BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

こんな掲示板残しておくからいけないんだよ。
ブランズはとっくに日常を取り戻して平和そのもの。

早いところ完売させてここを閉鎖させないといつまでも荒れ続けるよ。
結局、板が動いてるここしか書き込むところがないから、みなとみらい全体の人が書き込む。

ここの住民はブランズの人が荒れさせてると思い込んでるが、実際はみなとみらい周辺住民から叩かれてる。
過去の書き込みのせいで、周辺住民に嫌われてるからね。無関係な住民には申し訳ないが、私も同様。
いまだに、ブルーハーバーはみなとみらい最高とか言ってるやついるでしょ。
「なりますよ」って断定的な言い方するやつ。

シティ側住民が一番迷惑している。

今日はこんなに雨が続くとは思いませんでしたが、台風が遅いからズレ込んだんですかね。天気が悪い日にいつも思うんですけど、陽の光は大事ですね。
朝陽がいいですね。夕陽も綺麗ですが、物悲しい。どちらもジリジリきますけど、まあ、陽の光は大事です。

こんな雨の日も、オーケーへの買い物は平気。雨の日、車での移動もストレスです。気圧のせいもありますが、天気が悪いと気分が優れません。美味しいものでも食べましょう！

>>7600 匿名さん

みなとみらいについて詳しいですね。
大変参考になります。

>>7600 匿名さん

「以上のことから……」が口癖の「匿名」さんですね。ちなみにフォレシスではなくブリリアでしたね。

それにしてもここの掲示板はいつも盛り上がっていますね。

>>7604 匿名さん
オーケに外に出ないで行けるのでしょうか？だとすれば便利ですね。

眺望の写真をみるだけで癒される。

>>7600 匿名さん

詳しい！

新たに物件が出たりしてるのですが、これからも未入居物件は出るのでしょうか？

2階からは外歩きにはなってしまいますね。1階からも多少、外歩きですかね。
買い物後、OK2階から戻れるようになってくれるといいなと思います。

ブリリアも眺望いいと思うけど、お見合いになる部屋が多いのかな？
中古で最上階のプレミアムがでてるけど、目線が気になる？？日差しが強い？？

>>7607 マンション検討中さん

くねくね行けば、1階から。

>>7611 匿名さん

BHT居住者は、OKの2階フロアから出る方法があります。
居住されてから、コンシェルジュに聞いて下さい。

>>7612 匿名さん

ブリリアは、オーシャンの東向き、パークの西向き以外は、お見合いになってしまうと思います。

>>7615 匿名さん

ミッドスクエアの最上階の中古は？
お見合い？？

>>7614 匿名さん
入居後日が浅く知りませんでした。
良い情報をありがとうございます。

>>7612 匿名さん

最上階３０階西向き角プレミアの部屋です。
リビングの向きがパークと大和とお見合いです。
部屋の設え最高でも坪単価３４０でなかなか売れません。
東側角なら６００でも瞬殺。
開放感と眺望あるなしでそれだけ違います。

ちらほら聞こえてきた北仲の価格でも１４階開放感眺望なしで坪単価３０１、ノートルダム上から抜けのある北側角はコトンハーバーの向きで眺望はそれほどでもないのに坪単価４６６。

>>7618 匿名さん

であればここの新築プレミアムも瞬殺されていいような気がしますが。

〉〉7618

北仲では北側角のみなとみらい眺望が一番人気だと思う。
北側が海眺望の時点で立地が良くないね。

>>7619
北仲とのからみでしょうね。

>>7619 匿名さん
キャンセル出るは売れないは散々な海眺望。瞬殺なんてあり得ない。既に事実何時迄も売れない。 残念ながら眺望よりも駅近のが不動産は評価される。

今現在（２０１７/０９/０２　１４：３０）、ブルーハーバータワー東側からの眺望

>>7623 匿名さん

あんまりしつこく自慢ばかりしてると嫌味になりますよ。

>>7623 匿名さん

ありがとうごさいます。
素敵ですね。
シティー側も見てみたいです。

ミッドの最上階はなぜ苦戦しているんでしょうか？
南西最上階なので、景色も抜けそうですけど、、

>>7623匿名さん
空室多いので早く埋まるようこのマンションの魅力を発信してください。

ブリリア、MMTの海眺望は坪600でも瞬間蒸発なのに、ブループレミアの海眺望は何か売れない理由があるのでしょうか？
みなとみらいにおける海眺望は希少性抜群のはずだったと記憶していますが

