BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

こんな掲示板残しておくからいけないんだよ。
ブランズはとっくに日常を取り戻して平和そのもの。

早いところ完売させてここを閉鎖させないといつまでも荒れ続けるよ。
結局、板が動いてるここしか書き込むところがないから、みなとみらい全体の人が書き込む。

ここの住民はブランズの人が荒れさせてると思い込んでるが、実際はみなとみらい周辺住民から叩かれてる。
過去の書き込みのせいで、周辺住民に嫌われてるからね。無関係な住民には申し訳ないが、私も同様。
いまだに、ブルーハーバーはみなとみらい最高とか言ってるやついるでしょ。
「なりますよ」って断定的な言い方するやつ。

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シティ側住民が一番迷惑している。

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今日はこんなに雨が続くとは思いませんでしたが、台風が遅いからズレ込んだんですかね。天気が悪い日にいつも思うんですけど、陽の光は大事ですね。
朝陽がいいですね。夕陽も綺麗ですが、物悲しい。どちらもジリジリきますけど、まあ、陽の光は大事です。

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こんな雨の日も、オーケーへの買い物は平気。雨の日、車での移動もストレスです。気圧のせいもありますが、天気が悪いと気分が優れません。美味しいものでも食べましょう！

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>>7600 匿名さん

みなとみらいについて詳しいですね。
大変参考になります。

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>>7600 匿名さん

「以上のことから……」が口癖の「匿名」さんですね。ちなみにフォレシスではなくブリリアでしたね。

それにしてもここの掲示板はいつも盛り上がっていますね。

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>>7604 匿名さん
オーケに外に出ないで行けるのでしょうか？だとすれば便利ですね。

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眺望の写真をみるだけで癒される。

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>>7600 匿名さん

詳しい！

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新たに物件が出たりしてるのですが、これからも未入居物件は出るのでしょうか？

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2階からは外歩きにはなってしまいますね。1階からも多少、外歩きですかね。
買い物後、OK2階から戻れるようになってくれるといいなと思います。

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ブリリアも眺望いいと思うけど、お見合いになる部屋が多いのかな？
中古で最上階のプレミアムがでてるけど、目線が気になる？？日差しが強い？？

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>>7607 マンション検討中さん

くねくね行けば、1階から。

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>>7611 匿名さん

BHT居住者は、OKの2階フロアから出る方法があります。
居住されてから、コンシェルジュに聞いて下さい。

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>>7612 匿名さん

ブリリアは、オーシャンの東向き、パークの西向き以外は、お見合いになってしまうと思います。

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>>7615 匿名さん

ミッドスクエアの最上階の中古は？
お見合い？？

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>>7614 匿名さん
入居後日が浅く知りませんでした。
良い情報をありがとうございます。

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>>7612 匿名さん

最上階３０階西向き角プレミアの部屋です。
リビングの向きがパークと大和とお見合いです。
部屋の設え最高でも坪単価３４０でなかなか売れません。
東側角なら６００でも瞬殺。
開放感と眺望あるなしでそれだけ違います。

ちらほら聞こえてきた北仲の価格でも１４階開放感眺望なしで坪単価３０１、ノートルダム上から抜けのある北側角はコトンハーバーの向きで眺望はそれほどでもないのに坪単価４６６。

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>>7618 匿名さん

であればここの新築プレミアムも瞬殺されていいような気がしますが。

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〉〉7618

北仲では北側角のみなとみらい眺望が一番人気だと思う。
北側が海眺望の時点で立地が良くないね。

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>>7619
北仲とのからみでしょうね。

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>>7619 匿名さん
キャンセル出るは売れないは散々な海眺望。瞬殺なんてあり得ない。既に事実何時迄も売れない。 残念ながら眺望よりも駅近のが不動産は評価される。

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今現在（２０１７/０９/０２　１４：３０）、ブルーハーバータワー東側からの眺望

