グランセンス越谷レイクタウンについて

レイクタウン周辺の分譲マンションはこれで一区切りって感じですかね。

そうでしょうね。これで駅前の主だった空き地というのはなくなってきているかもしれません。
レイクタウンは初めて行った時から、マンションが多くてびっくりしました。
でも全体的に圧迫感はあまり感じられず、のびやかな印象ではありました。
考えられて作られているからかもしれません。
だからこのエリアは全般高いのかもしれませんが（汗）
こちらはどういう値付けとなっていくでしょう？？

周辺にはマンションがたくさん立っていますよね。
レイクタウンは病院もありますし、スーパーもありますし住みやすそうです
マンションが一気に立っているようですが、
小学校などの生徒の受け入れは間に合っているのでしょうか

通学路等の整備にやる気がみられないですね
中核市ってはしゃいでいる暇があったら外灯の球切れチェックとかしてほしいものです

お値段もそれほど高くないし利便性もよさそうなところで気になります
マンションが多く人が増え、街が追い付いていない印象なんでしょうか

川の向こうの、第三弾と比較してどちらを購入するか比較したいけれど、
間取りがまだ出てないなー^^;
どんな間取りができるのか気になります！
完成も同じ時期のようですし。

西向きか東向きが2900万円台だとすると南向きは3500万円ぐらいからになりそうですね

ここ駅近なのに安いね。

武蔵野線沿いなので都心直結沿線よりは安いですねー

そうなんですよね。
武蔵野線なので、乗換路線が多い点はいいなと思いますけれど。
返って各方面行きやすいと言いますか。
それで安くなっているのなら、いいんじゃないかと。
駅に近くて安いのなら、人気が出るかも？

モデルルームってどこにできるのですか？

気になるのは第三弾はURの地盤改良が入っている土地。
第四弾はその範囲外。
水害ハザードマップでもろに差がでてる。

>>11
アクアステージグランアルト越谷レイクタウンのトイメンのようです。

モデルルームの情報をありがとうございます、13さん。
10月中旬にオープンですか。
それまでは資料請求のみかなぁ。
事前案内会的な物は別の会場で行う可能性はありますけれども。

他の方も書かれていますが、この辺りって本当にマンションだらけ。
平日、朝早くこの辺りを通りかかると、幼稚園バスを待っているグループがたくさんいます。
小学校とか本当に足りるのかなぁという感じですよね。

モデルルームへ足を運ぶ前に
ある程度の情報がほしいなと思います。
もう資料の取り寄せは出来る段階なのでしょうか。

>>16
外観では、、、
外観だけで人気にはならないかと思いますよ。トータルで判断しないと駄目でしょ。

越谷で１０年後に中古？

二束三文だよ（笑）

>>19
二束三文にはならないと思いますが、10年で売却するなら購入はやめとけばいいのに

１９３戸と大所帯になりますね。横に長く角住戸は高いのでは。まだＨＰではロケーション以外詳しいことが分かりませんがいろいろ情報収集してみようかと思います

>>12
なに見て言ってるのでしょうか？
どちらもUR都市機構が造成した土地だし、水害ハザードマップはどちらも同じく浸水しないエリアになってますよ！

>>22
そうなってるねー。
でも、こっち選ぶなら個人的には橋渡らない側の駅2分の方が良いなー。
南向きが多いから後は価格次第。
ただ、駅近い方は南向き一階で4000万以上とか言ってて幾ら何でもとおもた

>>24
いいんじゃね？

子育て環境が整っているので、ファミリー層には良い物件だと思います。

大まかな物件価格が掲載されていますが、割と安いほうな感じです。

あとは、設備内容とか詳しい情報が早くほしいです。

三井の中古、売れなくて必死すぎ(笑)
新三郷の居住1年中古では3000から3500が妥当かな

聞いたことがないマンションのブランド名だなと思ったんですが、
住友不動産と大和ハウスの共同事業なんですか。
大きな規模だからあいのりで行っているということなのでしょうか。
公式サイトを開けると、住友のポップアップの広告が出てくるので
どちらかと言うと住友不動産カラーのほうが強くなっていくのかな？

昨日からマンションギャラリーがプレオープンしたようですが
もう見学に行かれた方はおられますか？
駅近くで価格帯も高くない感じなので気になっています。
間取りなどの詳細がもう少しわかれば行ってみたいと思っています。

レイクタウンの反対側なので少し落ち着いているのかな。
買い物には不便ですが、両サイドがマンションではないので日当たりはよさそうなのは
魅力があります。
小学校と中学も近くなっているのは安心できそう

聞いたことがないって…
グランセスは有名ですよ！

駅まで徒歩４分、すぐイオンも行けて便利です。

価格帯もそこまで高くないのでいいのですが

外観は戸数が多い分団地っぽい感じがします。

学校が近いので子供を通わせるのも安心。

>>41
デベはすみふでいいのですが、施工が長谷工じゃあね...。
コストダウンマンションになってしまいます。どこのマンションも長谷工が施工してるところは外観で何となく分かります。
ダサいので。

デザインが空回り

デザインは施工会社云々とは関係ないような

関係あるような

通常は施工会社にそこまでの権限ないです。
設計会社とオーナー様が予算に合わせ決めますよ。
設計施工だとしても、オーナーの意向に合わせるので、施工のレベルは施工会社ありきですが、
デザインはまた別問題だと思います。
ここで言うオーナーはデベロッパーでしょうか？
グランセンスと言うシリーズのようなので、どの施工会社が施工してもデザインは同じ仕様になるはずです。

