埼玉の新築分譲マンション掲示板「グランセンス越谷レイクタウンについて」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [ 30代] [更新日時] 2018-09-17 19:36:20

グランセンス越谷レイクタウンについて情報交換しませんか。
南向きで明るそうな部屋になるといいなと思って検討してます。
利便性も良さそうで、子育てするにもいいなって思いますがどうでしょうか。


所在地:埼玉県越谷市レイクタウン七丁目3番(地番)
交通:武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩4分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:70.76平米~92.42平米

売主:住友不動産、大和ハウス工業
販売代理:大和ハウス工業、住友不動産販売、長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コーポレーション 
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-08-10 15:58:00

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グランセンス越谷レイクタウン口コミ掲示板・評判

  1. 367 匿名さん

    越谷ナンバーにできるのはうらやましい

  2. 368 匿名さん

    越谷レイクタウン駅まで 徒歩4分だけど、横長のマンションなので、カスミ側の部屋を選ぶと、もう少し時間がかかりそうですね。

    その分、カスミには近くなりそうだけど。

  3. 369 匿名さん

    まぁ、どこのマンションでもそんなもんでしょう
    競合のシティテラスなんがもっとデカイからより酷いことになりそうだし

  4. 370 匿名さん

    自宅の玄関から、毎日の生活で利用する、駅やスーパー、学校などへの施設までの距離感は大切ですよね。
    1回あたりはささいな時間であっても、積み重なると大きな差になっていきますし。

    毎日1回、片道1分の差でも、往復で2分の差。
    週5日利用で、10分の差。
    1ヶ月(4週間換算)で40分の差。
    1年(12ヶ月)で480分(8時間)の差。

    片道で10分違うと10倍の差になりますし、30年住めば30倍の差になり、これらの施設を利用する家族の人数分のロスが出ることになります。

    もっとも駅前の喧騒から離れた静かな環境を望む人もいるので、一概には言えませんけれど。

  5. 371 匿名さん

    >>368 匿名さん

    むしろ考え方を変えると駅側から遠くてもスーパーが近くなるというメリットがあるだけマシとも思える
    一般的なマンションでは玄関から離れるほど広告の謳い文句から遠ざかるデメリットしかない事が多いので
    駅周辺のマンションはそうだし、前にも出てる横長の巨大マンションであるシティテラスなんてまさにデメリットしかないパターン

  6. 372 匿名さん

    >>371 匿名さん

    こちらのほうが、駅にもスーパーにも学校にもアクセスの便が良いですよね。

  7. 373 匿名さん

    以前、駅まで徒歩12分、スーパーまで2分という物件に住んだことのある経験で書くと、とかく外出が面倒になりがちだった。

    徒歩2分のスーパーまでは、あまり抵抗なく外出できたけれど、駅まで行くには自転車だったり、バスを使う人もいた。
    天気が悪かったり、夜だったりすると、ますます外出しにくい感じで、1日が終わると、結果として外出はスーパーだけなんていう日も多かった。

    個人的には、主要な施設までの距離感は、そこへの所用時間にもまして大切だなというのが、その時の経験で学んだこと。

    その点では、シティテラスよりもこちらの方が、所用時間には現れないメリットがあると思います。

  8. 374 マンション検討中さん

    スーパーに近い側だと駅まで15分かかるからシティテラスより不便になるけどね。

  9. 375 匿名さん

    荒らしの様なネタに大人げないマジレスもどうかと思うけど、実際にどのぐらいの距離があるのか、興味が湧いて調べてみました。

    JR越谷レイクタウン駅まで一番離れている、A棟(カスミ側)の一番端の部屋から、徒歩でどのくらいかかるのか。

    地図上の距離で見ると、だいたい520mぐらい。
    80mを1分で換算すると、6.5分。
    上層階に住み、仮にエレベーターに1分かかるとして、駅まで7.5分。

