横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「BLUE HARBOR TOWER(ブルー ハーバー タワー) みなとみらいってどうですか?part3」についてご紹介しています。
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契約済みさん [男性 30代] [更新日時] 2017-09-25 10:28:58

BLUE HARBOR TOWER(ブルー ハーバー タワー) みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他(地番)
交通:横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取:1LDK~3LDK
面積:45.91平米~109.47平米
売主・販売代理:近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル 横浜支店
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:近鉄住宅管理株式会社(住宅部分)


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-08-08 19:56:54

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BLUE HARBOR TOWER(ブルー ハーバー タワー) みなとみらい口コミ掲示板・評判

  1. 8117 匿名さん

    住民板の方でエレベーターの話題が出ていましたが、ここは一般用3台に非常用1台ということでしょうか?
    高層階と低層階に分かれていますか?

  2. 8118 匿名さん

    >>8116 匿名さん

    そういうことで、賃貸21階だったのですね。さすが。

  3. 8119 匿名さん

    >>8116 匿名さん

    そういうことで、賃貸21階だったのですね。さすが。

  4. 8120 匿名さん

    20階の人達が貧乏クジ?

  5. 8121 匿名さん

    >>8120 匿名さん

    その可能性が高いですね。
    岡田は当然高さ60mのベイコートが何階以上なら眺望に影響がないか知っていたでしょう。
    20階付近を買う場合は、ベイコートが竣工するまで待った方が安全ですね。

  6. 8122 名無しさん

    >>8119 匿名さん

    さすがに第1期の時点で検討者、購入者も皆さん気付いてましたよね。好きな間取りで22階、23階なんて高倍率の抽選を乗り越えないと無理でした。プレミアムも間取りによって高倍率でしたし、強運がなければどこかで妥協するしかないですよね。今、売却に出されている高層階住戸はしっかり価格に乗せられていますし。20階でも高倍率だったでしょ。貧乏クジなんてとんでもない。

  7. 8123 匿名さん

    >>8122 名無しさん

    20階でもホテルの60mは超えるだろうけど、ホテル越しに海が見えるかどうかは建物が完成しないと分からないね。

    ここの販売は確か低層も高層もさほど値段が変わらなかったはず。でも低層階だとさすがに海の見え方は大きく違うのに。

  8. 8124 匿名さん

    低層階は臨港パークの緑が近いといってもパークビューの住戸は他にもたくさんありますので、みなとみらいで人気なのはやはり海がきれいに見える住戸でしょう。

    ブルー、ブリリアオーシャン、MMTE&S、ブランズの海側高層階はほぼ永久的にオーシャンビューだから圧倒的に強いですね。

  9. 8125 匿名さん

    立ち位置は海側中央です。誤差があると思いますが、悪しからず。

    1. 立ち位置は海側中央です。誤差があると思い...
  10. 8126 匿名さん

    >8125匿名さん
    相変わらずすごいですね!建築関係のお仕事されてるんですか?
    17、19階は眺望が抜けるとはいわずとも、ベイブリッジ方面と合わせればそんなに塞がれた感じはなさそうですね。
    部屋によって、大桟橋が隠れるか、観覧車が隠れるかってところでしょうか。
    逆にベイコートの雰囲気が良ければ、良い感じになりそうですね。
    東側、日が短くなると夕方暗い感じがするので、個人的にはガラスに夕日が反射してくれて多少明るくなってくれると嬉しいかな。

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  12. 8127 匿名さん

    これはもう、ウォール街レベルですね。やっぱり低層階は相当圧迫きそうです。
    ベイコート芦屋のような船型にしてくれれば良かったのですが。
    あるいは、東京ベイコートのような門型。
    一番迷惑な形のような気がします。残念です。

  13. 8128 匿名さん

    実際はベイブリッジ方面と合わせての眺望ですし、シミュレーションは灰色だから圧迫感を余計感じるけど、実際できたらもっとマシかもしれませんよ。
    まぁ、完成待ちましょう。

  14. 8129 匿名さん

    これってバルコニーに出て南方向を覗いた景色ですよね。
    部屋の中からの眺望には余り影響無いんじゃない?
    1年も経てばバルコニーに出なくなるから。

  15. 8130 匿名さん

    終わってる。開放感の取り柄は無くなった。

  16. 8131 匿名さん

    そんなにかな。そこまででもなくね?

