千早という街 Part8

香椎浜のエディオン跡地、外壁工事とか終わって足場無くなってきてるけど、何になるのかな・・

運輸支局がアイランドシティに移ったあとは、またまとまった土地が空きますね。
移転は、いつでしたっけ？調べても具体的な時期が出てこない。。
軽自動車のはもう移ったんですよね。

>>3065 口コミ知りたいさん
私もあそこは気になってました。
3号線に面してないから静かですよね。

噂であの空き地には新しい中学校が建てられると聞きましたよ

>>3067
おおー、そうなんですね。国道に面してないので、確かに勉学には向いてますね。
第一中が移転するんですかね。
もしそうだとしたら、今の第一中の土地にURの建物が増える、とか ．．？
　
運輸支局の土地にまた新たに商業施設が出来たとしても、車の出入りが大変そうです。。

3068ですが、角の敷地の建物は農林水産省の関係建物なんですね。
ここは移転しそうにないですね。。

>>3068 口コミ知りたいさん
一中がマンモス校なので、分散させるために中学校を増やす方向なんだとか。もしかしたら千早西エリアがそっちに移るのかも。

旧エディオン跡地は別のコミュニティでの噂ではユニクロではないかと言われてます。

今日は好天なのでドライブがてら並木街珈琲店へ
美味しくお食事した後はのんびりと見学します
先ずはMJR千早Mid Squareを見学予定

>>3072
行ってらっしゃい～
千早西エリアが新しい中学に行く…納得な感じですね
第1中もマンモスだから…そうなるのが理想かも

最近、東区不審者情報が多いなと思ってたら千早も…シグフィ来てましたね
5時くらいになみき広場に行くと千早小の先生がいました
見回りかな？

>>3070 口コミ知りたいさん
城香が生徒数瀕死なんだから新設しないで校区変更すればいいだけなのに。

見廻りか、覗きか、撮影か、最近は判別不能だ

話題の鹿児島で、昨年色々あった中にこんな事も
警官巡回連絡簿 悪用ストーカー事案＞訓戒・非公表

暴露されなきゃ、全く無かった事になってたのさ

>>3075 マンション掲示板さん
新しいハコモノを造る事に色んな意味があるのだろ
新設後に校区変更すれば、皆さんが潤うのかな

>>3074 マンコミュファンさん

何が生きがいですか？
どうでも良いけど、ふと

>>3075 マンション掲示板さん
反対多数でまとまらないと思われます。

世の中、あいも変わらず、不条理な事が多過ぎる
ムダに税金投入しムダなハコ物造り
少子化で既存校も新校もいずれは縮小し廃校必至

楽天の広告がエロくないかい？

>>3071 通りがかりさん

私もユニクロだといいなぁと思ってたのですが、求人で秋オープン予定のGUを見つけたので、GUかもしれないです。
フェスティバルガーデンから移転ですかね。

>>3082 口コミ知りたいさん
フェスティバルガーデンは車の渋滞で利用しにくくなってるからGUにとっては移転した方がいいかもですね。

移転したあとは何か飲食店が入れば嬉しいです。

GUはイオンモールにできるみたいなので、エディオン跡地ではないようですね。
フェスティバルガーデンのGUがどうなるのか、エディオン跡地がどうなるのかも気になりますね！
https://gu-staff.jp/jobfind-pc/job/All/71403

車無しでも、支障無く暮らせる環境の様ですね
むしろ、車無し告白で想定外の美味しい厚遇や
抜け道的な展開があるとか、ないとか、、、

>>3085 マンション検討中さん
高齢者でも暮らしやすい所ですからね。

>>3086 検討板ユーザーさん
あなたですか？　mjr裏口購入したのは！

>>3087 eマンションさん
既に10年以上千早住みの者です。

香椎浜イオンの iina Terrace、眼の前の駐車場敷地に白線を引いてる作業をしてて、いよいよ、って感じになってました。

千早3丁目の市有地は運輸局と思われますが、病院の候補地から外されたってあるので、ここはまだ何が出来るか決まってないようですね。

https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

>>3090
千早は輝栄会と千早病院あるから、もう総合病院はそもそも無くていい気がする

先ほどマックスバリュ（駅前ではない方）へ行ったらセルフレジが増えてました
店員さんに聞くと基本、有人レジは2つで木曜市等は前の状態に戻すらしい
2日分とか買いだめした時は全部自分で打つの疲れるな
支払いだけセルフの状態が良かったのになぁ

>>3091 マンコミュファンさん
>全部自分で打つの疲れるな

そんな進化型セルフレジが導入されたんですか？

>>3084 通りがかりさん

エディオン跡地はイオン九州の事務所移転じゃないかと思います。

https://aeon-kyushu-job.net/jobfind-pc/job/All/28950?referencenumber=0...

