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匿名さん
[更新日時] 2025-01-05 14:19:46
前スレが1000を超えましたので作成しました。
福岡市東区千早の隔離スレです。
忌憚ないご意見をお寄せ下さい。
他スレで千早の話題は荒れる元ですので、ここの
隔離スレでお願いします。
[スレ作成日時]2015-08-12 08:39:06
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区千早 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
千早という街 Part8
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1561
匿名さん
>>1557
4000万以内で買える千早は中古と思ってるんだけど。
新築は3LDK4000万越えなんじゃない?
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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1562
検討板ユーザーさん
>>1561 匿名さん
90平米超えは、5000万くらいしますよ。駅近新築は。
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1563
匿名さん
博多シティが開業する前の千早駅前は新築で90平米3400くらいだったよ
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1564
匿名
>>1562 検討板ユーザーさん
現在は、千早も照葉もそのくらいしますね。
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1565
匿名さん
>>1564 匿名さん
千早、照葉で5000万円超えたら中央区や早良区購入なんて夢のまた夢だよ。やっぱり妥協するしかないです。
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1566
マンション掲示板さん
皆さん新築に拘るのですね。
一戸建ては検討されないのですか?
駅から少しは離れますが
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1567
匿名さん
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1568
匿名さん
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1569
匿名
地歴把握とハザードマップ等でのリスク対策は、以前はほんの一部の人だけが真剣にやっていた。
今後はより多くの人々に浸透すると思われる。
課題は、リスクをとらねばならないケースで、どこまでを許容にするかと言う事。そしてそのリスクへの備えをどうするか。各人や各世帯で考えましょ。
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1570
通りがかりさん
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1571
評判気になるさん
急に書き込みが途絶えましたね。
というか先日の書き込みの勢いが異常だっただけですが。
ラパンのイートインは本日オープン。
ブランシエラで人口も増えるし、賑わっていくのかな。
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1572
通りがかりさん
本当にあの勢いはどこへやら、ですね。
書き込みしてた方達、一体どこへ行かれたのでしょうか。東京の方々かな?
MJRの新情報気になりますね。
情報通さんに降臨して欲しいです。
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1573
マンション検討中さん
香椎浜4丁目のMJRは小学校側に3棟、南側に1棟の4棟構成で420戸、駐車場は平置きの様ですね。ワイドスパンではなく、最近のマンションの間取りの様です。
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1574
マンション検討中さん
>>1572
照葉に行ったんじゃないですか?
アンチに果敢に立ち向かわれている住民らしき方がいました。
ついにキレてしまってもうあちらも終了しそうですが。。。
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1575
通りがかりさん
スポガゴルフ場跡地、マンションではないらしいですよ。スポガに聞きましたが、エスタを建て直すらしいです。
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1576
住民
なみきスクエアの千早駅方面出入口に、郵便ポストが設置されましたね。
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1577
通りがかりさん
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1578
通りがかりさん
個人的には輝栄会病院の前に欲しいかな
郵便局が近くにあるけど、ここにあると助かる
入院患者的にもあった方が良さそう
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1579
通りがかりさん
住友不動産の上の2階に郵便局が入って欲しいですね。もしくはカフェ
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1580
通りがかりさん
ドコモビルの一階が昨日、通り掛かったら工事?みたいなのしてたな
私は二階に塾やお稽古関係の教室が来たら嬉しい(助かる)かな
空き店舗のままは勿体無いけどテナント料は高そうですよね
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1581
マンコミュファンさん
東進の隣りのミマツコーヒー→明太子屋さんの跡になにかテナントが入りそうな工事が始まりました。
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1582
住民
千早4丁目に、天星丸保育園(仮)という認可保育園が4月開園だそうです。南区に既にある保育園が展開するようですね。
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1583
通りがかりさん
>>1582 住民さん
公園の所ですね。ダイワが建ててますが、看板で保育園名が出てますね。
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1584
匿名さん
>>1583 通りがかりさん
狭い敷地に、ぎゅうぎゅうに建ててますね。園庭とかは無いんでしょうかね。
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1585
マンコミュファンさん
えっ、あれ保育園だったんだ
てっきり一戸建てかと。
少し先にちょうちょ?同じ様な小規模保育園がありますよね
千早駅には貝塚幼稚園系列の小規模園もあるし
今、小規模園が沢山作られてるのかな
明太子屋さんの後は何が出来るか楽しみです!