  17. 8132 匿名さん

    >>8131 匿名さん
    酷すぎるよ、これ。低層全滅。

  18. 8133 マンション検討中さん

    いえいえ、アーバンリゾートっぽくて良いですよ。

  19. 8134 匿名さん

    やはり現在の海眺望を維持するには、22階、23階の2択になりそう
    岡田は21階という絶妙な階を賃貸フロアにおさえたね 計算しすぎ

  20. 8135 匿名さん

    まあ、ベイブリッジと海だけ見られても、相当窮屈な眺望になりますね。
    朝昼晩もガラスと照明でキラキラするから、綺麗といえば綺麗だと思いますが。
    うざったいね。

  21. 8136 匿名さん

    >>8125 匿名さん

    できましたら、5階、10階のベイコート眺望予想もUPいただけないでしょうか?
    欲を言えば、ブルーガラスのテクスチャーも。

  22. 8137 匿名さん

    それでMICEの計画では、ペデストリアンデッキで、ここともつながるのでしょうか?

  23. 8138 匿名さん

    >>8126 匿名さん

    夕方は50街区のブリリアとダイワの影が20街区に長く伸びているので、夕陽はあまりブルーに反射してこないように思います。ダイワとビスタを抜けた光くらいでしょうか?夏場の朝日は反射しそうですが、もともと朝日は眩しいですよね。

    ベイコートの高さは丁度けいゆう病院くらいですよね。うちは中層階ですが、低層階からでも大騒ぎするほど圧迫感はないでしょう。正面の眺望は抜けているし、我が家がバルコニーに出るのは窓掃除の時だけです。

  24. 8139 匿名さん

    >>8137 匿名さん

    MICEはキング軸でペデストリアンデッキと繋がる計画のようです。BRTのロータリー停留所との兼ね合いもあるし、ブリリア側にはあまりスペースが無さそうですが、ただの歩道橋ではない素敵なデッキを期待したいです。

  25. 8140 匿名さん

    歩道橋レベルで良いですから、日産グローバルからここまで、雨の日はガード下を歩いてこられることを祈っています。

  26. 8141 匿名さん

    20街区ホテルについての影響をことさら大げさに誇張する人がいますが以下のことから影響は少ないと私は思います。

    ○ベランダからの南側眺望は現在でもパシフィコとインターコンチと20街区の土色空地でありそれがホテルの景色にとって変わるだけ。

    ○正面の臨港パークとベイブリッジのオーシャンビューには影響は少なく永久眺望である。

    1. 20街区ホテルについての影響をことさら大...
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  28. 8142 匿名さん

    正面の眺望。

    1. 正面の眺望。
  29. 8143 匿名さん

    正面のベイブリッジがかくれそうですけど。

  30. 8144 マンコミュファンさん

    >>8142 匿名さん

    素晴らしい!

  31. 8145 匿名さん

    20街区ホテルは比較的西側に寄っていて、正面のベイブリッジが隠れることはあり得ません。低層階からは20街区ホテル北側の植栽も楽しめるかもしれませんね(竹中工務店の資料によると)。殺風景な空き地よりは、きれいなランドマーク的建物や植栽になるわけですから悪いことばかりではないです。

  32. 8146 匿名さん

    >>8143

    ホテルは8142の右端にかかるだけです。
    心配頂いてありがとう!

    1. ホテルは8142の右端にかかるだけです。...
  33. 8147 匿名さん

    殺風景な空き地かホテルの壁かなら、
    殺風景な空き地のほうがいいのでは?