    駅に着いた後、ホームまで登って、電車を待つ時間を含めて考えても、
    乗りたい電車の10分前に玄関を出れば、余裕を持って乗れそうですね。

    1. 荒らしの様なネタに大人げないマジレスもど...
  10. 376 評判気になるさん

    >>375 匿名さん

    マンションで8分もかかるのは、嫌だな。1分80mは早歩きだもん。戸建てなら許容範囲かな。利便性を第一に考えると私は遠く感じちゃったな…

  11. 377 マンション検討中さん

    あり得ないくらい遠いよな駅まで。いろいろ調べたけどレイクタウン周辺の新築マンションの中で一番遠いよ。
    残念な結果だな。

  12. 378 匿名さん

    ・グランセンス 徒歩4分(約310m)
    ・シティテラス 徒歩12分(約940m)

  13. 379 匿名さん

    デマを流し続ける荒らしの相手をするのもなんですが、ほっておくと調子に乗りそうなので私もマジレスするとレイクタウンのマンションで一番遠いのはダントツでシティテラスですね
    通常ルートでエントランスまで徒歩12分、不法浸入無謀横断で7分
    横にかなり長いので一番端だとエントランスから+5分ですね
    建物内込みで8分なんて可愛いものです、シティテラスは倍かかりますなら

    というか、建物内も含めると、レイクタウンに限らずどんな駅近マンションでも大規模なら+5分なんて当たり前で、それを考慮して買うので建物内込みで8分ぐらいなら普通ですね
    既存のアクアステージやDグラフォートなんかも敷地が広いので一番端だと同じぐらいかかりますし

    エントランスまでで8分となると確かにイマイチですが、レイクタウンでエントランスまで徒歩5分越えは前述のシティテラスしかありませんね

  14. 380 匿名さん

    374と377の情報は、誤った情報であることは明らかですが、両方のマンションを検討される方は、安い買い物ではないので、実際に自分の足で駅や最寄りのスーパーまで歩いて確認されることをオススメします。
    できれば日中と、夜(帰宅時間ぐらい)の両方。
    信号の待ち時間や、帰宅時の周辺の暗さや通行量など、地図に出ていない情報が確認できます。

    その上で予算内で自分たちが一番納得できる物件を買えば良いのだと思います。

  15. 387 マンション検討中さん

    [No.381~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  16. 388 匿名さん

    公式サイトトップの、平成31年3月まで管理費・修繕積立金が0円とはどういう事ですか?
    それまでは売主負担と書いてありますが平成31年まで2年間負担してもらうとして
    約50万円前後ですか?
    物件購入の割引サービスとして、50万円を値引きするのと同じなのでしょうか。

  17. 389 匿名さん

    まぁ実質そういうことでしょうね
    早々に物件価格を下げちゃうと既に買った人が不満に思うので直接は下げにくいんじゃないですかね

  18. 390 マンション検討中さん

    3,499万円~5,099万円から50万円値引いてもお得感は無い様な。

  19. 391 匿名さん

    それは個人の感性なので知らんがなとしか言いようがないです
    少なくとも安くなって損したと思う人はいないんで良いんじゃないですか

  20. 392 匿名さん

    平成31年3月27日まで管理費・修繕積立金が0円ってナンだ?と思ったんですが、それが値下げみたいな感じなのですか。
    それはそれでなにもしないよりは良いのかもだけれど。

    まだかなり4LDKの物件が有るようですね。子供がとても多いエリアですから、部屋数重視の人が多くなってくるのかしらと思いまして。

  21. 393 匿名

    車持ちの人は駅までの距離がグランより少し離れてもシティに流れてるみたいですね

  22. 394 マンション検討中さん

    >>393
    グランセンス高いですからね。(最多価格帯3,900万円台)
    車がメインなら駅から徒歩12分でも
    シティテラス(最多価格帯3,100万円台)の方が良いかもしれませんね。