千早4丁目のカフェfaru跡地は、ロティスリー・ランプっていう白金1丁目のお店が移転して来られるみたいですね。開店祝いの花が沢山飾ってありました。

>>3094 通りがかりさん
こちらです
https://rotisserie-lampe.owst.jp/

千早が福岡県で路線価上昇率トップ
https://news.yahoo.co.jp/articles/c6fe7b1f76ed261888be9b33ae7d44efeb4f...

>>3096 通りがかりさん
千早4丁目は以前、住宅地としても全国10位になってましたね。

こちらも…

https://news.yahoo.co.jp/articles/fac48379053d2c72b4c53663ac54b7368a37...

固定資産税も上がりますね‥

>>3099
まったく、です。。
もし、売却、となった時に、値上がり分で相殺となればいいですけどね。

>>3099 契約者さん3さん
千早に住んで10年以上になりますけど、調べたら固定資産税は当初より年々下がってるみたいですよ。
地価はもちろんだいぶ上がりましたけど。

あと、都市計画税がかかりますけどね。

>>3101 マンコミュファンさん
羨ましい

https://uniqlo-staff.jp/jobfind-pc/job/KyushuOkinawa/32880

イオンモールにユニクロできるみたいですね

ユニクロ嬉しいです…！情報ありがとうございます！！

イオンモールは８月から駐車有料化だって

>>3103 マンション検討中さん
ゆめタウン博多まで行くのが面倒だったから嬉しい…！
子育て世帯が多いし子ども服も取り扱ってくれると嬉しいなぁ。

>>3103 マンション検討中さん

そういや2階のイオン売場を大幅に改装してたね。

>>3108 通りがかりさん
何かの勘違いでは？
流通系企業のP完全有料化なんて非現実的
一切、報道も公表もされてないみたいですね

>>3108 通りがかりさん

むしろいい話。

どうせ2時間無料つくだろうし、
飲食店利用+2時間とかあれば言うことない。
近隣マンションのお客様駐車場代わりに利用されて、
ゆめタウンの様に週末の駐車場探しをしたくない。

>>3110 マンション検討中さん
数台不法投棄されたであろう車も敷地内に見かけますしそういった管理のことや花火大会時のことも考えてでしょうかね

>>3110
同意です。
有料化で良くない駐車してる方がいなくなる効果を期待できます。
　
福岡だけ見てれば「流通系企業のP完全有料化なんて非現実的」と思うのかもしれませんが、他の大都市のショッピングモールやホームセンターなどでは無料なのは条件付きのところが多いです。

>>3109 通りがかりさん
福岡市近郊に住んでるけど、近所のイオンの駐車場は有料
正確に言うと、3時間無料で、ジムと映画館の利用者のみプラスで1時間だか2時間だか無料
飲食店利用して複数店舗回ると気を付けないと3時間超えるから、時間管理も地味に面倒

近隣の道路の渋滞を考えたら、駅前のマックスバリュエクスプレスと同じナンバー読み取り式になりそうだけど、もうあと１カ月なのに何も工事に入ってなさそうだけど…？

>>3105 通りがかりさん
子供いるので何時間まで無料なのか気になります…
この情報は、店舗に掲示してあったとかですか？

>>3115
掲示はまだです。
各テナントには通知がありました。

一応3時間は駐車料無料と聞いてます。

普通に買い物して食事してなら3時間でも大丈夫そうだけど、新しくできたジムなんかは微妙な時間ですね。

3時間毎に車出し入れしないといけなくなるから、今日みたいに車多い日にやっと停めれたのに、一旦出庫してまた停めれるとこ探さないといけないとか絶対無理…。

時間プラスして欲しい。

エディオン香椎浜の跡地はなんができるのですかね。真っ白な壁になっていますよ。
東郵便局の移転の可能性はありませんかね。郵便局は駐車場を含め手狭ですよ。

>>3199
イオン九州本社が移転予定ですよ。

>>3118 マンション掲示板さん
車というたかが移動手段・道具に振り回されている状況が、目に浮かびました
ジム利用の際は、自転車か徒歩かタクる選択もある
ジムも従量制で無いなら時間を気にせず満喫出来る