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1586
口コミ知りたいさん
このあたりで何か新しくお店やらができる予定てありますかね?
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1587
マンション検討中さん
4階建てみたいですね。そこそこの規模みたいですが、公園があるから園庭はいらないのかな。
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1588
マンコミュファンさん
ゴルフ場の所、工事が始まって、どんな雰囲気やお店が入るのか楽しみですね!
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1589
通りがかりさん
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1590
マンコミュファンさん
香陵校区の子供らが増えると、学校の受け入れどうなるんだろう?
一クラスの人数も増えるよね
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1591
マンコミュファンさん
千早中央公園の所に出来る新しい保育園、チラシがポストに入ってました0?5歳まで入所出来るって。
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1592
通りがかりさん
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1593
マンション掲示板さん
ビッグマートビルが取り壊しになると聞きました。詳しい情報をお持ちの方がいたら教えてください。(ビッグマートビルで習い事のある人から聞きました。)
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1594
マンション検討中さん
>>1593 マンション掲示板さん
長谷工が買い取ったので、やはりマンションになりますかね。
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1595
マンコミュファンさん
明太子の後はカフェかー
行ってみよう!でも、ちょっと狭いよね
自転車のマサヤ?ランチも食べに行きたい
ヤマダ電機の跡地はマンションになるとしても、スーパーが無くなるのは痛手だよね
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1596
通りがかりさん
ヤマダ電機の跡地はマンションにだけでなく複合施設にするのでは??
一応、香椎宮前駅目の前ですし、3号線沿いでもあるし集客は十分見込めるかと。
取り壊すのかどうかは詳しく知りませんが、かなり老朽化してますし少なくとも40年以上前から経ってますよね。長谷工だからやはりマンションだろうなぁとは思いますが。
それにしても、角地のロイヤルホスト。
吉塚のパピヨン横のロイヤルホスト同様、良い立地に建ててるなぁ?
隣の施設が入れ替わろうと、ロイホは健在!
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1597
通りがかりさん
ヤマダ電機の跡地、駅に近い駐車場側を分譲マンションに、3号線側を商業施設にしてほしい。もちろんスーパーありで!
パチンコ屋がやっぱり邪魔ですけどね。
都市景観形成地区に入るんでしたっけ?
綺麗な街並みにしてほしいです。
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1598
マンション掲示板さん
>>1597 通りがかりさん
ヤマダの跡地と駐車場は管理が別らしいです。
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1599
マンション検討中さん
>>1598 マンション掲示板さん
そうなんですね!情報ありがとうございます
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1600
マンション住民さん
お客さんも多いし、建替えても、店舗はそのまま残してほしいでしね。マンションになっても、パチンコ屋真横っていうのが気になりますね。
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1601
マンション掲示板さん
なにか商業施設できないかなぁ
マンションは次々とできるんだが苦笑
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1602
通りがかりさん
ヤマダの前も駐車場もタバコくさい。タバコ嫌いには窓開けて住めないと思う。
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1603
匿名さん
千早は街並みがきれいでいいですね。でもお店とかが少ないのと、小中がマンモスなのがネックですかね。
福岡は中心部の喧騒から少し離れていて、でも中心部へのアクセスのよいところが人気みたいですね。
千早、大橋、藤崎、姪浜、別府とかですか。
北九州から仕事の都合で移住予定で、千早あたりがいいかなと思っていますが、上の他の4つも選択肢にあります。いかがでしょうか?