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>>7623 匿名さん

あんまりしつこく自慢ばかりしてると嫌味になりますよ。

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>>7623 匿名さん

ありがとうごさいます。
素敵ですね。
シティー側も見てみたいです。

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ミッドの最上階はなぜ苦戦しているんでしょうか？
南西最上階なので、景色も抜けそうですけど、、

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>>7623匿名さん
空室多いので早く埋まるようこのマンションの魅力を発信してください。

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ブリリア、MMTの海眺望は坪600でも瞬間蒸発なのに、ブループレミアの海眺望は何か売れない理由があるのでしょうか？
みなとみらいにおける海眺望は希少性抜群のはずだったと記憶していますが

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>>7628 匿名さん

グロスが高いからじゃないですかね？
さすがに2億クラスはMMTやブリでも瞬間蒸発しませんよ。

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>>7629 eマンションさん

坪550程度で新築で絶景なのに、中古の坪600に敵わないんですね。

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シティー側も素敵！

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>>7626匿名さん

南西向きでリビングがみなとみらいグランドセントラルタワー（１２８ｍ）とお見合い。

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横浜で2億は辛い。
5,000万が1億、
1億が2億、
2億が3億、、、
って希望なんですかね。
お金かかるタワーは嫌だね。

ランドマークタワーがメンテナンスするのに非常にコスト高なデザインで、
今度のは、四角いタワーにしますと言っていたのが印象的。
みなとみらいって夢と希望の都市だったのかな。

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MMTは大規模修繕中だったのか。

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オーシャンビューのプレミアムってまだ売れていなかったの？

みなとみらいのマンション事情は特殊で、駅近よりもきれいな海眺望に絶対的な価値があるとかなんとか散々説明されたと思うけど。ブリリアやMMTの東向きはほとんど市場に出回らず、出ても瞬間蒸発してしまうとか。坪単価も桁違いで取引されている。

なのにここだけが全く売れない理由は何なのか、非常に気になるところ。誰か説明できる？

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>>7635 匿名さん
高すぎる、それだけ。すぐ売れるのは7000〜10000万までの物件。
今だってかなり綺麗にリフォームしてあるMMTSのオーシャン高層階がしばらく出てるけど、15000から12000万まで徐々に下げてきてるのにまだ売れない。
その前はMMTEの北東角も同様に長時間かけてた。

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>>7636 匿名さん

そうするとブルーのプレミアムはまだまだ待てば値下がり期待できそうですね。

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2億近い物件ですからね。
自分も買いたいですがお金ありません(OvO)

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>>7636 匿名さん

この掲示板でずっと言われていた中古のオーシャンビュー住戸は瞬間蒸発という話はデマだったんですか？
坪500以上の高値で取引されているという話でしたので、70m2だとしても軽く１億超え、平均でも1.5億くらいになりそうですが。
それとも最近は1億越えのマンションはそう簡単に成約しなくなってきているのでしょうか？

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>>7637 匿名さん

実際のところ、どのマンションもオーシャンビューの部屋は高すぎて簡単には売れないということみたいだね。

プレミアムの売れ残り、15000万くらいまで下がれば買い？

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>>7640 匿名さん

当たり前だけど、値下がりは期待できないよ。
モデルルームの家具がつくくらい。

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ナビューレも最上階が最後に残ったけど、今思えば安かった。

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自分は買えないけど、今まで散々言われていたようにみなとみらいにおいてはオーシャンビュー住戸が稀少で圧倒的に資産価値が高いのであれば、金持ちさんはすぐ買っちゃえばいいのに。

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富裕層殺到、著名人も購入とか言ってる人いましたが、何だったのでしょうか。

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全くのデマ。駅近が結局は人気あるし需要高い。普通に考えれば不動産の常識として当たり前か。駅近オーシャンのみ価値ありだね。駅遠オーシャンなら全国に腐るほどありますから価値ないのでしょう。

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>>7642 匿名さん
今思えば高かった、ってときもありますよね。
今がどちらかは知りませんが。

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>>7644 匿名さん
たった一人だけでしたね、神奈川ナンバーワン、カーテンフリーでストレスフリーの人がそう言っていただけですよ

