グランセンス越谷レイクタウンについて情報交換しませんか。
南向きで明るそうな部屋になるといいなと思って検討してます。
利便性も良さそうで、子育てするにもいいなって思いますがどうでしょうか。
所在地：埼玉県越谷市レイクタウン七丁目3番（地番）
交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.76平米～92.42平米
売主：住友不動産、大和ハウス工業
販売代理：大和ハウス工業、住友不動産販売、長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コーポレーション
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-08-10 15:58:00
ニュースの映像などを見ていると、
スーパーのカスミの近くの丁字路で、
叡明高校側から、カスミ側へ渡る横断歩道で発生したようです。
道幅も広く、見通しもさほど悪くない交差点なんですけどね。
高架下じゃない方の丁字路でしたね
あんな見通しのいいところでなぜって感じです
現地見てきました。
駅とスーパー、あと学校に近いのがいいですね。ほぼ毎日使うものですし。
気になっていた電車の音ですが、線路側にある寝室（？）の窓を開けていると、さほど大きくはありませんでしたが、電車の通過音が聞こえます。
見学している間、窓を開けてもらいましたが、日常生活には支障無いと感じるレベルでした。
リビングにいると、耳を澄ませて気にしていれば、電車が通ったのがわかるぐらいです。
窓を閉めると、電車の通過に気づくのは困難だと思います。
見学して気になったのは、寝室のある北側（線路側）の部屋の一部で、携帯の電波受信感度があまり良くなかったことです。
リビング側（南側）に移動すると着信しました。
寝室なので、部屋を利用するのは主に夜間ですが、電話が安定してつながらない可能性があるというのは、ちょっと不便です。（メールやLINEであれば、Wi-Fiを設置することで解決しそうです。）
レイクタウンでは２つ見学しましたが、生活することをイメージすると、全体的にこちらの方が環境が良さそうです。
でも、高いし、低い階しか残ってないね。
見学したのですが、導線の悪さが気になりました。
駅側を選ぶとポスト遠いし、メインエントランス側にすると通勤時延々廊下を歩かなくてはならないし。
見学のときトイレと打ち合わせの部屋が遠いので嫌になりました。
結構高いのにディスポーザーないし…
たしか洗車設備と、充電設備ありましたよね。それはすごいなぁと思いました。
駐車場がないので私は検討ややめました。
駐車場ないの？
我が家も駐車場ネックでこちらの検討は断念しました。
駐車場は普通にありますけどね
平置き48、機械式106の計154とHPに書いてあります
駐車場利用料は2,000〜8,000円
機械式は不便ですがあまり乗らない人には駐車場が格安という選択肢ができるメリットもありますね
戸数に対して79%の充足率でこの辺りならまぁ普通ですね
ちなみに車利用者に人気と言わられるシティテラスは
平置き390で必ず平置きが使えます
駐車場利用料は6,000〜8,000円
戸数に対して78%の充足率でこちらも普通
平置きが必ず使える点や駅からの距離を考えても車利用がメインの人がターゲットのようですね
まったくないのではなく、いま現在では我が家の車が置ける駐車場がありませんでした。
シティテラスはしかも平置きなので、助かりますた。グランセンスは場所は最高でしたが、機械式駐車場のセダンのみしか入らない場所だったから断念。
あぁ、シティテラス選んだ人の書き込みだったのね
全193戸で、駐車場が全154台分のこのマンション。
今日時点のホームページを見ると、現在使用可能な駐車場台数が4台になっていて、極端だけど、1世帯が1台借りているとしたら、もう150戸は売れている計算になりますよね？
入居済みで駐車場を借りていない世帯も多少はあるだろうから、残りの部屋数はかなり少なくなっている？？
「販売戸数 13戸」ってなっているけど、まだこの他にも、次の販売期まで駐車場とセットで、表に出していない部屋があるのかな？
残り少なくなって来てるのは確か
近くを通っても大きな垂れ幕は無くなったし空き部屋も目立たなくなって来てる
たぶん9割方売れていたんじゃないかな。
残り20戸あるかどうかぐらいだと思う。
あと20戸ですか。かなり少ないですね。
やっぱりレイクタウン人気ですか・・・。このあたりの人は毎週末行ってますもんね。もはやアミューズメントパーク的存在・・・。
平成31年3月27日まで管理費修繕費が0円と書いてあったんですが、キャンペーンみたいな感じなんですか？普通は毎月の積立がありますよね。引っ越しなど諸費用がかかるからサービス？毎月いくらかかるかわからないんですが、合計いくらくらいお得になるんだろうかと思っています。
>>632: 匿名さん
イオンが混んでしまう週末の買い出しも、さほど歩かずに隣のカスミで済ませられるのが、このマンションの特徴ですよね。
小さな子供が一緒だと、食品の買い出しも大変ですが、徒歩で、短時間で済ませられるのは大きなポイントだと思います。
正直イオンモールは広すぎで日常の買い物に行く気にならんよ
カスミマツキヨセブンが近場でコンパクトに事足りて便利
たまにイオンモールにいくぐらいがちょうどいい
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