>>7628 匿名さん

グロスが高いからじゃないですかね？
さすがに2億クラスはMMTやブリでも瞬間蒸発しませんよ。

>>7629 eマンションさん

坪550程度で新築で絶景なのに、中古の坪600に敵わないんですね。

シティー側も素敵！

>>7626匿名さん

南西向きでリビングがみなとみらいグランドセントラルタワー（１２８ｍ）とお見合い。

横浜で2億は辛い。
5,000万が1億、
1億が2億、
2億が3億、、、
って希望なんですかね。
お金かかるタワーは嫌だね。

ランドマークタワーがメンテナンスするのに非常にコスト高なデザインで、
今度のは、四角いタワーにしますと言っていたのが印象的。
みなとみらいって夢と希望の都市だったのかな。

MMTは大規模修繕中だったのか。

オーシャンビューのプレミアムってまだ売れていなかったの？

みなとみらいのマンション事情は特殊で、駅近よりもきれいな海眺望に絶対的な価値があるとかなんとか散々説明されたと思うけど。ブリリアやMMTの東向きはほとんど市場に出回らず、出ても瞬間蒸発してしまうとか。坪単価も桁違いで取引されている。

なのにここだけが全く売れない理由は何なのか、非常に気になるところ。誰か説明できる？

>>7635 匿名さん
高すぎる、それだけ。すぐ売れるのは7000〜10000万までの物件。
今だってかなり綺麗にリフォームしてあるMMTSのオーシャン高層階がしばらく出てるけど、15000から12000万まで徐々に下げてきてるのにまだ売れない。
その前はMMTEの北東角も同様に長時間かけてた。

>>7636 匿名さん

そうするとブルーのプレミアムはまだまだ待てば値下がり期待できそうですね。

2億近い物件ですからね。
自分も買いたいですがお金ありません(OvO)

>>7636 匿名さん

この掲示板でずっと言われていた中古のオーシャンビュー住戸は瞬間蒸発という話はデマだったんですか？
坪500以上の高値で取引されているという話でしたので、70m2だとしても軽く１億超え、平均でも1.5億くらいになりそうですが。
それとも最近は1億越えのマンションはそう簡単に成約しなくなってきているのでしょうか？

>>7637 匿名さん

実際のところ、どのマンションもオーシャンビューの部屋は高すぎて簡単には売れないということみたいだね。

プレミアムの売れ残り、15000万くらいまで下がれば買い？

>>7640 匿名さん

当たり前だけど、値下がりは期待できないよ。
モデルルームの家具がつくくらい。

ナビューレも最上階が最後に残ったけど、今思えば安かった。

自分は買えないけど、今まで散々言われていたようにみなとみらいにおいてはオーシャンビュー住戸が稀少で圧倒的に資産価値が高いのであれば、金持ちさんはすぐ買っちゃえばいいのに。

富裕層殺到、著名人も購入とか言ってる人いましたが、何だったのでしょうか。

全くのデマ。駅近が結局は人気あるし需要高い。普通に考えれば不動産の常識として当たり前か。駅近オーシャンのみ価値ありだね。駅遠オーシャンなら全国に腐るほどありますから価値ないのでしょう。

>>7642 匿名さん
今思えば高かった、ってときもありますよね。
今がどちらかは知りませんが。

>>7644 匿名さん
たった一人だけでしたね、神奈川ナンバーワン、カーテンフリーでストレスフリーの人がそう言っていただけですよ

>>7645 匿名さん

2億だす人が、駅への近さを優先するとはとても思えない。。
ミッドのプレミアムみてもわかるように、駅近だけじゃ1億が限界でしょ。

>>7644 匿名さん

ゴーンさんが買って、4フロア平均1.5億くらい？でほぼ売り切ったんだから、成功でしょう。みなとみらいマンション群の中ではここのプレミアムがずば抜けて高い。
将来どうなるかは5年後にならないとわからない。

フォレシスR 325万
ミッドスクエア 356万
ブランズ 405万
フォレシスL 359万
MMタワーズ 450万
ブリリア 359万
ブルーハーバー 484万