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>>7645 匿名さん

2億だす人が、駅への近さを優先するとはとても思えない。。
ミッドのプレミアムみてもわかるように、駅近だけじゃ1億が限界でしょ。

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>>7644 匿名さん

ゴーンさんが買って、4フロア平均1.5億くらい？でほぼ売り切ったんだから、成功でしょう。みなとみらいマンション群の中ではここのプレミアムがずば抜けて高い。
将来どうなるかは5年後にならないとわからない。

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フォレシスR 325万
ミッドスクエア 356万
ブランズ 405万
フォレシスL 359万
MMタワーズ 450万
ブリリア 359万
ブルーハーバー 484万

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>>7647匿名さん
いまだに時々北仲スレに出張しては、神奈川ナンバーワン！OKへ急げ！！ってやってますけど
全く相手にされていませんね。
北仲スレの5374からの受け答えは笑えます。

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>>7650 通りがかりさん
ただのさぎぶっけんじゃね？

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2億出す人が、わざわざ将来的にリセールが不利になる駅遠を買うとは思えない。
将来を見据えた賢い人が多いですから。

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相続税対策に購入したのかな。
億越えの物件を貰っても後々苦労するのは目に見えてる。
固定資産税、管理費など維持するのも大変、売却も難しい。

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>>7650 通りがかりさん

わかりやすい。

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>>7651 匿名さん

それ、単なる愉快犯だろ。

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>>7653 匿名さん

ピントがずれまくってますよ。

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>>7656検討板ユーザーさん
今日の北仲スレ6486はなりすましの可能性もありますが、
5284や5374はナンバーワン!さんでしょう。
強烈な個性の方ですよね。
ブルーには個性的な方が多そうですね。
「匿名」さんも名前を変えながら頑張っていますし。

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>>7654 匿名さん

そうですね、相続税対策でしょうね。
まあ将来、税制がどう変わるかわかりませんが、今できることとして色々、あの手この手を考えていらっしゃるのだと思います。ですから、割高とか、賃貸の借り手がいないとか、関係ないのでしょう。むしろ綺麗さを保つ為に、実際借りて欲しくないのかもしれませんね。

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>>7649 匿名さん
何だか仰っていることが完全にデベロッパー視点ですね。
ずば抜けた高値をつけながら、青田買いの買い手を満足させ、
売れ残り1戸ですんだのは、デベロッパーにとっての成功です。

この買い物が本当に買い手にとって成功だったかは
5年待たないとわからない、ということですかね。

この板では以前にもデベロッパー批判を咎める書き込みが
ありましたから、いろんな立場の人がいるようですね。

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昨日は、ハマのよさこい、ハマこいが開催されていたんですね。朝から若者たちが衣装着てクイーンあたりに沢山いました。夜に渋谷から戻ってきましたが、ちょうど解散して桜木町方面に歩いていました。やっぱり、クイーン軸はいいですね。早くキング軸も人で溢れますように。サラリーマンか。それにしても渋谷駅地下は迷宮ラビリンスですね。地下は方向感覚が失われますね。

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ここから、みなとみらい線を使って渋谷駅で乗り換えするサラリーマンは気の毒に思いました。東横線の地下化から3年ぐらい経って、そろそろわかりやすくなってるかなと思ったら、ぜんぜん。
そもそも、感覚的にJR線の真下の地下5階かと勘違いしてました。渋谷のちかみち、全然近くなかったです。野毛のちかみちは、近道、ちかみち。あそこもぴおシティに入り込むとそれなりに昭和の迷宮ですけどね。

ついでに、クイーンズですが、MMセンタービルで就活風の学生さんに、クイーンズBって何処ですかと、尋ねられました。目の前の白いタワー、真ん中のやつですって、答えましたが、あそこのオフィスビルは何処から入るのか、A、B、C、スクエア at 1st、2nd、3rd、イースト、、、

