BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

それでMICEの計画では、ペデストリアンデッキで、ここともつながるのでしょうか？

>>8126 匿名さん

夕方は50街区のブリリアとダイワの影が20街区に長く伸びているので、夕陽はあまりブルーに反射してこないように思います。ダイワとビスタを抜けた光くらいでしょうか？夏場の朝日は反射しそうですが、もともと朝日は眩しいですよね。

ベイコートの高さは丁度けいゆう病院くらいですよね。うちは中層階ですが、低層階からでも大騒ぎするほど圧迫感はないでしょう。正面の眺望は抜けているし、我が家がバルコニーに出るのは窓掃除の時だけです。

>>8137 匿名さん

MICEはキング軸でペデストリアンデッキと繋がる計画のようです。BRTのロータリー停留所との兼ね合いもあるし、ブリリア側にはあまりスペースが無さそうですが、ただの歩道橋ではない素敵なデッキを期待したいです。

歩道橋レベルで良いですから、日産グローバルからここまで、雨の日はガード下を歩いてこられることを祈っています。

20街区ホテルについての影響をことさら大げさに誇張する人がいますが以下のことから影響は少ないと私は思います。

○ベランダからの南側眺望は現在でもパシフィコとインターコンチと20街区の土色空地でありそれがホテルの景色にとって変わるだけ。

○正面の臨港パークとベイブリッジのオーシャンビューには影響は少なく永久眺望である。

正面の眺望。

正面のベイブリッジがかくれそうですけど。

>>8142 匿名さん

素晴らしい！

20街区ホテルは比較的西側に寄っていて、正面のベイブリッジが隠れることはあり得ません。低層階からは20街区ホテル北側の植栽も楽しめるかもしれませんね(竹中工務店の資料によると)。殺風景な空き地よりは、きれいなランドマーク的建物や植栽になるわけですから悪いことばかりではないです。

>>8143

ホテルは8142の右端にかかるだけです。
心配頂いてありがとう！

殺風景な空き地かホテルの壁かなら、
殺風景な空き地のほうがいいのでは？

空き地とホテルじゃ、圧迫感が全然違うと思いますけど、空間認識の違いか、
2D、3D感覚の違い？

人それぞれ感じかたが違うのでしょうね。

誰でも傍に立たれるとちょっとばかり邪魔に感じるのです。できれば、も空き地を森にして欲しかった。

>>8147 匿名さん

空き地以上に開放感のある土地利用法は確かにないけど。

建物が建つことは元々分かっていたことだし、空き地の方がいいなど無いものねだりしても不毛な議論。

2D、3Dのくだりは私には理解不能です。

房総半島まで見渡せるのだから開放感は悪くない方でしょう。

ホテルとMICEの回りにしっかりした植栽の計画が有ります。臨港パークの緑とつながって緑豊かな見映えになるようです。またホテルもみなとみらい21都市景観ガイドライン基本協定にそった建物ですから、みなとみらい全体のデザインに溶け込んだ建物になるでしょう。

まぁ、ここの住民は目の前の建物が景色に被っても
オーシャンビューのアクセントになってさらに良くなった　などと宣う性格のやからですよ。安心してください。

>>8149

オーシャンビューの景観と開放感は最高だと思いますよ。

>>8151

言っていることが事実ですから仕方ないですね。

現実に住んでる人が一番よく分りますから。

>>8153 匿名さん

素晴らしい‼️

少なくとも影響が避けられない部屋が多いのも事実。否定できないはず。

>>8149 匿名さん

いや、世の中には結構、平面でしか捉えられない方が多くて、いざ立体的に立ち上がると、ええっ、なんで、こんなにでかいの？！と驚かれることが、多いんで。まあ、実際に建ってから実感してもらいましょうよ。

>>8150 匿名さん

デザインも植栽もいいですね〜。
楽しみです。

みなさん、影響は折り込み済みで購入・居住しているんですよ。
満足している方が多いのもまた事実。
なので、別に問題ないかと。。。

ついでにベイコート横浜のメンバーになって、こっちと、あっちの両方楽しめばいいじゃん！ゲストルームみたいに使えば。

永久坊の出番です。

>>8155 8156

エビデンスもなく言ううことは単なる言いがかりです。

MMT-イーストやサウスの南東角部屋から南東方向をみると、けいゆう病院(約60m)が目に入ると思いますが、圧迫感が非常に気になるという話はあんまり聞いたことがないです。サウスからの正面視には結構被ってきそうですが。かねてから、けいゆう病院を眺めながら、これくらいの大きさのホテルができるのかなぁ、と思っていました。