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1604
特命さん
>>1603 匿名さん
そのあたり、迷いますよね
あくまで主観ですが
JR、西鉄、W使いで博多、天神どちらにもアクセスのよい千早推しです。共働きで仕事をしてる者からすると、やはりどちらかが人身事故などの影響を受けた時非常に助かります。あと、空港も近いので最悪の場合タクシーで20分くらい、これも飛行機使う人にはよいです。
大橋なら市内を諦め、春日大野城あたりを狙うかな。大野城は場所によっては飛行機が煩いです(真上を通ります)
藤崎は個人的には地下鉄の駅が深いので(室見もそうですが)ちょっとしんどいのと、西新行きの地下鉄もたまにあるのでちょっと中途半端感。バスターミナルと区役所があるのは便利です。修猷館や西南高校を狙う人は高取あたりもよいかも。
西区なら姪浜でしょうね。地下鉄も始発が多いので通勤で座りたい人にはオススメ。ファミリーには姪浜、人気です。ただ私は室見川はなんとなく越えたくないと思っていて、藤崎あたりまでがやはり便利かなと思います。
別府はバス本数も多いし便利だけど、202号結構混みます、特に朝は。地下鉄七隈線できてからはまだマシになったかなー。本当はあと一歩頑張って中央区六本松を狙いたいですが、高いですもんね。城南高校も近いけど自転車なら十分修猷館も通えますよ。
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1605
マンコミュニファンさん
>>1603 匿名さん
歩道の広さ、自転車の少なさも千早は良い方です。平坦でも歩道が狭く更に自転車使いが多い地域だと、ベビーカーで移動するのも嫌でしたが千早周辺はその心配はありません。
お店は飲食店確かに少ないです。
車持ちの方だと3号線沿いに結構あるのであまり心配しなくていいのでは。
特にバイパス開通後は新宮方面に抜けやすくなりました。
あと、悪いとこは風が強いです!
海風やビル風なのか、明らかに他の東区とは違う風をたまに感じます。
小中マンモスが嫌であれば、少数派ですが駅東口側に住むとまずマンモスではないです。
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1606
周辺住民さん
共働きであれば、千早をおススメします。
通勤もJR、西鉄、バスすべてが使えるためかなり便利です。
私は実家が北九州の方のため、千早だと高速も近いので帰るときは助かってます。
賃貸だと物件の空きがあまり出ないので選べないかもしれません。。
ちなみに車はあったほうがいいです。
香椎駅周辺もきれいになってきてますし、照葉の方もお店(飲食店)が増えてきますので、千早はこの先もっと良くなると思いますよ。
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1607
検討板ユーザーさん
何気に香椎駅も特急ソニックなどとまるので、小倉方面に行く時は香椎から、博多方面に行く時は千早駅からとJRの使い分けも可能です。
ブランシエラあたりは、西鉄バスの香椎参道駅横ですし天神へ出るにはバスも便利。もちろん都市高速経由だと香椎浜の次は蔵本までワープで早いです。
九州自動車道は福岡インターが最寄り。
やはり近いのは便利だと思う。
空港は近いけど千早の真上は飛行機飛ばないので騒音も気になりません。
東区だと箱崎九大跡地あたりはちょうど真上なので飛行機が気になります。
電柱、電信柱が建ってない街並みも好感持てます。
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1608
マンション検討中さん
千早小の3号線向かいの広い敷地は何になるんでしたっけ?
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1609
マンション検討中さん
>>1608 マンション検討中さん
グランフォーレじゃないですか?
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1610
マンション検討中さん
>>1609 マンション検討中さん
グランフォーレは宮前駅の所では?
1608さんは高等技術専門学校跡地のことを言っているのだと思います
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1611
マンション検討中さん
>>1610 マンション検討中さん
すみません。スバルの裏でした。
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1612
マンション検討中さん
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1613
マンション検討中さん
>>1611 マンション検討中さん
スバル裏もグランフォーレです。
ダイワが持ってた土地を途中でコーセーアールイーに売ったのだと思います
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1614
マンション検討中さん
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1615
マンション検討中さん
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1616
マンション検討中さん
週末のドコモビルのイベント、看板ができてますね。こういうイベントは初めて?
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1617
マンコミュファンさん
>>1616
そのイベント、数日前にポストにチラシが入ってて子供と行きたいけど、コロナウイルスの事を考えると、不要不急のお出かけは控えた方がいいのかなと悩んでます
面白そうなんだけどね
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1618
通りがかりさん
今日 コナミの前を車で通ったら ルネッサンスのファミマが閉店して看板も撤去中でした。次は何に変わるのでしょうか?