クイーンズも迷宮ですね。

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ストレスフリーの圧倒的なオーシャンビューの高層階でも売れないのは、景色と利便性が両立できてないから。それが今までタワーズの海側高層階が高い成約価格で取引されていたこととの違いだろうね。
多少なら駅から遠くても我慢できるけど、BRT頼みの立地だとさすがに毎日の生活はきつそうだよね。おまけに今から買っても駐車場は長いキャンセル待ちだろうしね。

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>>7663 匿名さん

MMTEオーシャン高層階も2億で売れたことはありませんよ。
1.7億までです。

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ここって晴海のマンションのようにシャトルバスの運行は予定されていないのですか？

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そもそも駅遠っても徒歩圏内だから必要ないよね。ブルーの出口からみなとみらい駅の出口までは8分だからね。地下の改札までいれるともっとかかるけど。

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>>7664 名無しさん

三井なら１部屋くらい残っても値下げせずにのんびり売ればいいですが、中古で出す場合は値下げせざるを得ないでしょう。

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ココの管理会社って東急なんですか？
三井レジデンスサービスのオバちゃんではなく、東急のオバちゃんが2階デッキの清掃をしていました。ビスタホテルが、東急系なのかな。それにしてもセブンは、ひっそりとオープンですね。看板も規制で控えめなんですね。公園の人には便利そうです。それにしても、夏休み終わっての週末、オーケー混んでますね。店内は広いから、レジが混んでると言うべきか。

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>>7664 名無しさん

最上階の130平米がそのくらい。
今までイーストオーシャン高層でも1.2〜1.5億くらい。
ブリの東角は中層で1〜1.3億。
ブルーのプレミアムはみなとみらいでは突き抜けて高額。

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セブン流行ってますよ。
朝から夜まで色々な客が絶えることなく入って行きます。
商品が売り切れ気味で買いたいものが買えません。
仕入れの方を充実して欲しいです。
オープン前に場所が悪いので絶対に上手くいかないと言っていた方の意見は大ハズレ。

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>>7669 検討板ユーザーさん
要はただのボッタクリ。ですね。

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>>7670 匿名さん

あの場所のセブン、流行らないわけがない。

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>>7671 eマンションさん

貧乏人の発想。

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だってブルーのオーシャンプレミアムより良い部屋がみなとみらいにはないですから。

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>>7672 匿名さん

セブン流行りすぎ。
棚がガラガラ

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価値は市場が決める。売れなければその価値はない。 つまり、ぼったくり、は正しい表現。 売れない=ミスプライス

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>>7674 匿名さん

その通り。

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>>7676 匿名さん

売り出して半年以内に売れれば妥当。

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>>7669 検討板ユーザーさん

最も条件のいい海眺望の部屋でも1.5億程度なんですね。マックス坪500ってとこが相場な感じですか。

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いえいえ北東角オーシャンプレミアムで坪640です。
坪500なんて北仲スーペリア32階北角の値段。

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>>7680 匿名さん

たしか661万だったと思う。
1.5億以上になってくると、坪単価よりグロスが重要。
ブランズ横浜は3.3億。

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横浜湾岸の分際で随分バブってるんだねぇ・・・

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横浜のオーシャンビューの本当の価値って、どんなもんだろうね。

みなとみらいアドレスや駅近や、新築プレミアムといった要素がない
コットンハーバーの中古価格が指標といえるだろうか。

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コットンハーバーが指標の根拠は？

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セブンイレブンもオーケーも大繁盛。
週末は大変なことになってる。

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>>7685 匿名さん
大変って？どういうふうにですか？

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棚に商品がカラカラ。

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セブンイレブンの経営が成り立たないって、大外れもいいところ。
大繁盛。
オーケーはやばい混み具合。
横浜駅から大勢歩いて来ていてビックリした。

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セブンイレブンだからですかね？？
ローソンだったらこうはいかなかった？？

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2602号室、少なくとも2割くらいは下げないと買い手がつかないのではないですか。
この掲示板のやり取りで、眺望以外にはあまり取り柄のないことが分かってしまいましたので。
OKとかセブンイレブンを褒めちぎるのは異様に思えます。
OKやセブンイレブンが便利なことは誰でも知っていることなので、それをわざわざ褒めたたえるのは、ほかに褒めるところがないのかと思ってしまいます。