>>3121 評判気になるさん
自転車で行くにも千早からだとちょっと距離ありますし、大荷物運ぶのもね…。

>>3121 評判気になるさん
普通スポーツクラブは車が基本ですよ。

>>3123 マンション検討中さん
私はタクシーです
基本外ですね

>>3117 通りがかりさん

福岡伊都店みたいに3時間無料だけなら
間違いなく客が減る。
東区の所得の低さを知らなすぎる。

でも時間を意識して余計な買い物をしなくなるのは良い事なのかも知れない。

>>3125 マンション検討中さん
大して変わらないでしょ。

>>3127 名無しさん

あまり平均は好きではないけど、
福岡市東区　平均年収456万円
福岡市西区　平均年収484万円

香椎駅　平均年収453万円
九大学研都市駅　平均年収480万円

ものには相場があって、
相場にはその地域の年収が影響して、
家賃や駐車場代に影響がない訳がない。

スポーツクラブの客だけではイオンは埋まらない。

>>3128 匿名さん
どこから引っ張って来たのかわかりませんが、千早駅の賃貸マンションの相場は鹿児島線沿線では1番高かったと思います。
物件が新しい分、博多駅よりも。
香椎駅は大学生向けが多く、古い物件も多いから安いとは思います。

年収が賃貸の物件価格に影響してるとは言えません。

「スポーツクラブの客だけではイオンは埋まらない」の意味はわかりかねますが。

ただ単に今まで無料だったのがイオンの施設を利用すればするほどお金払わないといけなくなるのが腑に落ちないだけ。
せっかく新しいお店できてお客さんたくさん来てるのにね。

とりあえず荒らしはスルーしましょう。
話を逸らすのが目的。

>>3119 こてつさん

東郵便局の移転はまだありませんよ
もし移転となると貨物法制上、今の場所に建て替えもできないので住宅地ではないところでふ頭とか倉庫街に移転するしかないですね・・

>>3129 匿名さん
飲食店で入店中のイヤホン禁止や食事中のUチューブ視聴お断りが、大きな話題となる昨今ですね

全経費高騰の中、物販も飲食店も経営効率が課題

従前以上に、競争市場での生残り＝継続的な利益維持～拡大の為に重要視するのは単価と回転率のUP

物販でも滞留客が過度に多いと売上が頭打ち
密回避を意識するお客様は依然として多いので
特に人気・目玉品コーナーでは購入機会が減少する

駐車場も日陰や入館口に近い区画から埋まっていく
そこに停められない場合、子連れや高齢客は他店に流れる。買い周りで戻って来て頂いても、主要な買物は完了した後なので、単価UPに殆ど寄与しない

正直、特等区画での長時間駐車は極力、抑制したい
止むなく、駐車時間に上限を設けております

>>3132 マンション掲示板さん
で、どうしても長時間になるスポーツ施設も客が流れますね。

>>3129 匿名さん
>「スポーツクラブの客だけではイオンは埋まらない」の意味はわかりかねますが。

ジムやスポーツクラブだけを、特定の利用者だけを、殊更に敵視しないで欲しい。と言う気遣い若しくはお願いかと私は読み解きました

論点は新しくできたスポーツ施設利用で来る客ですよ。
お客さん多いうえに24時間利用。
駐車場も長時間になるお客さん。
ガーデンズ千早も同じ理由で利用しづらい。

普通のイオンなどでの買い物利用は3時間で充分だし、賛成。

イオン横の整形、心療内科医、歯科、脳神経外科、薬局がある医療モールは建替えですか？3階建てのビルになるようですけど。奥のマンション側に建つ予定ですよ。
これまでの屋根に植物がある建物は取り壊しで、全面?ですかね。

