BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

3LDKといっても、4人家族で住むには狭すぎ。
88平米の部屋でも、現実的に無理。
みなとみらいは広い部屋がない

今日みてきました。
４、5階くらいまで海側窓ガラス入っててイメージ少し。。。
とにかく近場に美味しいごはんやさんが出来ますよーに‼︎

やっぱり！！
海が見える部屋って！！
いいよな～

1階の保育施設ってインターナショナルスクールなんでしょうか？
ブランズみなとみらいは普通の保育園とのことです。

男の人の方が海みえると喜びますね〜
女の人は設備、仕様使い勝手みたいな。

ブランズにも保育園入るんですね、
ブルーはどうでしょ〜
普通の保育園な感じがしますがね。。。

保育園って入ってすぐは需要あるのですが、たいてい月日が経つと存続が問題になりますね。
開発が進んでる所なら良いのですが、みなとみらいは住宅打止めだとちょっと心配です。

保育園ですが、需要ありますよ。
みなとみらいって、マンションもあるけど、昼間は、どちらかというとオフィス街がメインなのですね。
働くママさんたちに重宝がられています。

ブランズは保育園が入りますね。
ところでブランズの方は完売したようです。

みなとみらいの人気は素晴らしいですね。凄い。

戸数が少なく、売り出しが先のブランズよりも、こちらの方が人気は上だと思いますよ。

>>826
まずないでしょう。

まぁ、なんだかんだでハーバーの残り9戸がみなとみらい最後の住居となるわけですね。
人気とかは需要に左右されるのでしょうが、5月の最終期はどうなるんですかね？？？

まあ人気があるうちが勝負どころなんでしょうか。
はやいとこ売ってしまったほうが良いんだろうけどね。
そうでもしないとまた新しいマンションが建ってしまって、
ここより良い条件だと、こっちが売れなくなってしまいますから。

横から失礼。
ブランズは228戸。
こちらはすでに296戸売って、残り9。
販売時期が一ヶ月以上後、抽選倍率からいっても、人気はこちらが上ですよ。

>>829
新しいマンションは建ちませんよ。少なくてもハーバーの販売に関係する時期には。
将来的にはわかりませんが…

数百万する時計、１０万くらいで買える時計。

どちらがお店で手にとって検討する人多いでしょう？
どちらが多い本数売れるでしょう？

答えは簡単です。

でも、どちらが価値のある時計でしょう？
人気？抽選倍率？
意味不明ですね。

しょっちゅうこのスレやブランズスレ、北仲通スレに現れては、同じようなこと書き込む人ですね。

ブランズタワーみなとみらいより人気が上って当たり前だろ。

坪単価の異なる物件で、抽選倍率を比較しても無意味ですがね〜。でも、ブランズにしてもブルーにしてもあっという間に売れてしまったので、みなとみらいは人気あるんですね。
一応今後マンションはできないことになってますので、不動産価値は安泰でしょう。

販売戸数、抽選倍率みれば、こちらの方が人気は上といっていいでしょう

>>830
いや、ブランズが先に販売があり、そこで、落ちてからブルーに流れているのは、事実なので、倍率比較は、意味がなく、どちらも人気だった。で、いいと思います。

一般的には販売が先の方が断然有利ですよ。
正直、ブルーがこれほどまでの人気にぬるとは予想外でしたね。

>>838
営業お疲れ様です。５月の最終期に向けてラストスパートですね。
オーケーも夏くらいに開業予定ですし、みなとみらいの開発も順調ですね。
みなとみらいのマンションを買った人間としては嬉しい限りです。

ここのオーシャンプレミアムはみなとみらいどころか神奈川最高でしょう。

>>840
デジャブ？

マリーン＆ウォーク、行きました。まず雰囲気が良い。そして、他であまり見かけない店舗が入っており、久しぶりに気合いの入った施設ができましたね。
もう少しほとぼりが冷めてきたら、レストランとか入ってみたいです。
ちなみに、トイレは少ないので、子連れの方は要注意です。

>>841
確かに。雰囲気のよいショップを揃えましたよね。観光客向けの施設を想定していたので行ってみて驚きました。

ブルハの商業施設はどういうお店が入るのでしょうね。

>>842
とても気になりますよねぇ。

あと、駐車場の重量制限も…
変わらずだと買い換えないと…
オプション代もあるし、出費が止まらん（笑）

オーケーストア低層部とマンション低層部、そしてホテル低層部のショップに期待しています。
生活が便利で、ちょっと週末にランチしたくなるオシャレな店舗が入ってくれるといいなと思っています。

あれ？駐車場の重量制限って緩和されませんでしたっけ？

そんな内容の書面が届いたような記憶があるのですが。

アンパンとMICEが出来たら賑やかになりそうですね。

>>845
確か、緩和できるか再計量してみますみたいな内容だったと思います。
結果は秋くらいだったと思います。

駐車場代っていくらからでしょうかね。。
それと、1世帯で2台分確保できるのでしょうか。
ブルハの隣のホテル、下の方が完成してきてイメージできましたね〜
外壁真っ白。
吉と出てほしい。

どうせ駐車場は抽選でなのか、早い者勝ちなのか、そちらかでしょう。
車を所有していたら、どうしても駐車場が必要になります。
マンション内の駐車場から漏れる様なら外部の駐車場を探せば良いだけ。
でも駐車場代って幾らなんでしょうね。

>>849
そこそこ高かった記憶があります。
で、臨港パークの月極調べたら更に高かった！
近くのマンションとかは余ってるんですかね？

駐車場が優先的に割り当てされる住居があったような気がします。

みんな買ってから随分経つので記憶が曖昧で面白いですねw

>>852
なるほど、青田買いのためにそういう現象が起きてるんですね　笑

プレミアム住戸は駐車場優先割り当てだったはずです。

近隣なため、暇な時に見に行くとお隣のブランズさんは積み木を重ねるみたいにパコパコとハイペースで積み上がってますが、こちらはえらくマイペースで、よく言えばじっくり丁寧に作ってるように見えます。

これは工法の違いなんでしょうか？どなたかお詳しい方に解説願えれば幸いです。

オーケーストア、ホテル、マンションが揃うと凄い存在感ですね。

近隣マンションは駐車場が余っていて、けいゆう病院の職員に貸したりとかしてますよ。月額は忘れましたが。

>>855

MMTF　ね。

>>856
いくら位ですか？
重量制限とかあります？

MMTでも駐車場余っていて、貸してます
３万くらい

ここは、駐車場余りそう。 フォレシスみたいに修繕積立金不足にならないように、注意が必要。

>>859
車ないとここは住めんだろ。

>>860
余裕で住めます。

>>861
あっ、反応しちゃった。

うちの車はフェラーリです。

こちらは、さすがの仕上がり。
ブランズみたら悲惨ですよ。

>>863
いいないいな、フェラーリに乗っているんですか。
うちにもフェラーリがあるけど、１／２４のフェラーリだから乗れませ～ん（笑）
まあね、同じ車でありながら、フェラーリでも軽自動車でも駐車代は同じなんだけどさ。

>>863
良いですね。
フェラーリは2トン以下ですから。