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>>7690 匿名さん

意味不明。

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オーケー、セブン、BRT。これでマンションの価値倍増ですよ。

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>>7691 検討板ユーザーさん
そういうコメントは、反論できないときの常套手段ですね。
まあ、売れ残っていることが、何よりの証拠です。

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OKとセブンが有れば、マンション住まいに不便はないでしょ。他に何もいらないでしょ。眺望、オーシャンビューとかゲストルームとか、別にいらない。ホテルや複合施設もいらない。
さらにらマイカー、駐車場いらない。金喰い虫だらけ。不況に備えよ。

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有事に備えるなら、OKで買い溜め！

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>>7688 匿名さん

そういえば、必死にそう主張している人がいましたね〜。

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2602号室のオーシャンビュー、今までの中古が1〜1.5億程度の取引実績しかないのであれば、その辺りまで下げれば売れるのでしょうけど、じっくり買ってくれる人を探すんでしょうね。
残り1部屋なら不良在庫とは言えないでしょう。

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>>7697 匿名さん

今までのオーシャンて築15年のイースト？
ランクが違いすぎます。
ちなみに値下げ交渉しても笑われておしまいですよ。売り出して4ヶ月。

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OKだとかセブンイレブンだとかBRTだとか周辺施設の話題ばかり。
投機の対象としか見てない人が多いようですね。
もっと自分のマンションに愛情持ちましょうよ。

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>>7698 マンコミュファンさん

5月から売り出されていたんですね。キャンセル物件でしょうか。

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>>7699 匿名さん

？
正直BRTはどうでもいいけど、オーケー併設は、このマンションの魅力のひとつだよね。

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>>7698 マンコミュファンさん

相続税対策で買えば相当美味しそうですね。

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オーケー、今日みたいに混んでいる日も、買い物袋を下げて、2階からダイレクトアクセス。マンションまで1分。

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相続税対策なんてほとんどの一般人には関係ないから、とにかく早く完売してこの掲示板閉鎖して欲しい。

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オーケーだから買った方々多いですよ。
単なるスーパーだったら悩んでヤメてますって。スーパーなかったら、即ヤメてます。それくらい、オーケー重要視。

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ここを買うと一緒になってセブンが潰れないか心配しないといけないから大変そうだね。
辺鄙な場所のマンションじゃなきゃ、近くのコンビニなんて普通話題にすら上がらないよ。
で、ここのセブンは何がすごいの？せっかくだから聞いてみよう。ポテトコロッケが美味しいとか？

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相続税対策で買った人も多いでしょうね。ただ、2億だと、やはり海外からの助っ人が必要だと思います。その方々は、今、北仲に向いてますから、その後一巡してからでしょうね、売れるのは。

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>>7706 マンション掲示板さん

この立地のセブン流行らないって予想見事に外れたね。ぐうの音もでないとはまさにこのこと。

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外国人観光客とビジネスホテルとコンビニはセットです。押し寄せる時は凄いです。黄金のサプライチェーンです。ただし、ダメになるとチェーンリアクションあります。豪華クルーズ船の入港は関係ありませんが。

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妙蓮寺のOKで食材を調達してた頃とくらべ、そごうで買物する様になったら二度とOKには戻れない。

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>>7708 匿名さん
まだ1週間ですよ。
今から閑古鳥鳴いてたら目も当てられない。

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>>7710 匿名さん

もちろん、そごう最高ですね。
我が家は、続きませんが。
良いものは、高いのが世の常、
でも安いOKでコツコツ倹約！
あと、OK以外は、ネットスーパーか
コストコ。

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2億の物件を買える層にとってokでは不満だよね。
あれば便利だが欲しいものが置いてない。

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今日は高級車が乗りつけられてました。
ここはそういう場所ですね。

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>>7714 匿名さん
今日は…
普段は国産車ばかりですか？

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価値を遥かに超える値付けなため、長期不良債権化している。みなとみらいの中でもっとも販売に時間がかかり過ぎているよですね。相当数が高値掴みされましたね。くわばらくわはバラ。

