>3201
    写真ありがとうございます
    14階なんだ上の方はマンションとか高齢者施設かな?

  86. 3207 マンコミュファンさん

    ファミリータイプのマンションは学校がパンクしちゃうからもう建設してほしくない…
    福岡市から校区変更関連の封書が来てました

  87. 3208 通りがかりさん

    >>3207 マンコミュファンさん
    もう土地が無いから建たないよ。

  88. 3209 匿名さん

    学校が低階層すぎるので高層化すればいいのに。

  89. 3210 検討板ユーザーさん

    >>3208 通りがかりさん

    千早校区はもうないけど、
    多々良中校区にエイルマンション千早駅横の駐車場に建つかもという噂はある。

  90. 3211 マンション検討中さん

    地下鉄ほしい

  91. 3212 マンコミュファンさん

    >>3211 マンション検討中さん
    どうぞ地下鉄沿線に住んで下さい。

  92. 3213 マンション検討中さん

    なんかJR沿いっていまいち

  93. 3214 匿名さん

    >>3202 評判気になるさん
    老人いこいの家ってなぁに?
    福祉施設みたいな感じなのかなー

  94. 3215 通りがかりさん

    福岡に関しての疑問。どうして福岡市は東と南に地下鉄を作りたがらないの?西鉄が郷土史上、がんばったのは理解できるけど作った方が市の発展になりそうな気がするんだよね。仕事してる人にとって交通渋滞など関係無くいつも一定の時間に到着する交通機関を切望する意見も取り入れて欲しくなる

  95. 3216 匿名さん

    作りたがらないというか予算がないだけですよね。国の補助がないとできないので。ようやく七隈線が完成したので、次はどこに投資するかですね。

  96. 3217 マンション検討中さん

    >>3215 通りがかりさん
    逆だよ。いままでバス会社へ忖度があったのだよ。
    普通に考えたら七隈線が博多駅直結が一番最後なのはおかしいだろ。たかしまさんは西鉄の体質は好きじゃないだろうね。

  97. 3218 口コミ知りたいさん

    >>3217 マンション検討中さん
    千早にも地下鉄ほしい

  98. 3219 マンション検討中さん

    >>3218 口コミ知りたいさん
    東も貝塚が終点ではなく千早も地下鉄を入れて欲しいよねー
    東の発展を遅らせてるのは中途半端な地下鉄延伸もあると思う。南は西鉄とJRの二本立てしてるけど乗り換え少なめなのはマシかな?西鉄で博多へ行く場合は薬院で七隈線乗り換えも地味に面倒

  99. 3220 匿名さん

    貝塚線は香椎駅までは箱崎線が乗り入れできるから。あとは切り返しの場所がないのが問題。香椎花園の跡地とか使ってなんとかすればいいのに。

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未定

2LDK、3LDK

50.74平米~71.90平米

総戸数 67戸

アーバンパレス新飯塚

福岡県飯塚市新飯塚2036番1

2,830万円~3,230万円

2LDK・3LDK

66.00平米~75.28平米

総戸数 84戸

リベール博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

2,910万円~1億4,000万円

1LDK・2LDK

31.69平米~112.80平米

総戸数 94戸

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アルファステイツ北谷伊平

沖縄県中頭郡北谷町字伊平志知部原423番1、424番8

未定

2LDK、3LDK

61.01平米~77.00平米

未定/総戸数 90戸

グランドオーク諏訪野町

福岡県久留米市諏訪野町字上土橋2401-7他2筆

未定

2LDK・3LDK・4LDK

61.03平米~126.66平米

未定/総戸数 76戸

クリオ渡辺通セントラルマークス

福岡県福岡市中央区清川二丁目

未定

2LDK・3LDK

45.03平米~81.36平米

未定/総戸数 39戸

グランドオーク帯山

熊本県熊本市中央区帯山四丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

63.22平米~86.34平米

未定/総戸数 72戸

サンパーク桜町レジデンス

熊本県熊本市中央区桜町2番3/2番5

未定

1LDK~3LDK

39.34平米~128.57平米

未定/総戸数 50戸

クラブスタイル 井尻ファミーユ

福岡県福岡市南区横手2丁目

未定

2LDK・3LDK・4LDK

60.35平米~87.17平米

未定/総戸数 28戸

ザ・サンパーク西新

福岡県福岡市早良区城西3丁目

未定

3LDK・4LDK

74.83平米~84.50平米

未定/総戸数 24戸

アクロス六本松ラ・クラス

福岡県福岡市中央区梅光園1-59-1

未定

1LDK・2LDK

32.88平米~43.76平米

未定/総戸数 30戸