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1619
マンション掲示板さん
千早には週2回病院の送迎バス利用の
為に行っています。
町歩きをしましたが、本当に
必要最低限の病院と銀行しかなく、
飲食店、コンビニなどが少ないのが
残念です。
もっと栄えるといいですね
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1620
住民
>>1617 マンコミュファンさん
ドコモビル前を通ってみたら、コロナウイルスの関係で中止すると張り紙されてました。
行こうと思ってたので、残念です。
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1621
口コミ知りたいさん
イベント中止は残念ですが、賢明ですね、、。
千早4丁目の東進の所にできたカフェが
2月10日オープンしていましたね!
FU CAFEと書いてありました!気になりますね!
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1622
マンコミュファンさん
>>1620
写真をありがとうございます
残念だけど、仕方がないね
また落ち着いた頃にイベントを開催して欲しいね
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1623
マンション検討中さん
千早ってお店とかあんまりないけど、交通アクセス抜群だね、選択肢が多い。住むのにはいい場所だね。ゴルフ場跡の商業施設に期待!
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1624
匿名さん
>>1623 マンション検討中さん
何でも近くにあるので、住みやすいですよ。
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1625
マンション掲示板さん
>>1624 匿名さん
何でもあるんですか?
ほとんど無いよ。
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1626
検討板ユーザーさん
>>1625 マンション掲示板さん
スーパー、ドラッグストア、銀行あたりはあるね、他どんなのがあればいいと思います?
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1627
検討板ユーザーさん
>>1625 マンション掲示板さん
商業施設がいっぱいできると街がゴミゴミすり。千早を選んでいる人は千早の郊外っぽさ、街のゆとり感が気に入っているんじゃないですか?なんでも揃っているのを望むなら、西新とかを選ぶでしょう。
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1628
マンション検討中さん
>>1618 通りがかりさん
13日オープンと張り紙が出ていましたが
お店の名前は分からず。
近付いたら見えたのでしょうが遠目から一瞬しか見れませんでした。
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1629
住民
>>1628 マンション検討中さん
改装して、またファミリーマートになります。
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1630
住民
>>1599 マンション検討中さん
>>1599 マンション検討中さん
ブリヂストンスイミングスクール香椎については、ホームページに、12月28日で閉鎖するという発表が掲載されてました。
ビル内の他の店舗についてはまだ見当たりません。
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1631
マンションさん
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1632
住民
>>1631 マンションさん
今日、千早駅行きましたが、駅ナカのファミリーマートは普通に営業してました。改装するかしないかは、各オーナーの考え次第ではないですか?
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1633
マンション高いさん
>>1632 住民さん
張り紙出てました。駅の中のファミマも改装でお休みです
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1634
住民
>>1633 マンション高いさん
張り紙見ました。
16日から31日まで改装で閉店のようです。
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1635
マンション検討中さん
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1636
口コミ知りたいさん
ゴルフ場跡の商業施設はなんか新しい情報でてこないですかね?
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1637
匿名さん
>>1636 口コミ知りたいさん
これから開発される新しい商業施設には、フィットネスクラブ・テニススクール事業を移転するとともに、「健康と食」を繋ぐデイリー性の高いテナントを誘致、地域生活の拠点となる複合施設として2021年にオープンする計画です。
とあるのでスーパーや飲食店でしょうか?
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1638
検討板ユーザーさん
千早って便利なんですかねぇ?
同じ副都心の大橋や姪浜と比べてどうですか?ファミリーにはよい?