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>>7716 匿名さん

高値掴みかもしれませんが、
家族資金による損失補てんもされてますよ、きっと。
日本で金利が上昇すると、
厳しくなると思いますけど。
まだまだ先でしょうね。
どなたかがおっしゃっていましたが、
5年後ぐらいにどうなっているかですね。

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家族資金による損失補てんもされている・・・どういうこと？
両親から資金を出して貰ってる人が多いの？

売却益に対する税金が減る 5年後に 売り物件が増えるから、その時ここの価値が分かるという事ではないでしょうか。

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高値掴みかどうかは他に比較するところがあるときにわかるもの。
ここはオンリーワンなので、みなとみらいを代表する眺望の部屋が欲しければこの価格でどうぞということ。

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特に住んでいる人はその価値がよく分かっているので安値で売る人はいません。

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市場が安いと判断すればすぐ売れるし、高いと判断すればいつまで経っても売れない。ただそれだけ。当然早く売りたければ価格を下げざるを得ないし、そうでもないならじっくり買い手が見つかるのを待てば良い。

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>>7719 匿名さん
こっそり面白ワード織り混ぜるのやめてもらえますか(笑)

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オンリーワン連呼してたら、こんなにネガられなかったのかしら。

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神奈川ナンバーワン！だかオンリーワンだか知りませんが、
個性の強い住民が多いということはよくわかりました。

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>>7724 匿名さん
あほくさ

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敷地内に100円ショップも1000円カットも激安子供服屋もあるし、
庶民には住みやすいマンションですね。

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西松屋は安かろう悪かろうですよね。せめてアカチャンホンポなら良かったんですが。

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運命共同体のOKには頑張ってもらわなければ。
ダイエーだって昔はもてはやされた、と親が言ってましたし。

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>>7729匿名さん
OKのビルに入るとGUみたいな感じで、
チープな子供服がぶら下がっているのが最初に目に入って気持ちが萎えてしまう。

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アカチャンホンポは川崎ラゾーナや武蔵小杉のグランツリーにありますね。ベビザラスはマークイズ。ユニクロベビーも品質はいいですね。
確かに西松屋の服は数回の洗濯でヨレヨレになるし、糸もすぐほつれてきますね。さすがにあそこで買い物する気にはなれません。

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>>7729 匿名さん
うちは西松屋とアカチャンホンポを使い分けています。アカチャンホンポは通販で利用しています。オムツやベビー用洗剤など、同じ商品でもモノによっては何気にオーケーが一番安いです。マークイズのベビーザラスにはあまり行かなくなりました。

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というかスーパー以外にオーケービルで使えるテナントないよね。こんなんならスーパーが１階ならもっと便利だったのに。結局いちいち声掛けるのが嫌で１階から出入りしちゃうよね。

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>>7733 匿名さん

マークイズのベビーザラスは歩くにはちょっと遠いですしね。オムツとか離乳食とかどうしても荷物が重たくなりますし。

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>>7734 匿名さん

2階から行った方が楽ですよ。
うちはすでに顔パスです。

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>>7736 匿名さん

なんか遠慮しちゃわない？

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住民版に投稿すればいいことを検討版に書くからネガが湧く。
OK絶賛すればするほど、ローンの支払いが重いのねと同情しちゃう。

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>>7737 匿名さん

うちは店員と仲良くなっちゃいました。

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>>7738 匿名さん

はいはい。
で、あなたは検討してるの？

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いいものはそごうで、それ以外の日常の買い物はオーケーで。これが一番バランスいいと思う。
全部そごうだとお金のあるなしに関係なく、なんか勿体無いと思う。
オーケービルには確かに西松屋、100均始めディスカウント店しかないけど、逆に高いものは横浜駅まで歩けば何でも揃う。

ただし近くにないものが１つ。美味しいパン屋さん。

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>>7741 匿名さん

同感です。
オーケーのパンも美味しいですけどね。マークイズのドンクは客が減って潰れましたね。

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>>7741 匿名さん
同感。都内に比べて層が薄いよね。