  23. 395 匿名

    交通に苦労しないなら安いほーがいいですよね。新しいし(笑)
    安ければその分内装変えれるし。

  24. 396 マンション検討中さん

    シティテラスの方が安いのは確かですが
    駅から徒歩12分だと将来売る時の値段が気になりますね

  25. 397 匿名さん

    シティテラスの周辺道路は渋滞しまくりで使い物にならないからパスかな
    ここより安いけど徒歩12の割には高すぎるからどうしてもレイクタウンじゃなきゃ嫌だという理由がなければ他に行くかな
    吉川の方が安くて駅近いし、大きいイオンできるし、それこそ車があれば三郷もレイクタウンも使えるし

  26. 398 マンション検討中さん

    吉川三郷はやめたほうがいいとおもいます。
    震災になったたら橋が機能すると思えないし、それこそ売るときに安くなるのは目にみえてません?
    グラン側にもう一棟マンション立つみたいですがそこはどーなんですかね?

  27. 399 匿名さん

    そんなスペースあったっけ
    マンションが建てられる場所はもう空いてないような

  28. 400 匿名さん

    >>398 マンション検討中さん

    起きるかもわからない震災に機能しなくなるかもわからない橋に比べて確実に存在する徒歩12分の方が目に見えてますけどね

  29. 401 匿名さん

    >>397 匿名さん

    吉川美南なんて比較にならないよ。レイクタウンの方が明らかに上だし、吉川美南は今だけであとは廃れる一方だよ(笑)

  30. 402 マンション検討中さん

    >>400 匿名さん

    おきるかわからない震災を考えるのが今や普通ですよ

  31. 403 匿名さん

    >>401 匿名さん
    私もそうおもいます。レイクタウンがつぶれる頃には他のscなんてとっくにつぶれてますよね

  32. 404 匿名さん

    >>402 マンション検討中さん

    今そこにある徒歩12をおいておいてまで起きるかわからない地震を優先して気にするなんて変なの、と言ってるだけで誰も地震を考えなくて良いなんて言ってないですよ

  33. 405 匿名さん

    いくら駅価値が上でも駅から遠くて高いマンションに価値があるかは別問題ですけどね

  34. 406 マンション検討中さん

    とりあえずレイクタウン>吉川三郷の価値はかわらないでしょうね
    グランもシティも正直そこまで高いわけでもないですし

  35. 407 匿名さん

    駅価値はそうでしょうね。
    物件価値は
    吉川美南5分 > レイクタウン12分
    だとおもいますが。
    駅が遠いマンションなんて地価の高い都会でも微妙のに、地価の安い郊外では致命的ですね。
    検索条件の時点で弾かれるので将来値が付かないでしょうね。

  36. 408 匿名さん

    >>407 匿名さん

    まあ、そもそも中古で吉川美南なんかのマンションを探す人は少数だと思うけどね...。
    街力が違いすぎるよ、吉川美南は低すぎる。レイクタウンはやはり街がきれいに作られてるし、武蔵浦和へのアクセスもいいし。

  37. 409 マンション掲示板さん

    >>408 匿名さん
    街力って(笑)レイクタウンも十分田舎でしょ(笑)ドングリの背比べ!

  38. 410 マンション検討中さん

    すごい偏見だけど、子供が将来吉川三郷八潮の友達作って欲しくない(笑)

  39. 411 マンション掲示板さん

    >>410 マンション検討中さん

    最強のバカな意見(笑)

  40. 412 マンション検討中さん

    >>411 マンション掲示板さん

    私の周りも結構いますよ。残念ですが口に出さないだけでそのように思ってる人多いです。皆じゃないことは理解しています。
    でもやっぱり一緒に過ごしていく友達で生活態度や考えが変わりますから…
    仕方ないことかもしれませんね。

  41. 413 匿名さん

    それを含めの土地価格でもありますもんね

  42. 414 匿名さん

    レイクタウンも外からはそう思われてますけどね
    本人に直接言うバカはいないだけでしょう

  43. 415 購入経験者さん

    目くそ、鼻くそを笑う。

  44. 416 匿名さん

    >>415 購入経験者さん
    浦和とかと比べたら差がありますがここら辺だったら越谷ですよ。

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