    空き地とホテルじゃ、圧迫感が全然違うと思いますけど、空間認識の違いか、
    2D、3D感覚の違い?

    人それぞれ感じかたが違うのでしょうね。

  34. 8148 匿名さん

    誰でも傍に立たれるとちょっとばかり邪魔に感じるのです。できれば、も空き地を森にして欲しかった。

  35. 8149 匿名さん

    >>8147 匿名さん

    空き地以上に開放感のある土地利用法は確かにないけど。

    建物が建つことは元々分かっていたことだし、空き地の方がいいなど無いものねだりしても不毛な議論。

    2D、3Dのくだりは私には理解不能です。

    房総半島まで見渡せるのだから開放感は悪くない方でしょう。

  36. 8150 匿名さん

    ホテルとMICEの回りにしっかりした植栽の計画が有ります。臨港パークの緑とつながって緑豊かな見映えになるようです。またホテルもみなとみらい21都市景観ガイドライン基本協定にそった建物ですから、みなとみらい全体のデザインに溶け込んだ建物になるでしょう。

  37. 8151 マンション検討中さん

    まぁ、ここの住民は目の前の建物が景色に被っても
    オーシャンビューのアクセントになってさらに良くなった などと宣う性格のやからですよ。安心してください。

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  39. 8152 匿名さん

    >>8149

    オーシャンビューの景観と開放感は最高だと思いますよ。

  40. 8153 匿名さん

    >>8151

    言っていることが事実ですから仕方ないですね。

    現実に住んでる人が一番よく分りますから。

  41. 8154 マンション掲示板さん

    >>8153 匿名さん

    素晴らしい‼️

  42. 8155 評判気になるさん

    少なくとも影響が避けられない部屋が多いのも事実。否定できないはず。

  43. 8156 匿名さん

    >>8149 匿名さん

    いや、世の中には結構、平面でしか捉えられない方が多くて、いざ立体的に立ち上がると、ええっ、なんで、こんなにでかいの?!と驚かれることが、多いんで。まあ、実際に建ってから実感してもらいましょうよ。

  44. 8157 匿名さん

    >>8150 匿名さん

    デザインも植栽もいいですね〜。
    楽しみです。

  45. 8158 匿名さん

    みなさん、影響は折り込み済みで購入・居住しているんですよ。
    満足している方が多いのもまた事実。
    なので、別に問題ないかと。。。

  46. 8159 匿名さん

    ついでにベイコート横浜のメンバーになって、こっちと、あっちの両方楽しめばいいじゃん!ゲストルームみたいに使えば。

  47. 8160 匿名さん

    永久坊の出番です。

  48. 8161 匿名さん

    >>8155 8156

    エビデンスもなく言ううことは単なる言いがかりです。

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  50. 8162 匿名さん

    MMT-イーストやサウスの南東角部屋から南東方向をみると、けいゆう病院(約60m)が目に入ると思いますが、圧迫感が非常に気になるという話はあんまり聞いたことがないです。サウスからの正面視には結構被ってきそうですが。かねてから、けいゆう病院を眺めながら、これくらいの大きさのホテルができるのかなぁ、と思っていました。

  51. 8163 匿名さん

    >>8162 匿名さん
    正直あのクラスは相当キツイ。

  52. 8164 匿名さん

    けいゆう病院の病室からMMTの室内、よく見えるよ。テレビ画面まで分かる。

  53. 8165 匿名さん

    >>8162 匿名さん

    わん曲カーブしてるからね。
    こっちのは、まっつぐ、角反り!

  54. 8166 匿名さん

    まあ、ここは買っちゃったので、
    今更どうしようもないのでは?
    ベイコートが、出来るまでに売るのは、
    逃げになります。出来てから、堂々とこの素晴らしい眺望で勝負しましょう。

  55. by 管理担当

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