でもそごう地下まで行けばメゾンカイザーとかあるけど、それじゃだめ？
地元の店ってことなら、反町のカマストラとかけっこう好みかも。

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>>7743 匿名さん

そごうにはポンパ、ドンク、メゾンカイザー、木村屋、アンデルセンがありますね。ポルタにも2店舗くらいあります。
パンとかどうしても買い物の最後に買いたいから、オーケービルの中にパン屋ができると嬉しいですね。オーケー以外の店舗、ほぼ使ったことないし今後も使う予定ないです(汗

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ここの賃貸数やばくないか？ 尋常じゃないぞ。曰く付きなのですか？

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賃貸多い話また湧きましたね。
前のスレみてください。ここは3フロア(44戸)は賃貸専門フロアなので必然的に多くなりますよ。分譲フロアもボチボチありますが。

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>>7746 匿名さん

何せみなとみらい最高価格物件。普通の人には住めませんよ〜。

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>>7747 マンション検討中さん
神奈川ナンバーワン！

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>>7748 匿名さん

つられちゃったね、ネガさん。
痛すぎ。

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痛いのは7747さん

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>>7750 匿名さん

みなとみらい最高価格は事実、庶民には無理。

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知らなかった
スーペリアは庶民のマンションじゃないの？

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>>7747 マンション検討中さん
神奈川ナンバーワン！さんは外廊下を何度も自慢されていたのでスーペリアだとばかり思っておりましたが、庶民とは言えないお方だったのですね、失礼しました。

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>>7752 匿名さん

もちろんスーペリアを含めて、みなとみらい最高価格。9163万円。

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>>7751 匿名さん
>>7754 匿名さん

最高価格9163万円のマンションは庶民のマンションの範疇では？

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>>7754 匿名さん

ブランズって、海側かなり低層階から中住戸も1億超えじゃなかったっけ

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>>7755 匿名さん

多分平均価格のことなんじゃない？ 間取りの広さによって変わってくるから意味のない数字だけど

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ここはみなとみらいナンバーワンの価格にして、みなとみらいオンリーワンのコストカットマンションという噂を聞きました。元UR職員のママからですが。

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ブランズは9131万ですね。

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>>7758 マンション掲示板さん

ナンバーワン！って言っても内廊下で別仕様のプレミアムが金額を押し上げているだけで、
スーペリアが庶民マンションであることは確かなのに。
スーペリアにも庶民は住めない、とか言いきっちゃうところがすごいね。

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>>7760 匿名さん

釣られすぎ。

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>>7756 匿名さん

ブランズは16階中部屋が1億越えですね。

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ブランズも庶民には無理。
約70戸が億こえ。

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いわゆる7000万の壁からいくと、ブランズで7000マン以下は約50戸。

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ブランズは確か単身者用の間取りもそこそこあったと思います。

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北仲タワーはここの坪単価を超えてくるのかな？HP見ると階高などの住宅性能は低層階含め北仲の方がずっと良さそうな感じだけどね。

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ここのオーシャンは田の字、羊羹切りって聞いたけど。

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北仲タワーですと、ここの海側の同レベルの眺望を手にするのにいくらかかるだろう、周りの空き地Ａ１，Ａ２とＢ１の３ブロック、どれも１５０Ｍしか制限してません。

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2017年初夏の思い出、ベランダから見る開港記念花火

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神奈川ナンバーワン！さん、「匿名」さん、他数名、痛すぎ。
同じ敷地内にOKテナントがあったりこういった方々とおられる
本当のお金持ちのプレミアムの方が気の毒。
常識のあるスーペリア住民の方も、かな。

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>>7767 匿名さん

どこで聞いたのか知らんけど、それ、間違ってます。

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>>7767 匿名さん

羊羹ではないですが、海側は戸数を稼ぐために6m台のナロースパンになっていますね。そのためリビングは横長にしている間取りが多いです。

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>>7766 匿名さん

エグゼクティブ、プレミアムは別ですがスーペリアの階高は普通です。むしろここの性能がオンリーワン！で悪すぎるだけです(笑

ただし北仲は残りの区画に何ができるかによって眺望が大きく変わるでしょう。将来に渡って眺望が保証されているのは真北のみです。すでにベイブリッジ方向はアパホテルで遮られています。