日常の買物・店内回遊・軽い飲食なら３時間で十分

イオンは80年代以降、カード顧客のビッグデータを基に、購買動向を分析して店舗運営しています
P３時間無料も試行錯誤の結果の最適解なのです

全国的にテナント各店が＋２時間無料等を展開中

株主でもない我々が意見を申しても、何も変わらないと思いますが、気が済なら「お客様窓口に直接」言えばよいと思います

それそれ！
自分株主だけど、もうこないだ株主総会終わったからね。
次は懇親会だけど、多分また抽選。

誰かが不平不満とか言ってたと誤読したんだな

何となく天神なら駐車場高くても仕方ないかなと思えるけど、香椎浜で1000円取られたらもったいない気分になる。

最近週末はイオン香椎浜混んでるから、
有料化は賛成なんだけど。

貼ってありました。有料化。

>>3142 通りがかりさん

24時間600円は安いですね

GU香椎フェスティバルガーデン店は8/25で閉店みたいですね。香椎浜イオンに出来るから仕方ないけど、近くで便利が良かったから残念です。

>>3144 通りがかりさん

フェスティバルガーデンは駐車場有料化してからなぜか行かなくなった。
だってさ行っても買わない事あるじゃん。

GU残念だけど、跡地に何が入るかは楽しみだな

今年はネクスペイはないんでしょうか?

西鉄香椎宮前駅・駅前ロータリーの違法駐車がひどく東区役所維持管理課に問い合わせたところ、複数意見が届いていて東警察署と連携しているとのことでした。

先日は悪質な常駐違法駐車車両に誰かが張り紙しているようでしたが、トラブルにならないように東区役所や東警察署に是正依頼するのがよいと思います。

できれば駐車違反重点地域(現在は香椎駅周辺のみ)に指定してもらえるといいので、そのことも東警察署に依頼していきましょう。

行政機関には、周辺地域の複数の自治会で連携して動くと対応が違ってきますよ

あと、保護者会と学校関係者と西鉄とかだね

力のある自治会長に働き掛けると、近隣の自治会長を一斉に巻き込んでくれる事もあります

形骸化してる自治会は機能しませんが、、、

千早駅周辺地区は飲食店がなく困ってます。
何か規制があるのでしょうか？

やむを得ず香椎や香椎参道にプチ遠征しています。

飲食店は香椎が魅力的だよね
私もランチは香椎に繰り出してるよ

千早じゃビジネスにならんのよ
寝に帰る街だからね
香椎なら飲食店も遊ぶ所もあるね
奥様方のランチだけじゃ経営は成り立たん
いかに酒飲ませて儲けるかでしょ、一般的には

>>3152 名無しさん
同感。
だから駅前は不動産屋だらけ…。

でも夜は静かでいいですよね。

千早周辺はテナント料が高いから飲食には向いて無いんでしょ。ドトールもモスも入らなかったから、テナント料と集客を考えて止まったんでしょね。
ほぼ決まりでしたがね。大手は企業は調査が凄いから、これからも千早周辺は厳しいでしょう。

>>3153 通りがかりさん
同感です。
夜は酔っ払いがいないので、静かで良いですよね。
もともと街づくりはURなので、飲食店が入るモールなどを誘致するノウハウはなかったのでしょう。
おかげで住みやすい街にりました。もうマンションはいらないですが。

>>3155 購入経験者さん

何が欲しいですか？やっぱり居酒屋など？飲食店？
香椎がいろいろあって住みやすいですかね

人が減るとゴーストタウン化しやすい面はある。

>>3156 検討板ユーザーさん
繁華街がよければ香椎を選んだ方がいいですよ。
ただし学生も多いですから、それなりにうるさかったりするとは思いますが。

先ほど駅前を通ると、ケーキ屋さんルージュの空き店舗に改装工事が入ってました
確か8月23日までだったかな？
何が出来るか楽しみ

明日くらいからトランドール改装で休み

>>3159 マンコミュファンさん
整骨院。

>>3161
ありがとう
整骨院かぁ…なんか千早って整骨院が多い気がする

千早に限らず整骨院は多いようです
理由は開院費用が低額、需要が見込める事
資格取得後の個人での開業がし易いから
開院したら繁盛するかもね