>>8162 匿名さん
正直あのクラスは相当キツイ。

けいゆう病院の病室からMMTの室内、よく見えるよ。テレビ画面まで分かる。

>>8162 匿名さん

わん曲カーブしてるからね。
こっちのは、まっつぐ、角反り！

まあ、ここは買っちゃったので、
今更どうしようもないのでは？
ベイコートが、出来るまでに売るのは、
逃げになります。出来てから、堂々とこの素晴らしい眺望で勝負しましょう。

ベイコートできても売りません。
ここ以上のマンションはないですから。
完全に実需です。

ブルー海側中央付近の住戸から見てみると、窓開口面の正面わずか右にベイコートクラブの東端が被るイメージが正しいです。

これを気にするかどうかはそれぞれの判断になると思います。

ブリリア海側の南東側住戸から外を見てMMTEが視界に入る感じ、もしくは、MMTSの南東角部屋から外を見てけいゆう病院が視界に入る感じ、これらが距離感的にも角度的にも近いイメージでしょうか。

そのような部屋に住んでいた方いますか？

>>8164 匿名さん
見える見えないの話ではなく、60メートルの圧迫感の参考までに例示しただけです。互いの室内の角度や距離が異なるので、見える見えないの参考には全くなりません。

ここはベイコートのお客さんから部屋の中を見られてしまうかもしれませんが、
スモーク窓で、透過性を弱めてきそう。
プライバシーに配慮した仕様になると思います。心配ないでしょう。

>>8170 匿名さん

会員制ホテルに宿泊される方々のプライバシーも守りたいでしょうから、当然そのような仕様になるのでしょうね。マンションからの視線が気になるようではリゾート感を出せませんから。

ところで台風18号が過ぎ去り、
昨夜遅くは横殴りの雨でしたが、
今回、海は大丈夫でしたでしょうか？
だいたいゴミや流木が流れてきたり、
汚い色になります。

>>8171 匿名さん

ベイコートは反射ガラスなので、
昼間らマンションからは覗かれません。夜は、部屋の明かりで見えてしまうと思うので、カーテンです。
基本的にエクシブリゾート系は、周りを気にしませんね。

ベイコートの反射ガラスは太陽光や熱の反射で眩しくないですかね？
湾曲してるわけだし、部屋に直射日光が入ってしまうとか。

まさに永久眺望。
素晴らしいです。

>>8174 匿名さん

方角的に湾曲は反射に関係ないと思いますけど、部屋が明るくなって良いでしょう。どうせなら、台形で、上をつぼめて欲しかったです。
とにかく、重なり具合もおかしな形ですね。さすがリゾート型というべきか。

>>8176 匿名さん
ベイブリッジ、翼橋、大黒ブリッジがみえれば、いいんではないですか。
しかもバルコニーに出れば右手に高級ホテルや観覧車
これ以上求めるのは欲深でしょう。
どこのマンションもチョットだけの海見えですよ。


f

ブリブリですね！

日本人は海、船、橋が好きですね。

>>8177 通りがかりさん
言い方悪いなー、嘘はいけません。ブリリア、大和、MMT, ブランズ全て全開に海眺望ですよ。ここだけでは無いのに、他のマンションを嘘で下げるから叩かれるのです。ほどほどにして下さい。

ここ、ほかの条件ダメダメじゃん

眺望オンリー呆け。それしかないからねーこのマンション。
素晴らしい

眺望しかしがみつく所無いんだから、眺望1番にして下さい！

台風一過の朝、ポートサイドから見た貴マンションのご雄姿です。お収めください。

NHKでやっていたが、どうやら若い世代のトレンドは戸建てにシフトしつつあるようだね。
今まで手が出ないと思われていた戸建て専用地域が代替わりで徐々に空きが出始めているらしい。
しかも戸建ての方がむしろ金額的にも安い。
都内戸建て地域の人口ピラミッドを調べてみれば納得できる話だな。
大手マンション業者がいつまでもタワマンでぼろい商売ができると思うのは大きな間違い。
若い世代がそっぽを向き始めるのも時間の問題でしょう。