グランセンスは超かっこいいです

外観は残念ながらアクアステージの方がちょっと上だと思います！

グランセンスの方が上です

アクアステージの方が上です

なんだかんだで駅から近いことと、価格も控えめなところはいいのでは。
デザインに関しては好みの問題なのでなんとも言えないですが。
別に特別に個性的とか前衛的というわけでもなく、ふつうなので、浮かなくて良いんじゃないかなという感想は持つかと。
面白みは確かにないなぁと思いますけれどね。

ここ、販売価格を公式サイトのトップに出してきているので驚きました。
住友不動産ってあまり価格を表に出さない印象がありましたから。
価格でインパクトをだそうという作戦なのかな〜とも思いましたが、どうしてなのでしょう。
住友不動産だけではなく大和ハウスも絡んできているのも関係している？
まあ最近のマンションの価格を見ていると安いなと思えるような価格です。

確かに。
低層は好きだけど、ちょっと横に長すぎる。
本当に団地みたい。
団地ほど質素な作りではないですが。
第一種低層住居専用地域が隣接しているのであれば、生活環境はいいですね。

ずいぶん人気でしたね。

確かに横に長いなと思いましたが、周辺はどうやら戸建てのようなので
低層地域になってしまうんでしょうね。
日当たりもよさそうですし、暮らしやすそうなのはいいですね。
ただ、利用できる路線が武蔵野線のみとなってしまうと将来性は少し欠ける部分はあるかな

売れてるね。

徒歩４分程度で駅に行けるのはとても便利でよいと思います。
通勤だけでなく、子供たちちが大きくなれば通学にも便利ですからね。
間取りの広さや便利さを含めて考えると、この価格帯はお買い得だと感じました。

時代は「駅近」ですね

パート頑張るゾー

そのとおりだと思います。
駅に近いというは通勤・通学だけでなく
日々の生活において絶対に必要な条件だと思います。
マイカーがなくても移動手段があるのは嬉しいです。

そうですね。一家に車が２台も３台も必要になると管理が大変ですものね。
駅近バンザイ！

最近寒いけど駅が近いと嬉しいね

略称を募集いたします

駅に近いという点は良いですよね。
寒い時期もありがたいですが、真夏の猛暑日の朝も大変なことになっちゃうので、
駅に近いだけでも本当にありがたい。
電車は混んでしまうけれど、朝はどこも激混みですからね（汗）

略称を募集いたします

家探している人へ　駅近いと便利だよ

略称って？

どこ住んでんの
グラセン！みたいな？

グラ専って（笑）何の略だよ！

グラセン…カッコいいかも…

３月下旬に入居なのに、販売ってまだ１期なんですか。
なんだか随分、ゆっくり販売が始まったんですね。
竣工後販売だったんですか？
全然最初からの経緯がわからないので、なんともいえないのですが…。
引っ越した後もしばらくは見学者がいるような状況なのでしょうか。

レイクタウンは売ればすぐ無くなるから大丈夫

とっても売れてますね

駅がすぐそばで、買い物も便利そうで良いな～と思いつつも
調整池が近くにあるのが心配なところです。
臭いもなのですが、台風の時とか災害の原因にならないものなのでしょうか。

もうこちらって完成しているのに、販売期はまだこれから第2期なんですか？
最近知ったマンションなのでよく分からないのですが、
1期がとても長かったんですか？
それとも売り出し時期がとても遅かったのですか？
マンションってかなり早い段階から売り出すものっていう感じかと思っていましたので
随分とゆっくりに感じました。

建物自体もう完成しているのですね。
どなたか実際に見に行った方いらっしゃいますか？
室内のユニバーサルデザインは資料からよく分かるのですが、マンションの共用部(エレベーターやロビー、廊下等)はどのようになっているでしょうか？
車椅子での生活は難しいでしょうか…？

迷う理由がない

好調で安心しました

レイクタウンは便利です

東京直結鉄道って、聞いたことがあるんですか。
実行可能性があるんですか。可能でしたらいつ

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E7%9B%B4%E7%B5%90%E9%...

>>90
今日発表された16年ぶりの答申に載ったけど、
【事業性に課題あり】との事。
http://www.mlit.go.jp/common/001126948.pdf

自分が生きている間には実現しなさそうだな・・・

ここから都心に通勤する方はいないでしょうね。

始発でのんびり新聞読みながら東京まで行っています

空いてていいですよ

通勤はストレスないといいですね。こちらは間取りもゆったりで3LDKでも収納もたっぷりあり空間も有効に使えそうです。キッチンはカウンターになっているのであまりリビングから作業のごちゃつきが見えないのもいいと思います。

>>91
ちなみに前回の答申にも同じ位置付けで乗っており、15年間動きがありませんでしたから厳しいでしょうね。
根も葉もない妄想では無いので可能性ゼロというわけではない、程度の話でしょう。
出来たらとても便利になり、レイクタウンの価値も上がるでしょうから嬉しいですが。

このままでも十分レイクタウンは幸せです

東京直結鉄道はここではなく新三郷に新駅出来るのが最新の計画案ですよ。
そもそも、レイクタウン駅は請願駅だからこれ以上予算はないと思います。

レイクタウンは武蔵野線のみしか利用できない点はデメリットかな
大型商業施設が近くにあるのは利点なことがある反面、
連休は混雑するというデメリットもありますね