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住宅性能も１つの要素ではありますが、将来に渡ってオーシャンビューが確保されているのはブルーだけです。そういう意味ではまさにオンリーワンです。

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横浜湾岸のタワーでもとっも重要な要素が眺望ですからね。

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>>7774 匿名さん

なるほど。性能もよいしですしね。

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眺望良ければ全て良し。なんかこの割り切った感じが好きです。

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駅近のマンションは沢山あるからね
海眺望で駅近、こりゃ最高だけど

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さすが！ホビットマンション！ナンバーワンのオンリーワン！

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>>7774 匿名さん

それは事実と異なる。
MMTもブリリアもブランズも高層階は永久眺望のはず。

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オーシャンフロントビューはブルーだけが正しいです。
オンリーワンの眺望。

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>>7781
宗教めいてきているなぁ。

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圧迫天井でおかしくなってるんですよ

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>>7781 匿名さん

実際には海まで一番遠いのがブルーなんだけどね

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河口フロントだよね

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ここのスレ見てると、眺望とオーケーの話題が無限ルーしているばかりで、何も新しい情報が出てこないんだけど……。

ブルーハーバーの良さって他に何があるのかな？

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北仲マンションも低仕様と噂あったけど、スーペリアで階高3250mmか〜。やっぱりブルーハーバーの階高3120mmはオンリーワンの圧迫天井みたいね〜。
いくら外を見て気を紛らわせようとしても、毎日部屋の中で生活していると気が狂いそうだけど。ラブホみたいに天井を鏡にしたらマシになるかな〜。

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>>7769 匿名さん

凄い景色だね

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miceの建設が本格的に始まりました。2020年まで工事中だね。

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MICEも誘致実績が乏しいなか、箱物だけ作ってどうすんだろ。
わざわざ横浜まで来てもらわないといけないのでハードル高いですね。
やっぱり、カジノですかね。

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>>7791 匿名さん
Miceやホテルが出来れば大規模学会や国際会議が開催されることは確実

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既出でしたらすみません。20街区にMICE施設やホテルが建つことによってBHTやブリリアの海眺望はどの程度影響受けますか？ホテルは高さ60mとのことですが。
http://skyskysky.net/construction/202067.html

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現代風の建物ですね、ビル自体も景色になりそう、良かったです。

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>>7774 匿名さん
>>7775 マンション検討中さん
>>7781 匿名さん
オーシャンの話はおなかいっぱいです。
シティ側の良さを挙げて下さい。
片側だけのメリットはマンション全体のメリットではないので。
スーパーとコンビニの話もこれ以上要らないので、それ以外を。

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>>7792マンション掲示板さん
建物できれば誘致できるほど甘くないですよ。
現在、横浜でどの程度誘致できてるか知ってますか？
国際会議などは東京の方が格段に交通の便がいいですから。
横浜までくる理由を作らなければ誘致は難しいです。

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川沿いに建ってるブルーはオーシャン側より、シティ側が目立つ。
そごうから見ると西日にキラキラ光って、健気に立っている感じ。
東も西も階が上でも見える景色はほとんど同じ。

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>>7795

ここの売りは圧倒的な海眺望立地ですよ。
駅距離を犠牲にして眺望重視のマンションです。
シティ側の売りと言われても・・・
価格とバルコニーでしょうか。

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>>7795 通りがかりさん
こういう大人な方ばかりなら、いいと思います。
住宅に海眺望が重要だなんて思いません。
シティ側はワイドスパンでどの部屋も陽当たりがよくて気持ちよく生活できる素敵な住居だと思います。

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>>7793
位置的にブリリアよりブルーが影響受けそう。
６０ｍ以下の部屋は海眺望にマイナス影響なんじゃないの？

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