これらや、別府とか大野城で検討してましたが、千早も最近選択肢に入れようか迷ってます。
そりゃ藤崎や平尾.高宮がいいけど高すぎるし。
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1639
マンション検討中さん
>>1638 検討板ユーザーさん
過去にもその話題は何度も上がってます。
1604辺り参照して下さい
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1640
名無しさん
大橋もJR竹下とWアクセスでよいですよね。
博多も天神も行きやすいし。
千早は駅が合体してるのが特徴でしょうかね。
駅に行っても最悪どちらかは動いてるし、両方アウトならバスでも天神まで行けるし。
なみきスクエアも住民票や図書館などよく利用する人には便利ですよ。千早中央公園など広い公園もあります。
要は生活スタイル次第で立地を決めたらよいと思います。
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1641
匿名さん
>>1640 名無しさん
都市高や、九州道も近いし、バイパスが出来て、3号線もあまり混まないし、車をよく使う人も、博多や天神利用にも便利だと思います。
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1642
検討板ユーザーさん
今のところ治安は良いので子育てには
良いと思います。
ただ飲食店が圧倒的に少ないのが
残念過ぎます。
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1643
周辺住民さん
子育てするにはいい環境でとても満足しています。
交通の便もよいので、通勤も楽です。
駅周辺に飲食店はないですが、車があるので特に困りません。
今のままで十分かなぁと思います。人それぞれかな。
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1644
住民
>>1643 周辺住民さん
私も特に徒歩圏内に飲食店は、あまり無くてもいいかなと思います。たぶん今が千早の街としてほぼ完成かと思いますが、住みやすいです。
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1645
匿名さん
ゴルフ練習場跡地?は飲食店も出来るようですが、何店舗くらい入るんでしょうか?
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1646
マンション住民さん
千早駅近中古マンションは、今後値下がりしていきますかね?
今はまだ高価格で出ている様ですが、もう土地もないので、中古だけになった時どうなるでしょうか。
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1647
買い替え検討中さん
千早は、まだ下がらないと思いますし
あと2年は大丈夫だと予想します。
ただ、ご心配の通りコロナによる経済的な影響があるかどうかは収束するかどうかも不透明な為
高い金が必要な不動産を買える人が少なくなる可能性もありますが
金利は安い状況が続くと思うので、ローンを組みやすいと思いますので
中古の需要は高まると思いますが‥
ただ、千早の場所と築年数等にもよりますが
中古に4000万出して買える人がいるかどうかが問題なので、売りにだしても時間はかかる可能性はあります。
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1648
マンション住人さん
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1649
匿名さん
4LDKだけど3千万で売れたら嬉しい
それでも利益が出てしまう
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1650
照葉民
>>1649 匿名さん
たぶん、千早で4L DKなら
築年数が古くなく千早駅徒歩10分圏内なら売れると思います。ただ古ければリノベーション必須です。
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1651
評判気になるさん
今徒歩5分くらいなら、4000万以上で出てますね。駅近でも、千早小校区が人気です。
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1652
マンコミュファンさん
コロナで気が滅入るね
千早ってウーバーイーツ対応の店は無いのかな?
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1653
匿名さん
>>1652 マンコミュファンさん
しらんがな。無いほど田舎か。
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1654
マンション掲示板さん
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1655
eマンションさん
レガネットも営業時間短くなりましたね。
マツキヨのマスク行列はまだあるのかな
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1656
匿名さん
西鉄ストア香椎店の向かいの元コーヒー屋跡地で香椎料飲組合が昼から夜までテイクアウトやってる。
香椎では名の知れてる飲食店の弁当やおかずが集結し和洋中イタリアン選び放題。
千早の人は散歩ついでにいかが。
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1657
通りがかりさん
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1658
匿名さん
>>1657 通りがかりさん
左様でございます。一番上のコーヒー屋跡地は夕方からもやってますよ!
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1659
匿名さん
名島、和白にいるなら、千早ももういるよね。
マックスバリューにも複数で買い物に来てたり、子供たちを遊ばせながらぺちゃくちゃ話しているお母さんたち。
この前は、香椎税務署には長蛇の列。
私は今は外が怖くて、食料品買ったら足早に帰るけど、神経質になり過ぎなのかな。
まだまだ大丈夫って思っている方は、コンテンションっていう映画見てみて。
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1660
検討板ユーザーさん
>>1659 匿名さん
唐突に主語もなく話が始まるからなんの話かと(笑)
コンテンションていう映画もいいですが、ずっと家にいて気が滅入るから、どうせなら楽しい映画を観たいです(笑)
あれこれ考えても仕方ないので、千早の楽しい話題を考えましょう。結局高専の跡地はなんになるのでしょうか?誰か知ってる人いませんか?前にここでも話題になってましたが、色々勘違いもあったみたいで分からずじまいになってたかと思います。
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